Tento odľahlý rodinný dom sa nachádza v pokojnej, vidieckej oblasti Istánu v provincii Málaga. Ponúka spojenie pokoja, prírody a pohodlného bývania s výhľadom na jazero, Stredozemné more a pohorie. S rozlohou 240 m² obytnej plochy na pozemku s rozlohou 721 m² poskytuje dostatok priestoru pre rodinu a návštevy. Budova, dokončená v roku 1986, je pripravená na okamžité užívanie s potenciálom pre ďalšie vylepšenia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v nadmorskej výške 304 metrov, v obci Istán, ktorá je obklopená prírodou pohoria Sierra Blanca. Toto umiestnenie poskytuje panoramatické výhľady na okolitú krajinu a vodnú nádrž. Napriek vidieckemu charakteru je len 10 km od pobrežia a známych letovísk ako Marbella a Puerto Banús.
Dom s tromi spálňami a tromi kúpeľňami je vhodný pre rodiny alebo osoby hľadajúce dostatok priestoru. Nezávislý apartmán nad garážou ponúka flexibilitu pre hostí, prenájom alebo domáce kancelárie. Krytá terasa a súkromný bazén sú ideálne pre relaxáciu a vychutnávanie si výhľadov.
Budova bola dokončená v roku 1986, čo znamená, že ide o existujúcu stavbu s overenou konštrukciou. Hoci nie je novostavbou, je v dobrom stave pripravená na nasťahovanie. Nezávislý apartmán a garáž ponúkajú priestor na modernizáciu a potenciálne zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti.
Tento dom nie je novostavbou a bol postavený v roku 1986. Neobsahuje najmodernejšie technológie energetickej účinnosti typické pre nové budovy. Vzhľadom na jeho polohu v kopcovitej oblasti nie je priamo dostupný verejnou dopravou a na každodenné dochádzanie je nevyhnutné osobné motorové vozidlo.
Tento dom je vhodný pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s úchvatnými výhľadmi, no zároveň chcú byť blízko mestských centier a pláží Costa del Sol. Ideálny je pre rodiny, ktoré potrebujú viac priestoru a ocenia súkromie. Tiež pre jednotlivcov alebo páry, ktoré plánujú pracovať z domu a využijú nezávislý apartmán ako pracovňu alebo hosťovskú izbu. Investori môžu zvážiť modernizáciu apartmánu a garáže na ďalšie zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti. Tí, ktorí hľadajú únik pred ruchom mesta a uprednostňujú miernejšie teploty v nadmorskej výške, nájdu tu ideálne prostredie. Zároveň je blízko k golfovým ihriskám a iným rekreačným aktivitám.
Tento rodinný dom, postavený v roku 1986, je v dobrom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie. Ponúka obytnú plochu 240 m² s funkčným rozložením. Hlavný dom má obývaciu a jedálenskú časť s krbom, plne vybavenú kuchyňu s granitovým ostrovčekom a barom na raňajky, technickú miestnosť, tri spálne a dve kúpeľne. Interiéry sú doplnené vstavanými skriňami. Vykurovanie a chladenie zabezpečuje klimatizácia. Nemecká kvalita sa prejavuje v stavebných materiáloch a prevedení, hoci vek stavby môže vyžadovať aktualizácie interiéru podľa individuálnych preferencií. Nezávislý apartmán nad garážou ponúka ďalší priestor s vlastnou kúpeľňou.
Cena tejto rodinnej vily je stanovená na 890 000 EUR. Jedná sa o samostatne stojaci dom s 4 spálňami a 3 kúpeľňami na pozemku s rozlohou 721 m². Obytná plocha je 240 m². Vzhľadom na rok výstavby (1986) a umiestnenie, cena odráža polohu s výhľadom a veľkosť pozemku. V blízkosti sa nachádza menší počet transakcií s nehnuteľnosťami, čo naznačuje stabilný trh v tejto špecifickej lokalite. K dispozícii je aj možnosť ďalšieho rozvoja pre zvýšenie hodnoty.
Istán je obec nachádzajúca sa v kopcovitom teréne, asi 15 km severozápadne od Marbelly. Toto konkrétne sídlisko, Cerros del Lago, je známe svojou pokojnou atmosférou a výhľadmi. Dom je orientovaný na juhozápad, čo zabezpečuje slnečné popoludnia a večery s výhľadom na jazero a more. Denne sa tu snúbi pokoj vidieka s blízkosťou pobrežných aktivít. Smerom k jazeru a moru sa otvárajú výhľady, ktoré sú dostupné z terás a bazéna, čo umožňuje vychutnávať si západ slnka v príjemnom prostredí. Dostupnosť lekárne do 190 metrov zjednodušuje základné potreby, zatiaľ čo väčšie nákupy a služby sú vzdialené 8 km.
Istán, známy ako „vodná bašta Costa del Sol“, sa nachádza v kopcovitom teréne s výhľadom na vodnú nádrž Concepción. Obklopuje ho príroda pohoria Sierra de las Nieves, ktoré ponúka možnosti pre turistiku a outdoorové aktivity. Občianska vybavenosť v okruhu 2 km zahŕňa reštaurácie, školy, lekáreň a banku, čo zabezpečuje základné potreby. Vzdialenosť 8 km k supermarketom a nemocniciam poskytuje pohodlný prístup k širšiemu spektru služieb. Mesto Marbella je vzdialené len 10 km, čo umožňuje ľahký prístup k plážam, nákupným centram a medzinárodným školám, pričom si zároveň zachováva pokojnejší životný štýl v horskom prostredí.
Tento rodinný dom sa nachádza v obci Istán, v nadmorskej výške 304 metrov nad morom. Jeho poloha v kopcovitom teréne pohoria Sierra Blanca poskytuje výhľad na vodnú nádrž Concepción, Stredozemné more a vnútrozemskú krajinu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Istán leží v kopcovitom teréne, asi 10 km severozápadne od známeho mesta Marbella a pobrežia Stredozemného mora. Je súčasťou provincie Málaga v Andalúzii. Blízkosť k Marbelle (10 km) a Puerto Banús (10 km) umožňuje ľahký prístup k rozsiahlej infraštruktúre a službám týchto miest. Hlavné mesto provincie, Málaga, je vzdialené 50 km a ponúka medzinárodné letisko a kultúrne vyžitie. Algeciras je ďalšie významné mesto v regióne, vzdialené 67 km.
Objekt je prístupný autom, ktoré je nevyhnutné na každodenné dochádzanie vzhľadom na vidiecku polohu. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 42 km leteckou čiarou, čo predstavuje cestu autom zhruba 45-60 minút v závislosti od premávky. Najbližšie pláže, ako Playa de Casablanca, sú vzdialené 9,2 km. Pre golfových nadšencov sú dostupné golfové ihriská v okruhu 8 km, vrátane Aloha Golf Club. V okruhu 10 km sa nachádza aj Puerto Banús s luxusnými jachtami a obchodmi. Supermarkety a nemocnice sú vzdialené 8 km, lekáreň je len 190 metrov od domu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Istán sa nachádza v nadmorskej výške 304 metrov nad morom, čo ovplyvňuje jeho klímu. Priemerná ročná teplota je 18,2 °C, s teplotami v rozmedzí 11-26 °C počas roka. Oblasť sa teší priemerne 3 851 slnečným hodinám ročne, čo je nadpriemerné v porovnaní s inými európskymi regiónmi. Vodná nádrž Concepción v blízkosti poskytuje základný zdroj vody pre pobrežie. Okolie ponúka krásne výhľady na pohorie Sierra Blanca a Stredozemné more. Plavecká sezóna trvá približne 4 mesiace, kedy teplota vody dosahuje alebo presahuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci sa dom nachádza vo vnútrozemí, pláže sú ľahko dostupné. Najbližšie pláže ako Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles sú vzdialené len 9,2 km. Tieto pláže na pobreží Costa del Sol ponúkajú širokú škálu vodných športov a relaxačných aktivít. V okolí Istánu sa nachádza aj niekoľko golfových ihrísk, vrátane Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) a Aloha Golf Club (7,9 km). Mesto Marbella (10 km) poskytuje prístup k prístavom ako Puerto Deportivo Virgen del Carmen a rôznym športovým zariadeniam, vrátane mestského bazéna vzdialeného 0,4 km.
9 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Istán leží v kopcovitom teréne, asi 10 km severozápadne od známeho mesta Marbella a pobrežia Stredozemného mora. Je súčasťou provincie Málaga v Andalúzii. Blízkosť k Marbelle (10 km) a Puerto Banús (10 km) umožňuje ľahký prístup k rozsiahlej infraštruktúre a službám týchto miest. Hlavné mesto provincie, Málaga, je vzdialené 50 km a ponúka medzinárodné letisko a kultúrne vyžitie. Algeciras je ďalšie významné mesto v regióne, vzdialené 67 km.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 60 mm |
| Február | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| Apríl | 15.1°C | 43 mm |
| Máj | 17.4°C | 35 mm |
| Jún | 21.9°C | 9 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Október | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL460669
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novými rezidenčnými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), táto samostatne stojaca vila v Istán s cenou 890 000 € predstavuje inú kategóriu nehnuteľností. Zatiaľ čo uvedené projekty sú často apartmánové komplexy zamerané na cenovú dostupnosť a moderné vybavenie, tento dom v Istán ponúka väčší pozemok, súkromie a jedinečné panoramatické výhľady v pokojnejšej, vidieckej lokalite. Nachádza sa v nadmorskej výške, ktorá poskytuje chladnejšie prostredie v porovnaní s priamymi pobrežnými oblasťami, ale je stále v dosahu pláží a mestských centier. Dátumy výstavby naznačujú, že ide o etablovanú nehnuteľnosť, na rozdiel od novostavieb. Cena odráža túto polohu, veľkosť a potenciál pre ďalšie úpravy, čo ju robí odlišnou od cenovo dostupnejších možností v iných oblastiach Costa del Sol. Zatiaľ čo tieto lacnejšie projekty môžu ponúknuť moderné vybavenie a blízkosť k pláži, tento dom v Istán je zameraný na kupujúcich hľadajúcich priestor, kľud a jedinečné výhľady.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
