Tento projekt sa nachádza v oblasti Jumilla v regióne Murcia a pozostáva z veľkého pozemku o rozlohe 10 868 m² s existujúcou stavbou k rekonštrukcii. Celková zastavaná plocha vrátane skladu činí 368 m², pričom hlavný dom má 8 spální. Objekt je napojený na elektrickú sieť a má prístup k vode. Pôvodná budova vyžaduje čiastočnú alebo úplnú obnovu, najmä kvôli poškodeniu strechy. Vzhľadom na polohu ponúka súkromie a priestor pre úpravu podľa vlastných potrieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná vo vidieckom prostredí v blízkosti menšej osady, kde sú k dispozícii základné služby. Lekáreň sa nachádza vo vzdialenosti 101 m a supermarket 503 m, čo zaisťuje okamžitú dostupnosť denných potrieb. Poloha je vnútrozemská, obklopená prírodou a horami, s väčšou mestskou infraštruktúrou v dosahu automobilu. Ide o lokalitu, ktorá ponúka kombináciu súkromia a blízkosti komunálnych vybavení.
Tento nehnuteľnosť vyhovuje záujemcom, ktorí hľadajú projekt s potenciálom pre vlastnú rekonštrukciu alebo využitie poľnohospodárskeho pozemku. Rozsiahla plocha pozemku poskytuje priestor pre pestovanie, chov alebo rekreačné aktivity. Objekt nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú okamžite obývateľný byt bez prác. Disponuje skladovacím priestorom, čo je výhodné pre remeselnú alebo hospodársku činnosť.
Ide o existujúcu stavbu z roku 1970, ktorá je v katastri evidovaná ako dokončená, ale fyzicky vyžaduje rozsiahle opravy. Hlavná budova má poškodenú strechu a interiér je v surovom stave. Pripojenie na elektrickú sieť a vodu je funkčné, ale vnútorné rozvody pravdepodobne potrebujú modernizáciu. Skladová časť je v udržiavanom stave a poskytuje okamžite využiteľný priestor.
Projekt v súčasnosti nedisponuje funkčnými kúpeľňami (0) a interiér nie je obývateľný v štandardnom zmysle. Vzhľadom na polohe mimo pobrežia je prístup k mori vzdialený viac ako 30 km. Objekt nie je vhodný pre osoby s obmedzenou mobilitou bez prístupových úprav. Rekonštrukcia si vyžaduje výrazný časový a finančný rozpočet nad rámec kupnej ceny.
Tento projekt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktorí majú skúsenosti s rekonštrukciou alebo disponujú dostatočným rozpočtom na zamestnanie dodávateľov. Ide o príležitosť pre tých, ktorí chcú vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv mimo preplnených turistických centier. Nevhodné je to pre klientov hľadajúcich bezproblémové bývanie okamžite po kúpe. Vhodné tiež pre investíciu do poľnohospodárskej činnosti.
Stavba je z roku 1970 a vykazuje známky veku a nedostatku údržby. Strecha je čiastočne zrútená, steny majú trhliny a vnútorné vybavenie chýba. Konštrukcia skladu je popísaná ako pevná a v dobrom stave. Pôvodné prvky, ako sú trámové stropy v niektorých častiach, môžu byť zachované ako súčasť nového dizajnu. Použité materiály sú tradičné, čiastočne kameň a tehla.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 64 990 €. Táto suma odráža hodnotu pozemku a existujúcej stavby, pričom nezahŕňa náklady na nutnú rekonštrukciu. V porovnaní s novostavbami na pobreží je vstupná investícia nižšia, ale kupujúci musí počítať s dodatočným rozpočtom na opravy. V prípade úspešnej obnovy dosahuje finálna hodnota nemovitosti v tejto lokalite potenciálne vyššie číslo.
Denný život na tomto mieste je určený vidieckym charakterom a prácou na pozemku. Poloha v osade znamená, že ranná káva alebo nákup čerstvého pečiva je možný pešo vďaka blízkej lekárni a obchodu. Náročnejšie vybavenie sa rieši cestovaním do väčších miest. Horizont tvoria kopce a vinice, čo prináša ticho a súkromie. Večery sú tu tiché bez hluku z nočného života, s výhľadom na hviezdy nad okolitou krajinou.
Okolie poskytuje základné služby v dochádzke vzdialenosti, čo zjednodušuje bežný život bez neustáleho používania auta. Do mesta Jumilla a Pinoso je to jazdou približne 18 až 20 km, kde sa nachádzajú školy, nemocnice a širšie služby. Lokalita je známa vinohradníctvom a produkciou vína, ktoré určuje charakter krajiny. Infraštruktura je vhodná pre bežné automobily, cesty sú asfaltové.
Mapa zobrazuje polohu pozemku v rámci vidieckej osady s vyznačením susedných parciel. Je zrejmé, že ide o vnútrozemskú lokalitu s kopcovitým reliéfom. Vyznačené sú trasy do najbližších miest Jumilla a Pinoso, čo pomáha vizualizovať dostupnosť služieb. Zároveň je zobrazená vzdialenosť k hlavným cestám prepájajúcim regiu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je umiestnený v severnej časti provincie Murcia, blízko hranice s provinciou Alicante. Táto lokalita je strategická pre tých, ktorí oceňujú väzbu na dva regióny. Jumilla je známa svojou históriou a vinárstvom. Poloha nie je primárne turistická, ale rezidenčná a poľnohospodárska, čo odráža nižšie ceny nehnuteľností v porovnaní s pobrežnými lokalitami Costa Blanca.
Prímorské pláže sa nachádzajú v minútovej vzdialenosti približne 30 až 45 minút jazdy autom, najbližšie sú v oblasti "Las Escanales". Golfové ihriská sú vzdialené okolo 47 km (Golf Montepríncipe). Zdravotnícke služby sú v blízkosti, s nemocnicou menej ako 1 km a lekárňou 101 m. Zastávky verejnej dopravy nie sú uvedené v blízkom okolí, preto je auto primárnym prostriedkom pre vybavenie mimo dediny.
Oblasť Jumilla má kontinentálne stredomorské podnebie s horúcimi letami a chladnejšími zimami v porovnaní s pobrežím. Výška polohy a vnútrozemská poloha prispievajú k nižšej vlhkosti vzduchu. Pozemok ponúka výhľad na hory a je situovaný na svahoch, čo umožňuje prirodzené odvody vody. Zimné teploty môžu klesnúť pod nulu, čo si vyžaduje primerané vykurovanie objektu po rekonštrukcii.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú vzdialené vyše 30 km a sú vhodné pre denné výlety, nie každodenné kúpanie. V tejto vnútrozemnej oblasti prevláda vonkajšia rekreácia spojená s prírodou, turistikou a cykloturistikou v kopcovitom teréne. Rekreačné vybavenie v priamom okolí je obmedzené na prírodu, pričom špecializované zariadenia pre šport sú v mestách Jumilla alebo Pinoso.
Zdroj: OpenStreetMap
Ref: VL494599
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektami ako 'Golden Green Villas' v Los Alcazares, kde ceny začínajú nad 500 000 €, ponúka tento pozemok v Jumille výrazne nižšiu vstupnú cenu. Rozdiel spočíva v stave nehnuteľnosti a lokalite. Kým pobrežné projekty ponúkajú priamy prístup k moru a hotové vybavenie, tento projekt vyžaduje investíciu času a peňazí do rekonštrukcie. Návratnosť investície je tu viazaná na hodnotu pozemku a úspešnosť obnovy, nie na polohu pri pláži. Kúpna cena 64 990 € je pre túto oblasť a rozlohu pozemku reprezentatívna.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
