Пројекат у Јумилији, регион Мурсија, представља земљиште са руинираном структуром намењеном за комплетну рестаурацију. Са великим парцелом од 10.868 м² и стамбеном површином од 368 м², ова некретнина нуди значајан потенцијал за развој. Тренутно је објекат у руинираном стању, што захтева детаљну реконструкцију, али поседује прикључке за струју и воду, што олакшава будуће радове. Идеално за инвеститоре или појединце са визијом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Позициониран у руралном окружењу, овај плац се налази у близини града Јумилија, нудећи мир и одвојеност од градске гужве. Иако удаљен од главних туристичких центара, поседује основне погодности на пешачкој удаљености, што обезбеђује одређени ниво приступачности.
Ова некретнина је намењена купцима који траже пројекат рестаурације са значајним потенцијалом. Погодна за оне који желе да обликују простор по својој мери, од стварања више спаваћих соба до прилагођавања унутрашњих простора. Величина парцеле омогућава и екстерне активности попут баште или фарме.
Пројекат је у фази комплетне припреме за рестаурацију. Стара кућа (213 м²) и складиште (155 м²) су постојеће структуре које захтевају обимне радове. Кров је у више наврата урушен, што указује на потребу за фундаменталним структурним интервенцијама. Објекат је предвиђен за комплетно реновирање, без назнака новоградње.
Овај пројекат не нуди готову кућу нити модерне завршне обраде. Потребна је комплетна реконструкција, укључујући кров и унутрашњост, што подразумеваје значајне додатне трошкове и време. Локација је рурална, са већом удаљеношћу до аеродрома и приморских одмаралишта, што може бити рестриктивни фактор за неке купце.
Овај пројекат је погодан за куповину од стране инвеститора који траже некретнине са потенцијалом за реновирање и продају или издавање. Такође је одговарајући за појединце или породице које желе да изграде или реновирају дом по својој мери, у мирном руралном окружењу, и који имају времена и ресурса за компликован грађевински процес. Особе које цене приватни простор, природно окружење и могућност обликовања простора према специфичним потребама, наћи ће ову понуду привлачном. Због захтева за рестаурацијом, није погодна за оне који траже брзо усељив дом.
Тренутни квалитет градње је веома низак, јер се ради о старој руинираној кући са урушеним кровом и зидовима који захтевају комплетну реконструкцију. Материјали и технике изградње из 1970. године, или чак старије, нису више у складу са савременим стандардима енергетске ефикасности и издржљивости. Будућа завршна обрада зависиће искључиво од избора власника и грађевинског тима. Постојећа инфраструктура укључује прикључке за електричну мрежу и воду (питку и за наводњавање), што представља добру основу за санацију. Детаљи попут старих карактеристика кухиње са великим камином могу бити основа за рестаурацију.
Почетна цена за овај земљишни плац са руинираном кућом износи 64.990 €. Цена одражава тренутно стање некретнине, која захтева комплетну рестаурацију. С обзиром на величину парцеле и постојеће структуре, ово представља основу за инвестицију са потенцијалом раста вредности након завршетка радова. Постојећи објекти укључују кућу од 213 м² и складиште од 155 м², што омогућава флексибилност у планирању реновирања. Датум завршетка 1970. године је индикативан за стару градњу.
Ово је место за оне који виде потенцијал у рушевинама и желе да оживе историјску грађевину. Сеоско окружење Јумилије, познато по виноградима и култури вина, пружа мирну позадину. Свакодневни живот би се вртео око процеса рестаурације, са могућношћу уживања у природи и локалним садржајима. Приступ основним потрепштинама као што су апотека и продавница је олакшан, док су већи центри и одмаралишта на већој удаљености. Поседовање аутомобила је препоручљиво за лакше функционисање.
Локација у Јумилији, Мурсија, нуди медитерански начин живота са фокусом на руралну естетику и локалну културу вина. Иако је град Јумилија удаљен 20 км, а Пиносо 18 км, ово место се налази у изолованијем хамулету. Основне потрепштине, попут апотеке (101 м) и супермаркета (503 м), налазе се на разумној, иако не увек, пешачкој удаљености. Већи градови и туристичке атракције захтевају употребу возила. Сеоско окружење обећава мир и тишину, са опцијама за активности на отвореном попут шетње и баштованства на великој парцели.
Локација показује смештај у унутрашњости региона Мурсија, даље од медитеранске обале. Окружење је обележено руралним пејзажима, са близином мањих градова попут Јумилије и Пиноса, али са већим градовима и аеродромима на значајнијој удаљености.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази унутар провинције Мурсија, у близини града Јумилија, познатог по производњи вина. Позициониран је у руралном подручју, што га чини релативно изолованим, али са приступом основним услугама. Удаљеност од 20 км до Јумилије и 18 км до Пиноса указује на локалну центричност, али са потребом за превозом за приступ већим градским центрима и туристичким локацијама на обали.
Удаљеност до најближих плажа попут Зона де Бањо "Лас Есканалес" и "Ел Аренал" је око 33 км, док је до Плажа дел Пинет потребно око 70 км. Најближи аеродром је знатно удаљен, са око 999 км. Међутим, локални садржаји попут апотеке (101 м) и продавнице (503 м) су релативно близу. Болница је на 965 м. Најближи голф терени, као што је Е.Г. Монтепринће Голф, удаљени су око 47 км. Постоји потреба за аутомобилом због удаљености до већих градова и садржаја, иако неки локални сервиси могу бити доступни пешице.
Јумилија се налази унутар области са медитеранском климом, карактеристичном по топлим, сувим летима и благим зимама. Ова регија обично бележи велики број сунчаних дана током целе године, што подржава дуго купалиште и активности на отвореном. Висинска разлика и рељеф терена могу варирати, утичући на микроклиму. Висинска локација у односу на обалу често значи блаже температуре током лета и хладније ноћи. Величина парцеле од 10.868 м² са погледом на планине додатно наглашава природну лепоту локације.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини пројекта налазе се Зона де Бањо "Лас Есканалес" и "Ел Аренал" на око 33 км, које нуде могућности за рекреацију у води. Даље ка обали, Плажа дел Пинет је удаљена око 70 км. За љубитеље голфа, најближи терени укључују Е.Г. Монтепринће Голф (47 км), Фонт дел Льоп Голф Ресорт (56 км) и Клуб де Голф Аленда (58 км). Земљиште од 10.868 м² пружа простор за приватне активности попут баштованства или узгоја, што доприноси рекреативним могућностима на лицу места.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се налази унутар провинције Мурсија, у близини града Јумилија, познатог по производњи вина. Позициониран је у руралном подручју, што га чини релативно изолованим, али са приступом основним услугама. Удаљеност од 20 км до Јумилије и 18 км до Пиноса указује на локалну центричност, али са потребом за превозом за приступ већим градским центрима и туристичким локацијама на обали.
Ref: VL494599
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим понудама на Коста дел Сол или Коста Бланка, ова некретнина у Јумилији представља значајно другачију категорију. Док су приморски градови попут Лос Алказарес (са просечном ценом од 539.900 € за виле) усмерени на луксуз и близину мора, овај пројекат је намењен купцима који траже рурални мир и могућност да стварају из темеља. Цена од 64.990 € је изузетно ниска, али одражава потребно време, ресурсе и експертизу за рестаурацију. Регион Мурсија, иако мање познат од Андалузије или Валенсијанске заједнице, нуди аутентичнију шпанску културу и нижу цену некретнина, посебно у унутрашњости. За разлику од нових градњи на обали, овај плац нуди могућност очувања или оживљавања постојеће структуре, што може бити привлачно за одређени сегмент купаца. Доступност инфраструктуре и удаљеност од аеродрома су значајно другачији у поређењу са главним туристичким дестинацијама, што чини овај пројекат специфичном нишом на тржишту.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
