Ова некретнина се налази у унутрашњости региона Мурсија, у близини града Хумиља. Састоји се од парцеле од 10.868 m² и старе куће од 213 m² која захтева комплетну обнову, као и магацина од 155 m². Цена износи 64.990 евра. Власништво обухвата стамбени простор са осам просторија и делом урушеним кровом, док је помоћни објекат у стабилном стању. Приступ електричној мрежи и води је могућ.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Положај је у руралном подручју између Хумиље и Пиноса, на око 20 километара од градских центара. Локација нуди поглед на планински венац. Околина је пољопривредна и мирна, са доминантним виноградарством. Удаљеност од обале износи 33 километара.
Пројекат је погодан за купце који имају капацитет и жељу за реновирањем. Нуде могућност стварања стамбеног простора према сопственим мерилима. Парцела дозвољава бављење пољопривредом захваљујући приступу наводњаваној води. Тренутно не задовољава стандардне потребе за становање.
Старији објекат изграђен 1970. године, тренутно у фази деградације. Захтева структуралну интервенцију, посебно на крову и унутрашњости. Магацински део је грађевински оживљен. Није реч о новоградњи већ о обнови постојећег фонда.
Објекат није настањив у тренутној форми због урушеног крова и недостајућих купатила. Налази се у удаљеном хамлету без комшија, што може значити изолацију. Удаљеност од мора и аеродрома захтева планирање транспорта.
Овај пројекат одговара физичким лицима или фирмама које се баве грађевинарством. Погодан је за особе које траже изолованост и жеље да самостално управљају имовином. Није погодан за породице са малом децом током фазе реновирања или за оне који траже спремну вилу са базеном. Замишљен је за дугорочно усељење или сезонски боравак након обнове.
Тренутно стање обухвата зидове од бетона и камена, са видљивим дрвеним гредама. Кровна конструкција је оштећена и на местима урушена. Магацински простор од 155 m² има чврсте зидове и погодан је за складиштење. Унутрашњост куће захтeva потпуну инсталацију електро и водоводних мрежа.
Поновна вредност се креће од 64.990 евра. За ову цену се добија земљиште и два објекта у различитим стањима. Трошкови реновирања нису укључени и могу бити значајни. У односу на готове објекте у региону, улазна цена је нижа, али захтева додатну инвестицију.
Свакодневни живот на овој локацији подразумева рад на адаптацији простора и одржавању земљишта. Ово је место за оне који траже тишину и приватност, удаљеност од урбане гужве. Окружење доминира природним пејзажом и пољопривредним површинама. Пешачењем се може стићи до основних намирница, док се за све остало користи аутомобил. Ноћи су тихе, без буке из града.
Хумиља је град познат по производњи вина и има развијену инфраструктуру за дневне потребе. До обале се стиже аутомобилом за око 40 минута. Регион нуди мешавину традиционалног шпанског живота и модерних погодности. Готовина у околини је рурална, са бројним фармама и виноградима.
Приказ положаја на карти указује на удаљеност од обале и близину планинских венаца. Видљиво је да се објекат налази у пољопривредној зони, са ограниченим бројем суседних кућа.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Некретнина је смештена у залеђу, на граници између Мурсије и провинције Аликанте. Овај део је мање насељен у поређењу с приморјем. Положај нуди равнотежу између руралне тишине и приступа урбаним центрима попут Пиноса.
Најближа плажа налази се на 33 километара. Град Хумиља је удаљен 20 километара и нуди болнице и супермаркете. Глф терени се налазе у радијусу од 47 до 58 километара. Лука аеродрома је на значајној удаљености, што захтева планирање путовања.
Клима је континентална са утицајем Медитерана, са топлим летима и хладнијим зимама у поређењу с обалом. Регион има много сунчаних сати током године. Надморска висина и присуство планина утичу на температурне варијације. Ветар може бити јач због отвореног положаја.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже попут "Las Escanales" налазе се на 33 километара. Ово није локација за свакодневне купање, већ за излазке током викенда. Рекреативне могућности на самој парцели укључују шетње и бављење баштованством. У околини не постоје спортски центри у непосредној близини.
Извор: OpenStreetMap
Ref: VL494599
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом 'Golden Green Villas' у Лос Алказаресу, који нуди луксузне нове станове по вишој цени близу мора, ова некретнина у Хумиљи представља супротност. Док је први фокусиран на комфор и приморски живот, овај пројекат захтева ангажовање на обнови и нуди рурални начин живота. Цена по квадратном метру земљишта је значајно нижа, али су потребни додатни трошкови за становање. Локација је изолованија и мање приступачна него приморски градови.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
