Tento nemovitostní projekt v oblasti Jumilla v provincii Murcia představuje pozemek s ruinou určený k rekonstrukci. Zahrnuje starší dům o rozloze 213 m², sklad o 155 m² a pozemek o celkové rozloze přes 10 800 m². Hlavní budova vykazuje známky chátrání včetně částečně zřícené střechy a vyžaduje kompletní renovaci. Nemovitost je napojena na elektrickou síť a má přístup k pitné vodě. Pozemek se nachází ve vnitrozemí s výhledem na okolní hory a vinice.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází ve vnitrozemí provincie Murcia, poblíž hranice s provincií Alicante. Pozemek je situován v rámci menší osady, což poskytuje určitou míru soukromí, avšak přístup k základním službám v blízkém okolí je možný. Oblast je charakteristická svou venkovskou atmosférou a vinařskou tradicí. Dostupnost k větším městům jako Jumilla zajišťuje spojení s regionální infrastrukturou.
Tento projekt je vhodný pro zájemce o rozsáhlou rekonstrukci s využitím existujících základů. Dispozice s osmi potenciálními ložnicemi a velkými hospodářskými prostory nabízí možnost vytvoření prostorného rodinného sídla nebo farmy. Uživatel musí počítat s investicí do opravy nosných konstrukcí a technického zázemí. Velikost pozemku umožňuje realizaci zahradnických nebo zemědělských aktivit.
Budova byla postavena kolem roku 1970 a v současnosti se nachází ve stavu před rekonstrukcí. Projekt není novostavba, ale renovace stávající zástavby. Předpokládané ukončení stavebních prací závisí na rozsahu plánovaných úprav, jelikož objekt vyžaduje zásadní stavební zásahy. Součástí areálu je stabilní skladová budova, která může být využita bezprostředně po úklidu.
Nemovitost nenabízí možnost okamžitého bydlení bez předchozích stavebních úprav. K dispozici nejsou žádné rekreační vybavení jako bazény nebo udržované zahrady, ty je třeba zřídit. Objekt se nenachází v pobřežní oblasti, což znamená významnou vzdálenost k plážím. V současné době chybí funkční sociální zařízení (koupelny) a kuchyně.
Tento projekt je vhodný pro jednotlivce nebo páry, které mají zkušenosti se stavebními projekty nebo renovacemi. Odpovídá zájemcům, kteří hledají prostorný pozemek v odlehlé oblasti s vizí vytvoření vlastního sídla. Je to také relevantní příležitost pro investory, kteří hledají nemovitost s potenciálem zhodnocení v oblasti s nižšími vstupními cenami. Vhodné pro ty, kteří upřednostňují samostatnost a venkovský životní styl.
Původní dům je postaven v tradičním stylu s použitím kamenných zdí a dřevěných trámů. Vzhledem k letům bez údržby jsou konstrukce napadeny zubem času, zejména střešní plášť, který je zřícený. Vnitřní prostory mají betonové podlahy a omítky, které vyžadují opravy. Skladová budova o 155 m² je masivní konstrukce v lepším stavu, což nabízí možnosti okamžitého využití pro úložné účely nebo dílnu.
Cena nemovitosti je stanovena na 64 990 eur. Tato částka odráží specifický stav objektu, který vyžaduje investice do obnovy. Vstupní náklady jsou nižší ve srovnání s hotovými nemovitostmi v regionu, ale celkový rozpočet musí zahrnovat náklady na stavební materiály a práci. Variabilita konečné ceny závisí na rozsahu a kvalitě provedené rekonstrukce.
Denní život na tomto místě je definován venkovským rytmem a prací na pozemku. Lokalita poskytuje vysokou míru klidu a soukromí daleko od turistických center. Přírodní okolí vybízí k outdoorovým aktivitám jako je pěší turistika nebo pozorování přírody. Pro nákup základního zboží je možné využít blízké místní obchody, avšak pro širší nabídku a kulturní vyžitění je nutné cestovat do větších měst. Autem je takřka nezbytné.
V bezprostředním okolí do vzdálenosti 100 metrů se nachází lékárna a do 500 metrů supermarket, což usnadňuje každodenní potřeby. Nemocnice je vzdálena necelý jeden kilometr. Oblast je tvořena řídce osídlenou krajinou s hospodářskými usedlostmi. Infrastruktura v okolí je vhodná pro automobilovou dopravu, chodníky jsou omezené. Ticho a tma v noci jsou typickými rysy této lokality.
Mapa ukazuje vnitrozemskou polohu nemovitosti mezi městy Jumilla a Pinoso. Zvýrazněna je existence menší osady s basic službami v docházkové vzdálenosti a poloha objektu ve vztahu k místním komunikacím vedoucím k hlavním silnicím.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt leží v severní části provincie Murcia, blízko hranic s provincií Alicante. Tato pozice nabízí klidnější venkovské prostředí, avšak stále dosažitelné od větších center jako Alicante nebo Murcia. Region je známý produkcí vína D.O. Jumilla a suchou krajinou. Je to kompromis mezi izolací a dostupností městských služeb.
Nejbližší plážové zóny se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 33 až 70 kilometrů, což znamená cestu autem mezi 30 a 60 minutami. Golfová hřiště jsou dostupná v okruhu 47 až 58 kilometrů. Dostupnost k mezinárodním letištím je omezena vnitrozemskou polohou, přičemž k nejbližším větším letištím je třeba počítat s cestou přes jednu až dvě hodiny.
Poloha v oblasti Jumilla zajišťuje kontinentálnější klimatu s chladnějšími zimami a horkými léty ve srovnání s pobřežím. Vysoký počet slunečných dnů převažuje po celý rok. Výška a svažitost terénu přispívají k přirozenému odvodu vody a větrání. Zimy mohou být nočními mrazy tvrdší, což je třeba zohlednit při výběru rostlin pro zahradu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Rekreační možnosti v okolí jsou zaměřeny spíše na přírodu a venkovské aktivity. Vzhledem k vzdálenosti od moře nejsou pláže součástí každodenního života. Oblast je vhodná pro cykloturistiku a pěší výlety do hor. K dispozici jsou možnosti pro myslivost nebo vinařské turistiku v okolních oblastech. Sportovní vybavení je třeba zřídit na vlastním pozemku.
Zdroj: OpenStreetMap
Ref: VL494599
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s pobřežními projekty jako Golden Green Villas v Los Alcázares, kde ceny začínají nad 500 000 eur, představuje tento projekt v Jumille zcela odlišný segment trhu. Zatímco pobřežní lokality nabízejí hotové bydlení s přístupem k moři a plážím, tento vnitrozemský pozemek nabízí velký prostor a nižší vstupní cenu výměnou za nutnost rekonstrukce. Rozdíl v ceně odráží stav budovy, vzdálenost od moře a charakter zástavby. Tato lokalita je vhodná pro ty, kteří preferují klidnější, rustikálnější životní styl.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
