Das Projekt befindet sich im ländlichen Raum von Jumilla, Murcia, und bietet ein großes Grundstück von über einem Hektar. Die Immobilie umfasst ein traditionelles Wohnhaus, das aufgrund von baulichen Mängeln, insbesondere einem eingestürzten Dach, einer umfassenden Sanierung bedarf. Ein zusätzliches Lagergebäude befindet sich in einem soliden Zustand. Die Lage ist durch Weitläufigkeit und Bergpanoramas geprägt, fernab der touristischen Küstenströme.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer abgelegenen, landwirtschaftlich geprägten Gegend zwischen Jumilla und Pinoso. Die Umgebung ist ländlich und bietet weitreichende Ausblicke. Die nächste städtische Infrastruktur befindet sich in den erwähnten Orten, was eine gewisse Entfernung zum täglichen Leben bedeutet.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die ein Sanierungsprojekt mit großem Potenzial suchen. Der Fokus liegt auf der individuellen Gestaltung von Wohnraum und der Nutzung von Landfläche. Die vorhandene Grundstücksgröße ermöglicht diverse landwirtschaftliche Nutzungen oder private Gestaltungsfreiheit.
Es handelt sich um keine Neubauplanung, sondern um eine Bestandsimmobilie, deren Ursprünge auf das Jahr 1970 zurückgehen. Das Hauptgebäude ist derzeit unbewohnbar und erfordert vollständige Instandsetzungsarbeiten. Das Lagerhaus kann weiterhin genutzt werden. Planungsrechtliche Aspekte für die Renovierung sind zu prüfen.
Das Projekt bietet keinen sofortigen Wohnkomfort und erfordert beträchtliche Investitionen in die Bausubstanz. Die Entfernung zu Küstenstränden und internationalen Flughäfen ist groß. Es gibt keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Sicherheitsdienste, wie man sie bei urbanen Neubauprojekten findet.
Dieses Objekt passt für Käufer mit handwerklichem Verständnis oder对于那些， die ein langfristiges Projekt realisieren möchten. Es ist nicht geeignet für Personen, die sofort ein fertiges Wohnhaus beziehen wollen. Auch Investoren, die Potenzial in der Aufwertung von ländlichen Immobilien sehen, finden hier Gelegenheiten. Die Umgebung eignet sich gut für einen Lebensstil abseits des Massentourismus.
Die bestehende Bausubstanz des Hauses zeigt traditionelle Merkmale wie hohe Decken und Holzbalken, ist jedoch durch Witterungseinflüsse und den Dacheinsturz stark geschädigt. Das Lagergebäude von 155 m² ist massiv ausgeführt und gilt als standfest. Eine qualitativ hochwertige Sanierung würde den Erhalt dieser traditionellen Elemente mit moderner Dämmung und Haustechnik verbinden müssen.
Der Kaufpreis liegt bei 64.990 Euro. Diese Summe bezieht sich lediglich auf den Erwerb von Grundstück und Ruine im aktuellen Zustand. Renovierungskosten, Genehmigungsgebühren und Materialaufwendungen sind hier nicht enthalten und müssen separat budgetiert werden. Dies macht das Projekt zu einer finanziellen Herausforderung mit hohem Gestaltungsspielraum.
Der Alltag auf diesem Grundstück ist von Ruhe und Rückzug geprägt. Da das Haus saniert werden muss, ist der Lebensrhythmus anfänglich durch Bauarbeiten und Planung bestimmt. Die Umgebung eignet sich für Personen, die die Stille und Natur des Hinterlandes schätzen. Täglichliche Erledigungen wie der Einkauf erfordern kurze Wege, wobei die Apotheke und Supermärkte fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Abgeschiedenheit bietet Privatsphäre, erfordert jedoch Eigenständigkeit.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist auf die Landwirtschaft ausgerichtet. Jumilla und Pinoso bieten als größere Orte Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Das Straßennetz ist gut ausgebaut, aber öffentliche Verkehrsmittel sind in dieser ländlichen Region selten. Der Besitz eines Fahrzeugs ist daher für die Mobilität unverzichtbar.
Die Karte veranschaulicht die isolierte Lage des Grundstücks inmitten der landwirtschaftlichen Flächen. Man sieht die Entfernung zu den nächsten Ortschaften und die topografische Lage am Rand einer Siedlung mit Blick auf die Berge.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt im nordwestlichen Teil der Region Murcia, nahe der Grenze zur Provinz Alicante. Es ist positioniert zwischen den Weinbergen von Jumilla und den Orten um Pinoso. Diese Region ist bekannt für ihre Landwirtschaft und Weine, weniger für den Tourismus.
Ein Supermarkt und eine Apotheke sind in unmittelbarer Nähe, etwa 100 bis 500 Meter entfernt. Das nächstgelegene Krankenhaus liegt in Jumilla in unter einem Kilometer Entfernung. Strände an der Costa Blanca sind erst nach über 30 Kilometern erreichbar, Golfplätze finden sich erst in einer Entfernung von etwa 47 Kilometern.
Die Region Murcia zeichnet sich durch ein kontinentales Klima mit heißen Sommern und kühlen Wintern aus. Die Höhenlage sorgt für klare Luft und viele Sonnenstunden. Das Grundstück bietet viel Platz für die Gestaltung von Gartenanlagen, die an das trockene Klima angepasst werden müssen, um Wasser zu sparen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Aufgrund der inlanden Lage sind Strandbesuche Tagesausflüge, die keine alltägliche Routine darstellen. In der Umgebung gibt es Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren in den Hügeln. Die eigene Grundstücksfläche bietet Raum für sportliche Aktivitäten oder Hobbys im Freien direkt am Haus.
Quelle: OpenStreetMap
Ref: VL494599
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Golden Green Villas an der Costa Cálida, wo Preise deutlich höher liegen und ein sofortiges Wohnen möglich ist, bietet dieses Objekt einen günstigen Einstiegspreis pro Quadratmeter Landfläche. Während Küstenprojekte Fokus auf Gemeinschaftsanlagen und Strandnähe legen, bietet diese Immobilie maximale Privatsphäre und Individualisierungsmöglichkeiten. Allerdings müssen Käufer hier im Gegensatz zu Neubauprojekten erhebliche Renovierungsaufwendungen und die Abgelegenheit in Kauf nehmen.
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