关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产位于胡米利亚内陆区域，周边环境包含城市化设施，步行即可到达部分便利设施。虽然靠近城镇，但其私密位置提供了宁静的居住体验。该区域的交通便利性适合拥有私家车，以便于前往更远的服务和休闲场所。
此房产为寻求大规模翻新项目的人士设计，旨在恢复其原有结构并赋予新的功能。拥有8间卧室的旧房屋和独立的仓库空间，为有改造需求或希望进行特定用途开发的个人提供了基础。广阔的土地面积也支持户外活动或农业用途。
该建筑群的建造时间可追溯至1970年（指示性），目前被归类为已完成状态。然而，老房子存在屋顶坍塌的情况，需要进行全面的修复和现代化改造，而非新建。仓库部分被描述为结构坚固，状况良好，可直接使用或进行功能性改造。
该房产的核心限制在于其待修复的状态，尤其是主建筑的屋顶已部分坍塌，结构需要大规模的工程改造。此外，项目不提供现代化的设施或精装修，购买者需要自行承担所有翻新和改建的成本与规划。距离主要城市和海滩等便利设施有显著距离。
此房产适合具有长远眼光和修复能力的买家。如果目标是拥有一处能够根据个人需求和品味进行彻底改造的乡村住宅，并且不介意投入大量时间和资金进行翻新，那么这个项目将非常合适。它也可能吸引对农业、园艺或希望在广阔土地上进行特定项目（如葡萄园）的投资者。由于房产需要全面修复，并且缺乏即时入住的便利设施，它不适合那些寻求即时入住度假屋或生活方式改变的买家，而更适合那些愿意从零开始打造并享受过程的个人或家庭。
该房产目前的状态表明，其原有的建筑质量和装修水平已因年代久远而显著下降，特别是主屋的屋顶部分已发生坍塌，显示出结构上的老化和损坏。建筑空间（368平方米）包含了8间卧室，这意味着其原有布局可能较为传统。附属的仓库（155平方米）被描述为结构坚固，可能意味着其基本框架尚可。在进行翻新之前，材料和技术细节难以评估，但可以预见的是，未来的修复将需要采用现代建筑标准和材料来确保安全性和耐久性，例如在屋顶、墙体、地板、水电系统及室内外装饰等方面。
该项目以64,990欧元的起始价格提供，考虑到其广阔的土地面积（10,868平方米）和可观的建筑空间（368平方米），这是一个具有潜在吸引力的价格点。然而，这块地上的老房子需要进行大规模的修复，包括屋顶的重建，这构成了主要的额外投资。目前，该房产状态是已完工但需要大量翻新，这意味其价格反映了其当前的状况而非即时入住的便利性。价格的构成主要基于土地价值以及现有建筑的潜在可利用性。
胡米利亚的这片土地提供了一个远离城市喧嚣的宁静环境。每日生活节奏可能围绕着对现有建筑进行修复和维护展开，同时也可能包含利用大片土地进行园艺、小型农业或纯粹享受乡村景观的活动。步行距离内即可获得基础的城镇设施，如药房和超市，但对于日常通勤或广泛的社交活动，私家车将是必不可少的伴侣。该区域的特点是其开阔的山景和相对宁静的氛围，适合那些追求隐私和动手能力的居住者。
该房产位于胡米利亚（Jumilla）的郊区，处于一个相对城市化但又较为静谧的环境中。步行即可到达约101米处的药房和约503米处的超市，这提供了日常基本生活便利。然而，距离更大的城镇中心或专门的服务设施，如医院（965米），则需要一定的交通工具。该地区以其开阔的景观和乡村氛围为特点，与远处的海滩（33公里以上）和高尔夫球场（47公里以上）相比，这里提供了另一种宁静的生活节奏。拥有车辆对于充分利用该区域的设施和探索周边地区至关重要。
该项目位于西班牙穆尔西亚大区的胡米利亚（Jumilla）附近。地图显示其地理位置内陆，远离海岸线，周边地区以丘陵和部分农业用地为主。与主要城市和海滩的距离，以及与高尔夫球场和机场的相对位置，都清晰地标示在地图上，为理解其出行便利性提供了直观的参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于穆尔西亚省的胡米利亚，这是一个以葡萄酒产区闻名的内陆城镇。它坐落于城市化但相对宁静的区域，距离胡米利亚镇中心约20公里，距离皮诺索（Pinoso）约18公里。该位置使其能接触到当地的文化和葡萄园景观。与沿海地区（如距离约80分钟车程的科斯塔布兰卡）相比，胡米利亚提供了更为传统的西班牙乡村体验。该地区的生活节奏较为缓慢，更注重农业和地方特色，是寻求不同于典型海滨生活方式的买家的选择。
此房产的区位意味着它距离多个关键设施有一定距离。最近的海滩，如Zona de Baño "Las Escanales"，直线距离为33公里。最近的高尔夫球场，E.G Montepríncipe Golf，距离47公里。若需前往机场，距离会非常遥远（999公里）。尽管附近有超市（503米）和药房（101米），但主要的医疗设施（医院）也需要965米的距离。这些距离表明，该房产更适合那些优先考虑宁静生活和乡村环境，并能接受一定的出行时间来享受海滩、高尔夫等休闲活动的买家。
房产所在的穆尔西亚地区属地中海气候，年平均气温适中，夏季炎热干燥，冬季温和。胡米利亚地区位于内陆，平均海拔较高，这可能意味着夏季的夜晚会比沿海地区凉爽。该地区年日照充足，特别是在夏季，非常适合户外活动。虽然距离海滩有一定距离（33公里以上），但内陆区域本身也提供了独特的自然风光，例如开阔的山景和葡萄园景观。该地适合进行园艺或小型农场活动，当地的气候条件对于许多地中海植被（如橄榄树、葡萄藤）的生长非常有利。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产最近的戏水区域，Zona de Baño "Las Escanales" 和 "El Arenal"，直线距离约为33公里。更广阔的沙滩，如Platja del Pinet，则远至70公里。高尔夫爱好者需要前往47公里外的E.G Montepríncipe Golf或更远的Font del Llop Golf Resort（56公里）。该区域的特色在于其乡村环境和广阔的土地，而非临近的海滨度假胜地或密集的体育设施。对于享受自然风光、徒步或在自家土地上进行活动的人士，这里提供了充足的空间，但对于常年依赖海滩和高尔夫的活动，则需要较长的出行时间。
来源: OpenStreetMap
该房产位于穆尔西亚省的胡米利亚，这是一个以葡萄酒产区闻名的内陆城镇。它坐落于城市化但相对宁静的区域，距离胡米利亚镇中心约20公里，距离皮诺索（Pinoso）约18公里。该位置使其能接触到当地的文化和葡萄园景观。与沿海地区（如距离约80分钟车程的科斯塔布兰卡）相比，胡米利亚提供了更为传统的西班牙乡村体验。该地区的生活节奏较为缓慢，更注重农业和地方特色，是寻求不同于典型海滨生活方式的买家的选择。
Ref: VL494599
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与GOLDEN GREEN VILLAS在洛斯阿尔卡采雷斯（Los Alcazares）的项目相比，该胡米利亚地块的价格（64,990欧元）显著较低，后者起价为539,900欧元。这种价格差异反映了根本性的项目类型差异：GOLDEN GREEN VILLAS是位于热门沿海地区的新建别墅，强调现代便利设施和即时居住性；而胡米利亚的项目则是一个需要大规模翻新的乡村地产。沿海地区的项目通常受益于海滩、高尔夫和完善的旅游基础设施，吸引的是寻求度假生活方式或投资高流动性房产的买家。而胡米利亚的项目，虽然地处内陆，距离海滩约33公里，高尔夫球场约47公里，但其价值在于广阔的土地、宁静的乡村环境以及极大的改造潜力，适合那些寻求独特、低成本、可定制的乡村住宅，或有兴趣进行土地开发和农业用途的买家。该项目提供的8间卧室和368平方米的建筑空间，虽然需要翻新，但在价格上提供了极大的灵活性，使其成为一个完全不同于成熟度假社区项目的选择。
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