关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此房产位于伊斯坦（Istán）的乡村地区，距离马拉加机场约41公里。它坐落在内陆，但相对靠近海岸线，提供了远离主要旅游中心的宁静环境。然而，前往当地商店、医院或海滩等日常生活必需设施，需要依赖私家车进行出行。
对于寻求宁静、自然环境并希望拥有独立空间的购房者而言，此房产符合基本需求。它提供充足的卧室和浴室数量，以及较大的私人地块，可支持户外活动。然而，该区域可能更适合那些不介意依靠汽车进行日常交通，并欣赏乡村生活方式的居民。
该房产建于1986年，目前状态为现房。这意味着建筑已完成，并且可以立即入住。作为现房，它不属于新建项目，因此没有与新开发项目相关的未来建设阶段或预期交房日期。购房者可以基于现有结构和条件进行评估。
该房产的地理位置位于内陆山丘，意味着其不直接邻近海滩或大型城市中心。虽然提供了宁静的环境，但同时也需要依赖私家车才能方便地前往主要的海滩、购物中心和部分高尔夫球场。此外，作为1986年建成的房产，其设计和设施可能不包含最新的建筑规范或节能技术，这可能会成为一些购房者的限制。
此房产适合那些寻求地中海生活方式，但又偏好宁静、乡村环境而非热闹海滨的购房者。如果目标是拥有一处远离旅游人群的度假屋，或是一个可以进行全职乡村生活的居所，那么此房产可以满足这些需求。需要私家车进行日常出行，并乐于探索周边山区和自然景观的家庭或个人会发现这里很适合。对于看重私人空间、独立花园和开阔景观（尽管具体景观数据在此缺失）的买家，该房产也是一个潜在的选择。然而，对于希望步行到达海滩、餐厅或大型购物中心，或是寻求立即入住、无需任何翻新即可使用的最新设计房产的买家，则需要仔细评估其位置和房产现状。
该房产建于1986年，目前状态为现房，这意味着其建筑结构和内部装修已基本完成。虽然具体材料和工艺细节未在此详述，但作为一栋独立别墅，通常会包含石材、瓷砖、木材等常见建筑材料。鉴于其建造年份，其装修风格和技术标准可能反映了当时的建筑趋势。房产的“良好”状况表明其主要结构是稳固的，但可能存在需要更新或升级的区域，特别是厨房、浴室或固定装置。现有的配套设施如空调（冷暖）和壁橱等，表明其具备基本的生活舒适度。最终的居住体验将很大程度上取决于其前任业主的维护情况以及买家可能进行的任何翻新或现代化改造。
此独立别墅的起价为890,000欧元。此价格反映了房产的类型（独立别墅）、地理位置（伊斯坦）、卧室（4间）和浴室（3间）数量，以及占地面积（721平方米）和建筑面积（240平方米）。作为现房，该房产可立即交易。该地区，特别是伊斯坦，通常以其宁静和自然环境吸引寻求远离海岸喧嚣的购房者。鉴于其价格点，该房产可能定位为中高端市场，吸引那些寻求特定生活方式或需要更大私人空间的国际买家。考虑到其建成年份（1986年），价格可能也考虑了房产的当前状况和潜在的翻新需求。
该房产位于伊斯坦（Istán）的内陆乡村区域，提供了一种宁静的生活节奏。居民将体验到远离沿海城市喧嚣的平静。该地区以其与自然环境的融合而闻名，坐落于Sierra Blanca山脉之下，靠近Rio Verde河谷。日常生活可能意味着在乡村环境中放松，但同时也要考虑距离城镇中心和海岸线的通勤时间。周边设施如药店和部分商店可在短距离内找到，但要满足更广泛的购物、餐饮或医疗需求，则需要前往邻近城市。该地区的年平均气温约为18.2°C，冬季温和，夏季凉爽，提供宜人的气候条件，但作为内陆区域，其活动可能更侧重于户外探索和乡村休闲，而非直接的海滩活动。
该房产位于伊斯坦（Istán）的内陆地区，提供了一种与自然紧密相连的生活体验。周边环境以宁静、乡村风光为主，坐落于Sierra Blanca山脉的南坡。距离伊斯坦镇中心约190米即可找到药店，显示了基本生活便利的近距离。然而，要满足更全面的日常生活需求，如大型超市（8公里）、医院（8.7公里）或国际学校（8.3公里），则需要驱车前往。伊斯坦镇本身提供约1707人的社区规模，拥有基础的教育设施（1所小学）、银行、咖啡馆和餐馆，营造了一种紧密的社区氛围。该地区的海拔为304米，提供凉爽的空气和远眺海岸的可能性。居民可以享受到平均每年3851小时的日照，以及可持续4个月的舒适游泳季节，尽管其内陆位置意味着主要的水体活动可能是当地的游泳池或其他非海滩休闲。
该地图展示了伊斯坦（Istán）的位置，一个位于太阳海岸（Costa del Sol）内陆的山区城镇。它突显了该镇与周边主要城市如马贝拉（Marbella）和马拉加（Málaga）的相对位置，并显示了通往海岸线及主要交通网络的距离。地图还可能标注了该地区的地形特征，如山脉和水库，这有助于理解当地的自然环境和生活方式。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产坐落于马拉加省的伊斯坦（Istán）镇，该镇位于马贝拉（Marbella）西北方向约10公里处，距离更远的省会马拉加（Málaga）约50公里。伊斯坦以其依山傍水的地理位置而闻名，位于Sierra Blanca山脉和Rio Verde河谷之间，并且靠近为整个太阳海岸提供饮用水的Presa de la Concepción水库。这种位置使其既能享受到乡村的宁静，又能相对便捷地接触到马贝拉的城市设施、餐厅和码头（10公里）。与大城市相比，如人口超过57万的马拉加，伊斯坦提供了一个更为人均规模的社区环境（预计2025年人口1707人）。而距离67公里外的阿尔赫西拉斯（Algeciras）则代表了更进一步的港口城市。
该房产的交通便利性主要依赖私家车。距离马拉加机场（AGP）的直线距离约为42公里，约40分钟车程，这为国际旅行提供了相对便捷的连接。前往海滩，如Playa de Casablanca、Playa de la Fontanilla和Playa de Nagüeles，直线距离均为9.2公里，但实际驾驶距离可能稍长。马贝拉（Marbella）市中心距离约10公里，提供更广泛的购物、餐饮和医疗服务，包括大型超市（8公里）和医院（8.7公里）。高尔夫爱好者会发现附近有多个高尔夫球场，如Driving Range / German Golf Academy（7.5公里）和Aloha Golf Club（7.9公里）。EV充电站（Marbella Supercharger）距离8.9公里。公共交通方面，该地区有6条公交线路和50个公交站点，但考虑到其乡村位置，这些公交服务可能不如城市中心那样频繁或便捷，对于日常出行而言，汽车是必需品。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该房产位于伊斯坦（Istán），海拔304米，受益于一种地中海气候，但由于海拔较高，夏季比沿海地区凉爽。年平均气温为18.2°C，平均温度范围在11°C至26°C之间，四季分明，冬季温和，夏季舒适。该地区年日照时数高达3851小时，为户外活动提供了充足的光照。根据数据，全年约有4个月（当水温达到或超过20°C时）是适合游泳的季节，这通常指的是夏季。该地区拥有良好的自然环境，毗邻Sierra Blanca山脉，周围植被丰富，靠近Rio Verde河。这为徒步、观鸟和其他户外探索活动提供了机会。该地区靠近Presa de la Concepción水库，该水库为沿海地区提供饮用水，其周边环境可能提供自然景观和休闲潜力。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
尽管该房产位于伊斯坦（Istán）的内陆，距离地中海约9.2公里（直线距离），但它提供了通往周边海岸线多样化休闲活动的机会。最近的海滩包括Playa de Casablanca、Playa de la Fontanilla和Playa de Nagüeles，它们通常提供阳光、沙滩和水上运动设施。对于高尔夫爱好者，该地区提供了丰富的选择：距离7.5公里处有Driving Range / German Golf Academy，7.9公里处有Aloha Golf Club，8.0公里处有Golf Los Naranjos，这些都是著名的锦标赛球场。此外，附近还有多个观景点，如Mirador de Penon，为欣赏风景提供了便利。当地设有市政游泳池（Piscina Municipal），提供了另一种水上休闲方式。而如Marbella Supercharger（8.9公里）等电动汽车充电设施，也为环保出行者提供了便利。
9 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该房产坐落于马拉加省的伊斯坦（Istán）镇，该镇位于马贝拉（Marbella）西北方向约10公里处，距离更远的省会马拉加（Málaga）约50公里。伊斯坦以其依山傍水的地理位置而闻名，位于Sierra Blanca山脉和Rio Verde河谷之间，并且靠近为整个太阳海岸提供饮用水的Presa de la Concepción水库。这种位置使其既能享受到乡村的宁静，又能相对便捷地接触到马贝拉的城市设施、餐厅和码头（10公里）。与大城市相比，如人口超过57万的马拉加，伊斯坦提供了一个更为人均规模的社区环境（预计2025年人口1707人）。而距离67公里外的阿尔赫西拉斯（Algeciras）则代表了更进一步的港口城市。
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.6°C | 60 mm |
| 二月 | 10.9°C | 64 mm |
| 三月 | 13.1°C | 59 mm |
| 四月 | 15.1°C | 43 mm |
| 五月 | 17.4°C | 35 mm |
| 六月 | 21.9°C | 9 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.3°C | 2 mm |
| 九月 | 22.4°C | 15 mm |
| 十月 | 18.1°C | 57 mm |
| 十一月 | 13.9°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL460669
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸沿海地区的新建项目相比，伊斯坦（Istán）的这栋独立别墅提供了截然不同的生活体验。沿海新建项目，如Aquamar（托雷德尔马尔，起价269,950欧元）、Lantana Residencial（米哈斯，起价205,000欧元）和Etherna Homes 2（埃斯特波纳，起价259,000欧元），通常以现代化设计、社区设施（如游泳池、健身房）和直接的海滨或海景而闻名，价格也更具竞争力，尤其是在低端市场。然而，这些项目可能更密集，社区生活更加活跃，且远离宁静的自然环境。伊斯坦的这处房产，价格高达890,000欧元，定位明显不同。它强调的是宽敞的私人地块（721平方米），独立别墅的设计，以及内陆的宁静。虽然它建于1986年，其价格并非基于新建成本，而是基于其位置的稀缺性、提供的空间以及潜在的风景（如果存在）。与这些沿海项目的年轻和现代相比，伊斯坦的房产可能提供更成熟、更私密的乡村生活氛围，适合那些优先考虑空间、宁静和自然环境，而非最新建筑技术或共享社区设施的买家。其距离海滩（9.2公里）和主要城市（马贝拉10公里）的距离，介于完全的乡村孤立和沿海城市的便利之间，是一种折衷的选择。
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