يقع هذا العقار في منطقة ريفية بجميلا بمرسية، ويتألف من قطعة أرض واسعة تضم منزلاً قديماً متضرراً ومستودعاً. يحتاج المبنى السكني، الذي يتضمن ثماني غرف نوم، إلى ترميم هيكلي شامل بسبب انهيار أجزاء من السقف. يوفر الموقع مساحة إجمالية تزيد عن 10,000 متر مربع مع إمكانية الوصول إلى شبكة الكهرباء ومياه الشرب والري. تتميز البيئة بالعزلة والهدوء مع إطلالات جبلية، وتعتبر فرصة لتطوير العقار في منطقة معروفة بزراعة الكروم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة نائية داخلية على بعد 20 كيلومتراً من مدينة جميلا و 18 كيلومتراً من بينوسو. يتميز الموقع بوجوده في هضبة محاطة بالطبيعة البرية بعيداً عن السواحل المكتظة. هذا الموقع يوفر خصوصية عالية ولكن يتطلب التنقل بالسيارة للوصول إلى أي مرافق خدمية أو ترفيهية رئيسية، حيث أنه يقع في تجمع سكاني غير مأهول بشكل دائم.
هذا العقار مصمم لمن يبحثون عن مشاريع تجديد واسعة النطاق ومساحات خارجية كبيرة بدلاً من السكن الفوري. لا يلبي العقار احتياجات السكن المعيشي الحالي بسبب حالة الخراب، ولكنه يقدم أساسات للتوسع المستقبلي. مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن استقلالية كاملة وإمكانية استخدام الأرض لأغراض زراعية أو تربية الحيوانات.
تم تشييد المباني الأصلية حوالي عام 1970، وهي الآن في حالة إهمال وخراب جزئي. المنزل الرئيسي يتطلب إعادة بناء للأسقف والترميم الداخلي الكامل. في المقابل، يوجد مستودع مساحته 155 متراً مربعاً حالته أفضل جاهز للاستخدام أو التحويل. المشروع يتطلب الحصول على تصاريح بناء للتجديدات المخطط لها.
لا يوفر العقار بنية تحتية جاهزة للحياة العصرية أو مسبح أو حدائق. البعد عن الساحل (أكثر من 30 كم) يعني عدم إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ. حالة المنزل الحالية لا تسمح بالإقامة الآمنة دون تدخل فوري، مما يستبعد أي رغبة في سكن فوري أو مناسبات عطلات قصيرة الأمد دون إصلاحات سريعة.
يناسب هذا المشروع المستثمرين العقاريين أو المهندسين المعماريين الذين يبحثون عن مشروع تحدي كبير. هو خيار مناسب للأفراد الذين يرغبون في العيش بعيداً عن المدن ولديهم المهارات أو الميزانية لإدارة مشروع ترميم. قد لا يكون مناسباً للعائلات التي تحتاج إلى مدارس قريبة أو لكبار السن الذين يحتاجون إلى مرافق طبية فورية ووصول سهل.
المباني الحالية تعكس أساليب البناء الريفية التقليدية من منتصف القرن العشرين، مع استخدام عوارض خشبية وجدران سميكة، لكنها معرضة للتدهور بسبب التعرض للعوامل الجوية. المنزل بحاجة إلى تحديث كامل للأنظمة الداخلية. المستودع مبني بشكل صلب ومتين. أي تحسينات مستقبلية ستتطلب مواد عزل حديثة لضمان الراحة الحرارية في المناخ القاري.
يتم تسعير العقار من 64,990 يورو، وهو يعكس قيمة الأرض والمباني بحالتها الراهنة. يجب الأخذ في الاعتبار أن هذا السعر لا يشمل تكاليف الترميم اللازمة لجعل العقار صالحاً للسكن. يعتبر السعر تنافسياً مقارنة بحجم الأرض، لكن الميزانية الكلية ستعتمد بشكل كبير على مدى جودة التشطيبات التي يختارها المالك الجديد في المستقبل.
الحياة هنا تتطلب استعداداً للعيش في بيئة ريفية بعيدة عن وسائل الراحة الحضرية. اليوم ينقسم بين العمل على الأرض وترميم المنزل، مع الاعتماد الكامل على السيارة. توجد صيدلية وسوبر ماركت على بضعة مئات من الأمتار، لكن للحصول على خدمات أوسع يجب الذهاب إلى المدن المجاورة. الجو حار في الصيف وبارد في الشتاء، مما يخلق نمط حياة موسمياً يعتمد على الطقس في الهواء الطلق. منطقة جميلا تشتهر عالمياً بمنتجاتها من النبيذ عالي الجودة مما يضيف طابعاً زراعياً للمحيط.
البيئة المحيطة ريفية جداً وهادئة، مع وجود منازل متناثرة على مسافات بعيدة. شبكة الطرق في المنطقة كافية للوصول إلى المدن الرئيسية، لكن لا يوجد رصيف للمشاة أو إنارات شوارع منتظمة. الحياة هنا تعني الاعتماد على الذات، مع أقرب مستشفى يبعد أقل من كيلومتر، مما يوفر طمأنينة للحالات الطارئة، بينما تقع المحلات التجارية الصغيرة على مسافة قريبة للاحتياجات اليومية.
توضح الخريطة موقع العقار البعيد عن الطرق السريعة الرئيسية، والمحاط بالأراضي الزراعية. يظهر المسار المؤدي إلى جميلا وبينوسو، ويؤكد الطبيعة الجبلية للمنطقة المحيطة وعدم وجود جيران مباشرين.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في قلب منطقة زراعية تعتبر مركزاً لإنتاج النبيذ في مرسية. يتموضع جغرافياً كمنطقة انتقالية بين المرتفعات الداخلية والسهول. هذا الموقع يمنح العقار طابعاً مختلفاً تماماً عن المشاريع الساحلية، حيث يركز على الحياة الريفية والعزلة بدلاً من الحياة السياحية، مع سهولة الوصول إلى المدن الصغيرة مثل بينوسو.
يقع أقرب شاطئ في "Las Escanales" على بعد 33 كيلومتراً، مما يتطلب حوالي 30 دقيقة بالسيارة. تقع ملاعب الغولف على مسافات تتراوح بين 47 و 58 كيلومتراً. المطار الرئيسي يقع على مسافة بعيدة جداً، مما يجعل السفر الجوي يتطلب تخطيطاً مسبقاً أطول. توفر مدينة جميلا المجاورة البنية التحتية الكاملة للخدمات الحكومية والبنوك.
تتميز المنطقة بمناخ قاري مع تباين واضح بين درجات الحرارة. الصيف حار وجاف مما يسمح بزراعة الكروم والزيتون، بينما الشتاء قد يكون بارداً خاصة في الليل. الارتفاع فوق مستوى سطح البحر يساهم في استقرار الرطوبة وتوفير إطلالات بانورامية. مواسم السباحة محدودة بالمسافة إلى الساحل، بينما يمكن الاستمتاع بالهواء الطلق طوال العام في الأرض.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الوصول إلى الشواطئ يتطلب التخطيط لرحلة يومية، حيث لا توجد شواطئ في القرب المباشر. في المنطقة المحيطة، توجد فرص للمشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات في التضاريس الجبلية. لا توجد مرافق ترفيهية مثل النوادي الرياضية داخل الموقع، مما يعتمد السكان على أنشطة الهواء الطلق الطبيعية والخدمات في المدن القريبة.
المصدر: OpenStreetMap
Ref: VL494599
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشروع "Golden Green Villas" في لوس ألكازارس الذي يبلغ سعره 539,900 يورو ويوفر سكناً فاخراً وشاطئياً، يقدم مشروع جميلا تجربة مختلفة تماماً. هذا العقار يركز على القيمة الأرضية وإمكانية التطوير الشخصي بسعر دخول أقل بكثير. بينما يوفر المشروع الآخر نمط حياة جاهز في منتجع ساحلي، فإن مشروع جميلا يتطلب جهداً وبناء ذاتي لتحقيق الهدف، ويستهدف شريحة تبحث عن العزلة والاتصال بالطبيعة بدلاً من وسائل الراحة الفورية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
