立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はフミージャの市街地から約20km、ピノソからは約18kmの距離にあり、人里離れた静かな集落に位置しています。周辺には日用品の購入が可能な施設が徒歩圏内にあり、日常生活に必要な最低限の利便性は確保されています。しかし、主要な都市やリゾート地からは一定の距離があるため、落ち着いた環境を重視する居住者に適しています。
この物件は、広大な敷地と既存の建物を活かして、自由な発想で住空間を創造したいというニーズに応えます。8つの寝室を持つ家屋は、大家族や複数の用途（居住、アトリエ、趣味のスペースなど）に対応する柔軟性を提供します。また、広大な土地は、ガーデニング、農業、または単に自然の景観を楽しむためのプライベートな空間として活用できます。
この物件は1970年頃に完成したとされる、既存の建物を伴う土地です。現在、家屋部分は複数の箇所で屋根が崩落しており、全面的な修復が必要です。倉庫部分は比較的良好な状態ですが、家屋とは別に、現代の建築基準に適合させるためには、専門家による詳細な評価と計画が不可欠です。新築ではなく、既存建物の再生プロジェクトとなります。
この物件は、大規模な修復が必要な古家を含むため、即時入居可能な状態ではありません。特に家屋の屋根の崩落は、構造的な安全性を確保するための包括的な改修工事を必須とします。また、最寄りの主要空港やビーチ、ゴルフコースまではかなりの距離があり、これらの施設へのアクセスを重視する場合には、移動手段として自動車がほぼ必須となります。
この物件は、自らの手で夢の住まいを創造したいと考える方々に最適です。古い家屋の歴史的な魅力を活かしつつ、現代的な快適さを追求するリノベーションプロジェクトに情熱を注げる方に適しています。また、広大な土地は、ガーデニング、小規模な農園、またはアウトドアアクティビティのためのスペースを求める家族や個人にも応えます。静かな田園地帯での生活を望み、近隣の町や都市へのアクセスに車を使用することを厭わない方にも、この物件は魅力的な選択肢となるでしょう。さらに、不動産投資として、地域固有の特性（ワイン生産地としての魅力など）を活かした事業展開を視野に入れている方にも、そのポテンシャルは十分に考えられます。ただし、大規模な改修作業への意欲と、それに伴う時間的・経済的な投資が可能なことが前提となります。
この物件の家屋部分は、2階建てで8つの寝室を有し、広い暖炉を備えたキッチンが特徴です。高い天井は、伝統的なスパニッシュスタイルの趣を加えていますが、残念ながら屋根は複数の箇所で崩落しており、全体的な修復が不可欠な状態です。壁や床の状態についても、詳細な調査と、現代の建築基準に沿った補強・改修工事が必要となります。使用されている素材は、建築当時のものと思われ、その多くは経年劣化が進んでいます。一方、付属する倉庫は、しっかりとした造りで、収納スペースや、用途によってはコンバージョン（用途変更）の可能性も秘めています。土地には古い建物の痕跡が見られます。電気と上下水道（飲料水および灌漑用水）への接続はありますが、水回りの設備や配管の状態については、改修時に確認が必要です。
この物件は、64,990ユーロという価格設定で提供されています。この価格には、改修が必要な8つの寝室を持つ家屋（213平方メートル）、比較的良好な状態の倉庫（155平方メートル）、そして広大な10,868平方メートルの土地が含まれています。この価格帯は、大規模な修復プロジェクトに投資したい、または広大な土地を持つ物件を求める買い手にとって、魅力的な選択肢となり得ます。物件は現在「完成済み」とされていますが、これは建築当時の状態を指しており、居住可能な状態にするためには、追加の投資と時間が必要となります。電気と上下水道（飲料水および灌漑用水）は供給されています。
この物件は、フミージャ近郊の静かな田園地帯に位置し、日々の生活は落ち着いたリズムで流れます。徒歩圏内には日用品店や薬局があり、最低限の用事は済ませられますが、本格的なショッピングや医療サービス、エンターテイメントを求める場合は、車での移動が必要となります。敷地内には古い建物の痕跡が残る広大な土地があり、ガーデニングや小規模な農業、または単に広々とした空間でのリラクゼーションを楽しむことができます。周辺はブドウ畑で知られ、ワイン文化が根付いており、地元の生活様式に触れる機会があります。この場所は、都会の喧騒から離れ、自然に囲まれた静かな生活を望む人々にとって、理想的な環境を提供します。ただし、インフラの整備状況や、現代的な快適さを求める場合には、相応の改修計画が求められます。
この物件の周辺環境は、静かで落ち着いた田園生活を提供します。徒歩圏内には薬局（101m）やスーパーマーケット（503m）があり、日々の基本的な買い物には不便しません。しかし、より広範なショッピング、医療サービス（病院まで965m）、教育機関、文化施設などを利用するには、車での移動が推奨されます。この地域は、フミージャのワイン産地として知られ、ブドウ畑が広がる風景が特徴的です。地元の文化に触れながら、ゆったりとした時間を過ごすことができます。都市部へのアクセスとしては、フミージャ中心部まで約20km、ピノソまで約18kmですが、主要な都市やビーチ、空港へは距離があります。このため、都会的な利便性よりも、自然環境と静寂を重視するライフスタイルに適しています。
この地図は、スペイン南東部に位置するムルシア州のフミージャ近郊における、物件の地理的な位置を示しています。内陸部に広がる田園地帯の中、既存の建物と広大な土地からなるこの物件の立地は、静かな環境と、周辺地域へのアクセスにおける特徴を理解する上で役立ちます。地図上で、周辺の町や道路網を確認することで、物件の利便性や、将来的な開発の可能性について考察できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、ムルシア州のフミージャ市近郊に位置しています。フミージャは、その豊かなワイン生産の歴史と文化で知られており、周辺には広大なブドウ畑が広がっています。この地域は、アリカンテ州の沿岸部（コスタ・ブランカ）や、より南に位置するコスタ・カリダからは内陸部に位置し、これらの人気リゾート地とは異なる、より静かで伝統的なスペインの田舎の雰囲気を持ちます。最寄りの主要都市へのアクセスは、フミージャ（約20km）やピノソ（約18km）といった小規模な町が中心となります。この立地は、都会的な利便性よりも、自然、静寂、そして地域固有の文化を重視するライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な選択肢となります。
この物件から最も近いビーチ（Zona de Baño "Las Escanales"、Zona de Baño "El Arenal"）までは、約33kmの距離があります。さらに遠方にはPlatja del Pinet（70km）などのビーチも存在しますが、いずれも車でのアクセスが必要です。ゴルフを楽しむ場合、最寄りのゴルフコース（E.G Montepríncipe Golf）までは約47km、Font del Llop Golf Resort（56km）、Club de Golf Alenda（58km）といった施設が点在しており、こちらも一定の移動時間を要します。空港へのアクセスは、最も近い空港が999kmという遠距離にあるため、国内または国際的な移動には、長距離の移動または代替交通手段の検討が必要です。EV充電ステーションは24km先にありますが、これは比較的新しいインフラであり、利用には計画が必要です。全体として、この物件は、主要なリゾート地や空港から離れた、より静かで内陸部に位置しています。
この地域は、スペイン内陸部の地中海性気候の影響を受け、夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで降雨があります。年間を通して日照時間は比較的長く、特に夏場は日差しが強くなります。このため、屋外での活動やガーデニングに適した気候と言えます。物件は丘陵地帯に位置している可能性があり、周囲の地形によっては、眺望が開ける一方で、傾斜地となることも考えられます。標高に関する具体的なデータはありませんが、内陸部であることを考慮すると、海岸沿いの地域と比較して、夏場の気温はより高くなる傾向があります。この気候条件は、ブドウなどの農作物の栽培にも適しており、地域のワイン産業を支えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から最も近い水浴場（Zona de Baño "Las Escanales"、"El Arenal"）までは約33kmあり、本格的なビーチリゾートとは言えません。しかし、水辺でのリラックスや水泳を楽しむことは可能です。ゴルフに関しては、近隣に複数のゴルフコースが存在しますが、いずれも47km以上の距離があります。例えば、E.G Montepríncipe Golf（47km）、Font del Llop Golf Resort（56km）、Club de Golf Alenda（58km）などが挙げられます。これらの施設を利用するには、車での移動が必須となります。スポーツ施設やその他のレクリエーション活動に関する詳細な情報は限られていますが、広大な敷地を活かしたプライベートなアクティビティ（乗馬、サイクリング、ハイキングなど）は、そのポテンシャルとして考えられます。地域のワインツーリズムも、このエリアの特色あるレクリエーションの一つです。
出典: OpenStreetMap
この物件は、ムルシア州のフミージャ市近郊に位置しています。フミージャは、その豊かなワイン生産の歴史と文化で知られており、周辺には広大なブドウ畑が広がっています。この地域は、アリカンテ州の沿岸部（コスタ・ブランカ）や、より南に位置するコスタ・カリダからは内陸部に位置し、これらの人気リゾート地とは異なる、より静かで伝統的なスペインの田舎の雰囲気を持ちます。最寄りの主要都市へのアクセスは、フミージャ（約20km）やピノソ（約18km）といった小規模な町が中心となります。この立地は、都会的な利便性よりも、自然、静寂、そして地域固有の文化を重視するライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な選択肢となります。
Ref: VL494599
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コスタ・ブランカやコスタ・カリダといった、スペイン南東部の人気リゾートエリアとは一線を画す、内陸部の特徴を持っています。例えば、ロス・アルカサレスのような沿岸部の物件（GOLDEN GREEN VILLAS、539,900ユーロ〜）と比較すると、価格帯は大幅に低く設定されていますが、それはビーチや主要な観光インフラへの近接性を欠いているためです。この物件は、より静かで、広大な土地と、地域固有の文化（フミージャのワインなど）を重視する層をターゲットとしています。内陸部の他の物件と比較した場合、この物件の規模と潜在的な価値は、大規模な改修プロジェクトに投資したい買い手にとって、ユニークな機会となり得ます。しかし、主要都市や空港へのアクセス、そして現代的な生活様式に必要なインフラへの距離を考慮すると、沿岸部の利便性を求める層には適さない可能性があります。この物件の価値は、その広大な敷地と、田舎暮らし、そして自己実現のためのプロジェクトとしてのポテンシャルにあります。
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