立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フミーリャ中心部から約20キロメートル、ピノソから約18キロメートルの場所に位置する内陸の物件です。所在地は無人の小さな集落（ハムレット）にあたりますが、データ上は徒歩圏内（約503メートル）にスーパーマーケットがあるとされ、基本的な生活環境へのアクセスは可能です。全体的には、農地や自然に囲まれた静かな田園地帯に位置しています。
この物件は、完成した住宅を探しているのではなく、建設や改築プロジェクトに取り組みたいと考える購入者向けです。広大な土地での農業活動や、既存の構造物を活用した別荘の建設、あるいは完全にプライベートな住環境をゼロから構築することを目的とする場合に適しています。
新築開発物件ではなく、1970年代に建設された既存の建造物（廃墟）を含む土地の販売です。現在の状態では居住不可であり、解体または大規模な改築が必要です。新規の建設許可プロセスとは異なり、既存の建築物を修復・リノベーションする段階にあります。
現在、バスルームはなく（0室）、屋根の一部が崩落しているため居住することはできません。海岸までは約33キロメートル以上離れており、海辺のレジャーを日常的に楽しむことは困難です。また、集落が無人であるため、常駐する近隣住民によるセキュリティやコミュニティの機能は期待できません。
この物件は、DIYや建設に関心があり、低予算で広大な土地を確保したいと考える状況に適しています。都市の喧騒を離れて、自らの手で住空間を作り上げる過程を楽しみたい層や、ガレージや倉庫を必要とする趣味の空間を求める層にとって検討の価値があります。ただし、すぐに住み始めたい場合や、手入れのいらない管理されたリゾート生活を求める場合には適していません。
主屋は伝統的なスペイン様式の要素（高い天井、大きな暖炉、木造梁）を残していますが、コンクリート壁のひび割れや屋根の崩落により、構造的な補強と内装の全てを作り直す必要があります。付属する倉庫（155㎡）は「堅牢な構造」とされており、比較的良好な状態を保っている可能性があります。現在のところ、住居としての内装仕上げは存在せず、骨格と基礎インフラのみの状態です。
提示価格は64,990ユーロからとなっています。この金額は土地および廃墟の状態にある建物の価格であり、居住可能な状態にするためには別途、多額の改築・修復費用がかかることを意味します。同地域の完成済み住宅やリゾート物件と比較すると初期投資額は低く設定されていますが、将来的なコストを考慮したうえでの判断が必要です。
ここでの生活は、静寂と自然の中で営まれます。集落が無人であるため、外部からの騒音や視線はなく、高いレベルのプライバシーが確保されています。日常のリズムは、主に土地の管理、修復作業、あるいは農業を中心としたものになるでしょう。徒歩圏内に基本的な商店がある一方で、本格的な買い物や医療サービスは車で数分から二十分程度の移動が必要となり、自給自足に近いライフスタイルや、週末を使ったプロジェクト進行が想定されます。
周辺環境は、ブドウ畑やオリーブの木が広がる典型的なスペイン内陸部の田園風景です。標高があり山々に囲まれているため、空気は澄んでおり、海沿いの地域とは異なる気候と景観を楽しむことができます。自動車は必須ですが、最寄りのスーパーマーケットまで約500メートル、薬局まで約100メートルというデータがあり、日常生活の最低限のニーズは近距離で満たされる環境です。
地図は、フミーリャとピノソの間にある内陸部の位置を示しており、周囲には起伏のある山地と広大な農地が広がっていることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ムルシア州北部のフミーリャ地域に位置し、アリカンテ州のピノソとも近接しています。コスタ・ブランカやコスタ・カルマの沿岸部からは内陸に入った場所にあり、観光開発の波から離れた、より伝統的で農業色の強いスペインの風景を提供しています。
基本的な生活用品は、約503メートル離れたスーパーマーケットで調達可能であり、薬局も101メートルの距離にあります。病院は約965メートル、ゴルフ場は47キロメートル圏内に位置していますが、海岸（ビーチ）へは約33キロメートルから70キロメートルの移動が必要です。主要な国際空港へのアクセスは距離があるため、車での長時間移動が想定されます。
この地域は大陸性気候の影響を受け、夏季は非常に暑く、冬季は寒冷になることがあります。標高が高い位置にあるため、風通しは良いですが、夜間の気温下がりも顕著です。日照時間は豊富で、ワイン生産で知られるこの地域の気候は、果樹栽培や農業に適した条件を備えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ブルーフラッグ・ビーチなどの海水浴場は約33キロメートル以上離れており、日常的な海水浴へのアクセスは良くありません。最寄りのゴルフ場（E.G Montepríncipe Golf）まで約47キロメートルかかります。レジャー活動は主に、敷地内でのガーデニング、周辺の山岳地帯でのハイキング、あるいは自然観察といったアウトドア指向になります。
出典: OpenStreetMap
Ref: VL494599
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
比較対象となるロス・アルカサレスの「GOLDEN GREEN VILLAS」（価格539,900ユーロ〜）は、海岸沿いに位置する高級新築リゾートであり、プールや共用施設などのアメニティが整っています。対して、このフミーリャの物件は価格が大幅に低いですが、それは「完成した住宅」としての価値ではなく、「土地と再建可能な構造物」としての価値に基づいています。沿岸部の利便性や即時の居住性を重視するなら前者が適していますが、広い土地を低コストで確保し、自らのプロジェクトを進めたい場合は、この内陸部の物件が唯一の選択肢となる可能性があります。
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