Dit project betreft een renovatie-object in de regio Jumilla, Murcia, bestaande uit een ruïne van een woning en een separaat magazijn op een perceel van ruim 10.800 m². De woning, oorspronkelijk met acht slaapkamers, verkeert in vervallen staat met instortingsgevaar van het dak, terwijl het bijbehorende magazijn van 155 m² als solide wordt beschreven. Het perceel is aangesloten op het elektriciteitsnet en heeft toegang tot drink- en irrigatiewater. De locatie biedt landelijke rust met uitzicht op bergen, doch basisvoorzieningen zoals een apotheek en supermarkt bevinden zich op korte loopafstand. Dit object is uitsluitend geschikt voor kopers die capacitair en financieel in staat zijn tot een volledige herbouw.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in een landelijke omgeving nabij Jumilla en Pinoso. Hoewel de setting omschreven wordt als een rustig gehucht, zijn stedelijke faciliteiten op korte afstand bereikbaar. De ligging is landinwaarts, wat resulteert in grotere afstanden tot de kustlijn en grote luchthavens. De omgeving wordt gekenmerkt door agrarisch gebruik en berglandschap.
Dit project voldoet niet aan directe woonbehoeften. Er is sprake van een casco dat volledige renovatie vereist voordat het bewoonbaar is. Voor kopers die behoefte hebben aan privacy en ruimte voor agrarische doeleinden of een atelier, biedt het perceel de noodzakelijke oppervlakte. Direct wooncomfort is afwezig.
Het object betreft geen nieuwbouw. De bouwstatus is 'gereed' gemarkeerd met een indicatief bouwjaar 1970, doch de fysieke staat wijst op een bouwval. Het dak is op meerdere plekken ingestort. De constructie van het naastgelegen magazijn is in betere conditie. Er is geen sprake van een recente oplevering of nieuwbouwplanning.
Het project biedt geen directe bewoonbaarheid of comfortabele leefruimte. Er zijn momenteel geen functionele badkamers aanwezig. De afstand tot de Middellandse Zee bedraagt meer dan 30 kilometer, wat het dagelijks strandbezoek beperkt. Voor vervoer is afhankelijkheid van een eigen auto noodzakelijk gezien de landelijke ligging.
Dit project past bij kopers met een uitgesproken interesse in renovatie en de middelen om een langetermijnproject te dragen. Het is geschikt voor personen die zelfstandig een woning willen ontwerpen en realiseren, ver weg van toeristische centra. Ook beleggers die opportuniteiten zien in de waarde van landbouwgrond in de wijnstreek Jumilla kunnen hier hun doelstellingen vinden. Het is minder geschikt voor zij die onmiddellijk beschikbare woonruimte zoeken of die de noodzaak van dagelijks onderhoud van een groot perceel als een last ervaren. De situatie vereist een proactieve houding en bereidheid tot fysieke en financiële inzet.
De huidige staat van de woning vertoont ernstige gebreken, met name aan het dakconstructie en muren. De woning beschikt nog over oorspronkelijke elementen zoals houten balken en een schoorsteen, maar de structurele integriteit is aangetast. Het naastgelegen magazijn is gebouwd met solide materialen en verkeert in betere conditie. Er is geen sprake van moderne afwerking of isolatie. Alle installaties dienen vernieuwd te worden. De kwaliteit van de omliggende bebouwing in het gehucht is vergelijkbaar: functioneel en landelijk, zonder luxe afwerking. De waarde zit in de dragende muren van het magazijn en de potentiële herwaardering na renovatie.
De vraagprijs is vastgesteld vanaf €64.990. Dit bedrag weerspiegelt de huidige staat van het pand als ruïne en de waarde van het grondoppervlak. Kopers moeten rekening houden met aanzienlijke bijkomende investeringen voor restauratie, conform de geldende regelgeving. Er is geen variatie in woonoppervlak of afwerking, aangezien het om een specifiek renovatieobject gaat. De prijsstelling is laag in vergelijking met turnkey woningen, wat rechtvaardig wordt door de noodzakelijke investeringen.
Dit terrein biedt een setting gericht op herontwikkeling en landelijk leven. De omgeving is stil en landinwaarts gelegen, wat een andere dagelijkse routine impliceert dan aan de kust. Bewoners zijn hier voornamelijk bezig met onderhoud, renovatie en beheer van het grondgebied. De nabijheid van Jumilla en Pinoso zorgt voor de mogelijkheid tot bevoorrading, maar het hoofdverblijf vereist zelfvoorziening tijdens de verbouwfasen. Het grootste deel van de tijd zal zich afspelen rondom het transformeren van de bestaande structuren en het benutten van de grond voor tuin- of landbouwdoeleinden. Dit is een locatie voor wie actief bezig wil zijn met eigendomsbeheer in een agrarische omgeving.
De directe omgeving biedt basisvoorzieningen op loopafstand, met een apotheek op 101 meter en een supermarkt op 503 meter. Dit wijst op een functionele lokale gemeenschap ondanks de landelijke ligging. Voor uitgebreide winkels en medische zorg is Jumilla of Pinoso nodig. De infrastructuur in de omgeving is landelijk; wegen zijn smaller en de verkeersdruk is laag. De aanwezigheid van een ziekenhuis op minder dan één kilometer is opvallend voor een landelijke locatie en verhoogt de veiligheid voor permanente bewoning. De nabijheid van voorzieningen maakt het dagelijks leven praktisch haalbaar, hoewel automobiliteit resteert voor verdere verplaatsingen.
De kaart toont de landinwaartse positie van het perceel in de regio Murcia. Het object is gesitueerd in een landelijk gebied nabij Jumilla en Pinoso, omgeven door bergachtig terrein en agrarische gronden. De visualisatie onderstreept de afstand tot de kustlijn en de ligging ten opzichte van lokale infrastructuur.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project is gelegen in de regio Murcia, landinwaarts ten opzichte van de drukkere kustplaatsen. De positering tussen Jumilla en Pinoso plaatst het in een gebied dat bekend staat om wijnbouw en agrarische activiteit. Dit is een rustigere regio vergeleken met de Costa Blanca of Costa Calida. De locatie is perifeer gelegen, wat resulteert in een lagere bevolkingsdichtheid en een landelijke sfeer. Het is een gebied dat minder toeristisch is ontsloten.
De woning ligt op aanzienlijke afstand van de kust; het dichtstbijzijnde strand 'Las Escanales' bevindt zich op 33 kilometer. Dit vereist planning voor strandbezoek. Golfbanen zijn eveneens niet in de directe nabijheid gelegen, met de dichtstbijzijnde opties op 47 tot 58 kilometer afstand. Luchthavens bereiken een aanzienlijke reistijd door de landinwaartse positie. De lokale bereikbaarheid van voorzieningen zoals dagelijkse boodschappen en medische hulp is echter uitstekend, gezien de korte afstanden tot apotheek en ziekenhuis. Een auto is essentieel, maar voor basisbehoeften is afhankelijkheid hiervan beperkt.
De regio Murcia kent een continentaal klimaat met warme zomers en koele winters, afwijkend van het gematigde zeeklimaat aan de kust. De ligging in een bergachtig gebied zorgt voor temperatuurverschillen, vooral 's avonds. Het perceel biedt uitzicht op het berglandschap, wat bijdraagt aan de landelijke ervaring. De hoogte en de afstand tot de zee zorgen voor een drogere lucht. Het zwemseizoen in de buurt is beperkter dan aan de kust, mede door de afstand tot zee. De aanwezigheid van irrigatiewater op het perceel is een belangrijk feit voor de tuinaanleg in dit droge klimaat.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Recreatief aanbod concentreert zich in de directe omgeving op wandelen en natuur. De dichtstbijzijnde stranden liggen op 33 kilometer afstand en zijn geen dagelijkse bestemming. Er zijn geen Blue Flag-stranden in directe nabijheid vermeld. Voor sportfaciliteiten zoals golf moet men reizen naar clubs op ruim 40 kilometer afstand, zoals E.G Montepríncipe Golf. De recreatieve waarde van dit project ligt voornamelijk in de privacy en de ruimte van het eigen perceel, en minder in faciliteiten in de directe omgeving.
Bron: OpenStreetMap
Ref: VL494599
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In tegenstelling tot projecten zoals 'Golden Green Villas' in Los Alcazares, waar de focus ligt op directe bewoonbaarheid, luxe en nabijheid van de kust, presenteert dit project zich als een renovatieklus in het binnenland. Terwijl 'Golden Green Villas' een prijskaartje heeft dat boven de €500.000 uitstijgt en wordt gekenmerkt door gemak en faciliteiten, vraagt dit object om een investering van tijd en geld na de aankoop. De doelgroep verschilt aanzienlijk: kopers in Los Alcazares zoeken vaak comfort en vakantie, terwijl kopers in Jumilla doorgaans op zoek zijn naar rust, ruimte en een project om zelf vorm te geven. De prijzen in Jumilla zijn aanzienlijk lager, wat weerspiegelt dat de locatie verder van de kust ligt en de woning niet direct bewoonbaar is.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
