Ta nepremičnina v regiji Murcia predstavlja obsežno parcelo z obstoječo zgradbo, ki zahteva popolno obnovo. Objekt, ki datira v leto 1970, se nahaja v podeželskem okolju blizu Jumille in ponuja 10.868 m² zemljišča z razgledom na gorovje. Zaradi propadlega strešnega sistema in pomanjkanja sanitarij je trenutno neprimerna za bivanje in predstavlja projekt za naročnike, ki iščejo dolgoročno priložnost za razvoj lastne nepremičnine v notranjosti Španije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je pozicionirana v notranjosti province Murcia, približno 20 kilometrov od mesta Jumilla in 18 kilometrov od Pinoso. Objekt se nahaja v nenaseljenem zaselku, obdanem s kmetijskim zemljiščem in vinogradi. Lokacija ni povezana z obalnim turizmom in nudi mirno, podeželsko okolje ob lokalni dostopni poti.
Ta projekt je primeren za posameznike, ki iščejo prostorno zemljišče in imajo vizijo za obnovo obstoječe arhitekture. Zaradi velikosti parcele in obstoječih gospodarskih prostorov ponuja možnosti za kmetijske dejavnosti, hobi prostore ali ustvarjanje samozadostnega bivalnega kompleksa. Ni primerna za tiste, ki iščejo nemudovo bivalno rešitev.
V skladu z razpoložljivimi podatki je bila hiša prvotno zgrajena okoli leta 1970. Objekt je v fazi 'opuščen', kar pomeni, da ni bil podvržen rednim vzdrževalnim delom. Vsako nadaljnje gradbeno delo zahteva pridobitev dovoljenj za prenovo in obnovo strukture, vključno s streho in notranjostjo.
Projekt ne ponuja nobene bivalne zmogljivosti v sedanji obliki; ni funkcionalnih kopalnic ali kuhinje. Zaradi oddaljenosti od obalnih mest je neposreden dostop do plaž onemogočen brez uporabe vozila. Na parceli ni urejenih zunanjih površin kot so bazeni ali vrtni terasi, vse je treba urediti z novo izvedbo.
Ta možnost je primerna za naročnike, ki imajo izkušnje z upravljanjem gradbenih projektov ali dostop do zanesljivih izvajalcev v regiji. Ustreza tudi tistim, ki iščejo začasno hrambo za kapital v zemljišču z dolgoročnim potencialom. Zaradi oddaljenosti od morja in potrebe po obnovi ni primerna za tiste, ki iščejo pripravljeno počitniško hiško ali sprostitveno bivališče ob morju.
Trenutno stanje objekta kaže na propad strehe in poškodovane notranje stene. Hiša (213 m²) ima tradicionalne elemente, kot so visoki stropi in dimnik, vendar so materiali obrabljeni. Priložnostna shramba (155 m²) je opisana kot masivna zgradba v boljšem stanju. Za obnovo bo potrebna evalvacija nosilnih struktur in uporaba modernih materialov za izpolnitev energetskih zahtev.
Nepremičnina je ponujena za ceno od 64.990 evrov. Ta zneska vključuje nenaseljivo hišo, shrambo in veliko parcelo zemljišča. Ker je treba pričakovati vložek v obnovo, se skupna naložba bistveno dvigne. Cena je značilna za nepremičnine v stanju ruševine na podeželju, ki zahtevajo dodaten kapital za funkcionalnost.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v ritmu podeželja. Mirna okolica omogoča osredotočenost na delo na prostem, kot je vzdrževanje vrta ali kmetijske dejavnosti, brez motenj mestnega hrupa. Razdalja do najbližje lekarne in trgovine je manj kot 500 metrov, kar olajša osnovno oskrbo, vendar pa za družinske izlete ali obiske restavracij zahteva uporabo avtomobila. Zaradi višje lege ponuja prostor svež zrak in razgledi na okoliške hribe.
Neposredna okolica ponuja osnovne storitve; lekarna je na 101 metrih, supermarket pa na 503 metrih od objekta. To nakazuje na določeno stopnjo avtonomije v majhni skupnosti. Zdravstveni dom je oddaljen manj kot kilometer. Za večje nakupe, banke ali kulturne dogodke je potrebno oditi do Jumille ali Pinoso, kar zahteva organiziran prevoz.
Prikazuje lokacijo nepremičnine v podeželskem zaselku znotraj občine Jumilla. Označuje razdalje do glavnih cest in najbližjih sosesk, kot tudi razmerno izoliranost od obalnega pasu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Objekt je umestvljen med Jumillo, znano po svojih vinih, in Pinoso. To območje deluje kot most med vinsko regijo in goratimi predeli Alicanteja. Položaj je strateški za tiste, ki želijo živeti stran od obalne gneče, a še vedno v dosegu dveh večjih lokalnih središč z zgodovinskim značajem.
Najbližje plaže, kot sta Zona de Baño "Las Escanales" in "El Arenal", so oddaljene približno 33 kilometrov v zračni črti. Dostop do mednarodnih letališč zahteva daljšo vožnjo. Golf igralci imajo na voljo večje število igrišč v razdalji med 47 in 58 kilometri. Lokacija ni primerna za pešce brez avtomobila zaradi razdalj do glavnih mest.
Lega v notranjosti Murcie zagotavlja celinsko podnebje s poletnimi temperaturami, ki so lahko višje kot na obali, in hladnejšimi zimami. Velika parcela omogoča sončno ekspozicijo skozi dan. Gorata pokrajina v okolici vpliva na mikroklimo in ponuja zaščito pred močnimi vetrovi. Območje je primerno za tiste, ki imajo radi štiri letne čase.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Rekreativne možnosti so osredotočene na naravo in podeželje. Oddaljenost od morja (33 km) pomeni, da obisk plaž ni del dnevnega ritma. V bližini ni urejenih mestnih parkov, vendar parcela sama po sebi nudi prostor za rekreacijo na prostem. V regiji so možnosti za pohodništvo in raziskovanje vinskih kleti, kar dopolnjuje življenjski slog.
Vir: OpenStreetMap
Ref: VL494599
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s kompleksi, kot so 'Golden Green Villas' v Los Alcazares, kjer se cene začnejo pri 539.900 evrih in vključujejo luksuzne vile s plažo v bližini, ta projekt v Jumilli predstavlja popolnoma drug segment trga. Tukaj ni trga visokega standarda in neposredne obalne ponudbe. Glavna razlika je v razmerju med vložkom in pridobljenim prostorom; tu kupite veliko zemljišče za nizko ceno, a je potrebna visoka dodatna naložba v infrastrukturo. To je investicija v prostor in zasebnost, ne pa v gotovo produkt z neposredno donosnostjo iz turizma kot na obali.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
