Цей об'єкт представляє земельну ділянку з руїною в сільській місцевості Хумільї, регіон Мурсія. Власність включає велику ділянку площею 10 868 м² та існуючі будівлі загальною площею 368 м², які потребують повної реставрації. Головний будівельний об'єм має вісім кімнат, але перебуває в аварійному стані з обваленим дахом. На ділянці присутнє підключення до електромережі та доступ до питної та поливальної води. Локація характеризується ізольованістю в ненаселеному хуторі з панорамними видами на гори.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Власність розташована в глухій місцевості на відстані 20 км від міста Хумілья та 18 км від Піносо. Об'єкт є частиною маленького, покинутого хутора, оточеного сільськогосподарськими угіддями та природним ландшафтом. Це глибинка, де навколишнє середовище визначається тишою та відсутністю міської інфраструктури безпосередньо поруч із ділянкою.
Цей проект задовольняє потреби покупців, які шукають можливість для створення житла з нуля або реалізації великого будівельного проекту. Наявність двох окремих споруд та великої території підходить для планування просторого сімейного будинку або використання в сільськогосподарських цілях. Важливою умовою є готовність інвестувати час та ресурси в капітальний ремонт.
Будівлі на ділянці були зведені близько 1970 року і наразі не придатні для проживання. Проект вимагає повної реконструкції, включаючи відновлення даху та перекриттів. Сусідній складський приміщення перебуває в кращому стані, але також потребує модернізації для повноцінного використання. Поточний статус, руїна, що передбачає початковий етап підготовки та отримання дозволів на будівництво.
Об'єкт не пропонує готових житлових умов; ванні кімнати відсутні, а внутрішня інфраструктура зруйнована. Віддаленість від узбережжя (понад 30 км) та великих аеропортів може бути обмеженням для тих, хто шукає морський відпочинок поруч із будинком. Відсутність сусідів означає відсутність спільних зручностей або комунальних сервісів, що характерно для міських районів.
Цей варіант підходить для досвідчених інвесторів або приватних осіб, які мають чітке бачення реставрації та володіють відповідним бюджетом. Це рішення для тих, хто бажає відокремитися від міської метушні та зайнятися створенням індивідуального житлового простору. Також це може бути відповідним для людей, що шукають земельну ділянку для ведення сільського господарства, наприклад, виноградарства, в регіоні, відомому своїми винами. Ситуація не підходить для тих, хто шукає житло, готове для заселення, або вимагає розвиненої інфраструктури поруч.
Стан будівель оцінюється як руїна, що потребує повного структурного відновлення. Основний будинок має традиційні елементи, такі як висока стеля та камін, але матеріали (камінь і бетон) зазнали впливу часу та погоди. Дах частково обвалився, що вимагає повної заміни покрівельних конструкцій. Склад побудований більш міцно і може слугувати як допоміжне приміщення. Інженерні мережі, ймовірно, застарілі та потребують повної заміни відповідно до сучасних норм.
Початкова ціна об'єкта становить €64 990, що є відносно низьким показником для власності з такою площею землі. Вартість відображає необхідність значних інвестицій у відновлення будівель. Покупка цієї нерухомості означає придбання потенціалу та земельного банку, а не готового житла. Ціновий діапазон робить проект доступним для входу в ринок, але слід враховувати додаткові витрати на ремонт та дозволи.
Життя на цій ділянці означає перебування в серці сільської глибинки Іспанії, де ритм дня визначається природою та роботою на землі. Вранці тут панує тиша, яку порушує лише спів птахів та вітер з гір. Через віддаленість хутора обов'язковим є наявність автомобіля для поїздок до міст за продуктами або послугами. Повсякденне життя може зосереджуватися навколо садівництва, реконструкції будівлі та відпочинку на свіжому повітрі з видом на виноградники. Незважаючи на ізоляцію, базові медичні послуги доступні в межах 1 км, що додає відчуття безпеки в разі необхідності.
Навколишнє середовище пропонує базові необхідності в межах короткої поїздки. Аптека розташована всього за 100 метрів, а супермаркет, за 500 метрів, що є зручним для сільської локації. Лікарня знаходиться за 965 метрів, що забезпечує доступ до медичної допомоги. Для розваг та покупок вищого рівня потрібно їхати до Хумільї або Піносо. Відсутність великих торгових центрів поруч підкреслює тихий характер місцевості.
Мапа демонструє віддаленість об'єкта від основних магістралей та великих міст. Видно, що ділянка розташована серед сільськогосподарських полів, з доступом через локальні ґрунтові дороги. Маршрути до узбережжя та гольф-полів проходять через гірські перевали, що вказує на живописність, але складність рельєфу.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт розташований на стику регіонів, ближче до виноробного району Хумілья, ніж до туристичних зон Costa Blanca. Це південно-східна частина Іспанії, де землеволодіння та сільське господарство відіграють ключову роль. Позиціонування тут забезпечує більш аутентичний спосіб життя та нижчі ціни на нерухомість порівняно з прибережними курортами, але з меншим доступом до розважальної інфраструктури.
Найближчі пляжі знаходяться на відстані 33 кілометри від ділянки, що робить морські купання можливими під час одноденних поїздок. Любителі гольфу можуть скористатися полем Montepríncipe Golf, яке розташоване за 47 кілометрів. Доступ до зарядних станцій для електромобілів можливий лише після 24 кілометрів шляху. Віддаленість від великих міжнародних аеропортів значна, тому логістика переїздів потребує попереднього планування.
Розташування в континентальній частині Мурсії визначає клімат з сухим, спекотним літом та прохолоднішими зимами порівняно з узбережжям. Висока кількість сонячних днів сприяє росту винограду та оливкових дерев, що характерно для цієї місцевості. Рельєф включає пагорби та гірські види, що створює природні бар'єри від вітру. Відсутність високої вологості повітря, притаманної узбережжю, робить літню спеку більш переносною за умови відсутності прямого сонця.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Оскільки ділянка знаходиться вглибині країни, відвідування морського узбережжя вимагає організації транспорту. Найближчі водні зони знаходяться в зоні купання "Las Escanales". Рекреація на самій ділянки зосереджена на використанні великого земельного масиву для прогулянок, занять садом або просто насолодження відкритим простором. Відсутність сусідів дозволяє створити власну зону відпочинку без зовнішнього шуму.
Джерело: OpenStreetMap
Ref: VL494599
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проектом Golden Green Villas у Лос-Алькарасес, який стартує від €539 900, цей об'єкт у Хумільї належить до зовсім іншого сегменту ринку. Golden Green Villas пропонує готові, сучасні резиденції з високим рівнем комфорту та розташуванням біля моря, що відображається у високій ціні. Натомість цей проект у Хумільї, це можливість придбати значний земельний масив з будівлями за фракцією вартості прибережної нерухомості. Основна різниця полягає в тому, що в Хумільї покупець оплачує потенціал та працю, необхідну для створення житла, тоді як на узбережжі платять за готовність та статус. Це варіант для тих, хто віддає перевагу простору та тиші над близькістю до пляжу та послуг курорту.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
