Samostojna vila v naselju Cerros del Lago v Istánu ponuja panoramski razgled nad jezerom Istán, Sredozemljem in gorovjem La Concha. Vila, zgrajena leta 1986, obsega 240 m² bivalne površine na 721 m² zemljišča. Nahaja se v mirnem, podeželskem okolju, a hkrati blizu plaž in storitev. Nepremičnina združuje mir, zasebnost in naravne lepote z dobro dostopnostjo do obalnih mest.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v mirnem predelu Cerros del Lago v Istánu, s pogledom na naravo in vodo. Leži na obronkih gorovja Sierra Blanca, kar nudi mirno okolje, oddaljeno od mestnega vrveža, a hkrati dovolj blizu obalnih središč za udobje.
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo mirno življenjsko okolje z naravnimi lepotami, a ne želijo biti povsem izolirani. Zagotavlja zasebnost, razglede in možnosti za adaptacijo prostorov glede na individualne potrebe, kot je ločena enota za goste ali domačo pisarno.
Vila je bila dokončana leta 1986, kar pomeni, da gre za uveljavljeno strukturo. Čeprav ni nova gradnja, ponuja priložnost za posodobitev in prilagoditev notranjih prostorov, kar lahko poveča njeno vrednost in udobje bivanja.
Projekt ne ponuja sodobnih objektov nove gradnje ali neposredne hoje do plaže. Zaradi svoje lege v hribovitem območju je za mobilnost in dostop do večjih storitev nujno potrebno osebno vozilo.
Ta vila je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo umirjeno okolje z naravnimi lepotami in razgledi, hkrati pa želijo ostati blizu obalnih aktivnosti in storitev. Idealna je za tiste, ki cenijo zasebnost in mir, ne da bi se odpovedali udobju bližine mestnih centrov, kot je Marbella. Osebe, ki uživajo v zunanjem življenju, soseska ponuja možnosti za sprehode, opazovanje narave in uživanje v panoramskih razgledih. Tudi potencialni kupci, ki vidijo priložnost v posodobitvi nepremičnine in ustvarjanju prostora po svojih željah, bodo tukaj našli svoj interes, še posebej z možnostjo prilagoditve dodatnih prostorov.
Vila je bila zgrajena leta 1986, kar pomeni, da odraža gradbene standarde svojega časa. Ključni elementi, kot so kuhinja z granitnim otokom in kopalnice, so funkcionalni. Nepremičnina je v dobrem stanju in pripravljena za vselitev. Vendar pa je treba upoštevati, da lahko nepremičnina iz tega obdobja zahteva posodobitev za doseganje sodobnih standardov glede energetske učinkovitosti, notranje opreme in tehnologije. Ločena enota in garaža nudita priložnost za dodano vrednost z estetskimi in funkcionalnimi izboljšavami, ki bi lahko dvignile splošno kakovost bivanja.
Cena nepremičnine znaša 890.000 €. Kot samostojna vila na tem območju je to srednje-višji cenovni razred, kar odraža njeno lokacijo, velikost parcele in razglede. Trenutno je na voljo za nakup. Zaradi narave nepremičnine (zgrajena 1986) je možen prostor za nadaljnjo vrednost z morebitnimi izboljšavami. Območje beleži stabilno število transakcij, kar kaže na konstantno povpraševanje po nepremičninah v tej regiji.
Istán, znan kot 'vodni vir Costa del Sol', ponuja prebivalcem mirno življenje v naravnem okolju, vendar z izjemno lego blizu obale. Jutranja kava na terasi z razgledom na Sredozemlje ali večerni sprehod po ozkih ulicah starega mestnega jedra, ki ga obdaja gorovje Sierra de las Nieves, so del vsakdanjika. Kljub oddaljenosti od mestnega centra, bližina Marbelle in njenih plaž omogoča enostaven dostop do sodobnih storitev, restavracij in nakupovalnih možnosti. Je kraj, kjer se prepletata tradicionalna andaluzijska arhitektura in naravna lepota, idealen za tiste, ki cenijo mir in zasebnost, a hkrati želijo ostati povezani z živahnim obalnim življenjem.
Istán, kljub svoji relativni majhnosti, ponuja osnovne ugodnosti, kot so restavracije, lekarna, banka in kavarna v bližini 2 km. Večje nakupovalne in zdravstvene potrebe pa je treba zadovoljiti v bližnji Marbelli (10 km), kjer je na voljo širša ponudba trgovin, bolnišnic in mednarodnih šol. Lokacija omogoča umirjeno življenje stran od mestnega vrveža, z lahko dostopnostjo do naravnih lepot kot so Sierra Blanca in Presa de la Concepción, ki so pomembni viri pitne vode za regijo. Bližina Marbelle in Puerto Banúsa (10 km) pa zagotavlja dostop do kozmopolitskega življenjskega sloga, plaž in marine.
Ta vila se nahaja v Istánu, majhnem mestecu v provinci Málaga, ki je znano po svoji lokaciji v gorah z razgledom na morje. Položaj ponuja kombinacijo mirnega življenja v naravi in bližine obalnih mest, kot je Marbella.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Istán se nahaja v provinci Málaga, blizu obale Sredozemlja, približno 10 km severozahodno od Marbelle. Ta strateška lega omogoča umirjeno življenje v naravnem okolju, hkrati pa zagotavlja hiter dostop do večjih mestnih središč. Marbella, kot bližnje kozmopolitansko mesto, ponuja bogato kulturno in zabavno ponudbo, medtem ko je Málaga (50 km) glavno regionalno središče z mednarodnim letališčem. Na drugi strani pa se Istán nahaja v bližini naravnih parkov, kar daje regiji dodatno vrednost za ljubitelje narave.
Oddaljenost od letališča Málaga-Costa del Sol je približno 41 km, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodne potnike. Plaže, kot so Playa de Casablanca, Fontanilla in Nagüeles, so oddaljene približno 9.2 km, kar je dosegljivo z avtomobilom v približno 15-20 minutah. Za ljubitelje golfa sta v bližini več igrišč, vključno z German Golf Academy (7.5 km) in Aloha Golf Club (7.9 km). Ker je lokacija bolj v notranjosti, je za udobno gibanje in dostop do vseh teh storitev nujno lastništvo vozila.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Istán, ki leži na nadmorski višini 304 metre, ponuja mile podnebne razmere z povprečnimi temperaturami med 11°C in 26°C. Z več kot 3.800 sončnimi urami letno, Andaluzija zagotavlja veliko sončnih dni skozi vse leto. Plavalna sezona, ko je temperatura vode primerna, traja približno 4 mesece. Okolica je znana po svoji naravni lepoti, ki jo dopolnjuje bližina gorovja Sierra de las Nieves in velikega rezervoarja Presa de la Concepción, ki oskrbuje regijo s pitno vodo. Ta kombinacija zmernega podnebja in bližine narave prispeva k prijetnemu bivalnemu okolju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže, kot so Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla in Playa de Nagüeles, so oddaljene približno 9.2 km. Te plaže v Marbelli nudijo široko paleto možnosti za sprostitev in vodne športe. Območje je tudi priljubljeno med golfisti, z več znanimi igrišči v bližini, vključno z Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) in Aloha Golf Club (7.9 km). Za rekreacijo so na voljo tudi lokalni športni objekti, kot je občinski bazen (0.4 km), ter številne pohodniške poti v okoliškem gorovju Sierra de las Nieves.
9 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Istán se nahaja v provinci Málaga, blizu obale Sredozemlja, približno 10 km severozahodno od Marbelle. Ta strateška lega omogoča umirjeno življenje v naravnem okolju, hkrati pa zagotavlja hiter dostop do večjih mestnih središč. Marbella, kot bližnje kozmopolitansko mesto, ponuja bogato kulturno in zabavno ponudbo, medtem ko je Málaga (50 km) glavno regionalno središče z mednarodnim letališčem. Na drugi strani pa se Istán nahaja v bližini naravnih parkov, kar daje regiji dodatno vrednost za ljubitelje narave.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Junij | 21.9°C | 9 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL460669
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti, kot sta Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), se ta samostojna vila v Istánu nahaja v višjem cenovnem razredu. Ta razlika v ceni je odraz njene specifične lokacije v mirnem, naravnem okolju s panoramskimi razgledi, večje velikosti parcele in samostojne narave nepremičnine. Medtem ko našteti primerjalni projekti pogosto predstavljajo novejše gradnje z nižjimi cenami v bolj obalnih ali urbaniziranih območjih, ta vila ponuja drugačno vrsto privlačnosti, zasebnost, razglede in potencial za prilagoditev v mirnejšem predelu, ki je še vedno dostopen do obalnih storitev. Ta niša na trgu cilja na kupce, ki dajejo prednost miru in naravi pred neposredno bližino plaže ali mestnega središča, kar upravičuje njeno višjo ceno v primerjavi z novejšimi, a manj ekskluzivnimi projekti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
