Этот отдельно стоящий коттедж, расположенный в урбанизации Серрос-дель-Лаго в Истане, предлагает уединенный образ жизни с панорамными видами. Недвижимость находится в тихой сельской местности, но всего в 10 минутах от Пуэрто Банус и пляжей Марбельи. Объект сочетает в себе спокойствие горной местности с удобным доступом к прибрежным удобствам, что делает его привлекательным выбором для тех, кто ищет баланс между уединением и доступностью.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в предгорьях Сьерра-Бланка, этот коттедж предлагает спокойствие и уединение. Близость к Истану означает доступ к местной инфраструктуре, в то время как близость к побережью обеспечивает легкий доступ к пляжам и городским удобствам Марбельи.
Объект подходит для тех, кто ищет уединенное жилье с возможностью как для постоянного проживания, так и для отдыха. Гибкость пространства, наличие отдельной студии и вид на море и горы удовлетворяют разнообразные потребности, включая возможность сдачи в аренду.
Здание было построено в 1986 году и находится в хорошем состоянии. Хотя это не новый проект, отдельные зоны, такие как студия и бывший гараж, предлагают потенциал для модернизации и увеличения стоимости, позволяя новым владельцам адаптировать пространство под свои нужды.
Объект не является новостройкой и требует косметического ремонта в некоторых зонах. Уединение означает, что для повседневных нужд и передвижения необходим автомобиль. Отсутствие прямого доступа к общественному транспорту может быть ограничением для некоторых потенциальных владельцев.
Этот объект идеально подходит для семей, ищущих просторное жилье в тихом районе с возможностью наслаждаться природой и видами, но при этом не желающих отказываться от близости к городской инфраструктуре и пляжам. Он также может заинтересовать инвесторов, видящих потенциал для увеличения стоимости объекта за счет модернизации. Люди, предпочитающие спокойный образ жизни, но нуждающиеся в легком доступе к развлечениям и услугам, найдут здесь оптимальное сочетание. Важно, чтобы потенциальные покупатели были готовы к необходимости использования личного автомобиля для перемещения по окрестностям, учитывая расположение вне центра города.
Коттедж, построенный в 1986 году, находится в хорошем состоянии и готов к заселению. Основная часть дома предлагает функциональную планировку с гостиной, столовой, оборудованной кухней и тремя спальнями. Отдельная студия с собственной ванной комнатой и террасой добавляет гибкости, подходя идеально в качестве гостевой зоны или домашнего офиса. Полы, вероятно, выполнены из плитки или аналогичных износостойких материалов, характерных для региона. Окна, скорее всего, стандартные, обеспечивающие естественное освещение. Система кондиционирования воздуха (горячий/холодный) обеспечивает комфорт в любое время года. Потенциал для улучшения отделки существует в студии и бывшем гараже, что позволяет новым владельцам придать объекту индивидуальный стиль.
Стоимость данного коттеджа составляет от 890 000 евро. Этот ценовой диапазон отражает его расположение в престижном районе, наличие четырех спален и трех ванных комнат, а также значительный размер участка. Важно отметить, что это единственный доступный объект в данном проекте, что подчеркивает его эксклюзивность. Цена также учитывает возможность дополнительной стоимости через косметический ремонт отдельных зон, таких как студия и бывший гараж.
Истан, это живописный городок, расположенный среди холмов, известный своей спокойной атмосферой и близостью к природным красотам. Здесь сочетаются сельская жизнь и легкая доступность к оживленным прибрежным городам, таким как Марбелья. Жители могут наслаждаться тишиной гор, чистым воздухом и живописными видами, при этом имея возможность быстро добраться до пляжей, ресторанов и магазинов. Урбанизация Серрос-дель-Лаго предлагает уединенное проживание, подходящее как для круглогодичного проживания, так и для сезонного отдыха. Местные жители ценят спокойствие и аутентичную атмосферу, сохраняя при этом связь с современной инфраструктурой побережья.
Жизнь в Истане и его окрестностях предлагает уникальное сочетание спокойствия и доступности. Главным преимуществом является близость к природе: живописные виды на озеро и море, а также близость к национальному парку Сьерра-де-лас-Ньевес. При этом, до оживленной Марбельи с ее ресторанами, магазинами и пляжами всего 10 км. Для повседневных нужд в радиусе 2 км имеются рестораны, школа, аптека, банк и кафе. Ближайшая аптека находится всего в 190 метрах. Необходимость в автомобиле для передвижения является ключевым аспектом, так как общественный транспорт ограничен, а расстояния до некоторых объектов, таких как супермаркет (8 км), делают его незаменимым.
Карта демонстрирует расположение Истана в горной местности, недалеко от побережья Коста-дель-Соль. Видно его удаление от основных городских центров, таких как Марбелья и Малага, а также близость к крупному водохранилищу. Это подчеркивает его уединенный характер, при этом сохраняя доступность к прибрежным удобствам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Истан стратегически расположен в предгорьях, недалеко от побережья Коста-дель-Соль. Он находится примерно в 10 км к северо-западу от Марбельи, крупного города с развитой инфраструктурой и туристической привлекательностью. Расстояние до Малаги, главного города провинции, составляет около 50 км, что обеспечивает доступ к международному аэропорту и более крупным городским удобствам. Альхесирас находится в 67 км, предлагая еще одну транспортную развязку и доступ к Гибралтарскому проливу. Такое расположение позволяет жителям наслаждаться спокойствием сельской местности, оставаясь при этом в пределах легкой досягаемости от основных центров региона.
Объект расположен в 41 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, что обеспечивает удобное авиасообщение. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles, находятся примерно в 9.2 км. Для любителей гольфа доступны поля, такие как Driving Range / German Golf Academy (7.5 км) и Aloha Golf Club (7.9 км). Ближайший супермаркет расположен в 8.0 км, а больница, в 8.7 км. Инфраструктура в радиусе 2 км включает рестораны, школу, аптеку, банк и кафе, что обеспечивает базовые потребности жителей.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Истан расположен на высоте 304 метра над уровнем моря, что обеспечивает более прохладный климат по сравнению с прибрежными районами, со средними температурами от 11°C до 26°C и среднегодовой температурой 18.2°C. Исторически зафиксировано 3,851 часов солнечного света в год, что способствует комфортному проживанию. Хотя официальные данные о длительности купального сезона отсутствуют, учитывая средние температуры, можно предположить, что сезон, когда температура воды комфортна для купания (≥20°C), длится около 4 месяцев. Окружающая местность предлагает живописные виды на озеро Консепсьон и горы Сьерра-Бланка, создавая прекрасные условия для прогулок и отдыха на природе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя сам Истан расположен вдали от побережья, ближайшие пляжи, такие как Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles, находятся всего в 9.2 км. Эти пляжи часто отмечаются Голубым флагом за чистоту и качество. Регион также предлагает разнообразные возможности для отдыха и спорта: в радиусе 10 км расположены несколько полей для гольфа, включая Aloha Golf Club и Real Club de Las Brisas, а также тренировочные площадки. Кроме того, в Истане есть муниципальный бассейн (0.4 км), а также многочисленные пешеходные маршруты в окружающих горах.
9 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Истан стратегически расположен в предгорьях, недалеко от побережья Коста-дель-Соль. Он находится примерно в 10 км к северо-западу от Марбельи, крупного города с развитой инфраструктурой и туристической привлекательностью. Расстояние до Малаги, главного города провинции, составляет около 50 км, что обеспечивает доступ к международному аэропорту и более крупным городским удобствам. Альхесирас находится в 67 км, предлагая еще одну транспортную развязку и доступ к Гибралтарскому проливу. Такое расположение позволяет жителям наслаждаться спокойствием сельской местности, оставаясь при этом в пределах легкой досягаемости от основных центров региона.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.6°C | 60 mm |
| Февраль | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Апрель | 15.1°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Июнь | 21.9°C | 9 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 15 mm |
| Октябрь | 18.1°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.9°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL460669
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Проект в Истане отличается от предложений на первой линии в таких районах, как Торре-дель-Мар (Aquamar, от €269,950) или Эстепона (Etherna Homes 2, от €259,000), где преобладают новые многоквартирные комплексы или таунхаусы с прямой близостью к пляжу и развитой туристической инфраструктурой. Эти проекты, как правило, предлагают меньшие площади и ориентированы на более массовый рынок. Предложение в Истане, напротив, представляет собой отдельно стоящую виллу на большом участке с акцентом на уединение, виды и пространство, что характерно для более эксклюзивного сегмента рынка. Цены на данные объекты значительно выше, что отражает уникальность предложения в горной местности. Lantana Residencial в Михас (от €205,000) также ориентирован на более доступный сегмент, предлагая квартиры или небольшие дома. В отличие от них, вилла в Истане позиционируется как более крупный, независимый объект с высоким потенциалом для персонализации и более спокойным, но менее изолированным образом жизни.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
