Αυτό το ακίνητο στη Χουμίγια (Jumilla) αποτελείται από ένα οικόπεδο άνω των 10.000 τ.μ. που περιλαμβάνει μια ερειπωμένη κατοικία δύο ορόφων και μια χρησιμοποιήσιμη αποθήκη. Η κύρια δομή του σπιτιού, που χρονολογείται από το 1970, παρουσιάζει σοβαρές ζημιές στην στέγη και απαιτεί πλήρη ανακαίνιση. Το έργο βρίσκεται σε μια ήσυχη, αγροτική τοποθεσία με θέα στα βουνά, συνδεδεμένο με το δίκτυο ηλεκτρισμού και νερού, προσφέροντας μια βάση για ανάπτυξη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο στην ενδοχώρα της επαρχίας Μούρθια, σε μια απομακρυσμένη περιοχή κοντά στα όρια με την Αλικάντε. Βρίσκεται περίπου 20 χιλιόμετρα από την πόλη της Χουμίγια και 18 χιλιόμετρα από το Πινόσο, σε ένα αραιοκατοικημένο οικισμό. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αγροτική γη και ηρεμία, μακριά από τους κεντρικούς τουριστικούς δρόμους.
Αυτή η ιδιοκτησία απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν ευκαιρία για αποκατάσταση κτιρίου και διαθέτουν τεχνικές γνώσεις ή προϋπολογισμό για εκτεταμένες εργασίες. Η μεγάλη επιφάνεια γης (περίπου 1 εκτάριο) ικανοποιεί ανάγκες για γεωργική δραστηριότητα ή ιδιωτικότητα. Η ύπαρξη οκτώ δωματίων στο υπάρχον σχέδιο δείχνει δυνατότητα για δημιουργία μεγάλου χώρου διαβίωσης, υπό τον όρο της ολοκλήρωσης των έργων.
Το ακίνητο δεν είναι νέας κατασκευής αλλά ένα υφιστάμενο κτιριακό συγκρότημα που χρειάζεται επέμβαση. Η οικία παραδόθηκε το 1970 και βρίσκεται πλέον σε κατάσταση ερειπίω, με κατεστραμμένη στέγη. Η αποθήκη διατηρείται σε καλύτερη δομική κατάσταση. Οποιαδήποτε μελλοντική χρήση θα προκύψει αφού ολοκληρωθούν οι απαραίτητες εργασίες συντήρησης και ανοικοδόμησης.
Το έργο δεν προσφέρει άμεση κατοικιμότητα καθώς δεν υπάρχουν λειτουργικές εγκαταστάσεις μπάνιου και το κτίριο είναι μη ασφαλές. Η απόσταση από την ακτή είναι μεγάλη (33 έως 70 χιλιόμετρα) και η πρόσβαση σε διεθνή αεροδρόμια απαιτεί μεγάλη οδήγηση. Δεν προσφέρονται κοινόχρηστες εγκαταστάσεις ή υπηρεσίες πολυτελείας, και η καθημερινή ζωή εξαρτάται από το αυτοκίνητο.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε επαγγελματίες κατασκευαστές, χειρώνακτες ή επενδυτές που αναζητούν ένα έργο μακράς διάρκειας στην ενδοχώρα. Είναι επίσης κατάλληλη για άτομα που επιθυμούν την απόλυτη απομόνωση και έχουν το όραμα να χτίσουν το σπίτι τους από το μηδέν, χρησιμοποιώντας τα υπάρχοντα τοιχώματα ως βάση. Επίσης, μπορεί να ενδιαφέρσει οικογένειες που θέλουν να ασχοληθούν με τη γεωργία ή την κτηνοτροφία σε μεγάλη έκταση γης.
Η τρέχουσα κατάσταση των κτιρίων δείχνει παλιά κατασκευαστικά υλικά, όπως πέτρινοι τοίχοι και ξύλινες δοκοί, τα οποία όμως έχουν υποστεί φθορά. Η στέγη έχει καταρρεύσει σε πολλά σημεία και υπάρχουν ραγίσματα στους τοίχους. Η ποιότητα της αποθήκης είναι ανώτερη, με συμπαγή δομή, αλλά η κύρια κατοικία απαιτεί εκ νέου κατασκευή τοίχων, στεγανοποίηση και εγκατάσταση νέων δικτύων για να ικανοποιήσει τις σύγχρονες προδιαγραφές.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €64.990, αντικατοπτρίζοντας την κατάσταση του κτιρίου και την αξία της γης. Είναι μια χαμηλή τιμή εισόδου για την περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη το μέγεθος του οικοπέδου, αλλά ο τελικός προϋπολογισμός πρέπει να περιλαμβάνει το κόστος της πλήρους ανακαίνισης. Δεν υπάρχουν επιλογές διαμόρφωσης ή εκδόσεις, καθώς η αγορά αφορά το υπάρχον οικόπεδο και τις ερειπωμένες κατασκευές όπως ακριβώς παρουσιάζονται.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από τους ρυθμούς της ενδοχώρας της Ισπανίας, με έμφαση στη γαλήνη και την εργασία στη γη. Ο ιδιοκτήτης πρέπει να είναι προετοιμασμένος για μια ρουτίνα που περιλαμβάνει συντήρηση και επισκευές, καθώς το κτίριο είναι προς το παρόν ακατάλληλο για διαβίωση. Τα βράδια είναι ήσυχα, χωρίς την ηχορύπανση του τουρισμού, και το τοπίο κυριαρχείται από αμπέλια και βουνά. Η πρόσβαση σε βασικά αγαθά όπως φάρμακα και τρόφιμα είναι δυνατή σε κοντινή απόσταση, αλλά η κοινωνική ζωή συγκεντρώνεται στις γειτονικές πόλεις.
Η περιοχή εξυπηρετείται από στοιχειώδεις υποδομές σε μικρή απόσταση, με ένα φαρμακείο μόλις 101 μέτρα μακριά και ένα σούπερ μάρκετ στα 503 μέτρα, γεγονός που διευκολύνει τις καθημερινές ανάγκες. Το κοντινότερο νοσοκομείο βρίσκεται στο Πινόσο σε απόσταση 20 χλμ ή στο τοπικό κέντρο υγείας ~1 χλμ. Για περισσότερες επιλογές διασκέδασης και αγορών, οι κάτοικοι κατευθύνονται προς τη Χουμίγια ή το Πινόσο. Η περιοχή είναι γνωστή για τους αμπελώνες της και την παραγωγή κρασιού.
Ο χάρτης παρουσιάζει την εσωτερική τοποθεσία του ακινήτου ανάμεσα στη Χουμίγια και το Πινόσο, δείχνοντας την αγροτική φύση της γηπεδικής έκτασης και τις αποστάσεις από τις κοντινές πόλεις.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται στο βόρειο τμήμα της περιοχής της Μούρθια, κοντά στα σύνορα με την επαρχία Αλικάντε. Αυτή η στρατηγική θέση επιτρέπει πρόσβαση σε δύο διαφορετικές επαρχίες, μέσω της Χουμίγια (νότια) και του Πινόσο (ανατολικά). Η περιοχή είναι λιγότερο ανεπτυγμένη τουριστικά σε σύγκριση με τις ακτές, προσφέροντας μια πιο αυθεντική και αγροτική ατμόσφαιρα.
Η πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες είναι σχετικά εύκολη λόγω της εγγύτητας στο αστικό κέντρο του οικισμού. Ωστόσο, οι αποστάσεις για αναψυχή είναι μεγάλες: οι πλησιέστερες ζώνες κολύμβησης απέχουν 33 χιλιόμετρα (Zona de Baño Las Escanales) και 70 χιλιόμετρα (Platja del Pinet). Οι εγκαταστάσεις γκολφ βρίσκονται σε απόσταση 47 έως 58 χιλιομέτρων. Η απουσία γειτονικού αεροδρομίου σημαίνει ότι οι ταξιδιώτες πρέπει να οδηγήσουν για ώρες για να φτάσουν στο Alicante ή Murcia.
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο που προσφέρει θέα στα βουνά και χαρακτηρίζεται από ηπειρωτικό κλίμα με επιρροές. Το καλοκαίρι είναι ζεστό και ξηρό, ιδανικό για την καλλιέργεια σταφυλιών, ενώ ο χειμώνας μπορεί να είναι πιο κρύος σε σχέση με την ακτή. Η ύπαρξη αρκετών ημερών ηλιοφάνειας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους ευνοεί εξωτερικές δραστηριότητες, και η τοποθεσία προσφέρει προστασία από τους ισχυρούς ανέμους της ακτής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η απόσταση από τη θάλασσα είναι ένας σημαντικός παράγοντας για αυτό το ακίνητο, καθώς η πλησιέστερη παραλία ή ζώνη κολύμβησης απέχει τουλάχιστον 33 χιλιόμετρα. Οι κάτοικες πρέπει να σχεδιάζουν εκδρομές για επίσκεψη στις ακτές της Κόστα Κάλιδα ή Κόστα Μπλάνκα. Στην άμεση γειτονιά, η αναψυχή εστιάζει στη φύση, στις πεζοπορίες και στις αγροτικές εργασίες. Δεν υπάρχουν κοντινά μαρίνα ή θαλάσσια σπορ.
Πηγή: OpenStreetMap
Ref: VL494599
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με το έργο Golden Green Villas στο Λος Αλθάθαρες, που τιμολογείται από €539.900 και προσφέρει έτοιμες, πολυτελείς κατοικίες κοντά στη θάλασσα, το ακίνητο στη Χουμίγια αντιπροσωπεύει μια τελείως διαφορετική κατηγορία αγοράς. Η χαμηλότερη τιμή των €64.990 αντικατοπτρίζει την ανάγκη για ολική ανακαίνιση, την εσωτερική τοποθεσία και την έλλειψη κοινοτικών εγκαταστάσεων. Ενώ το Golden Green Villas απευθύνεται σε αγοραστές που ζητούν άμεση άνεση και προσιτές παραλίες, αυτό το έργο απευθύνεται σε εκείνους που είναι διατεθειμένοι να επενδύσουν χρόνο και κόπο για να δημιουργήσουν μια κατοικία σε ένα προσιτό, απομακρυσμένο περιβάλλον.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
