Este imóvel apresenta-se como um projeto de restauro situado na região interior de Jumilla, na província de Múrcia. O conjunto é composto por uma casa antiga com danos estruturais significativos, um armazém em condições sólidas e um terreno extenso de mais de 10.000 m². A propriedade oferece vistas panorâmicas para a serra e dispõe de conexão a infraestruturas essenciais como eletricidade e água. Encontra-se numa zona rural com acesso a serviços básicos nas proximidades, adequado para quem procura um projeto de reabilitação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada numa zona rural do interior, integrada num pequeno aglomerado populacional que permite o acesso a serviços essenciais a curta distância a pé. Encontra-se a uma distância considerável do litoral e dos grandes centros urbanos, inserida na paisagem agrícola e vinícola característica da região de Jumilla.
Esta propriedade destina-se a quem necessita de espaço amplo para fins agrícolas, de armazenamento ou de renovação habitacional. O armazém oferece utilidade imediata, enquanto a casa principal requer uma reabilitação profunda para se tornar habitável. O terreno extenso permite atividades ao ar livre e cultivo.
Não se trata de um projeto de nova construção, mas de uma propriedade existente datada de 1970 que se encontra num estado de ruína parcial. A estrutura principal precisa de obras de reconstrução, especialmente ao nível do telhado, estando o armazém em melhor estado de conservação. A entrega é imediata.
O projeto não oferece uma habitação pronta a morar, carecendo de instalações sanitárias funcionais. A localização é interior e não litoral. A distância a grandes aeroportos internacionais é significativa. A propriedade não dispõe de áreas exteriores paisagísticas nem de equipamentos de lazer.
Esta propriedade enquadra-se em perfis de compradores com capacidade técnica ou financeira para gerir projetos de construção e restauro. É adequada para quem procura um espaço amplo no interior com potencial residencial após obras, ou para quem necessita de grandes áreas de armazenamento ligadas a atividades agrícolas, devido à presença do armazém. Também pode interessar a quem valoriza a privacidade e o espaço exterior para cultivo. Não é indicada para quem procura uma habitação de férias imediata ou para quem prefere a comodidade urbana e a proximidade da praia. A localização exige disponibilidade para conduzir para aceder à maioria dos serviços não básicos. É uma opção para quem deseja viver num ambiente rural e está disposto a investir tempo na recuperação de uma propriedade tradicional.
A qualidade da estrutura existente varia entre as duas construções. A casa principal, de 213 m², apresenta características tradicionais, com tetos altos e vigas de madeira, mas a integridade estrutural está comprometida, com colapso parcial do telhado e fissuras nas paredes, exigindo intervenção profunda. Os materiais originais são típicos da construção rural da década de 1970. Por outro lado, o armazém de 155 m² apresenta-se como uma construção sólida, com paredes de betão e estrutura estável. O sistema elétrico e de abastecimento de água está ligado à rede pública, o que é um ponto positivo, embora as instalações internas necessitem de atualização completa para cumprir as normas atuais.
O preço indicado para este imóvel é de 64.990€. Este valor reflete o estado de conservação atual da propriedade, classificada como ruína, e a dimensão considerável do terreno incluído. Tendo em conta a área de construção de 368 m² e os mais de 10.000 m² de terreno, o preço por metro quadrado é baixo em comparação com imóveis acabados na região. É essencial contabilizar o orçamento adicional necessário para a obra de restauro, em especial na habitação principal, para a tornar habitável. A oferta é adequada para quem procura um ponto de entrada com custo de aquisição reduzido, mas com capacidade para investir em reabilitação.
A vida neste local é definida pelo ritmo tranquilo do interior e pela integração na paisagem natural. É um ambiente rural onde o silêncio prevalece, adequado para quem valoriza o isolamento da costa. O dia-a-dia focar-se-ia na gestão do terreno e no processo de renovação da casa. A proximidade de uma farmácia e de um supermercado a poucos minutos a pé garante o acesso a bens essenciais sem necessidade de viagens longas para necessidades básicas. Contudo, o acesso a praias, grandes centros comerciais ou hospitais de maior dimensão requer o uso de transporte privado e deslocações de cerca de 30 a 60 minutos. O clima continental, com invernos frios e verões quentes, influencia as atividades exteriores, diferindo do clima ameno da costa. A presença de água de irrigação no terreno facilita a manutenção da vegetação durante os meses mais secos.
O ambiente imediato é rural, mas provido de serviços essenciais que facilitam a vida quotidiana. A existência de uma farmácia a cerca de 100 metros e de um supermercado a cerca de 500 metros indica que se trata de uma zona com alguma densidade populacional ou periférica a uma localidade. O hospital mais próximo situa-se a menos de um quilómetro. Para além do comércio local, o acesso a serviços mais especializados, compras de maior gama ou lazer costeiro implica deslocações de carro. As estradas locais permitem a ligação a Jumilla e Pinoso. A mobilidade regional depende inteiramente de transporte privado.
O mapa ilustra a localização interior do projeto, destacando a distância relativa à costa e às grandes cidades. É possível visualizar a proximidade de Jumilla e Pinoso como principais centros urbanos de referência, bem como a orografia montanhosa que envolve a propriedade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O projeto encontra-se na província de Múrcia, numa zona rural entre Jumilla e Pinoso. Esta posição confere um carácter isolado, mas com infraestrutura humana básica nas proximidades. Encontra-se afastada dos eixos costeiros turísticos, oferecendo um estilo de vida focado na comunidade local e na agricultura. A localização é estratégica para quem procura o interior a preços inferiores aos da costa.
A localização permite um acesso conveniente a cuidados de saúde básicos e comércio. O hospital encontra-se a cerca de 965 metros e a farmácia a 101 metros. O supermercado localiza-se a 503 metros. Em termos de lazer, as zonas balneares mais próximas encontram-se a aproximadamente 33 quilómetros. O acesso a aeroportos internacionais requer uma viagem longa. Os campos de golf situam-se a distâncias que variam entre os 47 e os 58 km.
Situada no interior de Múrcia, a região apresenta um clima continental mediterrânico, com invernos frios e verões quentes e secos. A posição em altitude relativa no terreno permite uma boa exposição solar. A paisagem circundante é caracterizada por montanhas e terreno agrícola, típico da região vitivinícola de Jumilla, oferecendo vistas panorâmicas. A água de irrigação disponível no terreno é um recurso importante para a manutenção da vegetação durante os meses secos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A propriedade não se situa junto ao mar, pelo que o acesso a praias requer viagem de carro durante cerca de 30 minutos. As zonas balneares mais próximas, como
Fonte: OpenStreetMap
Ref: VL494599
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos residenciais como 'Golden Green Villas' em Los Alcazares, cujos preços são significativamente superiores, este imóvel em Jumilla representa um segmento de mercado distinto. Enquanto os projetos na costa oferecem moradias terminadas de luxo com acesso direto ao mar e serviços turísticos, este projeto é uma oportunidade de entrada no mercado rural a um custo de aquisição reduzido. A diferença de preço reflete o estado de conservação (ruína vs. pronto a habitar) e a localização (interior vs. litoral). O comprador deste projeto troca a conveniência da praia e o valor imediato do litoral pela privacidade, o espaço físico e o desafio de reabilitar uma propriedade tradicional. Em termos de investimento, o custo por metro quadrado é inferior, mas o potencial de valorização depende estritamente do sucesso da reabilitação.
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