Istán'ın sakin tepelerinde, Cerros del Lago yerleşim bölgesinde yer alan bu müstakil villa, Akdeniz kıyısı ve Marbella plajlarına sadece 10 dakika mesafededir. Proje, Istán Gölü, Akdeniz Denizi, Cebelitarık ve La Concha Dağı'nın büyüleyici panoramik manzaralarına hakim yüksek bir konuma sahiptir. Bu, bölgedeki en iyi manzaralardan bazılarını sunan, dikkate değer bir konumu temsil etmektedir. Villa, 721 m²'lik bir arazi üzerine kurulmuş olup, 240 m²'lik yaşam alanıyla hem aile yaşamı hem de esneklik sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Istán'ın iç kesimlerinde, Sierra Blanca Dağları'nın eteklerinde yer alan bu villa, kırsal bir huzur ve doğayla iç içe bir yaşam sunmaktadır. Yakınlardaki Presa de la Concepción barajı, bölgeye stratejik bir su kaynağı sağlamaktadır. Marbella ve sahil şeridine olan yakınlığı, doğanın sakinliğini şehir yaşamının olanaklarıyla birleştirir.
Bu villa, sakin bir çevrede, ancak önemli olanaklara yakın yaşamak isteyenler için uygundur. Geniş yaşam alanları, ayrı stüdyo dairesi ve panoramik manzaralar, hem kalıcı konut hem de tatil evi arayanlar için işlevsel bir yaşam çözümü sunar. Arazi yapısı, mahremiyet ve dış mekan yaşamı için alan sağlar.
Villa, 1986 yılında tamamlanmış olup, mevcut durumda iyi durumdadır. Yapısal olarak tamamlanmış bir projedir ve herhangi bir inşaat aşaması veya bekleme süresi gerektirmemektedir. Potansiyel alıcılar, mevcut yapıyı hemen kullanmaya başlayabilirler ve isteğe bağlı olarak tadilatlarla değerini artırabilirler.
Bu villa, şehir merkezindeki veya doğrudan sahil şeridindeki projelere kıyasla daha kırsal bir konumda yer almaktadır. Günlük ulaşım için özel araç gerekliliği, toplu taşımanın sınırlı olduğu anlamına gelir. Ayrıca, proje tamamlanmış olduğundan, yeni inşaat projelerine özgü garantiler veya modern inşaat standartlarının en son versiyonları geçerli olmayabilir.
Bu villa, sakin ve doğayla iç içe bir yaşam arayan, ancak aynı zamanda popüler tatil beldelerine ve şehirlere yakın olmak isteyen kişiler için idealdir. Özellikle, panoramik deniz, dağ ve göl manzaralarının tadını çıkarmayı sevenler için uygundur. Kırsal bir ortamda mahremiyet arayanlar, ancak bir araba ile 10-15 dakika içinde restoranlara, süpermarketlere ve plajlara ulaşabilmek isteyenler için de cazip bir seçenektir. Ek stüdyo dairesi, misafir ağırlamak, uzaktan çalışmak veya potansiyel kira geliri elde etmek isteyenler için ek bir avantaj sağlar. 1986'da tamamlanmış olması, bu villayı, inşaat süreciyle uğraşmak istemeyen ve hemen taşınmaya hazır bir mülk arayanlar için uygun hale getirir. Yılda ortalama 3.851 saat güneş ışığı alan bölgede, yılın büyük bölümünde keyifli bir iklimde yaşamak isteyenler için de uygundur.
Villa, 1986 yılında inşa edilmiş olup, iyi durumda teslim edilmektedir. Ana yaşam alanları, şömineli açık plan salon ve yemek odası, granit ada tezgahlı tam donanımlı mutfak, yardımcı oda, üç yatak odası ve iki banyodan oluşmaktadır. Tüm yaşam alanları, geniş bir terasa ve özel havuza doğrudan açılmaktadır. Bağımsız stüdyo dairesi, kendi özel girişi, ebeveyn banyosu ve terası ile donatılmıştır. Garaj, şu anda ofis olarak kullanılmaktadır ve orijinal kullanımına geri dönüştürülebilir. Pencereler, havuz terası ve diğer alanlar, bölgenin iklim koşullarına uygun malzemelerle inşa edilmiştir. Klima sistemi hem soğutma hem de ısıtma sağlamaktadır. Kapalı teras, uydu TV ve Wi-Fi gibi özellikler de mevcuttur. Mutfak ve banyolardaki armatürler ve tezgahlar, dönemin standartlarına uygun olarak seçilmiştir.
890.000 € başlangıç fiyatıyla sunulan bu müstakil villa, 4 yatak odası ve 3 banyoya sahip olup, 240 m²'lik yaşam alanı ve 721 m²'lik özel arazi sunmaktadır. Villa, tamamlanmış bir yapı olup, hemen taşınmaya hazırdır. Fiyat, konum, manzaralar, arazi büyüklüğü ve ek stüdyo dairesi gibi özellikler göz önüne alındığında, bölgedeki benzer özelliklere sahip mülkler arasında rekabetçi bir seviyede yer almaktadır. Farklı villa tipleri veya kat planları sunulmamakla birlikte, mevcut yapı, potansiyel alıcılara kişiselleştirme imkanları sunmaktadır.
Istán'ın huzurlu tepelerinde yer alan bu villa, doğanın içinde sakin bir yaşam tarzı sunarken, Marbella ve Puerto Banús'un canlı atmosferine sadece kısa bir sürüş mesafesinde bulunmaktadır. Sabahları, villanın güneybatı cephesinden gelen güneş ışığı ile uyanıp, geniş terastan göl, deniz ve dağ manzaralarının tadını çıkarabilirsiniz. Villanın, müstakil stüdyo dairesi sayesinde misafirler için ayrı bir konaklama alanı veya ev ofis olarak kullanılabilecek esnek bir yaşam alanı bulunmaktadır. Bahçesindeki dış duş ve geniş depolama alanları, konforlu bir yaşam için pratik detaylar sunar. Bölgenin düşük nüfusu ve sakin çevresi, yıl boyunca huzurlu bir yaşam deneyimi vaat eder. Bu, hem dinlenmek hem de çevredeki doğal güzellikleri keşfetmek için ideal bir ortamdır.
Istán, doğanın kalbinde yer alan, ancak Marbella'ya sadece 10 km mesafede bulunan bir kasabadır. Bu villa, Cerros del Lago gibi sakin bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. En yakın süpermarkete 8 km, hastaneye ise 8.7 km mesafede bulunmaktadır. Kasaba içinde 2 km'lik bir yarıçap içinde 2 restoran, 1 okul, 1 eczane, 1 banka ve 1 kafe bulunmaktadır. Bölgedeki 50 adet toplu taşıma durağı ve 6 adet OV hattı, yerel ulaşım için seçenekler sunsa da, villanın konumu gereği günlük yaşam için özel araç kullanımı daha pratiktir. Mirador de Penon ve Mirador del Tajo Banderas gibi seyir terasları, çevredeki doğal güzellikleri gözlemlemek için yakındır.
Bu villa, İspanya'nın güneyindeki Endülüs bölgesinde, Málaga eyaletinde yer almaktadır. Istán, Marbella'nın kuzeybatısında, Sierra Blanca Dağları'nın eteklerinde, Rio Verde vadisinde konumlanmıştır. Bu, hem Akdeniz kıyısına yakınlığı hem de dağlık alanların doğal güzelliklerine erişimi ifade eder.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Istán, Costa del Sol'un batısında, Marbella'ya yakın, ancak daha sakin ve dağlık bir bölgede yer almaktadır. Bu konum, Marbella'nın sunduğu olanaklara (10 km) ve Puerto Banús'un canlı gece hayatına kolay erişim sağlarken, aynı zamanda bölgenin doğal güzelliklerini ve huzurunu da sunar. Daha büyük şehirler olan Málaga (50 km) ve Algeciras (67 km) ise daha uzak mesafelerde, ancak günübirlik geziler için ulaşılabilir durumdadır. Bu konum, hem sahil yaşamını hem de dağlık iç kesimlerin sakinliğini bir arada arayanlar için stratejik bir denge noktasıdır.
Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na kuş uçuşu yaklaşık 42 km mesafede bulunan villa, uluslararası seyahatler için erişilebilir bir konumdadır. En yakın plajlar olan Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla ve Playa de Nagüeles, yaklaşık 9.2 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için Driving Range / German Golf Academy (7.5 km), Aloha Golf Club (7.9 km) ve Golf Los Naranjos (8.0 km) gibi sahalar yakındadır. En yakın süpermarkete 8 km, eczaneye ise sadece 190 metre mesafede bulunmaktadır. Puerto Banús marina da yaklaşık 10 km uzaklıktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Istán, Sierra Blanca Dağları'nın eteklerinde, deniz seviyesinden 304 metre yükseklikte yer almaktadır. Bölge, yılda ortalama 3.851 saat güneş ışığı almakta olup, bu da Akdeniz ikliminin tipik bir özelliğidir. Ortalama yıllık sıcaklık 18.2°C civarındadır ve sıcaklıklar genellikle 11°C ile 26°C arasında değişmektedir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 4 ay sürmektedir. Villanın konumu, hem Akdeniz'in ılıman ikliminin hem de dağlık alanların sunduğu serinletici havayı bir arada yaşamaya olanak tanır. Çevredeki doğal parklar ve dağlık alanlar, yürüyüş ve doğa sporları için fırsatlar sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Villadan yaklaşık 9.2 km mesafede bulunan Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla ve Playa de Nagüeles gibi Mavi Bayraklı plajlar, güneşlenme ve denize girme imkanı sunar. Bölgede ayrıca, Driving Range / German Golf Academy (7.5 km), The Range golf dersleri (8.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (8.7 km) gibi golf sahaları bulunmaktadır. Yaklaşık 0.4 km mesafedeki Piscina Municipal, yüzme için bir alternatiftir. Toplamda 9 adet spor tesisi ve çeşitli rekreasyon alanları, aktif bir yaşam tarzı için olanaklar sunmaktadır.
9 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Istán, Costa del Sol'un batısında, Marbella'ya yakın, ancak daha sakin ve dağlık bir bölgede yer almaktadır. Bu konum, Marbella'nın sunduğu olanaklara (10 km) ve Puerto Banús'un canlı gece hayatına kolay erişim sağlarken, aynı zamanda bölgenin doğal güzelliklerini ve huzurunu da sunar. Daha büyük şehirler olan Málaga (50 km) ve Algeciras (67 km) ise daha uzak mesafelerde, ancak günübirlik geziler için ulaşılabilir durumdadır. Bu konum, hem sahil yaşamını hem de dağlık iç kesimlerin sakinliğini bir arada arayanlar için stratejik bir denge noktasıdır.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.6°C | 60 mm |
| Şubat | 10.9°C | 64 mm |
| Mart | 13.1°C | 59 mm |
| Nisan | 15.1°C | 43 mm |
| Mayıs | 17.4°C | 35 mm |
| Haziran | 21.9°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 2 mm |
| Eylül | 22.4°C | 15 mm |
| Ekim | 18.1°C | 57 mm |
| Kasım | 13.9°C | 79 mm |
| Aralık | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL460669
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol genelinde, özellikle sahil şeridinde yer alan projeler genellikle daha yoğun ve turistik bir atmosfere sahiptir. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla) veya Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler, genellikle daha modern yapılar olup, sahile daha yakın konumdadırlar ve genellikle daha düşük başlangıç fiyatlarına sahiptirler. Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ise daha uygun fiyatlı bir seçenek sunar. Ancak bu Istán'daki villa, bu projelerin sunmadığı, kırsal bir huzur, geniş arazisi ve benzersiz panoramik manzaraları ile öne çıkmaktadır. Sahil şeridindeki projelere kıyasla daha iç kesimde yer almasına rağmen, Marbella ve golf sahalarına olan yakınlığı, konumuyla bir denge sağlamaktadır. Mevcut yapı olması, yeni inşaat projelerine göre daha düşük bir başlangıç fiyatı sunabilir ancak potansiyel modernizasyon maliyetlerini de göz önünde bulundurmak gerekir. Bu villa, kalabalık tatil bölgelerinden uzakta, doğayla iç içe, ancak olanaklara kolay erişim sağlayan bir yaşam tarzı arayanlar için farklı bir değer teklifi sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
