Samostatně stojící vila v Istánu nabízí klidné bydlení s panoramatickým výhledem na jezero, Středozemní moře a hory. Objekt s 4 ložnicemi a 3 koupelnami se nachází na pozemku o rozloze 721 m² a nabízí obytnou plochu 240 m². Vzhledem k tomu, že stavba byla dokončena v roce 1986, je nemovitost připravena k nastěhování, přičemž nabízí potenciál pro modernizaci a přidání hodnoty v nezávislém studiu a garáži.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v klidné, venkovské oblasti na svahu v urbanizaci Cerros del Lago, Istán. Je zasazena do krajiny s výhledem na jezero Concepción a nabízí klidnou atmosféru daleko od rušných pobřežních letovisek, ale s dobrým přístupem k okolním městům a letišti.
Tato vila je vhodná pro ty, kteří hledají klidné útočiště s nádhernými výhledy a dostatkem prostoru. Nezávislé studio nabízí flexibilitu pro hosty, pronájem nebo domácí kancelář, zatímco zahrada a bazén poskytují prostor pro relaxaci a venkovní zábavu.
Vila byla postavena v roce 1986 a je již zkolaudovaná a připravená k nastěhování. Ačkoli je hlavní dům v dobrém stavu, studio a garáž představují příležitost k modernizaci a zvýšení hodnoty nemovitosti prostřednictvím kosmetických úprav.
Tato nemovitost nenabízí nejmodernější novostavbu; byla postavena v roce 1986. Vzhledem k venkovské poloze je pro každodenní život nezbytné vlastnit automobil. Některé vnitřní prostory, zejména studio a garáž, mohou vyžadovat modernizaci pro plné využití jejich potenciálu.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny hledající klidné bydlení v přírodě, s výhledy, které nabízejí pocit úniku. Je ideální pro ty, kteří si cení soukromí a klidu, ale zároveň chtějí být relativně blízko k pobřežním zařízením a letišti. Nezávislé studio poskytuje vynikající řešení pro hosty, pronájem nebo jako samostatný pracovní prostor. Kupující, kteří zvažují budoucí modernizaci nebo chtějí přidat hodnotu nemovitosti, najdou zde zajímavý potenciál. Dostupnost lékárny v docházkové vzdálenosti a blízkost k Marbelle uspokojí potřeby pro pohodlný život.
Vila byla postavena v roce 1986 a je ve stavu, který umožňuje okamžité nastěhování. Hlavní obytné prostory jsou v dobrém stavu, s funkční kuchyní a obývacím prostorem s krbem. Zahrnuje krytou terasu, vestavěné skříně a soukromou terasu s bazénem. Zatímco hlavní dům je dobře udržovaný, nezávislé studio a garáž (aktuálně využívaná jako kancelář) nabízejí příležitost k provedení modernizačních prací, které by mohly zlepšit celkovou kvalitu a hodnotu nemovitosti. Klimatizace zajišťuje komfort po celý rok.
Vila je nabízena za cenu 890 000 EUR. Vzhledem k tomu, že se jedná o samostatnou vilu se 4 ložnicemi a 3 koupelnami na pozemku 721 m², je cena v souladu s podobnými nemovitostmi v této oblasti s výhledem na moře a hory. Jedná se o jedinou jednotku k prodeji, což představuje jedinečnou příležitost na trhu. Zavedení moderních vylepšení do studia a garáže může potenciálně zvýšit hodnotu nemovitosti.
Istán, obklopený přírodní krajinou a horami Sierra Blanca, nabízí klidnou atmosféru, která je v kontrastu s pobřežním ruchem. Tato vila se nachází v urbanizaci Cerros del Lago, která je známá svým klidem a výhledy. Denní život se zde točí kolem užívání si klidu, s možností procházek v přírodě nebo návštěvy místních restaurací. Blízkost k vodní nádrži La Concepción dodává krajině další rozměr. Dostupnost v rámci 2 km zahrnuje restaurace, školy, lékárny a banky, což zajišťuje základní pohodlí, zatímco větší nákupní centra a mezinárodní školy jsou v dojezdové vzdálenosti.
Istán je obec s přibližně 1 707 obyvateli (rok 2025), která se nachází v provincii Málaga v Andalusii. Leží v podhůří Sierry Blancy, asi 15 km severozápadně od Marbelly. Tato poloha poskytuje klidnější životní styl ve srovnání s rušnějšími pobřežními oblastmi, ale stále umožňuje snadný přístup k pobřežním městům a službám. V obci se nachází základní vybavení, jako jsou restaurace, školy, lékárny a banky. Populace Istánu se odhaduje na 1 707 obyvatel, což naznačuje menší a kohezivnější komunitu.
Tato mapa ukazuje polohu Istánu v provincii Málaga, v blízkosti pobřeží a významných měst jako Marbella a Málaga. Zdůrazňuje také blízkost k přírodním oblastem a vodní nádrži La Concepción, což poskytuje přehled o geografickém a rekreačním prostředí nemovitosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Istán se nachází v malebné krajině nedaleko Marbelly, která je vzdálena pouhých 10 km a je centrem života na pobřeží. Větší město Málaga je vzdáleno 50 km a nabízí širší škálu služeb a kulturních akcí. Algeciras je vzdálen 67 km. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi klidným venkovským životem a snadným přístupem k živým městským centrům a mezinárodnímu letišti.
Nemovitost je vzdálena 41 km od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP). Nejbližší pláže, jako Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles, jsou vzdáleny přibližně 9,2 km. Nákupní možnosti jsou dostupné ve vzdálenosti 8,0 km, zatímco nemocnice je vzdálena 8,7 km. Golfová hřiště, jako Aloha Golf Club a Golf Los Naranjos, jsou rovněž v blízkém dosahu (cca 8 km). Přestože je v blízkosti několik obchodů a restaurací, pro každodenní pohodlí a přístup k širší škále služeb je nezbytné mít automobil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Istán se nachází v nadmořské výšce 304 metrů, což nabízí mírnější teploty, s průměrem mezi 11-26°C a průměrnou roční teplotou 18,2°C. Oblast se těší 3 851 hodinám slunečního svitu ročně, což podporuje venkovní aktivity po většinu roku. Zwemseizoen trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje nebo překračuje 20°C. Krajina v okolí je charakterizována horami Sierra Blanca a blízkostí k vodní nádrži La Concepción, která poskytuje pitnou vodu pro pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoli se nemovitost nachází ve vnitrozemí, je vzdálena pouhých 9,2 km od pláží jako Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla. Oblast nabízí také řadu rekreačních příležitostí, včetně golfových hřišť jako Aloha Golf Club (7,9 km) a Golf Los Naranjos (8,0 km). V blízkém okolí jsou také vyhlídky, jako Mirador de Penon (0,2 km), a sportovní zařízení, včetně obecního bazénu (0,4 km). Celkem je v regionu k dispozici 9 sportovních zařízení.
9 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Istán se nachází v malebné krajině nedaleko Marbelly, která je vzdálena pouhých 10 km a je centrem života na pobřeží. Větší město Málaga je vzdáleno 50 km a nabízí širší škálu služeb a kulturních akcí. Algeciras je vzdálen 67 km. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi klidným venkovským životem a snadným přístupem k živým městským centrům a mezinárodnímu letišti.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.6°C | 60 mm |
| Únor | 10.9°C | 64 mm |
| Březen | 13.1°C | 59 mm |
| Duben | 15.1°C | 43 mm |
| Květen | 17.4°C | 35 mm |
| Červen | 21.9°C | 9 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.3°C | 2 mm |
| Září | 22.4°C | 15 mm |
| Říjen | 18.1°C | 57 mm |
| Listopad | 13.9°C | 79 mm |
| Prosinec | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL460669
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 EUR), nabízí tato vila v Istánu výrazně vyšší cenovou hladinu, což je dáno její větší rozlohou, soukromým pozemkem, panoramatickými výhledy a klidnou, prestižnější lokalitou v podhůří. Zatímco uvedené srovnávací projekty jsou novější a nacházejí se blíže k pobřeží, nabízejí nižší vstupní cenu a typicky menší pozemky nebo méně soukromí. Tato vila v Istánu cílí na kupující, kteří upřednostňují prostor, klid a výhledy před bezprostřední blízkostí pláže a hledají nemovitost s potenciálem pro individuální úpravy a s atmosférou středomořské vily v přírodě. Cena 890 000 EUR odráží tuto kombinaci polohy, velikosti a exkluzivity, na rozdíl od cenově dostupnějších možností v rozvojových oblastech na pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
