Ez a különálló villa Istán festői környezetében található, a Cerros del Lago urbanizáció csendes domboldalán. Kilátással a Viñuela-tóra, a Földközi-tengerre, Gibraltárra és a La Concha-hegyre, a projekt a természetes szépség és a kényelmes hozzáférhetőség ritka kombinációját kínálja. Az 1986-ban épült ingatlan 240 m² lakóterületet kínál egy 721 m²-es telken, ideális azok számára, akik nyugalmat és lenyűgöző panorámát keresnek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Istán településétől nem messze, a Sierra Blanca lábánál helyezkedik el, a Rio Verde völgyében. A Földközi-tenger partjától mintegy 15 km-re fekszik, egy olyan régióban, amely a természeti szépséget a tengerparti élet kényelmével ötvözi. Közvetlen hozzáférést biztosít a Presa de la Concepción víztározóhoz, amely létfontosságú vízellátást biztosít a régió számára.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik egy csendes, mégis jól megközelíthető helyen keresnek otthont, távol a tömegektől, de mégis közel a tengerparthoz és a városi kényelemhez. A tágas belső terek, a vendéglakás és a lenyűgöző kilátás ideálissá teszik családi otthonnak, nyaralónak vagy akár befektetésnek.
Az ingatlan 1986-ban épült, és 2024-ben fejeződött be, átfogó felújításon esett át. Ez a történelmi ingatlan a modern kényelemmel ötvöződik, miközben megőrzi eredeti báját. A 'Kész' építési státusz azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal beköltözhető, minimális további befektetéssel.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen hozzáférést a tengerparthoz, és nem újonnan épült. A napi szükségletekhez autó szükséges, mivel a nyilvános közlekedés korlátozott. Bár a felújítási lehetőségek adottak, a teljes modernizáció további beruházásokat igényelhet a vásárlótól.
Ez az ingatlan ideális azoknak, akik a spanyolországi életérzést keresik, távol a tömegturizmustól, de mégis közel a part menti nyüzsgéshez. Ideális második otthonnak, ahol a családtagok vagy barátok kényelmesen elférnek a vendégházban. A telek mérete és a kilátás lehetővé teszi a szabadtéri pihenést és a mediterrán életmód élvezetét. Az ingatlan alkalmas olyan befektetők számára is, akik felújítási potenciált látnak benne, hogy növeljék az ingatlan értékét. A csendes környezet és a természet közelsége azoknak is vonzó, akik a pihentető életmódot részesítik előnyben, miközben a közeli golfpályák és a tengerpart lehetőséget kínálnak sportolásra és kikapcsolódásra.
Az ingatlan 1986-ban épült, jó állapotban van, és azonnal költözhető. A fő épület nyitott terű nappalit és étkezőt kínál kandallóval, egy teljesen felszerelt konyhát gránitszigettel és reggelizőpulttal, egy mosókonyhát, három hálószobát és két fürdőszobát. A nappaliból egy nagy, fedett terasz nyílik, ahol a vendégek élvezhetik a panorámát. A vendégházban külön bejárat, saját fürdőszoba és terasz található, ami extra sokoldalúságot biztosít. A garázs jelenleg irodaként funkcionál, de visszaalakítható eredeti rendeltetésére. A karbantartó helyiség és a tágas tárolóhelyiségek további kényelmet biztosítanak. A berendezés magában foglalja a légkondicionálást (meleg és hideg), beépített szekrényeket és műholdas TV-t.
Az Istánban található, különálló villát 890 000 euróért kínálják, ami az adott régióban egyedi ajánlatnak számít. A 240 m²-es lakóterület és a 721 m²-es telek 3 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik. Az ingatlan teljes mértékben elkészült, így azonnal beköltözhető. Az ár tükrözi a lenyűgöző panorámát, a vendégház potenciálját és a helyszín exkluzivitását. Az ingatlan értéke növelhető kozmetikai felújításokkal, különösen a vendégház és az irodaként használt garázs területén, ami vonzóvá teszi mind a végső felhasználók, mind a befektetők számára.
Istán egy festői falu, amely a Sierra Blanca hegyvonulat lábánál fekszik, egyedülálló kilátást kínálva a Földközi-tengerre és a környék völgyeire. A helyszín ideális azok számára, akik a vidéki élet csendjét keresik, miközben Marbella és Puerto Banús közelsége biztosítja a hozzáférést a nyüzsgő életmódhoz, éttermekhez és üzletekhez. A Presa de la Concepción víztározó közelsége hozzájárul a táj szépségéhez és a régió vízellátásához. A településen két étterem, egy iskola, egy gyógyszertár és egy bank található, ami a mindennapi élet alapvető szükségleteit biztosítja.
Istán egy nyugodt hegyi falu, amely Marbella és a Földközi-tenger partjának közelsége ellenére is megőrizte vidéki báját. A napi élet a közeli, 8 km-re található szupermarket és a 8,7 km-re lévő kórház köré szerveződik. A gyógyszertár mindössze 190 méterre található, ami rendkívüli kényelmet biztosít. Bár a nyilvános közlekedési lehetőségek korlátozottak (50 megálló és 6 buszjárat), egy autó elengedhetetlen a területen való mozgáshoz. A környék kínál éttermeket, kávézókat és bankokat is, amelyek a mindennapi élethez szükségesek.
A térképen Istán helyezkedik el a Costa del Sol északi részén, a Sierra Blanca hegyvonulat lábánál. A vizuális reprezentáció kiemeli a tengerhez és a nagyobb városokhoz való közelséget, miközben hangsúlyozza a hegyvidéki elhelyezkedés által kínált nyugalmat és kilátást.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Istán stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol szívében, Marbella és a Földközi-tenger partjának közelében. A nagyobb városok, mint Marbella (10 km, 147 958 lakos) és Málaga (50 km, 579 076 lakos) könnyen elérhetőek, így a lakosok élvezhetik a vidéki élet nyugalmát, miközben a városi kényelem és a kulturális lehetőségek is karnyújtásnyira vannak. Algeciras (67 km) szintén elérhető távolságban van.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően a Malaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 41 km-re, míg a gibraltári repülőtér kb. 60 km-re található. A strandok, mint a Playa de Casablanca, la Fontanilla és Nagüeles, mindössze 9,2 km-re vannak. A golfrajongókat olyan pályák várják, mint a Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) és az Aloha Golf Club (7,9 km). Az elektromos járművek töltésére alkalmas állomás 8,9 km távolságra található.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Istán éghajlata mediterrán, átlaghőmérséklettel 11-26°C között. Az éves átlaghőmérséklet 18,2°C, és évente átlagosan 3851 napsütéses órát élvezhetnek a lakosok, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket. A magasabban fekvő területek (304 méter tengerszint felett) enyhébb nyarakat és hűvösebb teleket biztosítanak. A közeli Sierra Blanca és Sierra de las Nieves természeti parkok kiváló lehetőségeket kínálnak túrázásra és a természet felfedezésére. A 'Presa de la Concepción' víztározó közelsége vizuális vonzerőt kölcsönöz a tájnak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben található strandok közé tartozik a Playa de Casablanca, a Playa de la Fontanilla és a Playa de Nagüeles, mindössze 9,2 km távolságra. A golf szerelmeseinek számos lehetőségük van, beleértve a Driving Range / German Golf Academy (7,5 km), a The Range golfleckék (8,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (8,7 km). A sportolási lehetőségeket a közeli úszómedencék (Piscina Municipal, 0,4 km) és az egyéb sportlétesítmények gazdagítják. A Puerto Deportivo Virgen del Carmen, Marbella (10,0 km) közelsége vitorlázási és vízi sportok lehetőségét kínálja.
9 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Istán stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol szívében, Marbella és a Földközi-tenger partjának közelében. A nagyobb városok, mint Marbella (10 km, 147 958 lakos) és Málaga (50 km, 579 076 lakos) könnyen elérhetőek, így a lakosok élvezhetik a vidéki élet nyugalmát, miközben a városi kényelem és a kulturális lehetőségek is karnyújtásnyira vannak. Algeciras (67 km) szintén elérhető távolságban van.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 60 mm |
| Február | 10.9°C | 64 mm |
| Március | 13.1°C | 59 mm |
| Április | 15.1°C | 43 mm |
| Május | 17.4°C | 35 mm |
| Június | 21.9°C | 9 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 15 mm |
| Október | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL460669
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Istánban ez a 890 000 eurós villa kiemelkedik a környező ingatlanok közül. Míg a Costa del Sol más, alacsonyabb árú projektekkel rendelkezik, mint például az Aquamar Torre del Mar-ban (269 950 eurótól), a Lantana Residencial Mijas-ban (205 000 eurótól) és az Etherna Homes 2 Estepona-ban (259 000 eurótól), ezek általában kisebbek, távolabb esnek a parttól, vagy kevésbé exkluzív elhelyezkedésűek. Az Istánban található ingatlan magasabb ára a különleges elhelyezkedésének, a lenyűgöző panorámának és a nagyobb telken elhelyezkedő, különálló villának tudható be, amely vendégházzal és garázzsal is rendelkezik. Más, hasonló árú ingatlanok általában Marbella vagy Benahavís exkluzívabb területein találhatók, de ritkán kínálnak ilyen vidéki nyugalmat és tóparti kilátást. Ez a projekt azoknak szól, akik hajlandóak többet fizetni a csendért, a természet közelségéért és a kivételes kilátásért, szemben a sűrűbben lakott tengerparti területekkel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
