Вила у Истану, смештена на мирном брду, нуди 240 м² животног простора на парцели од 721 м². Изграђена 1986. године, ова непокретност је спремна за усељење и пружа 4 спаваће собе и 3 купатила. Локација комбинује спокој руралне средине са лаком приступачношћу до приобалних погодности, нудећи широк спектар погледа.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова самостојећа вила је лоцирана у урбанизацији Серрос дел Лаго у Истану, нудећи мирну алтернативу приобалном животу. Налази се на узвишењу са погледом на језеро, Медитеран и околне планине, пружајући осећај удаљености, а истовремено је релативно близу градских садржаја.
Пројекат задовољава потребе за пространим породичним смештајем са додатном флексибилношћу. Независни студио изнад гараже пружа могућности за госте, изнајмљивање или кућну канцеларију. Постојећа структура подржава различите начине живота, од сталног боравка до честих посета.
Ова вила је изграђена 1986. године и тренутно је спремна за усељење. Иако није нова градња, постоји потенцијал за додавање вредности кроз козметичке реновације, посебно у студију и гаражи, што омогућава модернизацију и прилагођавање.
Због свог руралног окружења, овај имот је посебно зависан од аутомобила за свакодневне потребе. Јавни превоз је ограничен, а најближе веће продавнице и болнице удаљене су неколико километара. Иако је локација мирна, то може значити и мању динамику у односу на урбаније средине.
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже мирно становање са приступом природи, али и са лаком везом са приобалним градовима и садржајима. Идеална је за оне који цене панорамске погледе и уживају у животу на отвореном, са приватним базеном и пространом терасом. Флексибилност коју пружа додатни студио чини је погодном за оне којима је потребан додатни простор за госте, рад од куће или као потенцијални извор додатних прихода. Особе које желе да избегну гужву приморја, али и даље желе да буду у близини марина, голф терена и плажа, наћи ће ову локацију привлачном. Такође је погодна за купце који су спремни да уложе у козметичка побољшања како би повећали вредност имовине.
Вила, изграђена 1986. године, представља добру полазну тачку за живот. Иако је тренутно у добром стању и спремна за усељење, она нуди значајан потенцијал за надоградњу. Тренутна завршна обрада вероватно одражава грађевинске стандарде средине 80-их. Постојећи елементи попут камена у дневној соби и гранитна острва у кухињи указују на одређени квалитет уградње. Посебан студио изнад гараже, са сопственим улазом и купатилом, нуди флексибилност и може се лако прилагодити савременим стандардима. Потенцијал за реновирање омогућава будућим власницима да подигну ниво завршне обраде, инсталирају модерне системе за климатизацију и енергетску ефикасност, као и да ажурирају купатило и кухињу по свом укусу, чиме се повећава укупна вредност имовине.
Ова самостојећа вила у Истану нуди се по цени од 890.000 €. Са 240 м² животног простора на парцели од 721 м², ова цена одражава локацију и величину непокретности. С обзиром да је изграђена 1986. године и спремна за усељење, цена такође имплицитно укључује потенцијал за побољшање вредности кроз реновирање. У региону постоји ограничен број сличних стамбених јединица са овим карактеристикама и погледом, што може утицати на перцепцију вредности. Као једина доступна јединица ове врсте у тренутку, она представља специфичну опцију на тржишту.
Истан је живописно насеље смештено у подножју планина Сијера Бланка, нудећи миран, рурални амбијент који је у супротности са буком приморја. Ово подручје је познато по свом природном окружењу, укључујући близину резервоара Преса де ла Консепсион, који снабдева водом оближње градове. Живот овде значи интеграцију са природом, са могућностима за шетње и уживање у спокојнијим данима. Популација Истана је релативно мала, што доприноси осећају заједнице и спокојства. Упркос руралном карактеру, град има основне садржаје попут апотеке, ресторана и продавница, обезбеђујући основни комфор за свакодневни живот. Локација такође нуди лак приступ оближњим већим градовима и туристичким атракцијама.
Живот у Истану нуди спој руралне тишине и близине градским центрима. Са популацијом од око 1.707 становника (прогноза за 2025.), Истан задржава осећај малог града. У близини се налазе ресторан (2), школа (1), апотека (1) и банка (1), обезбеђујући основне потребе на дохват руке. Апотека је изузетно близу (190 м). За шире потребе, Марбеља је удаљена само 10 км, нудећи разноврснији избор продавница, ресторана и културних садржаја. Околина је позната по својим природним лепотама, укључујући планине Сијера Бланка и резервоар воде. Постоји 50 јавних превозних станица које опслужују 6 линија, међутим, за ефикасно кретање кроз ову претежно брдовиту област, поседовање аутомобила је суштински неопходно.
Овај имот се налази у Истану, живописном граду у провинцији Малага, смештеном у унутрашњости, али близу медитеранске обале. Карта илуструје његову позицију у односу на околне градове, природне резервоаре и планинске венце, наглашавајући равнотежу између руралног мира и приступачности приобалним садржајима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Истан је стратешки лоциран у провинцији Малага, око 15 км северозападно од Марбеље и обале Медитерана. Ова позиција му даје предност руралне тишине, док истовремено обезбеђује брзу везу са већим градским центрима. Марбеља, са својом динамичном понудом, удаљена је 10 км, док је главни град провинције, Малага, на око 50 км. Алхесирас, важан лучки град, налази се на 67 км. Близина великих саобраћајница омогућава лак приступ другим деловима Андалузије.
Непокретност је удаљена 9.2 км од плажа попут Плаја де Касабланка и Плаја де Нагуелес. Најближи супермаркет је удаљен 8.0 км, а болница 8.7 км. За голфере, неколико престижних терена, укључујући Алоха Голф Клуб, удаљено је око 8.0 км. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на приближно 41 км ваздушном линијом (око 45-50 минута вожње). Лучки град Марбеља и Пуерто Банус, познати по својим Маринама и луксузним садржајима, удаљени су око 10 км. Најближа апотека је на само 190 метара, што је значајна предност за свакодневну погодност.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Истан се налази на надморској висини од 304 метра, нудећи умереније температуре у односу на приобалне области. Просечна годишња температура износи 18.2°C, са сезонским варијацијама које се крећу од 11°C до 26°C. Регион ужива у просеку од 3,851 сунчаних сати годишње, што подржава дуготрајно купалиште које обично траје око 4 месеца, када се температура воде одржава изнад 20°C. Близина планина Сијера Бланка пружа живописне погледе и могућности за активности на отвореном, док је резервоар воде важан природни елемент у околини. Нагиб терена у овој области је значајан, што доприноси панорамским погледима али и захтева прилагођавање.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако Истан није директно на обали, његова близина приобалним атракцијама је значајна. Плаже попут Плаја де Касабланка и Плаја де ла Фонтанила удаљене су само 9.2 км. У области се налази неколико голф терена, укључујући Driving Range / German Golf Academy на 7.5 км и Aloha Golf Club на 7.9 км. За рекреацију, општински базен се налази на 0.4 км. Постоје и бројне видиковце попут Мирадор де Пењон (0.2 км) и Мирадор дел Тахо Бандерас (0.3 км) који нуде прелепе погледе. За љубитеље водених спортова, Марине у Марбељи су удаљене 10 км.
9 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Истан је стратешки лоциран у провинцији Малага, око 15 км северозападно од Марбеље и обале Медитерана. Ова позиција му даје предност руралне тишине, док истовремено обезбеђује брзу везу са већим градским центрима. Марбеља, са својом динамичном понудом, удаљена је 10 км, док је главни град провинције, Малага, на око 50 км. Алхесирас, важан лучки град, налази се на 67 км. Близина великих саобраћајница омогућава лак приступ другим деловима Андалузије.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 15.1°C | 43 mm |
| Мај | 17.4°C | 35 mm |
| Јун | 21.9°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 15 mm |
| Октобар | 18.1°C | 57 mm |
| Новембар | 13.9°C | 79 mm |
| Децембар | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL460669
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торре дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €), ова вила у Истану се налази у другом ценовном рангу, са почетном ценом од 890.000 €. Разлика у цени је значајна и одражава различите аспекте: локацију, величину парцеле, постојећу градњу и специфичне погледе које нуди. Наведени упоредни пројекти су новије градње и често се налазе ближе обали или у урбанизованијим подручјима, што објашњава њихову нижу цену. Истан, као подручје познато по својим панорамским погледима и мирнијем окружењу, често нуди веће парцеле и другачији начин живота, што се одражава на цену. Упоредни пројекти циљају на ширу публику тражећи приступачније опције за одмор или стални боравак, док ова вила у Истану представља избор за купце који траже ексклузивност, простор и специфичну локацију са потенцијалом за додатну вредност кроз адаптацију постојећег објекта.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
