וילה נפרדת הממוקמת ב-Istán, מחוז מלאגה, מציעה 240 מ"ר של שטח מגורים על פני 721 מ"ר אדמה. הנכס, שנבנה בשנת 1986, שוכן בסביבה כפרית ושקטה, ומספק נופים פנורמיים עוצרי נשימה של אגם קוניפסיון, הים התיכון והרי סיירה בלנקה. המיקום משלב שלווה עם נגישות נוחה למרבלה ולחופים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באורבניזציה Cerros del Lago, Istán, מציע מיקום מוגבה עם נופים פנורמיים של אגם קוניפסיון, הים התיכון, גיברלטר והר לה קונצ'ה. המיקום משלב קרבה לחופי מרבלה עם הסביבה השקטה של העיירה.
וילה זו מתאימה למי שמחפש בית מגורים קבע או בית נופש המשלב נופים מרהיבים, שקט ושלווה. הגמישות של הבית, כולל יחידת סטודיו עצמאית, הופכת אותו לאידיאלי עבור משפחות, זוגות או כבית לאורחים.
הנכס הושלם בשנת 1986. בעוד שהמבנה המרכזי במצב טוב ומוכן לאכלוס, יחידת הסטודיו והמשרד/מוסך מציעים הזדמנות ברורה להוספת ערך באמצעות שיפוץ קוסמטי.
הנכס אינו מציע מתקנים מודרניים של בנייה חדשה. השיפוץ הקוסמטי הנדרש, במיוחד ביחידת הסטודיו והמשרד, מהווה הוצאה נוספת. הגישה לחלק מהאזורים עשויה לדרוש רכב, מכיוון שהתחבורה הציבורית מוגבלת.
וילה זו מתאימה למשפחות המחפשות סביבת מגורים שקטה וטבעית, אך עדיין קרובה לעירוניות ולפנאי. היא מתאימה גם לאנשים המחפשים בית נופש, או למי שמעוניין בהשקעה עם פוטנציאל להשבחת ערך דרך שיפוץ. היחידה העצמאית הופכת אותה לאידיאלית עבור אירוח אורחים, השכרת יחידת דיור או שימוש כבית עבודה. זוגות המחפשים שקט ופרטיות, עם גישה קלה לחופי הים ולמסלולי גולף, ימצאו גם כן עניין בנכס זה. היא מציעה שילוב של מגורים נוחים, נופים עוצרי נשימה ונגישות למגוון פעילויות.
הבית המרכזי במצב טוב ומוכן למגורים, כאשר המטבח מצויד באי גרניט ופינת אוכל. הוילה כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. מערכות בקרת אקלים (מיזוג אוויר חם/קר) מספקות נוחות לאורך כל השנה. הגימור של הבית הקיים מאופיין בסגנון מסורתי, כפי שניתן לצפות מבית שנבנה ב-1986. יחידת הסטודיו העצמאית, הכוללת חדר רחצה צמוד, מציעה גמישות נוספת. החלל מעל המוסך יכול לשמש כמשרד או להסבה מחודשת. הגימור הכללי מהווה בסיס מצוין לשיפוץ עתידי, שיאפשר התאמה אישית לפי טעמים מודרניים.
וילה זו מוצעת במחיר של 890,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, השטח, המיקום הייחודי עם נוף פנורמי, והפוטנציאל לשיפור והוספת ערך. קיים מגוון נכסים דומים באזור, אך וילה זו בולטת בזכות מיקומה המוגבה והנופים המיוחדים. הנתונים מצביעים על 9 עסקאות נדל"ן אחרונות באזור, מה שמעיד על פעילות בשוק. המחיר מייצג הזדמנות לרכישת נכס באזור פופולרי, עם פוטנציאל השבחה.
Istán, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, מציעה חווית מגורים ייחודית המשלבת את השקט של אזור כפרי עם קרבה למרכזים עירוניים. העיירה שוכנת למרגלות הרי סיירה בלנקה, סמוכה למאגר קוניפסיון המספק מים לכל אזור החוף. האזור ידוע באופיו הציורי ובאוויר הצח שלו. למרות היותו אזור כפרי, Istán מציעה גישה נוחה לשירותים חיוניים כמו בתי מרקחת (190 מ') ומרכזים קהילתיים. איכות החיים מודגשת על ידי הנופים המרהיבים, שעות השמש הרבות (3,851 שעות בשנה) והטמפרטורה השנתית הממוצעת הנעימה (18.2 מעלות צלזיוס), מה שהופך אותו למקום אטרקטיבי למגורים לאורך כל השנה.
Istán, הממוקמת בלב הנוף הטבעי של סיירה בלנקה, מציעה אורח חיים שליו. הווילה ממוקמת באורבניזציה Cerros del Lago, בסביבה כפרית אך נגישה. בית המרקחת נמצא במרחק של 190 מטר בלבד, ומספק נוחות יומיומית. מרכז העיירה Istán, במרחק של כ-2 ק"מ, מציע מסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי ספר. המרחק למרבלה הוא כ-10 ק"מ, שם ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים, כולל בתי חולים (8.7 ק"מ), מרכזי קניות, בתי ספר בינלאומיים (8.3 ק"מ) ומתקני פנאי. העיר מלאגה, במרחק 50 ק"מ, מציעה חיבור בינלאומי דרך שדה התעופה ומתקנים עירוניים נוספים.
המיקום של Istán, מעל החוף, מספק נקודת תצפית ייחודית על נוף הים התיכון והרי סיירה בלנקה. הקרבה למאגר המים קוניפסיון היא גם גורם משמעותי בנוף המקומי ובספק המים לאזור החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Istán ממוקמת באופן אסטרטגי בקרבת מרבלה (10 ק"מ), עיר תוססת המציעה חיי תרבות, קניות ובילוי. במרחק נסיעה מעט גדול יותר נמצאת מלאגה (50 ק"מ), עיר הבירה של המחוז, עם נמל תעופה בינלאומי, מוזיאונים ואטרקציות תרבותיות. אלג'סירס (67 ק"מ) נמצאת גם היא באזור, ומציעה גישה לים התיכון. מיקומה של Istán מאפשר ליהנות מהשקט של אזור הררי תוך שמירה על נגישות למרכזי ערים גדולים, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזור.
הווילה נמצאת במרחק של כ-9.2 ק"מ מחופי הים של מרבלה, כולל פלאיה דה קזבלנקה, פלאיה דה לה פונטנילה ופלאיה דה נאגואלס. שדה התעופה מלאגה-קוסת דל סול (AGP) ממוקם במרחק של כ-42 ק"מ (בקו אווירי), עם אפשרויות נוספות כמו גיברלטר (כ-60 ק"מ). עבור חובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים במרחק נסיעה קצר, ביניהם Driving Range / German Golf Academy (7.5 ק"מ) ואלוה גולף קלאב (7.9 ק"מ). סופרמרקט נמצא במרחק 8.0 ק"מ. גישה לתחנות טעינה לרכבים חשמליים אפשרית במרבלה (8.9 ק"מ). חשוב לציין כי ניידות ברכב פרטי הכרחית להתניידות נוחה באזור.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Istán נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C. ממוצע הטמפרטורה השנתית הוא 18.2°C, עם כ-3,851 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוצות לאורך רוב ימות השנה. אזור זה מבורך ב-4 חודשי שמש קיציים שבהם טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיירה, 304 מטר מעל פני הים, מעניק נוף פנורמי ייחודי של רכס סיירה בלנקה והים התיכון. מיקומה תורם לאוויר הנקי ולתחושת השלווה, הרחק מהצפיפות של אזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופי הים של מרבלה, במרחק של כ-9.2 ק"מ, מאפשרת גישה נוחה למגוון חופים, כולל חופים בעלי דגל כחול. אזור זה ידוע גם כמגרש משחקים לחובבי גולף, עם מספר מסלולים נחשקים בקרבת מקום, כולל Driving Range / German Golf Academy (7.5 ק"מ), Aloha Golf Club (7.9 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (8.7 ק"מ). בנוסף, ניתן למצוא מתקני ספורט מגוונים, כולל בריכות שחייה ציבוריות (0.4 ק"מ) ומרכזי ספורט שונים. נקודות תצפית כמו Mirador de Penon (0.2 ק"מ) מציעות הזדמנויות לבילוי ונופש בטבע.
9 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Istán ממוקמת באופן אסטרטגי בקרבת מרבלה (10 ק"מ), עיר תוססת המציעה חיי תרבות, קניות ובילוי. במרחק נסיעה מעט גדול יותר נמצאת מלאגה (50 ק"מ), עיר הבירה של המחוז, עם נמל תעופה בינלאומי, מוזיאונים ואטרקציות תרבותיות. אלג'סירס (67 ק"מ) נמצאת גם היא באזור, ומציעה גישה לים התיכון. מיקומה של Istán מאפשר ליהנות מהשקט של אזור הררי תוך שמירה על נגישות למרכזי ערים גדולים, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזור.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 60 mm |
| פברואר | 10.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 59 mm |
| אפריל | 15.1°C | 43 mm |
| מאי | 17.4°C | 35 mm |
| יוני | 21.9°C | 9 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.9°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL460669
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Istán מציעה אלטרנטיבה ייחודית לאזורי החוף הפופולריים יותר כמו מרבלה ואסטפונה. בעוד שמחירים באזורים אלו עשויים להתחיל מ-205,000 אירו (כמו Lantana Residencial במייחס) או 259,000 אירו (כמו Etherna Homes 2 באסטפונה) עבור נכסים חדשים, הווילה ב-Istán, במחיר של 890,000 אירו, מייצגת נכס ותיק יותר המציע מיקום הררי ייחודי ונופים פנורמיים. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) ממוקמים קרוב יותר לים אך חסרים את השלווה והגובה של Istán. בהשוואה לפרויקטים חדשים, וילה זו ב-Istán מציעה פוטנציאל לשיפוץ והתאמה אישית, ויכולה למשוך קונים המחפשים שילוב של טבע, פרטיות ונופים עוצרי נשימה, הרחק מההמון אך עדיין בקרבה נוחה למרכזים אורבניים ומתקני פנאי כגון גולף וחופים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
