Detta projekt är beläget i Jumilla, Murcia, och består av en stor markyta med en ruinhustomt och en separat lagerbyggnad. Fastigheten, som uppfördes omkring 1970, kräver totalrenovering då taken har kollapsat och byggnaden är i förfall. Trots skicket finns anslutningar till elnätet och vatten på plats. Läget inlandet erbjuder bergsutsikt och närhet till Jumillas stadskärna med grundläggande service inom gångavstånd. Det är ett objekt för renovering snarare än direkt inflyttning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet ligger i Jumilla-regionen, inlandet i Murcia, i en miljö som övergår från stad till landsbygd. Platsen är del av en bebodd omgivning med tillgång till samhällsservice snarare än isolerad vildmark. Det geografiska läget erbjuder utsikt över bergssluttningar och har en strategisk närhet till stadens bekvämligheter.
Denna fastighet riktar sig till personer som söker ett omfattande renoveringsprojekt med möjlighet att skapa ett boende efter egen design. Det är inte lämpligt för den som kräver en färdig bostad. Den stora tomten möjliggör jordbruk eller hobbyverksamhet, medan lagerbyggnaden erbjuder potentials för kommersiellt eller bostadsändamål efter bygglovsprövning.
Byggnaden är uppförd 1970 men klassas idag som en ruin som kräver fullständig rekonstruktion. Inga nybyggnationsarbeten pågår för närvarande. Eventuell utveckling styrs helt av nya ägarens tidplan och bygglov. Lagerbyggnaden på tomten är i konstruktivt gott skick men kan kräva modernisering för att matcha nya energikrav.
Fastigheten saknar helt fungerande sanitära anläggningar då badrum ej finns installerade. Den skadade takkonstruktionen gör att bostadsdelen inte är beboelig i dess nuvarande skick. Avståndet till kusten och större flygplatser är betydande, vilket kräver planering för resor. Det finns inga färdiga gemensamma faciliteter såsom pooler eller rekreation områden.
Detta projekt passar personer med erfarenhet inom bygg eller renovering som söker en fastighet att forma helt efter egen vision. Det är lämpligt för de som har tid och resurser att hantera en omfattande restaurering under en längre period. Situationen passar inte de som söker ett färdigt semesterboende eller en kravlös investering. Platsen kan vara intressant för hantverkare eller de som vill driva ett litet jordbruk på sidan om, givet den stora tomten. För den som vill integrera sig djupt i spanska inlandets samhälle erbjuder Jumilla en autentisk miljö, men det kräver att man trivs i ett skede av pågående byggarbete. Det passar även de som söker ett långsiktigt engagemang där man fysiskt kan påverka fastighetens värdeutveckling.
Den nuvarande kvaliteten på bostadsdelen är kraftigt försämrad på grund av strukturella skador. Den ursprungliga konstruktionen från 1970 har traditionella drag, men dessa måste säkras professionellt. Lagerbyggnaden på 155 kvadratmeter beskrivs som solid och i gott skick, vilket kan utgöra en bra bas för konvertering. Materialen i huvudbyggnaden kräver utvärdering för att bedöma hållbarheten inför framtida bruk. Inga moderna standarder för isolering eller energieffektivitet finns på plats och måste installeras. Projektets framgång hänger på att den framtida renoveringen håller hög teknisk kvalitet.
Priset börjar från 64 990 euro, vilket återspeglar objektets skick som ett renoveringsobjekt. Kostnaden för att återställa taket, installera sanitet och modernisera konstruktionen tillkommer utöver köpeskillingen. Den totala investeringen kommer sannolikt att överstiga värdet för färdiga bostäder i området beroende på vald standard. Innehavaren måste ha kapital för renoveringen. Jämfört med nybyggda fastigheter i regionen är ingångspriset lågt, men risken och arbetsinsatsen ligger hos köparen.
Livet på denna plats definieras av renoveringsarbete och skapande snarare än färdig bekvämlighet. Det är en arbetsplats för hantverkare och projektledare snarare än ett färdigt semesterhem. Den närliggande staden Jumilla erbjuder tillgång till vardagsnära tjänster som apotek, matbutiker och sjukvård, vilket underlättar logistiken under ett långvarigt byggprojekt. Tomtens storlek på över en hektar möjliggör odling eller trädgårdsskötsel som en del av den dagliga rutinen. Det inlandläge innebär ett annat klimat än kusten, med varmare somrar och kallare vintrar. Området är tystare och mindre påverkat av turism, vilket erbjuder en stillsam miljö. Försörjningspunkter som el och vatten är redan etablerade, vilket tekniskt underlättar arbetet men inte minskar omfattningen av nödvändiga åtgärder.
Miljön runt fastigheten är en blandning av stad och landsbygd. Jumilla är en stad med historisk prägel och tillhandahåller de nödvändiga faciliteterna för det dagliga livet, såsom sjukhus, stormarknader och apotek, alla inom en kilometers radie. Detta gör logistiken för en boende eller renoverare hanterbar. Området är känt för sina vingårdar och bergslandskap, vilket är synligt från tomten. Det råder en tystare rytm jämfört med kustområdena, och turismen är mindre påtaglig. Infrastrukturen tillåter pendling till närliggande städer, men bilen är huvudsakligt transportmedel för längre sträckor.
Kartan visar fastighetens läge i utkanten av Jumilla. Observera avståndet till kusten och de närliggande bergen som omger dalen. Det gröna området markerar den stora tomten, medan de bebyggda strukturerna representerar den existerande ruinbyggnaden och lagerbyggnaden. Vägförbindelser till stadskärnan är markerade.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Jumilla ligger i nordvästra delen av provinsen Murcia, långt ifrån kusten. Regionen kännetecknas av vinproduktion och jordbruk. Platsen fungerar som en mellanpunkt mellan större städer och landsbygden. Dess positionering erbjuder en mer prisvärd fastighetsmarknad jämfört med kustnära områden, men med lägre bekvämlighetsgrad vad gäller fritidsaktiviteter vid havet.
Grundläggande service finns inom gångavstånd, med apotek på 101 meter och en stormarknad på 503 meter. Sjukhuset nås på under en kilometer. Bil är nödvändig för resor till närmaste badplatser, som ligger drygt 33 kilometer bort, samt för att nå golfbanor som är belägna minst 47 kilometer från fastigheten. Laddning för elbilar kräver en färd på 24 kilometer. Läget inlandet innebär avstånd till större flygplatser.
Klimatet i Jumilla är inlandsklimat, vilket innebär varma somrar och svalare vintrar jämfört med kusten. Soltimarna är många, vilket gynnar utomhusvistelse och odling på den stora tomten. Platsens höjd och läge bidrar till utsikt över bergen. Området är mindre fuktigt än kustregionerna, vilket påverkar växtligheten. Vintertemperaturen kan sjunka lägre än vid havet, vilket påverkar uppvärmningsbehovet i den kommande renoveringen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tillgång till badplatser kräver en bilresa på cirka 33 till 70 kilometer. De närmaste strandområdena erbjuder badmöjligheter men ligger inte inom bekvämt räckhåll för dagliga besök. Golfentusiaster hittar banor på drygt 45 kilometers avstånd. Rekreation i närheten består främst av landsbygdsliv och friluftsliv direkt på den egna tomten. Det finns ingen direkt tillgång till marina aktiviteter på gångavstånd.
Källa: OpenStreetMap
Ref: VL494599
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med nybyggda projekt som Golden Green Villas i Los Alcazares, erbjuder detta objekt en radikalt annorlunda investeringsprofil. Golden Green Villas representerar en färdig, lyxig produkt vid kusten med ett ingångspris från 539 900 euro. Objektet i Jumilla har ett lägre ingångspris på 64 990 euro, men detta reflekterar en ruin som kräver fullständig återställning. Medan kustprojektet erbjuder direkt bekvämlighet och närhet till havet, kräver Jumilla-projektet betydande tidsinvesteringar och byggkompetens. Prisskillnaden på närmare 475 000 euro motsvarar kostnaden för renovering och det moderna bekvämlighetspaket som ingår i kustalternativet. Jumilla erbjuder istället storlek och landsbygdsliv. Valet står mellan ett omedelbart, färdigt boende vid havet eller ett långsiktigt skapandeprojekt inland.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
