关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产位于穆尔西亚内陆地区，距离地中海沿岸约 33 公里。它坐落在一个偏僻的小村庄，远离沿海旅游区，周围是农业用地和自然山景。该位置处于内陆腹地，与阳光海岸或布拉瓦海岸的繁忙环境截然不同。
该物业适合那些有意愿和时间投入大型修复项目的买家。由于原建筑拥有 8 个卧室的布局空间，它适合寻求大面积居住空间或希望根据个人需求完全重建住宅的人。它不是一个现成的居住解决方案，而是一个需要改造的项目。
现有的建筑结构大致建于 1970 年左右，目前处于废弃状态。项目的主要工作不是新建，而是对既有结构的翻新和重建。这意味着买家需要处理老建筑的加固、屋顶更换以及内部管线的重新铺设。
该项目目前不具备居住条件，没有功能性的浴室设施，且屋顶已部分坍塌。它不提供度假村的便利设施，如游泳池、花园维护服务或社区安保。由于其内陆和偏僻的位置，这里不适合寻求海滩步行距离或城市夜生活的人群。
这种情况适合那些热衷于 DIY 项目或寻找定制住宅的投资者。对于预算有限但愿意通过体力劳动或项目管理来增加房产价值的人来说，这是一个机会。它也适合那些希望在西班牙乡村建立自给自足生活方式的人，例如用于农业或园艺。不适合寻求立即入住或低维护房产的买家。
目前的建筑状态为废墟，因此不存在现代化的精装修。图片显示的内部空间包括裸露的混凝土墙、木梁和未完工的房间。老房子部分有传统的西班牙风格特征，如高挑的天花板和大壁炉，但这些都需要修复。仓库部分结构相对坚固，但同样需要改造。所有的内部装修、饰面和设备都需要从零开始规划和安装。
售价为 64,990 欧元起。相对于地块面积（约 10,868 平方米）和潜在的建筑空间，这一价格在西班牙内陆地区属于较低水平。然而，买家需要预留大量的额外预算用于修复废墟、安装现代化设施（如浴室和厨房）以及修缮屋顶。总成本将取决于修复工程的范围和材料选择。
日常生活在这里将以乡村节奏为主。由于位于偏僻的村庄，周围环境非常安静，主要的声音来自自然和农业生产。居住体验将高度依赖于修复工作的进度；在完工前，这里是一个施工现场。周边的景观由山景和农田组成，适合喜欢户外活动和园艺的人。虽然最近的超市和药房在几百米范围内，但主要的商业中心和文化活动在 18 至 20 公里外的城镇。这里的生活适合那些能够自给自足并享受内陆宁静氛围的居民。
该地块位于一个小村庄内，步行距离内（约 100-500 米）有基础生活设施，包括药房和超市。最近的医院在 965 米外，车程距离不远。虽然地处内陆，但距离著名的胡米利亚葡萄酒产区城镇仅 20 公里，那里有更丰富的餐饮和文化选择。基础设施包括连接到电网的电力和可获得的饮用水及灌溉用水。
该地图显示项目位于西班牙东南部的内陆地区，远离海岸线。周边地形以山地和农业平原为主，主要地理特征为广阔的葡萄园。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于穆尔西亚省的西北部，靠近瓦伦西亚自治区边界。它处于内陆乡村地带，介于胡米利亚和皮诺索之间。这一区域与沿海的“金色海岸”或“温暖海岸”形成鲜明对比，提供了更传统、更安静的西班牙乡村生活体验。
由于位于内陆乡村，拥有一辆汽车是非常必要的。距离最近的蓝旗海滩（如 Zona de Baño "Las Escanales"）约 33 公里，车程不到一小时。高尔夫球场在 47 公里以外。
胡米利亚地区属于内陆气候，与沿海地区相比，夏季更热，冬季更凉爽。海拔较高使得空气相对干燥。该地区以日照充足著称，拥有广阔的葡萄园景观。地块本身享有山景，地势可能有一定的坡度。这里的自然环境适合种植耐旱植物，是一个典型的地中海内陆农业环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然该地区本身位于内陆，但可以在约 30 至 40 分钟车程内到达最近的游泳区域。然而，这并不是一个以海滩假期为核心的房产。附近的娱乐活动主要围绕乡村展开，如徒步、山地自行车和参观当地酒庄。该区域拥有数个高尔夫球场，但距离均在 45 公里以上，需要较长的车程。
来源: OpenStreetMap
Ref: VL494599
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与洛斯阿尔卡萨雷斯 (Los Alcazares) 的 'Golden Green Villas'（起价 539,900 欧元）相比，Jumilla 的该项目价格显著更低（64,990 欧元），但两者提供的产品完全不同。Golden Green Villas 代表了沿海地区现成的高端生活方式，而 Jumilla 项目则是内陆乡村的‘粗坯’机会。Jumilla 地区以其深厚的葡萄酒文化历史著称，生活节奏比沿海旅游区缓慢。相比沿海地区，这里的房产增值更多依赖于买家的投入和改造能力，而不是单纯的地理位置溢价。对于预算有限并愿意动手的人来说，这是一个进入西班牙房地产市场低成本切入点，但必须接受远离海滩的地理位置。
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