8-спальня Land with Ruin в Jumilla

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Об'єкт розташований у сільській місцевості, за 20 км від Хумільї та 18 км від Піносо. Він знаходиться у віддаленому, ненаселеному місці, що забезпечує спокій. Незважаючи на це, основні зручності, такі як аптека (101 м) та супермаркет (503 м), знаходяться в межах пішої досяжності, що забезпечує комбінацію усамітнення та доступності.

Планування

Цей проєкт призначений для тих, хто шукає можливість створити власний дім з нуля або для інвесторів, які бачать потенціал у реставрації. Наявність 8 спалень у старовинному будинку, хоч і потребує повної реконструкції, вказує на можливе використання як великої житлової площі або для комерційних цілей, таких як сільський туризм.

Статус проекту

Будинок був зведений у 1970 році (орієнтовно) і наразі перебуває в стані, що потребує повної реставрації, зокрема, дах потребує ремонту. Склад, що прилягає, має міцну конструкцію. Територія має залишки старих будівель, що свідчить про історичний потенціал ділянки.

Важливі нюанси

Проєкт не пропонує готового до заселення житла. Дах будинку потребує капітального ремонту. Об'єкт розташований на значній відстані від великих міст та аеропортів (999 км до найближчого аеропорту), що може бути незручним для тих, хто часто подорожує. Відсутні сучасні зручності, такі як басейни чи облаштовані зони відпочинку, що потребуватиме значних інвестицій для їх створення.

Стиль життя та оточення

Цей проєкт ідеально підійде для тих, хто мріє про створення будинку за власним дизайном, має досвід у реставрації або шукає інвестиційну можливість з великим потенціалом. Якщо ви цінуєте спокій сільського життя, красу природи та готові вкласти час і ресурси у відновлення старовинної нерухомості, цей варіант може бути для вас. Він також підійде для тих, хто хоче відокремитися від міської метушні, але при цьому мати доступ до основних зручностей, які знаходяться в межах 1-1.5 км. Люди, які бажають займатися сільським господарством, вирощувати виноград (враховуючи регіон Хумілья, відомий своїми винами) або просто насолоджуватися простором на своїй землі, знайдуть тут сприятливі умови. Цей варіант не підійде тим, хто шукає готову до заселення віллу з сучасними зручностями без необхідності будь-яких ремонтних робіт.

Якість будівництва

Будинок, площею 213 м², датується приблизно 1970 роком і перебуває у стані, що вимагає повної реставрації. Наявні фотографії показують зруйнований дах та стіни, що потребують ремонту. Характерними рисами є високі стелі та великий камін, що свідчить про традиційний іспанський стиль. Прибудований гараж є практичним доповненням. Склад площею 155 м² має міцну конструкцію. Призначення та якість оздоблення в майбутньому повністю залежатимуть від власника та його інвестицій. Наявність доступу до електроенергії та води є базовою перевагою, але повне оновлення комунікацій та внутрішнього оздоблення буде необхідним.

+14 фото

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Зазначена ціна становить 64 990 євро, що робить цей об'єкт доступним для інвесторів, які шукають проєкти для реставрації. Це ціна за земельну ділянку з руїнами та старий будинок, що потребує значних вкладень у реконструкцію. На ринку нерухомості Мурсії такі об'єкти з великою приватною землею та історичним потенціалом є рідкістю. Вартість не включає витрати на ремонт, реконструкцію та будь-які додаткові зручності, які можуть бути додані. Завдяки великій ділянці та потенціалу для трансформації, ціна може вважатися конкурентною для тих, хто готовий взятися за такий проєкт.

€64,990

Ціна

Спальні

368 m²

Житлова площа

Оточення та стиль життя

Це місце пропонує спокійне сільське життя з можливістю відновити історичну нерухомість. Розташування в ненаселеному сільському поселенні означає низький рівень шуму та можливість насолоджуватися навколишньою природою. Наявність 8 спалень у старому будинку, хоча й у стані руїн, вказує на значний житловий простір, який можна адаптувати до сучасних потреб. Ділянка площею понад 10 000 м² надає простір для садівництва, сільського господарства або створення особистих зон відпочинку. Доступ до електроенергії та води є базовим, але необхідним для будь-яких подальших робіт. Місцевість оточена гірськими пейзажами, що додає мальовничості, але також означає, що зручності, як-от великі супермаркети чи лікарні, знаходяться на певній відстані, тому автомобіль є бажаним для повсякденного життя.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Jumilla

Оточення та доступність

Розташування об'єкта в сільській місцевості біля Хумільї означає життя в оточенні природи та виноградників, відомих у регіоні Мурсія. Хоча це віддалене місце, основні зручності, такі як аптека (101 м) та супермаркет (503 м), знаходяться в пішій досяжності, що полегшує повсякденні потреби. Містечко Хумілья, розташоване за 20 км, пропонує ширший вибір магазинів, ресторанів та культурних заходів. Це місце забезпечує спокій та усамітнення, але вимагає автомобіля для доступу до більших міст, таких як Піносо (18 км), або для поїздок до узбережжя Коста-Бланка (близько 80 хвилин). Життя тут характеризується повільнішим темпом, близькістю до природи та можливостями для сільськогосподарської діяльності.

Карта та розташування

Мапа демонструє розташування об'єкта в сільській місцевості провінції Мурсія, віддалено від узбережжя. Показано близькість до містечок Хумілья та Піносо, а також доступність до основних доріг, що полегшує пересування по регіону. Візуалізація підкреслює усамітнений характер ділянки.

The flag of Jumilla is horizontally divided in nine stripes, in turn blue and wh

Приблизний район · точна адреса за запитом

Природа та клімат

Регіон Мурсія, де розташована Хумілья, відомий своїм середземноморським кліматом із сухим спекотним літом та м'якою зимою. Очікується велика кількість сонячних днів протягом року. Висота над рівнем моря та близькість до гірських районів можуть сприяти більш прохолодним ночам у літній період порівняно з прибережними зонами. Рельєф ділянки, хоч і не вказаний точно, може мати певний нахил, враховуючи гірські краєвиди. Відсутність великої кількості води в регіоні означає, що доступ до питної та зрошувальної води є важливим ресурсом, який, на щастя, забезпечено.

Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)

Резюме

Проєкт реставрації з великою земельною ділянкою (10868 м²) в сільській місцевості Хумілья, Мурсія.
Включає будинок (213 м², 8 спалень) та склад (155 м²), обидва потребують значного ремонту.
Доступ до електроенергії та води забезпечено, але повне оновлення мереж буде необхідним.
Розташування пропонує спокій, усамітнення та можливості для сільського господарства, з основними зручностями в межах пішої доступності (аптека, супермаркет).
Ціна 64 990 євро відображає стан об'єкта та потенціал для створення індивідуального житла чи інвестиції.

Порівняння в регіоні

Порівняно з проєктами на узбережжі Коста-Бланка, як-от GOLDEN GREEN VILLAS у Лос-Альказарес (від €539,900), цей об'єкт у Хумільї пропонує значно нижчий поріг входу завдяки своїй ціні та стану. Він орієнтований на іншу категорію покупців: тих, хто шукає проєкт для повної реставрації у сільській місцевості, а не готову нерухомість біля моря. У той час як прибережні райони пропонують розвинену інфраструктуру, пляжі та туристичну привабливість, Хумілья надає унікальну можливість для тих, хто цінує спокій, простір та автентичність іспанського сільського життя. Відстань до узбережжя (близько 80 хвилин) означає, що цей варіант не підходить для тих, хто прагне жити безпосередньо біля моря, але може бути привабливим для тих, хто шукає спокійнішу альтернативу з можливістю відвідувати узбережжя час від часу. Вартість землі в цій внутрішній частині Мурсії зазвичай нижча, ніж на першій лінії узбережжя, що робить такі великі ділянки, як ця, більш доступними.

Часті питання

Який основний обсяг робіт необхідний для приведення будинку в житловий стан?

Будинок потребує повної реставрації, включаючи капітальний ремонт даху, стін, підлоги, а також оновлення всіх комунікацій (електрика, вода).

Яка відстань до найближчого аеропорту та основних міст?

Найближчий аеропорт розташований за 999 км. Основні міста, як-от Хумілья, знаходяться за 20 км, а Піносо, за 18 км.

Чи підключено об'єкт до комунікацій (електроенергія, вода)?

Так, об'єкт підключено до мережі електроенергії та має доступ до питної та зрошувальної води.

Який потенціал цього об'єкта на ринку нерухомості?

Об'єкт має потенціал для створення індивідуального житла, агротуризму або інвестицій у сільську нерухомість завдяки великій ділянці та історичному будинку.

Які зручності знаходяться в межах пішої досяжності?

В межах пішої досяжності знаходяться аптека (101 м) та супермаркет (503 м). Лікарня розташована за 965 м.

Які додаткові витрати слід враховувати, крім ціни покупки?

Необхідно враховувати витрати на повну реставрацію будинку, юридичні послуги, податки, можливі витрати на нові комунікації та облаштування території.

Який процес придбання такого типу нерухомості в Іспанії?

Процес включає перевірку документів, укладання попереднього договору, внесення завдатку, підписання нотаріального акту купівлі-продажу та реєстрацію нерухомості.

Які особливості життя в сільській місцевості Мурсії?

Життя в сільській місцевості Мурсії характеризується спокоєм, близькістю до природи, традиційним способом життя та можливістю займатися сільським господарством. Інфраструктура може бути менш розвиненою, ніж у великих містах.

8-спальня Land with Ruin в Jumilla