Bu proje, Jumilla bölgesinde 10.868 m² arazi üzerinde yer alan ve kapsamlı restorasyon gerektiren bir mülkü kapsamaktadır. 368 m² toplam inşaat alanına sahip olan yapı, 213 m²lik eski bir konut ve 155 m²lik bir depodan oluşmaktadır. Ana binanın çatısının kısmen çökmüş olması ve banyoların bulunmaması, mülkün tamamlanmış bir konut olmaktan ziyade bir geliştirme projesi olduğunu göstermektedir. Elektrik şebekesi ve su bağlantılarının mevcut olması, altyapı açısından bir avantaj sağlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Jumilla şehir merkezinin kuzeydoğusunda, kırsal bir karaktere sahip bir yerleşim bölgesinde konumlanmıştır. Temel ihtiyaçların karşılanabileceği bir eczane ve süpermarkete yürüme mesafesinde (100-500 metre) olması, günlük yaşamın pratikliği açısından önemlidir. Arazi, çevredeki dağ manzarasına hakim bir konumdadır ve Pinoso kasabasına yaklaşık 18 km mesafededir.
Bu mülk, geniş bir arazi üzerinde kendi yaşam alanını yaratmak isteyen bireyler için uygundur. Mevcut yapının bozulmuş durumu, alıcının iç mekanı kendi zevkine ve ihtiyaçlarına göre tamamen özelleştirmesine imkan tanır. Tarımsal faaliyetlerle uğraşmak isteyenler veya geniş bir depolama alanına ihtiyaç duyanlar için arazi ve ek bina potansiyeli sunmaktadır.
Yapı 1970 yılından kalmadır ve şu anda kullanım dışıdır. Ana evdeki çatı çökmeleri ve yapısal hasarlar nedeniyle tam bir restorasyon süreci gerekli olacaktır. Ancak arazideki 155 m²lik depo binasının sağlam bir yapıda olduğu belirtilmektedir. Proje, sıfırdan inşaat değil, mevcut dokunun onarılması ve modernize edilmesi sürecini içermektedir.
Bu proje hemen oturum için hazır bir konut sunmamaktadır; tuvalet ve banyo mevcut değildir. Mülk deniz kenarında değildir ve turistik kentsel olanaklardan uzaktır. Havuz veya ortak yaşam alanları gibi lüks tesisler dahil değildir. Kırsal konumu nedeniyle havaalanı ve büyük hastaneler belirli bir mesafededir.
Bu proje, el becerilerine güvenen ve bir evi sıfırdan restore etme sürecini yönetmek isteyen bireyler için uygundur. Emekliliğini kırsal bir bölgede kendi tarımını yaparak geçirmeyi hayal eden ancak standart konutları arayanlar için bir seçenektir. Ayrıca, inşaat sektöründe deneyimi olan veya renovasyon projelerine yatırımla kar elde etmeyi amaçlayan yatırımcılar için de bir fırsat sunar. Şehir hayatından tamamen kopmak istemeyen, ancak doğada bir üs arayanlar için de geçerli bir seçenektir. Acil bir konuta ihtiyaç duyanlar veya tadilat süreciyle uğraşmak istemeyenler için uygun değildir.
Mevcut yapılar, geleneksel İspanyol kırsal mimarisinin ham özelliklerini taşımaktadır. Eski evdeki ahşap kirişler ve yüksek tavanlar, dönemin inşaat tekniklerine işaret eder. Duvarlar taş veya tuğla dolgu sistemine sahiptir. Depo binasının sağlam yapısı, dayanıklı bir iskelete sahip olduğunu göstermektedir. Mevcut durumda bitiş malzemeleri yoktur; her şey pürüzlü ve hamdır. Restorasyon sonrası kalite, alıcı tarafından seçilecek yeni malzemelere ve uygulanacak tekniklere bağlı olacaktır. Orijinal karakter öğelerinin (kereste, taş duvarlar) korunması teknik olarak mümkün görünmektedir.
64.990 € başlangıç fiyatı, bu büyüklükteki bir arazi ve bina hacmi için bölgedeki giriş seviyesi fiyatlarından biridir. Fiyat, arazi büyüklüğü (10.868 m²) ve mevcut yapıların 368 m²lik kullanım alanı dikkate alındığında, metrekare başına düşen maliyeti düşürmektedir. Ancak, alıcılar toplam bütçe hesaplamalarına kapsamlı bir restorasyon maliyetini dahil etmelidir. Çatı onarımı ve banyo inşaatı gibi zorunlu işler, ekstra yatırım gerektirir.
Günlük yaşam bu mülkte, kırsal İspanya'nın sessizliği ve doğa ile iç içe geçmektedir. Eczanenin 101 metre ve marketin 503 metre mesafede olması, temel ihtiyaçların araç kullanmadan karşılanabileceği bir mikro-merkez oluşturur. Sabahları, arazinin genişliği sayesinde doğa manzarası eşliğinde vakit geçirilebilir. Günün çoğu, evin restorasyonu veya bahçe işleriyle geçebilir. Jumilla'nın şarap kültürü ve bağcılık bölgesinde olması, çevrenin yeşil ve tarımsal bir doğaya sahip olduğunu gösterir. Akşamları, şehir gürültüsünden uzak, sessiz bir atmosfer hakimdir. Komşuluk ilişkileri muhtemelen sınırlı ve samimidir. Bölge, sakinlik arayan ve doğa ile uğraşmayı sevenler için bir rutin sunar, ancak hareketli bir sosyal hayat arayanlar için kısıtlayıcı olabilir.
Mülkün çevresi, Jumilla'nın tipik kırsal dokusunu yansıtır. Tarım alanları ve doğa hakimdir. Eczanenin 101 metre, marketin 503 metre mesafede olması, günlük erişimin kolay olduğunu kanıtlar. Ancak, büyük alışveriş merkezleri veya kültürel etkinlikler için Jumilla veya Pinoso kasabalarına seyahat gerekir. Yol ağları genel olarak kırsal bölgelerde olduğu gibi sınırlıdır. Bölge, şarap üretimiyle tanınır, bu da çevredeki manzarayı üzüm bağlarıyla şekillendirir. Hava kalitesi yüksektir ve egzoz kirliliği düşüktür. Komşuluk ilişkileri küçük bir yerleşim yapısına göre samimi olabilir, ancak nüfus yoğunluğu düşüktür.
Harita, mülkün Jumilla kasabasının kuzeydoğusunda, Pinoso yönüne doğru uzanan kırsal alanda yer aldığını göstermektedir. Yakın çevrede yerleşim yoğunluğu düşüktür. Ana yolların mülke bağlantı sağladığı görülür. Hâkim topoğrafya, dağlık ve engebeli arazi yapısını yansıtır. Hâkim renkler tarım alanlarının yeşili ve toprak tonlarıdır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu proje, Murcia eyaletinin kuzeybatı kesiminde, Valenciana topluluğu sınırına yakın bir konumda yer almaktadır. Jumilla ve Pinoso gibi kasabaların arasında bir tampon bölgede konumlanmıştır. Costa Blanca'nın kentsel yoğunluğundan uzak, ancak doğal bir koridor üzerinde bulunur. Bölge, şarap üretim merkezi olarak bilinir ve ekonomik faaliyetler tarıma dayalıdır. Coğrafi olarak, iç ovalardan dağlık alanlara geçiş noktasındadır.
Temel yaşam ihtiyaçları mülke çok yakın mesafededir; en yakın eczane 101 metre, süpermarket ise 503 metre uzaklıktadır. Sağlık hizmetleri açısından 965 metre mesafede bir hastane bulunduğu verisi, temel sağlık ihtiyaçlarının yakında karşılanabileceğini işaret eder. Dinlenmek için en yakın plaj olan 'Las Escanales' 33 km mesafededir. Golf tutkunları için E.G Montepríncipe Golf 47 km, Font del Llop Golf Resort 56 km mesafededir. Elektrikli araç sahipleri için en yakın şarj istasyonu 24 km uzaklıktır. Ulaşım büyük ölçüde özel araca dayalıdır.
Jumilla, iç kesimlerde yer aldığı için Akdeniz ikliminin karasal özelliklerle harmanlandığı bir yapıya sahiptir. Yazlar sıcak ve kuru, kışlar ise serin geçebilir. Bölgenin rakımı, yaz gecelerinin kıyı bölgelerine göre daha serin olmasını sağlar. Yıllık yağış miktarı, tarımsal faaliyetler için elverişli düzeydedir. Zonkuruluğu yüksektir. 10.868 m²lik arazi, rüzgar yönüne göre korunaklı veya açık alanlar oluşturabilir. Dağ manzarası, mülkün yüksek bir noktada veya açık bir alanda olduğunu gösterir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülk denize uzakta olduğu için günlük plaj yaşamı birincil özellik değildir. En yakın kıyı şeridi 'Las Escanales' ve 'El Arenal' 33 km mesafededir. Bu alanlar yaz aylarında deniz keyfi için gidilebilir. Mavi Bayrak statüsü belirtilmemiştir. Rekreasyon olanakları daha çok doğa ve spor tesislerine odaklanmıştır. Bölgede golf oynamak isteyenler için üç önemli golf sahası 47-58 km yarıçapında yer almaktadır. Mülkün kendisi, geniş arazisi sayesinde yürüyüş veya açık hava sporları için kendi alanını yaratma potansiyeline sahiptir.
Kaynak: OpenStreetMap
Ref: VL494599
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jumilla'daki bu arazi ve harabe projesi, Costa Blanca sahil şeridindeki Golden Green Villas gibi gelişmiş konut projelerinden keskin bir ayrım gösterir. Golden Green Villas, 539.900 € gibi bir fiyatla tamamlanmış, modern ve lüks bir yaşam standardı sunarken, bu Jumilla projesi 64.990 € ile giriş seviyesinde bir yatırım fırsatıdır. Kıyı projeleri genellikle sosyal tesisler, havuzlar ve bakım hizmetleri sunarken, bu inland (iç kesim) projesi alıcıya kendi kendine yetme ve geliştirme sorumluluğu verir. Golden Green Villas denize yakınlığı ve turistik atmosferiyle öne çıkarken, Jumilla projesi sakinlik, doğa ve tarımsal potansiyel sunar. Farkı yaratan, mevcut durum ve konumun getirdiği yaşam tarzı değişimidir. Jumilla, deniz turizminden ziyade yerel kültür ve tarım ekonomisine dayanır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
