Šis objekts atrodas Jumillas reģionā, Mursijas provincē, un sastāv no vairāk nekā 10 000 kvadrātmetru liela zemes gabala un 1970. gadā celtas ēkas, kas prasa pilnīgu rekonstrukciju. Kopējā būvētā platība ir 368 m², kas iekļauj divstāvu māju ar 8 istabām un noliktavu. Pamatstruktūrā ir konstatēti ievērojami bojājumi, tostarp jumta sabrukums, kas norāda uz nepieciešamību pēc ievērojamiem remontdarbiem pirms iespējamas dzīvošanas. Objekts ir pieslēgts elektros tīklam un ūdensvadam, nodrošinot bāzi potenciālai attīstībai.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas iekšzemē, Jumillas apkārtnē, lauku apvidū ar klusu vidi. Tas ir novietots tādā vietā, kur līdz vietējiem pakalpojumiem var nokļūt kājām, apvienojot privātumu ar piekļuvi pilsētas infrastruktūrai. Lai gan apkārtne ir lauku rakstura, tuvumā ir apdzīvota vieta ar nepieciešamajām ikdienas ērtībām.
Šī īpašuma galvenā funkcija ir renovācijas iespēja nevis gatava dzīvošana. Tas piemērots tiem, kuri meklē objektu kapitāldaļas investīcijai vai individuālai uzlabošanai atbilstoši savām vēlmēm. Ņemot vērā esošo stāvokli, tas prasa ievērojamu iesaisti būvniecības procesos un nezināmu ieguldījumu apjomu iekšējo sistēmu izveidē.
Ēka tika uzcelta 1970. gadā, un šobrīd tā tiek klasificēta kā drupas, kas prasa pilnīgu atjaunošanu. Nav plānotu jaunbūves darbu kā tādu, jo objekts ir fiziķi pabeigts pagātnē, taču tā tehniskais stāvoklis ir neatbilstošs dzīvošanai bez ievērojamiem strukturālāmiem darbiem un remontu.
Objekts šobrīd nenodrošina komforta apstākļus, jo nav funkcionējošas sanitārijas mezglu sistēmas (vannasistabas) un bojāts jumts. Tas nepiedāvā gatavas dzīvošanas iespējas tūlītējai izmantošanai. Tā kā tas neatrodas tieši pie jūras krasta, bet gan iekšzemē, piekļuve pludmalēm prasa transportlīdzekli, un sabiedriskā transporta satiksme šajā rajonā var būt ierobežota.
Šis objekts varētu būt piemērots investoriem, kuri meklē iespēju maksimāli palielināt īpašuma vērtību, veicot renovāciju, kā arī amatniecības entuziastiem. Tas ir ērts risinājums tiem, kouri vēlas lielāku privātumu un izolāciju, ņemot vērā kluso vietu un skatu uz kalniem. Tas var nederēt tūristiem, kuri meklē "all inclusive" komfortu vai tiešu piekļuvi pludmalei, jo tuvākās peldvietas ir vairāk nekā 30 km attālumā. Objekts prasa ilgstošu angažību un tehniskās zināšanas, lai atjaunotu bojātās struktūras un nodrošinātu dzīvojamos apstākļus.
Pašlaik ēkā nav redzama augsta apdares kvalitāte, jo tā stāvoklis ir degradējies un pārveidots par drupām. Sienas ir veidotas no tradicionāliem materiāliem, iespējams, akmens un betona, kā redzams no struktūras fragmentiem. Jumta konstrukcijas sabrukums liecina par to, ka agrākie materiāli ir sasnieguši kalpošanas beigas. Noliktava (155 m²) ir konstatēta kā stabilāka struktūra, kas var tikt izmantota kā bāze pārbūvei. Siltumizolācija un logi neatbilst mūsdienu standartiem, tāpēc pilnīgā rekonstrukcijā būs jāinstalē jauni inženiertīkli un jumta segumi, lai nodrošinātu enerģētisko efektivitāti.
Cena sākot no €64 990 atspoguļo īpašuma stāvokli, tas ir zemes gabals ar bojātu ēku, nevis gatava māja. Šī summa ir zemāka nekā parasti būtu par līdzīga lieluma funkcionējošu māju reģionā, jo ieguldījums nepieciešams arī remontam. Tirgus analīze rāda, ka šāda veida objekti pievilcīgi tiem, kuri grib pielāgot dzīvesvietu pēc saviem standartiem, taču kopējās izmaksas ir jāaplūko kopā ar rekonstrukcijas budžetu. Cenā ir iekļauts zemes gabals un pastāvošās būves, bet ne iekšējā apdare vai jaunas komunikācijas.
Dzīve šajā vietā būs balstīta uz lauku apvidu klusumu un rūpēm par īpašuma uzturēšanu. Ikdienas ritms ietver iespēju strādāt dārzā, pārvaldīt zemi vai veikt remontdarbus, izmantojot esošo noliktavas telpu. Tuvumā esošās Jumillas un Pinoso pilsētas (apmēram 18–20 km attālumā) nodrošina piekļuvi lielākajai daļai pakalpojumu, bet ikdienas nepieciešamības, piemēram, medikamentus, var iegādāties tuvākajā aptiekā. Reģions ir pazīstams ar savu vīna kultūru, kas ietekmē vietējo ainavu un saimniecību. Šī vieta ir piemērota tiem, kuri meklē nošķirtību no pilsētas trokšņa un ir gatavi ieguldīt laiku vides iekārtošanā.
Ikdiennieces pieejamība šajā vietā ir balstīta uz tuvumu vietējiem pakalpojumiem, aptieka atrodas tikai 100 metru attālumā, un pārtikas veikals ir apmēram 500 metru attālumā. Tas ļauj veikt ikdienas iepirkumus bez automašīnas. Tomēr lielākas medicīnas iestādes, piemēram, slimnīca, atrodas gandrīz kilometru attālumā. Dzīves vide ir klusa un lauku rakstura, ar vieglu piekļuvi vietējām vajadzībām kājām. Tomēr attālums līdz lielajām pilsētām un lidostām ir ievērojams, kas padara to par piemērotu vietu tiem, kuri vēlas izvairīties no lielpilsētu satiksmes un trokšņa.
Karte parāda īpašuma novietojumu iekšzemē, starp lauksaimniecības zemēm un mazām apdzīvotām vietām. Iezīmēta tuvās piekļuves ceļi un attālumi līdz tuvākajām pilsētām Jumilla un Pinoso. Zemes gabals robežojas ar apkārtējās dabas teritorijām, uzrādot kalnu ainavas un vietējo infrastruktūru.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Šis objekts ir novietots Mursijas provinces iekšzemes daļā, uz robežas ar Alikantes provinci. Tas atrodas starp Jumillas un Pinoso pilsētām. Šī pozīcija nodrošina klusu dzīvesveidu prom no lielākajiem piekrastes tūrisma centriem, piemēram, Los Alcazares, tomēr saglabājot piekļuvi reģiona galvenajiem ceļiem. Tas ir stratēģisks punkts tiem, kuri vēlas izmantot abus reģionus, gan Mursijas iekšzemes ainavas, gan Alikantes piekrasti.
Objekta ģeogrāfiskais novietojums nodrošina vieglu piekļuvi vietējiem pakalpojumiem. Aptieka ir atrodama tikai 101 metru attālumā, kas nodrošina ātru piekļuvi medikamentiem. Pārtikas preces var iegādāties tuvējā veikalā (503 m), bet plašāks sortiments pieejams lielākajos pilsētu centros. Slimnīca atrodas 965 m attālumā, kas ir neliels attālums ārkārtas gadījumiem. Tomēr aktīvās atpūtas vietas, piemēram, pludmales, ir vairāk nekā 30 km attālumā (Las Escanales, El Arenal). Līdzīgi, tuvākie golfa klubi atrodas gandrīz 50 km attālumā, kas prasa transportlīdzekli.
Jumilla atrodas teritorijā ar kontinentālu klimatu, kurai raksturīgs karsts, sauss vasaras periods un vēsākas ziemas nekā piekrastē. Zemienes novietojums un kalnu tuvums veicina īpašu mikroklimatu, kas ir piemērots vīnogu audzēšanai, šis reģions ir slavens ar saviem vīniem. Saules stundu skaits ir augsts, kas atbalsta dārzkopības iespējas. Taču ziemas temperatūras var būt ievērojami zemākas, kas prasa pienācīgu ēku sildīšanu. Reljefs ir mēreni kalnains, kas nodrošina skatu perspektīvas, taču var ietekmēt drenāžu plānošanu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Lai gan īpašums neatrodas tieši pie jūras, tuvākās peldvietas ir sasniedzamas ar automašīnu aptuveni 30–40 minūtēs. "Las Escanales" un "El Arenal" ir tuvākās zonas, kas atrodas 33 km attālumā. Šīs ir pārsvarā vietējas peldvietas, nevis lieli tūristu kūrorti. Tālāk atrodas Platja del Pinet (70 km). Aktīvā atpūta vairāk orientēta uz golfa un kalnu tūrismu. Vairāki golfa klubi, piemēram, E.G Montepríncipe Golf un Font del Llop Golf Resort, atrodas attālumā no 47 līdz 58 km. Tas nozīmē, ka ūdens sports un pludmales dzīve nav ikdienas ērtība.
Avots: OpenStreetMap
Ref: VL494599
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar 'Golden Green Villas' Los Alcazares, šis objekts Jumilla piedāvā pilnīgi atšķirīgu dzīvesveidu un investīcijas veidu. 'Golden Green Villas' ir jaunuzbūves projekts piekrastes zonā ar augstu komforta līmeni, kopīgām baseinu zonām un tiešu piekļuvi pludmalēm un Mar Menor. Tur cena ir ievērojami augstāka (sākot no €539 900), kas iekļauj mūsdienīgu apdari un visu nepieciešamo infrastruktūru. Pretēji, Jumilla objekts ir 'atvērta lapu' projekts ar zemu ieejas cenu, kur lielākā daļa budžeta jāvelta rekonstrukcijai. Tas piemērots tiem, kuri meklē lauku nomalēm, lielāku privātumu un autonomiju, nevis kūrorta dzīvi.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
