이 프로젝트는 스페인 남부 안달루시아의 말라가 지방에 위치한 이스탄(Istán)의 세로스 델 라고(Cerros del Lago)에 자리한 매력적인 단독 빌라입니다. 지중해 연안 마르베야와 푸에르토 바누스에서 차로 약 10분 거리에 있으며, 호수, 지중해, 지브롤터, 라 콘차 산맥의 탁 트인 파노라마 전망을 자랑합니다. 721m² 대지에 건축된 240m²의 주거 공간은 1986년에 완공되었으며, 편안한 생활과 유연성을 제공합니다. 이 빌라는 평화로움, 프라이버시, 자연의 아름다움, 접근성을 겸비한 희소성 있는 기회를 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이스탄의 세로스 델 라고(Cerros del Lago)라는 조용한 언덕 위 도시화 지역에 위치하며, 주변은 자연 경관으로 둘러싸여 있습니다. 마르베야의 해변과 도시 중심부까지는 차량으로 약 10분 거리에 있어, 자연 속의 평온함과 도시의 편리함을 동시에 누릴 수 있습니다. 이러한 입지는 일상생활의 편의성과 휴식을 위한 이상적인 환경을 조성합니다.
이 빌라는 4개의 침실과 3개의 욕실을 갖추고 있어 가족 단위 거주나 손님 맞이에 적합합니다. 독립적인 스튜디오 공간은 별도의 출입구와 욕실을 갖추고 있어 게스트 스위트, 임대 유닛 또는 홈 오피스로 활용할 수 있는 유연성을 제공합니다. 넓은 테라스와 개인 수영장은 야외 생활과 휴식을 즐기기에 이상적입니다.
본 빌라는 1986년에 완공된 기존 건축물로, 현재 '준비 완료' 상태입니다. 이는 즉시 입주가 가능하다는 것을 의미합니다. 현재 거주 가능한 상태이지만, 특히 독립 스튜디오와 차고 사무실 공간에 대한 미용적 리노베이션은 부동산 가치를 즉각적으로 높일 수 있는 기회를 제공합니다. 따라서 새로운 주인을 맞이할 준비가 되었습니다.
이 빌라는 1986년에 지어져 현대적인 에너지 효율 등급이나 최신 건축 규정을 충족하지 않을 수 있습니다. 또한, 언덕 위에 위치하여 경사가 있으며, 대중교통 이용이 제한적이므로 차량이 필수적입니다. 고지대에 위치한 만큼, 특정 계절에는 산불 위험에 대한 고려가 필요할 수 있습니다.
이 빌라는 자연 속에서 평화로운 삶을 추구하며, 동시에 도시의 편리함과 엔터테인먼트 시설에 쉽게 접근하고 싶은 개인이나 가족에게 적합합니다. 마르베야와 푸에르토 바누스의 해변, 골프 코스, 레스토랑, 쇼핑 시설을 자주 이용하는 사람들에게 이상적인 위치입니다. 또한, 이 빌라는 별도의 출입구가 있는 스튜디오를 갖추고 있어, 손님을 위한 별도 공간을 원하거나, 재택근무를 위한 독립적인 사무 공간이 필요한 경우에도 유용합니다. 전원생활의 고요함을 즐기면서도, 필요할 때 언제든 활기찬 도시 생활로 전환할 수 있기를 원하는 사람들에게 이 빌라는 매력적인 선택이 될 것입니다. 자연 경관을 감상하며 휴식을 취하고, 동시에 다양한 활동을 즐길 수 있는 라이프스타일을 선호하는 분들에게 추천합니다.
본 빌라는 1986년에 준공되었으며, 현재 양호한 상태로 즉시 입주가 가능합니다. 기존 건축물이지만, 주 거주 공간은 편안한 생활을 위해 설계되었습니다. 거실에는 벽난로가 있어 아늑한 분위기를 연출하며, 주방은 식탁 섬과 아침 식사 공간을 갖추고 있습니다. 침실과 욕실은 실용적인 구성을 갖추고 있습니다. 특히, 독립적인 스튜디오와 차고 공간은 추가적인 가치 창출 기회를 제공합니다. 이곳의 미용적 리노베이션은 부동산의 전반적인 가치를 즉각적으로 향상시킬 수 있습니다. 이 빌라는 기본적인 생활 편의 시설을 갖추고 있으며, 새로운 소유주는 개인의 취향에 맞게 내부를 업그레이드하여 더욱 쾌적한 주거 환경을 만들 수 있습니다.
본 프로젝트의 가격은 890,000유로부터 시작합니다. 이는 4개의 침실과 3개의 욕실을 갖춘 240m²의 건축 면적과 721m²의 넓은 토지를 포함하는 가격입니다. 1986년에 완공된 이 빌라는 즉시 입주 가능한 상태이며, 개인 수영장과 탁 트인 전망을 갖추고 있습니다. 이 가격대는 이스탄 지역의 파노라마 전망과 넓은 토지를 고려할 때, 해당 지역의 시장 가치를 반영합니다. 주변 지역의 유사한 특성을 가진 부동산과 비교했을 때, 이 가격은 현재 시장 상황에서 합리적인 수준으로 평가될 수 있습니다.
이스탄의 세로스 델 라고에 위치한 이 빌라는 평온하고 자연 친화적인 생활 방식을 추구하는 거주자에게 적합합니다. 주요 거주 공간은 단층으로 구성되어 있으며, 벽난로가 있는 개방형 거실과 식당, 완비된 주방, 3개의 침실, 2개의 욕실이 있습니다. 이 공간들은 넓은 테라스와 인피니티 풀로 이어져, 낮 동안 지중해와 주변 산맥의 멋진 전망을 감상할 수 있습니다. 특히, 차고 위층에 위치한 독립적인 스튜디오는 방문객을 위한 별도 공간이나 재택근무 공간으로 활용하기에 이상적입니다. 정원과 야외 샤워 시설은 여름철 편의를 더합니다. 이 빌라는 일상생활에 필요한 모든 것을 갖추고 있으며, 자연 속에서 휴식을 취하며 활력을 되찾을 수 있는 환경을 제공합니다.
이스탄은 안달루시아 지방의 말라가에 위치한 도시로, 2025년 예상 인구는 1,707명입니다. 마르베야와 지중해 연안에서 약 15km 떨어진 시에라 블랑카 산맥 아래, 리오 베르데 계곡에 자리 잡고 있습니다. 코스타 델 솔 전역에 식수를 공급하는 콘셉시온 댐 저수지 근처에 위치합니다. 이 지역은 연평균 기온 11-26°C의 쾌적한 기후를 자랑하며, 연간 3,851시간의 일조량을 기록합니다. 빌라 주변 2km 반경 내에는 2개의 레스토랑, 1개의 학교, 1개의 약국, 1개의 은행, 1개의 카페가 있어 기본적인 편의 시설 이용이 용이합니다. 304m의 고도에 위치하여 시원한 기후를 즐길 수 있습니다.
이스탄은 안달루시아 지방의 말라가 주에 위치하며, 지중해 연안의 마르베야에서 북서쪽으로 약 10km 떨어진 내륙 산악 지역에 자리 잡고 있습니다. 시에라 블랑카 산맥 아래, 리오 베르데 계곡에 위치하며, 주요 식수 공급원인 콘셉시온 댐 저수지 인근에 있어 자연 환경이 잘 보존된 지역입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이스탄은 말라가 주의 해안 도시 마르베야에서 내륙으로 약 10km 떨어진 곳에 위치하며, 지브롤터 해협과 가까운 전략적 요충지에 자리 잡고 있습니다. 동쪽으로는 말라가 시(50km)가 있으며, 서쪽으로는 알헤시라스(67km)가 있어 지역 내 주요 도시로의 접근성이 뛰어납니다. 이스탄은 시에라 데 니에베스 자연 공원 근처에 위치하여 자연 경관이 뛰어나며, 코스타 델 솔의 유명 관광지인 마르베야와 가까워 해변, 골프 코스, 고급 레스토랑, 쇼핑 시설 등 다양한 편의 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 이러한 지리적 이점은 거주자에게 평온한 전원생활과 함께 활기찬 도시 라이프스타일을 동시에 제공합니다.
본 빌라는 이스탄 마을에서 차로 약 10분 거리에 있으며, 마르베야 중심부까지는 약 10km, 푸에르토 바누스까지는 약 10km 거리에 있습니다. 말라가 공항(AGP)까지는 직선 거리로 약 41km 떨어져 있어 접근성이 좋습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 카사블랑카, 플라야 데 라 폰타니야, 플라야 데 나구엘레스까지는 약 9.2km입니다. 슈퍼마켓은 8.0km, 병원은 8.7km 거리에 있습니다. 골프 애호가를 위해 드라이빙 레인지/독일 골프 아카데미(7.5km), 알로하 골프 클럽(7.9km), 골프 로스 나란호스(8.0km) 등 다수의 골프 코스가 인근에 위치합니다. 가장 가까운 약국은 190m 거리에 있습니다. EV 충전소는 8.9km 거리에 위치해 있습니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이스탄은 안달루시아 지방의 내륙 산악 지역에 위치하여 연평균 기온은 18.2°C로 온화하며, 연간 평균 3,851시간의 풍부한 일조량을 자랑합니다. 여름철 평균 기온은 26°C까지 올라가며, 겨울철 평균 기온은 11°C를 유지합니다. 이러한 기후 조건 덕분에 연간 4개월 동안 20°C 이상의 수온을 유지하는 해변에서 수영을 즐길 수 있는 긴 수영 시즌을 누릴 수 있습니다. 해발 304m에 위치하여 시원한 공기와 함께 탁 트인 산악 전망을 제공하며, 주변의 시에라 데 니에베스 자연 공원은 하이킹 및 자연 탐험을 위한 훌륭한 기회를 제공합니다. 이 지역은 연중 맑고 쾌적한 날씨 덕분에 야외 활동을 즐기기에 이상적입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
본 빌라에서 가장 가까운 해변은 약 9.2km 거리에 있는 플라야 데 카사블랑카, 플라야 데 라 폰타니야, 플라야 데 나구엘레스입니다. 이 지역은 아름다운 해변과 함께 다양한 수상 스포츠 및 레크리에이션 활동을 즐길 수 있는 기회를 제공합니다. 또한, 빌라에서 약 7.5km 거리에 있는 드라이빙 레인지/독일 골프 아카데미를 비롯하여 여러 골프 코스가 있어 골프 애호가들에게 최적의 환경을 제공합니다. 10km 이내 거리에 위치한 푸에르토 데포르티보 비르겐 델 카르멘, 데 마르벨라는 요트 및 보트 애호가들에게 즐거움을 선사합니다. 빌라 근처에는 0.4km 떨어진 시립 수영장 등 다양한 스포츠 시설이 있어 여가 시간을 다채롭게 보낼 수 있습니다.
9 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
이스탄은 말라가 주의 해안 도시 마르베야에서 내륙으로 약 10km 떨어진 곳에 위치하며, 지브롤터 해협과 가까운 전략적 요충지에 자리 잡고 있습니다. 동쪽으로는 말라가 시(50km)가 있으며, 서쪽으로는 알헤시라스(67km)가 있어 지역 내 주요 도시로의 접근성이 뛰어납니다. 이스탄은 시에라 데 니에베스 자연 공원 근처에 위치하여 자연 경관이 뛰어나며, 코스타 델 솔의 유명 관광지인 마르베야와 가까워 해변, 골프 코스, 고급 레스토랑, 쇼핑 시설 등 다양한 편의 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 이러한 지리적 이점은 거주자에게 평온한 전원생활과 함께 활기찬 도시 라이프스타일을 동시에 제공합니다.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.6°C | 60 mm |
| 2월 | 10.9°C | 64 mm |
| 3월 | 13.1°C | 59 mm |
| 4월 | 15.1°C | 43 mm |
| 5월 | 17.4°C | 35 mm |
| 6월 | 21.9°C | 9 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.3°C | 2 mm |
| 9월 | 22.4°C | 15 mm |
| 10월 | 18.1°C | 57 mm |
| 11월 | 13.9°C | 79 mm |
| 12월 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL460669
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
본 프로젝트가 위치한 이스탄 지역은 코스타 델 솔 내에서도 독특한 위치를 차지합니다. 마르베야와 같은 해안 도시의 활기와는 달리, 이스탄은 내륙 산악 지역에 자리하여 더 높은 고도와 탁 트인 파노라마 전망을 제공합니다. 이는 'Aquamar' (Torre del Mar, €269,950부터), 'Lantana Residencial' (Mijas, €205,000부터), 'Etherna Homes 2' (Estepona, €259,000부터)와 같은 해안가 프로젝트들과 차별화되는 지점입니다. 이들 해안가 프로젝트는 일반적으로 해변과의 접근성이 뛰어나고 평지에 위치한 경우가 많습니다. 본 빌라의 가격대(890,000유로)는 이러한 해안가 신규 개발 프로젝트들의 초기 가격보다 높지만, 이는 넓은 토지 면적, 독립적인 스튜디오, 그리고 무엇보다도 이스탄의 고유한 전망과 자연환경을 반영한 결과입니다. 이스탄은 마르베야의 편의 시설에 쉽게 접근하면서도 더 조용하고 자연 친화적인 환경을 선호하는 구매자에게 매력적입니다. 반면, 해변 접근성과 도시적 편의를 최우선으로 고려하는 구매자에게는 에스테포나나 미하스 지역의 프로젝트가 더 적합할 수 있습니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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