Projektas apima žemės sklypą su griuvėsiais Jumilloje, Mursijos regione. Objektas susideda iš 1,08 hektaro žemės, ant kurios stovi rekonstrukcijai reikalingas namas (213 m²) ir sandėlis (155 m²). Pastatas, statytas apie 1970 m., turi aštuonias patalpas, tačiau dėl sugriuvusio stogo reikalauja visuotinio remonto. Nekilnojamasis turtas pasižymi atokia vieta su kalnų vaizdais ir galimybe prisijungti prie elektros bei vandens tinklų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs sausumos gilumoje, prie mažos gyvenvietės. Nors vieta yra kaimiška, iki artimiausios vaistinės yra vos 101 metras, o iki parduotuvės, 503 metrai. Aplinka būdinga tiems, kurie ieško ramybės toliau nuo jūros kranto, tačiau nori turėti prieigą prie būtinų paslaugų.
Šis turtas skirtas asmenims, kurie ieško projekto rekonstrukcijai arba stambesnės žemės ūkio veiklos. Esamas pastatas siūlo daug erdvės, tačiau reikalauja didelių investicijų į atstatymą ir inžinerinius tinklus. Didelis sklypas suteikia galimybes ūkininkavimui arba privačiam gyvenimui gamtoje.
Objekto būklė nustatyta kaip „užbaigta“ apie 1970 metus, tačiau faktiškai tai rekonstrukcijos reikalaujantis turtas. Pagrindinis namas dalinai sugriuvęs, o sandėlis yra geresnės būklės. Visas remontas ir vidaus įrengimas turi būti atliekamas naujo savininko, nes objektas nėra tinkamas gyventi.
Objektas neturi baseino, reikalingų vonios kambarių arba virtuvės, nebent jos bus įrengtos per remontą. Nėra jūros vaizdų ar tiesioginio priėjimo prie paplūdimių, jie yra už 33 kilometrų. Taip pat čia nėra bendruomeninių pramogų, būdingų dideliems rezidenciniams kompleksams.
Šis objektas tinka pirkėjams, turintiems patirties statybose arba remonte, ir ieškantiems projekto, kurį galima pritaikyti savo poreikiams. Tai taip pat gali būti tinkama investicija tiems, kurie nori įsigyti žemę toliau nuo pakrantės su ūkine paskirtimi. Tinka ir tiems, kurie ieško atskiro, izoliuoto gyvenimo būdo, kai kurie esami objektai gali būti paversti gyvenamaisiais arba ūkiniais pastatais.
Pagrindinis pastatas turi tradicinius elementus, tokius kaip aukštos lubos ir medinės sijos, tačiau konstrukcija nukentėjo, ypač stogas. Sienos yra akmeninės ir betoninės, o sandėlis laikomas tvirtesniu statiniu. Norint gyventi, reikės visiškai atnaujinti elektros, vandens tiekimo ir sanitarinių mazgų sistemas bei įrengti lifeildą, grindis ir langus.
Kaina už objektą prasideda nuo 64 990 eurų. Palyginti su išvystytomis pakrantės vietovėmis, tai yra žemesnė kaina, atspindinti būklę (griuvėsiai) ir atokumą. Didelis sklypas (10868 m²) prideda vertę, ypač jei svarstomas žemės ūkio potencialas arba didelės privačios sodybos kūrimas.
Gyvenimas šioje vietoje bus orientuotas į kaimišką aplinką, ramybę ir sklypo priežiūrą. Dienos ritmas gali būti susijęs su rekonstrukcijos darbais, sodininkyste arba poilsiu gamtoje, kurioje galima mėgautis atvira erdve. Artimiausios paslaugos yra pėsčiosiomis, todėl kasdieniai smulkūs poreikiai gali būti tenkinami be automobilio. Aplinka tyli, be didelio eismo, kas leidžia išvengti miesto triukšmo. Šis regionas žinomas dėl savo vyno gamybos tradicijų, kas gali formuoti vietinį gyvenimo būdą ir kulinarines praktikas.
Kasdieninis gyvenimas priklauso nuo transporto priemonės, nors pagrindinės paslaugos (vaistinė, parduotuvė) yra netoliese. Didžiausi miestai Jumilla ir Pinoso yra maždaug 18–20 km atstumu. Keliai į juos veda per vynuogynų apaugusią kaimynystę. Infrastruktūra vietovėje yra mažiau išvysyta nei pakrantėje, kas nulemia ramesnį gyvenimo tempą.
Žemėlapis parodo objekto vietovę šiaurės rytų Mursijoje, tarp kalnų ir vynuogynų. Pažymėtos artimiausios kaimo gyvenvietės, parduotuvės bei pagrindiniai keliai, jungiantys su regiono centrais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Objektas įsikūręs tarp Jumillos ir Pinoso, dviejų regioninių centrų, žinomų savo vyno gamyba. Ši padėtis leidžia pasiekti miesto paslaugas neper daug toliau, tačiau išlaikyti didelę privatumo lygį, būdingą kaimiškoms vietovėms.
Iki artimiausių paplūdimių (Zona de Baño „Las Escanales“) reikėtų nuvažiuoti apie 33 kilometrus. Golf aikštynai (pvz., E.G Montepríncipe) nutolę maždaug 47 km. Tarptautiniai oro uostai yra nemažu atstumu, todėl automobilis yra būtinas kelionių planavimui ir didesnių miestų pasiekimui.
Regionui būdingas sausvidurio klimatas su karštomis vasaromis ir vėsesnėmis žiemomis nei pakrantėje. Zonos aukštis virš jūros lygio ir kalnų artumas gali leisti šiek tiek vėsesnias naktis. Sklypas siūlo daug saulės šviesos, kas tinka saulės energijos sistemoms, o žiemos sezonas metu temperatūra gali nukristi žemiau nulio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors paplūdimiai yra per 33 km, jie nekeliauja į kasdienę rutiną. Labiau tikėtina, kad laisvalaikis bus praleidžiamas gamtoje, žygiuojant po kalnus arba vystant sklypą. Sporto įranga vietovėje ribota, todėl rekreacija susitelkia aplinkiniuose kaimuose ar privačiame sklype.
Šaltinis: OpenStreetMap
Ref: VL494599
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su pakrantės projektais, pvz., „Golden Green Villas“ Los Alcazares (nuo 539 900 eurų), šis objektas siūlo žymiai didesnį sklypą už mažesnę kainą, tačiau be pasiruošimo gyventi. Pakrantės projektai siūlo iš karto paruoštas vilas su baseinais ir bendruomenės paslaugomis, o čia pirkėjas moka už žemę ir potencialą, įskaitant rekonstrukcijos kaštus bei atokumą nuo jūros. Investicija šioje vietovėje orientuota į ilgalaikę vertę, autonomiją ir materialius išteklius, o ne į iš klausimo pasiekiamą pramoginį gyvenimą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
