Dette prosjektet omfatter en tomt på 10 868 m² med en eksisterende bygningsmasse på 368 m² i Jumilla-området, Murcia. Eiendommen krever totalrenovering da takkonstruksjonen har kollapset i deler av hovedhuset. Prisen er satt til €64 990. Tomten har tilkobling til strømnettet og tilgang til drikkevann samt vanningsvann. Beliggenheten tilbyr utsikt over fjell og ligger i et landlig område med basisfasiliteter innenfor kort rekkevidde.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i et lite tettsted i Jumilla-regionen, ca. 20 km fra byen Jumilla og 18 km fra Pinoso. Det er en landlig beliggenhet i et avgrenset boområde. Omkringliggende nabolag består hovedsakelig av lignende landeiendommer og landbruksareal. Dette gir en rolig atmosfære med fjellutsikt, samtidig som det er en viss tilstedeværelse av naboer.
Objektet møter behovet for et omfattende renoveringsprosjekt med stor fleksibilitet for tilpasning. Det er egnet for de som ønsker betydelig landareal for landbruk, hagebruk eller dyrehold. Eksisterende bygningsmasse inkluderer et lagerbygg på 155 m² som umiddelbart kan brukes til lagring eller verksted. Kjøpere må være forberedt på å investere tid og kapital for å gjøre boligen beboelig.
Hovedhuset er oppført i 1970, men befinner seg i dag i en tilstand som krever fullstendig rehabilitering. Skadene på taket og manglende bad indikerer at eiendommen ikke er beboelig i nåværende form. Lagerbygget er beskrevet som solid bygget og er i bedre stand. For prosjektet gjelder dette ferdigstillelse av oppussing snarere enn nybygging, men det gir mulighet for å innføre moderne standarder.
Eiendommen tilbyr ikke umiddelbar beboelig standard, og bad mangler fullstendig. Det er ingen direkte tilgang til strand, da nærmeste kyst ligger 33 km unna. Selv om dagligvarer er nært, krever større ærend transport til byene Jumilla eller Pinoso. Eiendommen er ikke egnet for personer som søker en ferdig bolig eller som ønsker kystnær beliggenhet med turistfasiliteter rett utenfor døren.
Dette prosjektet passer for kjøpere med erfaring innen renovering eller de som har budsjettert for profesjonelle entreprenører. Det er egnet for personer som ønsker å etablere en permanent bolig i landlige omgivelser langt unna kystens masseturisme. Investorer som ser potensial i verdiskapning gjennom oppussing av landeiendommer kan også finne dette interessant. Kjøpere må være komfortable med avstand til flyplasser og strender. Det passer ikke for de som søker en ferdig nøkkel-leilighet eller umiddelbar avkastning på utleie. Situasjonen krever tålmodighet og en klar plan for ferdigstillelse.
Nåværende standard er preget av en gammel spansk byggestil med synlige murkonstruksjoner og takbjelker. Deler av taket har kollapset, og veggene har sprekker, noe som indikerer behov for strukturell forsterkning. Lagerbygget er oppført i solid konstruksjon og fremstår som bedre bevart enn hovedhuset. Ingen moderne energieffektiviseringer eller isolasjonsstandarder er implementert. Kvaliteten på det endelige resultatet vil være helt avhengig av utførelsen av den kommende restaureringen, da eier selv vil stå for valg av materialer og finish.
Prisen for dette prosjektet er fastsatt til €64 990. Dette reflekterer eiendommens tilstand som en ruin som krever betydelig ekstra investering utover kjøpesummen. Kostnadene for ferdigstillelse vil variere avhengig av omfanget av restaurering og valg av materialer. Tomtestørrelsen og eksisterende infrastruktur som vann og strøm bidrar til verdibegrunnelsen. Prisen dekker hele eiendommen inkludert hus, lagerbygg og tomt, men setter ikke av midler til oppussing.
Dette er en plass definert av ro, landliv og potensial for utvikling. Dagliglivet her vil i hovedsak dreie seg om arbeid med tomten og eiendommens rehabilitering. Beliggenheten i en liten landsby sikrer lav trafikk og stillhet. Utsikten over fjellene preger omgivelsene. Grunnet den nåværende tilstanden til bygningene, vil den første tiden primært benyttes til oppussing. Tilgangen til både drikkevann og irrigasjon gjør det praktisk å opprettholde vegetasjon på den store tomten. Nærheten til apotek og matbutikk (under 1 km) muliggjør en enkel hverdag, men det meste av underholdning og spesialiserte tjenester krever bilkjøring til nærmeste byer. Dette er en tomt for de som ønske å realisere en egen visjon i et rustikt miljø.
Omgivelsene byr på en blanding av landlig ro og praktisk tilgjengelighet. Apotek ligger kun 101 meter unna, og en dagligvarebutikk befinner seg 503 meter unna, noe som sikrer dekning for grunnleggende behov. Et sykehus er plassert innenfor 1 km, noe som er uvanlig nært for denne typen eiendom. Dette indikerer at til tross for den landsbyaktige følelsen, er man ikke helt isolert. Veinettet i regionen forbinder eiendommen med Jumilla og Pinoso via landeveier. En bil er nødvendig for å nå større bysentra og transportknutepunkter.
Kartet viser eiendommens plassering i den lille landsbyklyngen i Jumilla-området. De nærmeste fasilitetene som apotek og supermarked er tydelig synlig i umiddelbar nærhet. Veiforbindelsen mot Jumilla og Pinoso er indikert. Kystlinjen ligger mot sørøst på kartet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Eiendommen er strategisk plassert i landdistriktet mellom Jumilla og Pinoso i Murcia. Dette er et område dominert av vinproduksjon og åkerbruk. Posisjoneringen midt mellom to byer gir tilgang til to ulike sentra for tjenester og handel. Regionen er betydelig mindre turistifisert enn kystområdene som Costa Blanca, noe som gir en mer autentisk spansk atmosfære med lavere befolkningstetthet.
Nærmeste strand, Zona de Baño "Las Escanales", ligger 33 km unna i rett linje, noe som krever ca. 40 minutters kjøring. Golfmuligheter finnes i Montepríncipe Golf (47 km) og Font del Llop Golf Resort (56 km). Lufthavntilgang er langt unna i datasettet, men i praksis vil man bruke Alicante eller Murcia lufthavn, som ligger ca. 1 time og 15 minutter unna med bil. Dagligvarehandel og helsetjenester er eksepsjonelt nært sammenlignet med typiske finca-objekter, med alle fasiliteter under 1 km.
Jumilla-regionen har et innlandsklimat preget av kontinentale trekk. Somrene kan være varme, mens vintrene er kjøligere enn på kysten, ofte med temperaturer under 10 grader. Høyden over havet bidrar til klare netter og større temperaturvariasjoner. Området er kjent for vindyrking, noe som indikerer god soleksponering. Svømmesesongen på kysten varer fra juni til september. Lokasjonen tilbyr utsikt over fjellandskapet, som gir beskyttelse og endringer i flora og fauna gjennom året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste badeområdene ligger ved kysten av provinsen, ca. 33 km unna. Dette gjør strandliv til en aktivitet som krever planlegging og transport, snarere enn daglig rutine. Golfentusiaster har tilgang til flere baner, men disse ligger på en avstand som gjør besøket til en dagstur heller enn daglig aktivitet. I det umiddelbare nærområdet er rekreasjon knyttet til landbruk, gåturer i fjellene og bruk av egen tomt. Det er ingen fellesfasiliteter som svømmebassenger eller tennisbaner tilknyttet eiendommen.
Kilde: OpenStreetMap
Ref: VL494599
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med kystprosjekter som 'Golden Green Villas' i Los Alcázares med priser fra €539 900, tilbyr dette objektet en lavere inngspris per kvadratmeter tomt, men med betydelig høyere behov for egeninnsats og kapital til oppussing. Mens kystprosjekter leverer ferdige boliger med tilgang til strender og marinaer, gir Jumilla-prosjektet mer landareal, større privatliv og et innlandsklimat med varmere somre og kaldere vintre. Infrastrukturen er mer sentralisert rundt de nærmeste småbyene her, og avstanden til internasjonale flyplasser er lengre. For kjøpere som prioriterer stillhet, landbruk og verdi per areal over strandliv, representerer dette et realistisk alternativ til de dyre kystområdene.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
