Этот объект недвижимости представляет собой проект реставрации, расположенный во внутренних районах провинции Мурсия, недалеко от Хумильи. Участок площадью более 10 000 м² включает в себя ветхий жилой дом 1970 года постройки и складское помещение. Жилой дом площадью 213 м² требует капитального ремонта, включая восстановление кровли, но имеет потенциал для создания 8 спален. Подключены электричество и вода. Расположение в удаленном квартале обеспечивает уединение и виды на горы, что делает это предложение подходящим для тех, кто ищет проект для полной реконструкции в сельской местности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в сельской местности на границе провинций Аликанте и Мурсия, в удаленном квартале между городами Хумилья и Пиносо. Это inland расположение, характерное для винодельческого региона. Участок находится на расстоянии около 20 км от основных городских центров. Окружающая среда представляет собой холмистую местность с естественным ландшафтом, что определяет стиль жизни вдали от прибрежных зон туристического потока.
Этот проект ориентирован на покупателей, которые ищут возможность самостоятельной реконструкции или имеют бюджет для найма строительных бригад. Объект не готов для проживания и требует значительных вложений в кровлю и внутреннюю отделку. Наличие складского помещения площадью 155 м² предоставляет функциональное пространство для хранения инструментов или ведения сельского хозяйства. Это вариант для тех, кто ценит автономию и готов вкладываться в создание жилья с нуля.
Это не новостройка, а объект вторичного рынка, требующий восстановления. Основная структура дома частично повреждена, складское помещение находится в удовлетворительном состоянии. Передача имущества возможна сразу после сделки, однако фактическое использование жилой площади невозможно до завершения реставрационных работ. Проект требует согласования перепланировки и получения разрешений на восстановление, если предполагаются изменения в конструктивных элементах здания.
Объект не предлагает готовых условий для проживания: отсутствуют санузлы, требуется полная замена инженерных коммуникаций внутри дома. На участке нет инфраструктуры для отдыха, такой как бассейн или благоустроенные садовые зоны. Из-за inland расположения отсутствует вид на море и непосредственная близость к пляжам. Удаленность от крупных аэропортов требует тщательного планирования логистики при посещении объекта.
Этот проект подходит для людей, которые имеют опыт в строительстве или ремонте и ищут возможность создать жилье по собственному проекту без ограничений, накладываемых готовыми постройками. Это может быть интересно инвесторам, рассматривающим долгосрочное вложение в земельные ресурсы в сельской местности Мурсии. Также вариант подходит для тех, кто ищет уединенное место для сезонного проживания или ведения подсобного хозяйства, готовых к длительному процессу благоустройства. Это не подходящий вариант для тех, кто ищет готовое жилье для немедленного заселения или отпуска, так как требует значительных временных затрат на восстановление. Ситуация также подходит для покупателей, которые ценят тишину и удаленность от курортных зон, предпочитая сельский ландшафт и независимость от соседей.
Текущее состояние объекта требует детального анализа конструктивных элементов. Основной дом построен из традиционных для региона материалов, видны деревянные балки перекрытий и каменные кладки, однако многие из них повреждены временем. На фотографиях заметны трещины в бетонных стенах и отсутствие кровли в некоторых секциях, что указывает на необходимость усиления фундамента и несущих стен. Складское помещение, напротив, демонстрирует более надежную конструкцию, что может служить базой для переоборудования. При реставрации потребуется замена всей инженерной системы, включая сантехнику и электропроводку, до современных стандартов энергоэффективности. Оконные и дверные проемы, вероятно, нуждаются в полной замене для обеспечения теплоизоляции.
Цена объекта начинается с 64 990 евро, что отражает текущее состояние зданий и необходимость капитальных вложений. Стоимостная оценка основывается в первую очередь на площади земельного участка и наличии подключенных коммуникаций, а не на готовой жилой площади. Для потенциального покупателя важно учитывать, что финальная стоимость проекта будет значительно превышать цену покупки из-за расходов на стройматериалы и работу подрядчиков. На рынке объектов для реставрации это предложение находится в нижнем ценовом сегменте, что делает доступным приобретение большого участка земли, однако требует реалистичной оценки бюджета на восстановление.
Повседневная жизнь на этом участке будет сосредоточена вокруг работы с землей и восстановлением зданий. Значительная площадь земельного участка (более 1 га) позволяет заниматься садоводством или выращиванием винограда, характерного для этого региона. Утро может начинаться с проверки состояния посадок или работ по реконструкции дома, в то время как складское помещение служит мастерской или местом хранения техники. Поскольку объект находится в удаленном поселении, социальная активность и основные покупки будут связаны с поездками в Хумилью или Пиносо, что занимает около 20 минут езды. Вечера здесь отличаются тишиной и отсутствием городского шума, а вид на горные хребты создает атмосферу изоляции от внешнего мира. Это место подразумевает самодостаточный образ жизни, где владельцы сами определяют темп обустройства территории, опираясь на наличие подключенных воды и электричества.
Окружающая инфраструктура представляет собой сочетание удаленной сельской жизни и доступности базовых услуг в ближайшем населенном пункте. Аптека находится всего в 100 метрах, а супермаркет, в 500 метрах, что позволяет решать ежедневные бытовые вопросы без длительных поездок. Больница расположена в пределах километра, что обеспечивает доступ к медицинской помощи. Для более широкого выбора услуг, включая рестораны и специализированные магазины, необходимо ехать в Хумилью. Регион известен своими виноградниками и природными парками, что определяет виды деятельности за пределами участка. Дорога до побережья занимает более 30 минут, поэтому морские прогулки не являются частью ежедневного ритуала, но доступны в качестве периодического выезда.
Карта показывает удаленность объекта от побережья и крупных городских центров. Видно, что участок находится в сельской местности с доступом к местным дорогам, соединяющим его с Хумильей и Пиносо. Зеленые зоны указывают на природные парки и холмистый рельеф региона. Синие метки обозначают ближайшие водоемы, находящиеся в пределах получаса езды.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен на стыке регионов Мурсия и Аликанте, в глубине полуострова. Это положение создает баланс между принадлежностью к винодельческому району Хумильи и доступностью к инфраструктуре провинции Аликанте. Окружение сформировано небольшими поселениями и сельскохозяйственными угодьями, что отличает эту локацию от прибрежных урбанизированных зон. Позиционирование объекта как inland определяет его привлекательность для тех, кто ищет аутентичную Испанию вдали от массового туризма.
Доступ к ключевым объектам инфраструктуры требует использования личного транспорта. Ближайшие пляжи находятся на расстоянии более 30 километров, что делает морской отдых эпизодическим, а не повседневным занятием. Гольф-поля сосредоточены на расстоянии около 50 километров, что требует планирования поездки на полдня. Международные аэропорты Аликанте или Мурсии расположены на значительном удалении, что следует учитывать при логистике перелетов. Ближайшая автозаправочная станция и зарядные станции для электромобилей также находятся на расстоянии, что требует наличия автомобиля с достаточным запасом хода.
Климат в этом inland районе отличается от прибрежной зоны Мурсии. Здесь более выраженные контрасты температур: лето жаркое и сухое, зима может быть прохладной из-за высоты над уровнем моря и удаленности от моря. Количество солнечных дней в году остается высоким, способствуя сельскому хозяйству. Холмистый рельеф и расположение в предгорьях обеспечивают естественную вентиляцию и панорамные виды. Район подвержен меньшей влажности, что благоприятно для сохранения зданий после реставрации. Сезонные изменения ландшафта здесь заметны сильнее, чем на побережье.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие водные зоны для купания, такие как 'Las Escanales' и 'El Arenal', находятся на расстоянии около 33 километров. Это зона водохранилищ или природных пляжей, а не морское побережье, что определяет характер отдыха, более диким и спокойным. Морские пляжи Коста Бланка находятся дальше, на расстоянии 70 километров. В непосредственной близости от объекта отсутствуют развитые курортные развлечения. Активный отдых здесь скорее связан с прогулками по горным тропам, велоспортом или охотой, чем с пляжным спортом.
Источник: OpenStreetMap
Ref: VL494599
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с прибрежными проектами, такими как 'Golden Green Villas' в Лос-Алькасарес, этот объект в Хумилье представляет собой совершенно другую категорию недвижимости. 'Golden Green Villas' предлагает готовые современные виллы по цене от 539 900 евро с полной инфраструктурой курортного города, включая близость к пляжу и маринам. Объект в Хумилье стоит значительно меньше (64 990 евро), но требует существенных вложений времени и средств на реставрацию. Если прибрежные варианты фокусируются на комфорте, отдыхе и арендном потенциале, то этот inland проект ориентирован на уединение, связь с природой и возможность самостоятельного создания пространства. Климат также различается: в Лос-Алькасаресе мягкий морской климат, а в Хумилье, более континентальный. Выбор между этими типами недвижимости зависит от того, что для покупателя важнее: готовность к эксплуатации и доступ к морю или низкая входная цена, большой земельный участок и сельский стиль жизни.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
