Ovaj samostojeći objekt, smješten u mirnom naselju Cerros del Lago u mjestu Istán, nudi jedinstvenu priliku za život na brežuljku s pogledom na jezero Istán, Sredozemno more i planine. Izgrađen 1986. godine, ovaj objekt je spreman za useljenje i nudi prostranu unutrašnjost od 240 m² na parceli od 721 m². Zahvaljujući svojoj lokaciji, pruža rijetku kombinaciju mira, privatnosti i prirodnih ljepota, a istovremeno je relativno blizu obale.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u podnožju planina Sierra Blanca, objekt nudi prednost života u ruralnom okruženju, dok je udaljen samo oko 15 km od obale i živopisnog Marbelle. Pozicija na uzvišenju pruža neometane panoramske poglede, što je rijetka značajka u ovom dijelu Costa del Sol.
Ovaj objekt odgovara onima koji traže mirnu rezidencijalnu lokaciju s izvanrednim pogledom, ali ne žele biti potpuno odsječeni od obale i njenih sadržaja. Fleksibilan raspored, uključujući odvojeni studio, pruža mogućnosti za prilagodbu različitim životnim stilovima.
Iako je objekt izgrađen 1986. godine, njegova trenutna 'gereed' status znači da je spreman za useljenje. Nema podataka o planiranim novogradnjama ili fazama razvoja za ovaj konkretni objekt, ali postoje potencijali za kozmetičke nadogradnje postojećih prostora.
Ovaj objekt ne nudi moderno novoizgrađeno stanje niti najnovije tehnologije koje se nalaze u novijim nekretninama. Lokacija zahtijeva korištenje osobnog vozila za većinu svakodnevnih aktivnosti, a udaljenost od glavnih gradskih centara i plaža može biti prepreka za one koji preferiraju život u neposrednoj blizini svih sadržaja.
Ovaj objekt je prikladan za kupce koji traže primarnu rezidenciju ili drugi dom u mirnom okruženju, ali žele zadržati relativnu blizinu mediteranske obale. Idealno je za one koji uživaju u prirodi, pješačenju i opuštajućem načinu života, ali također cijene mogućnost brzog dolaska do plaža, restorana i kulturnih sadržaja Marbelle. Također može biti zanimljivo za investitore koji vide potencijal u nadogradnji postojećih prostorija kako bi se povećala njegova tržišna vrijednost. Kupci koji preferiraju potpunu izolaciju od urbanih centara i žele životni stil bez automobila, možda neće pronaći ovu lokaciju najprikladnijom.
Objekt iz 1986. godine, iako u dobrom stanju, vjerojatno nudi kvalitetu gradnje i završne obrade karakterističnu za to razdoblje. Iako su spomenuti ugrađeni ormari, potrebna su daljnja ispitivanja kako bi se procijenila specifična kvaliteta materijala poput podnih obloga, kuhinjskih elemenata i kupaonskog namještaja. Spomenuti klima uređaji (topli i hladni zrak) ukazuju na osnovnu udobnost. Potencijal za nadogradnju spavaće sobe i garažnog ureda sugerira da bi kozmetičke i modernizacijske intervencije mogle značajno podići ukupni standard objekta.
Cijena od 890.000 € za ovaj samostojeći objekt odražava njegovu prostranost, lokaciju s pogledom i potencijal za povećanje vrijednosti. Kao objekt izgrađen 1986. godine, nudi drugačiju vrijednost u usporedbi s novogradnjama. Dostupnost je trenutna, budući da je objekt 'gereed'. Na tržištu je rijetko pronaći nekretnine s ovakvim pogledom i potencijalom u mirnom dijelu Costa del Sol, što može opravdati traženu cijenu za kupce koji traže specifične atribute.
Cerros del Lago u Istánu nudi životni ritam koji se značajno razlikuje od obalnih područja. Jutarnja kava na terasi uz pogled na jezero i planine pruža mirnu uvertiru u dan. Lokacija je idealna za one koji cijene prirodu i tišinu, s planinarenjem i istraživanjem okolice kao primarnim aktivnostima. Blizina planinskog lanca Sierra de las Nieves omogućuje svježiji zrak i niže temperature tijekom ljetnih mjesira u usporedbi s obalnim područjima. S druge strane, povremena putovanja do obale su nužna za pristup većini trgovačkih, ugostiteljskih i zabavnih sadržaja, što zahtijeva planiranje i organizaciju.
Život u Istánu, posebice u naselju Cerros del Lago, podrazumijeva integraciju s prirodom. Dnevni ritam diktiran je blizinom planina i jezera. Lokalne pogodnosti poput ljekarne na 190 metara i restorana u krugu od 2 km pružaju osnovnu uslugu, ali za širi spektar potreba, poput velikih supermarketa, bolnice ili međunarodnih škola, potrebno je putovati do obližnjih gradova poput Marbelle (10 km). Mir i tišina su dominantni, što je idealno za one koji traže bijeg od gradske vreve, ali zahtijeva dobru organizaciju za svakodnevne potrebe.
Ova karta prikazuje lokaciju Istána u planinskom području iza Marbelle. Naglašava blizinu rezervoara La Concepción i strateški položaj između obale i unutrašnjosti, nudeći pogled na more i planine iz uzvišenih dijelova poput Cerros del Lago.
Približno područje · točna adresa na upit
Istán je smješten sjeverozapadno od Marbelle, oko 15 km od obale Sredozemnog mora. Ovo strateško pozicioniranje nudi prednost života u mirnijem, ruralnom okruženju, dok je centar Marbelle, poznat po svojim plažama, luksuznim marinama i aktivnim noćnim životom, lako dostupan. Veći gradovi poput Malage (50 km) i Algecirasa (67 km) nalaze se na razumnom putu, pružajući pristup većim zračnim lukama i gradskim sadržajima.
Objekt je udaljen 9,2 km od nekoliko plaža poput Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se na oko 41 km u pravoj liniji. Najbliži supermarket je udaljen 8 km, a bolnica 8,7 km. Golf entuzijasti imaju više opcija u krugu od 10 km, uključujući Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) i Aloha Golf Club (7,9 km). Najbliža ljekarna udaljena je samo 190 metara, dok je stanica za punjenje električnih vozila udaljena 8,9 km. U krugu od 2 km nalaze se restorani, škola i banka.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Istán se nalazi u podnožju planine Sierra Blanca, na nadmorskoj visini od 304 metra, što doprinosi blažim temperaturama tijekom ljeta u usporedbi s obalom. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,2°C, s rasponom od 11-26°C, što ukazuje na ugodnu klimu tijekom većeg dijela godine. Broj sunčanih sati iznosi povijesnih 3.851 godišnje, a sezona kupanja, kada je temperatura vode barem 20°C, traje oko 4 mjeseca. Reljef područja, s nagibom planine, nudi slikovite krajolike i mogućnosti za aktivnosti na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako se objekt nalazi u unutrašnjosti, najbliže plaže poput Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla udaljene su samo 9,2 km. U blizini se nalaze i brojne mogućnosti za rekreaciju, uključujući više golf terena kao što su Aloha Golf Club (7,9 km) i Golf Los Naranjos (8,0 km). Objekt također nudi privatni bazen. Javni sadržaji uključuju općinski bazen (0,4 km) i razne sportske objekte kojih u regiji ima 9. Mogućnosti za vodene sportove dostupne su na obližnjim plažama i marinama, poput Puerto Deportivo Virgen del Carmen u Marbelli (10 km).
9 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Istán je smješten sjeverozapadno od Marbelle, oko 15 km od obale Sredozemnog mora. Ovo strateško pozicioniranje nudi prednost života u mirnijem, ruralnom okruženju, dok je centar Marbelle, poznat po svojim plažama, luksuznim marinama i aktivnim noćnim životom, lako dostupan. Veći gradovi poput Malage (50 km) i Algecirasa (67 km) nalaze se na razumnom putu, pružajući pristup većim zračnim lukama i gradskim sadržajima.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.6°C | 60 mm |
| Veljača | 10.9°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.1°C | 59 mm |
| Travanj | 15.1°C | 43 mm |
| Svibanj | 17.4°C | 35 mm |
| Lipanj | 21.9°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 2 mm |
| Rujan | 22.4°C | 15 mm |
| Listopad | 18.1°C | 57 mm |
| Studeni | 13.9°C | 79 mm |
| Prosinac | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL460669
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €), ova vila u Istánu predstavlja znatno viši cjenovni segment. Razlika u cijeni proizlazi iz specifične lokacije na brežuljku s rijetkim panoramskim pogledom, veće parcele i samostojeće prirode objekta. Dok su navedeni usporedni projekti vjerojatno novije gradnje i smješteni bliže obali ili u urbanijim središtima, ova nekretnina nudi jedinstvenu kombinaciju mira, prostranosti i pogleda koja je manje uobičajena u jeftinijim ponudama. Kupci koji traže slične karakteristike u drugim dijelovima Costa del Sol, poput ekskluzivnijih urbanizacija u Marbelli ili Benahavisu, vjerojatno će pronaći slične cijene, ali rijetko će pronaći identičnu kombinaciju pogleda na jezero i planine s tako povoljnom udaljenošću od obale.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
