Acest proiect constă într-un teren rural cu o suprafață de peste 10.000 de metri pătrați, situat în regiunea interioară a Murciei, lângă Jumilla. Proprietatea include o clădire veche de 213 metri pătrați care necesită renovare completă, structura prezentând opt dormitoare și un acoperiș prăbușit parțial. Un depozit solid de 155 metri pătrați completează ansamblul. Terenul este conectat la rețeaua electrică și are acces la apă potabilă și pentru irigații. Amplasamentul oferă priveliști montane și se află într-o zonă rurală liniștită.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona rurală a Jumilla, la marginea unei așezări umane. Amplasamentul asigură acces direct la drumurile locale, facilitând deplasarea către zona urbană. Distanța până la litoralul mediteranean este de aproximativ 33 de kilometri, ceea ce conferă locației un caracter continental, departe de influența directă a mării.
Această proprietate răspunde nevoilor de renovare și amenajare personalizată. Structura existentă, deși deteriorată, oferă un cadru pentru o locuință spațioasă cu multiple camere. Terenul extins permite dezvoltarea de activități agricole sau recreative. Cumpărătorul trebuie să dispună de resurse pentru a gestiona un proiect de reconstrucție complex.
Imobilul principal este o clădire veche, datată aproximativ din 1970, care nu mai este locuibilă în starea actuală. Structura depozitului anexă este solidă. Stadiul tehnic impune o reabilitare structurală, inclusiv înlocuirea acoperișului și a instalațiilor. Proprietatea se vinde ca atare, fără servicii de finisare incluse.
Proprietatea nu oferă condiții de locuire imediată. Nu există dotări moderne precum încălzire centrală, aer condiționat sau băi funcționale. Accesul la facilitățile de coastă necesită utilizarea unui autoturism. Zona nu oferă viața sportivă specifică stațiunilor de litoral, concentrându-se pe activități rurale.
Această proprietate se potrivește situațiilor în care cumpărătorul caută un proiect pe termen lung și are experiență sau interes în renovare. Este adecvată pentru cei care doresc să creeze o proprietate personalizată într-o zonă rurală și dispun de un buget suplimentar pentru lucrări. De asemenea, se adresează investitorilor interesați de piața terenurilor agricole. Nu este potrivită pentru cei care caută o casă gata de locuit sau o vacanță imediată. Fermierii mici sau cei interesați de viticultură pot găsi aici un context favorabil.
Stadiul actual relevă materiale tradiționale spaniole, cum ar fi pietre și grinzi de lemn, vizibile în structura ruinei. Pereții din beton și zidăria veche arată urme ale trecerii timpului, cu fisuri care necesită consolidare. Depozitul anexă prezintă o construcție solidă. Acoperișul casei principale este prăbușit în mai multe zone, ceea ce impune o reconstrucție completă. Instalațiile existente sunt vechi. Calitatea finisajelor viitoare va depinde de deciziile noului proprietar.
Prețul de pornire de 64.990 de euro se aplică pentru achiziția terenului și a structurilor existente în starea lor actuală. Această sumă nu include costurile de renovare, care pot fi semnificative având în vedere starea clădirii principale. Valoarea reflectă dimensiunea terenului și potențialul de dezvoltare. Comparativ cu proprietățile finisate din regiune, costul inițial este scăzut, dar bugetul total trebuie să ia în calcul lucrările de construcție.
Viața în acest loc se definește prin ritmul rural și liniștea zonei viticole din Jumilla. Activitățile zilnice pot include îngrijirea terenului vast, care oferă posibilități de grădinărit sau culturi mici. Proximitatea unei farmacii și a unui supermarket la distanță scurtă de mers pe jos înseamnă că nevoile de bază sunt rezolvate rapid. Cu toate acestea, atmosfera rămâne una de retraiere. Renovarea casei va fi un proces central al vieții aici, transformând ruina într-un spațiu funcțional. Seara, liniștea este profundă. Este un mediu potrivit pentru cei care doresc să se implice manual în restaurarea proprietății.
Mediul înconjurător este caracterizat prin peisaje rurale și dealuri specifice regiunii Jumilla. Infrastructura este funcțională, cu facilități de bază precum o farmacie și un supermarket la distanță mică. Spitalul se află la aproape un kilometru. Traficul este redus, contribuind la un mediu liniștit. Zona nu este o destinație turistică principală, deci serviciile sunt orientate spre rezidenții permanenți. Lipsa stațiunilor din apropiere înseamnă că viața de noapte este limitată.
Harta indică poziția izolată a proprietății în relație cu drumurile locale și așezările vecine. Se poate observa distanța scurtă până la centrul localității și poziția față de drumurile principale care duc spre coastă. Zona verde reprezintă terenul agricol înconjurător.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Jumilla este situată în nord-estul regiunii Murcia. Acest proiect se află în zona rurală a acestui oraș, oferind o poziție intermediară între viața urbană și peisajul dealurilor. Comparativ cu orașele de coastă, Jumilla are un caracter mai tradițional și mai puțin influențat de turismul internațional. Este o zonă cunoscută pentru producția de vin.
Accesul la principalele facilități se face prin drumurile locale. Plajele se află la o distanță de aproximativ 33 de kilometri, necesitănd o călătorie cu mașina. Terenurile de golf sunt situate la o distanță cuprinsă între 47 și 58 de kilometri. Luchthavenul principal nu este în imediata apropiere, distanțele fiind mari. Pentru viața de zi cu zi, o farmacie și un supermarket sunt accesibile pe jos.
Situată într-o zonă continentală, proprietatea beneficiază de un climat cu veri calde și ierni mai reci decât pe coastă. Altitudinea moderată oferă protecție împotriva vânturilor puternice. Numărul de ore de soare este ridicat. Sezonul de înot este limitat la lunile de vară, având în vedere distanța față de mare. Precipitațiile sunt scăzute, iar sistemul de irigații este funcțional.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Recreerea în această zonă este centrată pe natură și activități în aer liber rural. Există zone de îmbăiat la 33 de kilometri distanță, dar acestea nu sunt stațiuni cu pavilion albastru, ci zone naturale. Activitățile sportive sunt concentrate pe drumeții în zona deluroasă. Regiunea Jumilla oferă crame și degustări de vinuri locale. Nu există cluburi de tenis sau piscine comunitare în apropiere.
Sursă: OpenStreetMap
Ref: VL494599
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum Golden Green Villas din Los Alcazares, care au prețuri ce depășesc 500.000 de euro, această proprietate din Jumilla reprezintă un segment de piață diferit. Golden Green Villas oferă unități rezidențiale moderne, complet finisate, situate în prima linie la mare. În contrast, proiectul din Jumilla este o proprietate rurală, unde valoarea vine din potențial și pământ, nu din confort imediat. Stilul de viață este axat pe rural și viticultură, în detrimentul turismului costal. Prețul de intrare este mult mai mic, dar costurile de post-achiziție pentru a ajunge la un nivel de confort similar pot fi ridicate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
