Ce projet immobilier à Jumilla consiste en un terrain de plus de 10 000 m² combinant une ruine à restaurer et un entrepôt. Situé dans un hameau rural, le bien offre des vues dégagées sur les montagnes et les vignobles environnants. Les infrastructures de base, y compris l'électricité et l'eau potable, sont déjà connectées. La construction principale, datant des années 1970, nécessite une rénovation complète. Le prix de départ est fixé à 64 990 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé dans l'arrière-pays de la région de Murcie, près de Jumilla et de la frontière avec la province d'Alicante. Il se trouve dans un hameau peu habité, caractérisé par un paysage agricole et vallonné. Cette position offre une tranquillité totale, éloignée des zones touristiques côtières.
Cette propriété convient aux personnes cherchant un important volume à personnaliser. L'ancienne maison propose un potentiel de huit chambres, offrant la possibilité de créer une grande résidence familiale. La présence d'un entrepôt de 155 m² permet d'envisager des espaces de stockage ou des ateliers.
Il s'agit d'un bien de construction ancienne (1970) livré en l'état. Le statut actuel est celui d'une ruine nécessitant une restauration structurelle complète, notamment de la toiture. Les réseaux d'eau et d'électricité sont en place, facilitant les travaux de rénovation.
Ce bien ne dispose d'aucune salle de bain fonctionnelle et n'est pas habitable en l'état. La localisation est rurale et isolée, nécessitant un véhicule pour la majorité des déplacements. Il n'y a pas de services immédiats de type hôtelier ou de commerces de luxe sur place.
Ce projet est adapté pour les acquéreurs disposant de compétences en gestion de chantier ou en rénovation. Il peut intéresser ceux qui cherchent à s'installer dans la campagne espagnole avec un budget limité pour l'achat foncier. La taille potentielle de la maison peut convenir à des projets de cohabitation ou de location rurale, à condition d'accepter l'éloignement de la mer.
Les matériaux actuels incluent des murs en pierre apparente et des poutres en bois, typiques de l'architecture locale. Cependant, l'état général montre des fissures structurelles et des effondrements partiels. Une rénovation complète est indispensable pour mettre aux normes l'isolation, l'électricité et la plomberie. L'entrepôt adjacent est décrit comme étant en bon état.
Le prix de départ est de 64 990 €. Ce tarif reflète principalement la valeur du terrain et des bâtiments existants en état de ruine. Le budget de rénovation doit être ajouté à ce montant pour obtenir un logement habitable. Comparé aux standards de la côte, le prix au mètre carré est bas pour une surface foncière aussi importante.
Le quotidien sur ce terrain se définit par un rythme de vie rural et calme. La parcelle vaste offre de l'espace pour l'agriculture ou le jardinage, avec une exposition privilégiée au soleil. Les habitants dépendent des villes voisines pour les services administratifs et les commerces plus importants, mais peuvent effectuer de petites courses à proximité immédiate. C'est un cadre adapté à une vie autonome, loin de l'agglomération.
L'environnement immédiat offre un accès de proximité à une pharmacie et un supermarché. L'hôpital se trouve à moins d'un kilomètre. Les villes de Jumilla et Pinoso, à environ 20 km, fournissent un éventail plus large de services. La région est structurée par la culture de la vigne et offre un paysage naturel préservé.
La carte illustre l'emplacement isolé du bien dans la campagne près de Jumilla. On y visualise le terrain vaste bordé par des terres agricoles et l'éloignement relatif par rapport aux grands axes routiers et aux zones côtières.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce bien se positionne à l'intérieur des terres, à la limite nord de la région de Murcie. Il constitue une base alternative pour explorer l'arrière-pays, offrant une tranquillité que l'on ne trouve pas dans les zones urbaines densifiées de la Costa Blanca.
Les zones de baignage les plus proches sont accessibles en environ 30 minutes de route (33 km). Les terrains de golf se situent à une distance de 47 à 58 km. L'utilisation d'une voiture est indispensable pour ces déplacements. Le quotidien est facilité par la présence de commerces de première nécessité à quelques centaines de mètres.
La région bénéficie d'un climat continental avec des étés chauds et secs, favorables à la viticulture. Les hivers sont plus frais que sur la côte, avec des températures pouvant descendre plus bas en raison de l'altitude. L'ensoleillement est élevé toute l'année, et le terrain offre une vue panoramique sur les montagnes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que 'Las Escanales', se trouvent à plus de 30 km. Les activités de loisirs locales sont principalement centrées sur la nature, la randonnée et les activités agricoles. Il n'y a pas d'infrastructures touristiques ou de complexes sportifs directement dans le hameau.
Source: OpenStreetMap
Ref: VL494599
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Contrairement aux projets résidentiels neufs situés sur la côte comme Golden Green Villas, qui proposent des clés en main à partir de 539 900 €, ce bien offre une opportunité foncière brute à prix réduit. Ici, l'achat ne concerne pas le confort immédiat ou des installations de luxe, mais un potentiel de développement dans un cadre rural authentique. C'est une option radicalement différente pour ceux qui privilégient l'espace et le calme sur la proximité de la plage.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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