Αυτό το ανεξάρτητο ακίνητο βρίσκεται στην ήσυχη περιοχή Cerros del Lago, στο Istán, επαρχία Μάλαγα. Απέχει μόλις 10 λεπτά από το Puerto Banús και τις παραλίες της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια γαλήνια διαμονή με εύκολη πρόσβαση στις δημοφιλείς τουριστικές περιοχές. Η τοποθεσία του συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με τη ζωντάνια της ακτογραμμής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα είναι τοποθετημένη σε υπερυψωμένο σημείο, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα στη λίμνη Istán, τη Μεσόγειο Θάλασσα, το Γιβραλτάρ και το βουνό La Concha. Αυτή η στρατηγική θέση επιτρέπει την απόλαυση του φυσικού τοπίου και της ευρύτερης περιοχής.
Η κατοικία ανταποκρίνεται σε ανάγκες για ιδιωτικότητα και άνεση, με ευέλικτους χώρους που μπορούν να προσαρμοστούν σε διάφορες χρήσεις. Η ανεξάρτητη μονάδα καθιστά την ιδιοκτησία κατάλληλη για φιλοξενία ή ως χώρο εργασίας.
Η κατασκευή του ακινήτου ολοκληρώθηκε το 1986. Αν και δεν πρόκειται για νέο κτίσμα, η κύρια κατοικία είναι σε καλή κατάσταση και έτοιμη προς κατοίκηση, ενώ οι πρόσθετοι χώροι προσφέρουν δυνατότητες αναβάθμισης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει νέες κατασκευές ή σύγχρονες εγκαταστάσεις που σχετίζονται με πρόσφατες κατασκευές. Η ηλικία του ακινήτου (1986) υποδηλώνει ότι ενδέχεται να απαιτούνται ανακαινίσεις για την προσαρμογή σε τρέχοντα πρότυπα αισθητικής ή ενεργειακής απόδοσης.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία με μοναδική θέα και ηρεμία, μακριά από την έντονη τουριστική κίνηση, αλλά με εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις της ακτογραμμής. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που εκτιμούν τον ιδιωτικό χώρο και την επαφή με τη φύση, καθώς και για εκείνους που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την ευελιξία του ανεξάρτητου στούντιο για επισκέπτες, ενοικίαση ή δημιουργία γραφείου. Η δυνατότητα προσαρμογής και ανακαίνισης των χώρων το καθιστά ελκυστικό για επενδυτές ή για αγοραστές που επιθυμούν να διαμορφώσουν το χώρο στα μέτρα τους. Η τοποθεσία του, κοντά σε γήπεδα γκολφ και παραλίες, προσελκύει επίσης λάτρεις του αθλητισμού και της υπαίθριας δραστηριότητας.
Η κύρια κατοικία, κατασκευής 1986, βρίσκεται σε καλή κατάσταση και είναι έτοιμη προς χρήση. Περιλαμβάνει σαλόνι με τζάκι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με πάσο, βοηθητικό δωμάτιο, τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Οι χώροι καθιστικού οδηγούν σε μεγάλη βεράντα με πισίνα. Το ανεξάρτητο στούντιο πάνω από το γκαράζ διαθέτει δική του είσοδο και μπάνιο, προσφέροντας ευελιξία. Το γκαράζ χρησιμοποιείται ως γραφείο, με δυνατότητα επαναφοράς στην αρχική του χρήση. Υπάρχουν επίσης αποθηκευτικοί χώροι. Η αισθητική και η ποιότητα των υλικών θα πρέπει να αξιολογηθούν περαιτέρω, καθώς η ανακαίνιση των πρόσθετων χώρων μπορεί να βελτιώσει την συνολική εικόνα και αξία.
Η τιμή της ανεξάρτητης βίλας είναι 890.000 €. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία, τα πανοραμικά θέα, το μέγεθος του οικοπέδου (721 m²) και την υπάρχουσα δομή με ανεξάρτητο διαμέρισμα. Δεδομένης της ηλικίας της κατασκευής (1986), η τιμή ενδέχεται να λαμβάνει υπόψη και τις δυνατότητες αναβάθμισης των εσωτερικών χώρων, ειδικά του ανεξάρτητου στούντιο και του πρώην γκαράζ. Η ιδιοκτησία είναι άμεσα διαθέσιμη.
Η βίλα βρίσκεται στην οικιστική περιοχή Cerros del Lago, στο Istán, προσφέροντας ένα ήσυχο περιβάλλον με εκπληκτική θέα. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ηρεμία της υπαίθρου, με την ανάγκη χρήσης αυτοκινήτου για πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και την ακτογραμμή. Η εγγύτητα στη λίμνη και τα βουνά ενισχύει την αίσθηση απομόνωσης, ενώ η κοντινή απόσταση από την Μαρμπέγια (10 χλμ.) παρέχει εύκολη πρόσβαση σε κοσμοπολίτικες ανέσεις, εστιατόρια και παραλίες. Η περιοχή είναι ιδανική για όσους αναζητούν ηρεμία και φυσική ομορφιά, χωρίς να αποκόπτονται πλήρως από την αστική ζωή.
Το Istán, μια γραφική πόλη στους πρόποδες της Sierra Blanca, προσφέρει ένα ήρεμο περιβάλλον με πληθυσμό περίπου 1.700 κατοίκους (2025). Βρίσκεται 15 χλμ. βορειοδυτικά της Μαρμπέγια και της Μεσογείου. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στη λίμνη Presa de la Concepción, πηγή νερού για την Costa del Sol. Η καθημερινότητα εδώ απαιτεί αυτοκίνητο για πρόσβαση σε υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (8 χλμ.), νοσοκομείο (8.7 χλμ.) και φαρμακείο (190 μ.). Η απόσταση από τη Μαρμπέγια (10 χλμ.) επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και διεθνείς σχολές. Η χαμηλή πυκνότητα πληθυσμού και η αγροτική ατμόσφαιρα προσφέρουν ηρεμία, ενώ οι 34 τοπικές γιορτές ετησίως προσδίδουν πολιτιστικό ενδιαφέρον.
Η τοποθεσία του Istán, εντός της επαρχίας Μάλαγα, τοποθετείται σε μια περιοχή που συνδυάζει την ορεινή ομορφιά της Sierra de las Nieves με την εγγύτητα στην ακτογραμμή της Costa del Sol. Αυτή η γεωγραφική θέση προσφέρει μοναδικά πανοραμικά θέα και πρόσβαση τόσο σε φυσικά τοπία όσο και σε κοσμοπολίτικες παραθαλάσσιες πόλεις.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Istán βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένο 10 χιλιόμετρα βορειοδυτικά της κοσμοπολίτικης Μαρμπέγια και 50 χιλιόμετρα δυτικά της Μάλαγα. Η θέση του, στους πρόποδες της Sierra de las Nieves και κοντά στην ακτή, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της πρόσβασης στις ανέσεις μιας μεγάλης πόλης. Η εγγύτητα στην Μαρμπέγια (147.958 κάτοικοι) σημαίνει εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα, μαρίνες και παραλίες, ενώ η Μάλαγα (579.076 κάτοικοι) προσφέρει πολιτιστικές και εμπορικές ευκαιρίες. Η απόσταση από την Algeciras (67 χλμ.) παρέχει πρόσβαση σε λιμάνι και περαιτέρω συνδέσεις.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου βασίζεται κυρίως στην οδική πρόσβαση, καθιστώντας απαραίτητο ένα όχημα για τις καθημερινές μετακινήσεις. Η πλησιέστερη φαρμακείο βρίσκεται σε απόσταση 190 μέτρων. Σούπερ μάρκετ και νοσοκομείο απέχουν περίπου 8-8.7 χιλιόμετρα, ενώ η Μαρμπέγια με τις πολυάριθμες εμπορικές και ψυχαγωγικές της επιλογές βρίσκεται στα 10 χιλιόμετρα. Για αεροπορικές συνδέσεις, το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι προσβάσιμο σε περίπου 41-42 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται περίπου 60 χιλιόμετρα μακριά. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Driving Range / German Golf Academy (7.5 χλμ.) και το Aloha Golf Club (7.9 χλμ.), είναι σημαντική για τους λάτρεις του αθλήματος.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία στο Istán, σε υψόμετρο 304 μέτρων, προσφέρει ένα ήπιο μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.2°C και εύρος θερμοκρασιών μεταξύ 11°C και 26°C. Με ιστορικά 3.851 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή απολαμβάνει άφθονο ηλιακό φως, με ένα κολυμβητικό τμήμα που διαρκεί περίπου 4 μήνες (όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C). Η θέση στους πρόποδες της Sierra de las Nieves και κοντά στη λίμνη Presa de la Concepción προσφέρει φυσική ομορφιά και δροσιά, ενώ η νοτιοδυτική έκθεση του ακινήτου ευνοεί την ηλιοφάνεια κατά τις απογευματινές ώρες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Παρά την ορεινή τοποθεσία του Istán, οι παραλίες της Costa del Sol είναι εύκολα προσβάσιμες. Παραλίες όπως η Playa de Casablanca, η Playa de la Fontanilla και η Playa de Nagüeles απέχουν περίπου 9.2 χιλιόμετρα. Η περιοχή προσφέρει επίσης πληθώρα αθλητικών δραστηριοτήτων. Υπάρχουν 9 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων γηπέδων γκολφ όπως το Driving Range / German Golf Academy (7.5 χλμ.) και το Aloha Golf Club (7.9 χλμ.). Επιπλέον, η δημοτική πισίνα (Piscina Municipal) βρίσκεται μόλις 0.4 χλμ. μακριά, και υπάρχουν πολλαπλά σημεία θέας (viewpoints) για την απόλαυση του τοπίου.
9 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Istán βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένο 10 χιλιόμετρα βορειοδυτικά της κοσμοπολίτικης Μαρμπέγια και 50 χιλιόμετρα δυτικά της Μάλαγα. Η θέση του, στους πρόποδες της Sierra de las Nieves και κοντά στην ακτή, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της πρόσβασης στις ανέσεις μιας μεγάλης πόλης. Η εγγύτητα στην Μαρμπέγια (147.958 κάτοικοι) σημαίνει εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα, μαρίνες και παραλίες, ενώ η Μάλαγα (579.076 κάτοικοι) προσφέρει πολιτιστικές και εμπορικές ευκαιρίες. Η απόσταση από την Algeciras (67 χλμ.) παρέχει πρόσβαση σε λιμάνι και περαιτέρω συνδέσεις.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.6°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 10.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.1°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.1°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.1°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.9°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL460669
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), η εν λόγω βίλα στο Istán παρουσιάζει μια σημαντικά υψηλότερη τιμή εκκίνησης (€890.000). Αυτή η διαφορά αποδίδεται κυρίως στην αποκλειστική τοποθεσία της, τα εκτεταμένα πανοραμικά θέα, το μεγαλύτερο μέγεθος οικοπέδου και την ύπαρξη ανεξάρτητου στούντιο. Ενώ τα άλλα αναφερόμενα έργα είναι νεότερες κατασκευές και πιθανόν προσφέρουν σύγχρονες εγκαταστάσεις και χαμηλότερες τιμές, η βίλα στο Istán απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ηρεμία, ιδιωτικότητα και θέα, στοιχεία που η συγκεκριμένη τοποθεσία παρέχει σε αφθονία. Η ηλικία της κατασκευής (1986) δικαιολογεί την ανάγκη για πιθανές ανακαινίσεις, κάτι που τα νεότερα έργα δεν απαιτούν αρχικά.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
