Ця квартира, розташована в самому серці Ла Дукеси (La Duquesa), за декілька хвилин ходьби від пляжу та всіх необхідних зручностей, пропонує зручний та практичний спосіб життя. Нерухомість відрізняється хорошим освітленням та функціональним плануванням, що включає дві просторі спальні з вбудованими шафами та дві ванні кімнати. Кухня, що з'єднується з вітальнею, створює сучасну та затишну атмосферу, ідеальну для сімейних зустрічей або зустрічей з друзями. Північно-західна орієнтація забезпечує приємну температуру протягом усього року, максимізуючи природне освітлення та уникаючи надмірного тепла влітку. Крім того, квартира має туристичну ліцензію, що робить її привабливою інвестицією з високим потенціалом оренди як для короткострокового, так і для довгострокового перебування. Розташована в доглянутій та спокійній громаді, ця нерухомість є цінною можливістю в одному з найкращих місць району.
Порівняно з іншими об'єктами нерухомості в регіоні, ця квартира в Ла Дукесі пропонує привабливий баланс між ціною та функціональністю. Початкова ціна від 275 000 євро за двокімнатну квартиру площею 104 м² робить її конкурентоспроможною на ринку. Сусідній проект Алонія в Ла Дукесі (Alonia in La Duquesa) (від 279 000 євро) має схожу ціну, тоді як проекти в Естепоні, такі як Аква Гарденс (Acqua Gardens) (від 418 800 євро) та Абі Аппер (Aby Upper) (від 320 000 євро), дорожчі, що підкреслює цінову перевагу пропозиції в Ла Дукесі. Ключовою особливістю квартири є її туристична ліцензія, яка, на відміну від багатьох інших проектів, надає потенційним покупцям додаткове джерело доходу. Крім того, близькість квартири до порту та пляжу поєднує зручність та можливості для відпочинку, що є дуже затребуваною характеристикою на узбережжі Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в жвавому центрі порту Пуерто де ла Дукеса (Puerto de la Duquesa), поблизу пляжу, ресторанів, магазинів та інших необхідних послуг. Близькість до порту та набережної забезпечує легкий доступ до різноманітних розваг.
Ця квартира ідеально підходить для тих, хто шукає комфортний та динамічний спосіб життя. Дві спальні та дві ванні кімнати забезпечують комфорт для сімей або пар. Наявність туристичної ліцензії робить її ще більш привабливою як будинок для відпочинку або інвестиційну нерухомість.
Квартира в чудовому стані та готова до негайного заселення. Хоча це не новий проект, її добрий стан та якісна конструкція гарантують високий рівень життя. Територія постійно підтримується для збереження її привабливості.
Квартира розташована в міській зоні, поблизу порту та пляжу, що може означати певний рівень міського шуму. Хоча вона пропонує хороше транспортне сполучення, вона може бути не такою тихою, як віддалені райони. Схил до пляжу (5,5%) може становити проблему для людей з обмеженою рухливістю.
Ця квартира в Ла Дукеса ідеально підходить для покупців, які шукають сонячний будинок для відпочинку, постійне місце проживання або інвестиційний об'єкт з добрим потенціалом оренди. Це чудовий вибір для тих, хто хоче жити поблизу пляжу, порту та численних зручностей. Дві спальні та дві ванні кімнати роблять її придатною для сімей або спільного проживання. Вона також приваблює тих, хто шукає життя в усталеному та жвавому співтоваристві. Туристична ліцензія робить її привабливою опцією для інвесторів, які шукають пасивний дохід. Крім того, близькість до полів для гольфу та легка транспортна доступність приваблюють любителів активного способу життя.
Нерухомість представлена у відмінному стані, з вбудованими шафами, що забезпечують достатньо місця для зберігання. Кухня, з'єднана з вітальнею, створює сучасне та плавне житлове середовище. Північно-західна орієнтація максимізує природне освітлення, забезпечуючи приємну температуру протягом літніх місяців. Нерухомість розташована в доглянутій громаді з видом на місто. Хоча конкретні деталі оздоблювальних матеріалів не надаються, відмінний стан свідчить про те, що оздоблення та арматура знаходяться в задовільному стані та готові до негайного заселення.
Ціна цієї квартири з двома спальнями та двома ванними кімнатами починається від 275 000 євро. З житловою площею 104 м², квартира пропонує просторе житлове приміщення. Завдяки своєму чудовому розташуванню, туристичній ліцензії та хорошому стану, вона має значну інвестиційну цінність. У порівнянні з сусідніми проектами, такими як Алонія в Ла Дукеса (Alonia in La Duquesa) (від 279 000 євро), ціна є конкурентоспроможною, тоді як проекти в Естепоні, такі як Аква Гарденс (Acqua Gardens) (від 418 800 євро) та Абі Аппер (Aby Upper) (від 320 000 євро), є дорожчими.
Ла Дукеса (La Duquesa) - це чарівне портове місто, що пропонує типовий середземноморський спосіб життя. Район має повну інфраструктуру, включаючи численні ресторани, кафе та магазини в кількох кроках від готелю. Квартира розташована в жвавому районі, недалеко від пляжу та пристані, що дозволяє мешканцям насолоджуватися різноманітними водними видами спорту та розважальними заходами. Пляжі, такі як Плайя де ла Дукеса (Playa de la Duquesa) (1,2 км), є чудовими місцями для відпочинку та насолоди сонцем. Для любителів гольфу, неподалік є кілька полів світового класу, включаючи Фінка Кортесін (Finca Cortesin), лише за 4,3 км. Район також має хорошу мережу громадського транспорту, включаючи 29 автобусних зупинок, що полегшує доступ до навколишніх міст та пам'яток.
Ла Дукеса пропонує жвавий прибережний спосіб життя, де порт є серцем району, з різноманітними ресторанами, барами та магазинами. Пляжі знаходяться в пішій доступності, пропонуючи можливості для відпочинку та насолоди середземноморським кліматом. Район відносно зручний, з магазинами (172 м), аптеками (182 м) та медичними центрами (6,6 км) в межах досяжності. Близькість до великих міст, таких як Марбелья, а також до аеропортів Гібралтар та Малага, полегшує ширші подорожі та дослідження.
Ця карта показує стратегічне розташування квартири в Ла Дукеса. Вона підкреслює її близькість до пляжів, порту, а також до навколишніх полів для гольфу та міст. Карта надає візуальне посилання для розуміння географічного положення нерухомості та її оточення.
Ла Дукеса розташована в провінції Малага, будучи важливим прибережним напрямком на заході Коста-дель-Соль. Стратегічно розташована між Марбельєю та Гібралтаром, вона забезпечує легкий доступ до обох жвавих міст. Район відомий своїми красивими пристанями, полями для гольфу та пляжами, пропонуючи розслаблений, але вишуканий спосіб життя. Як частина Коста-дель-Соль, він користується хорошою репутацією регіону, приваблюючи міжнародних покупців, які шукають сонце, пляжі та середземноморський спосіб життя.
Нерухомість має вигідне розташування, лише за 592 метри від пляжу Ла Дукеса та 835 метрів від пляжу Плайя де Манільва (Playa de Manilva). Близькі супермаркети (172 м) та аптеки (182 м) полегшують щоденні покупки. У районі є 33 ресторани та 4 кафе, які задовольняють потреби в харчуванні. Любителі гольфу можуть легко дістатися до полів Finca Cortesín Golf Club (4,3 км), Albayt Resort Golf Academy (4,9 км) та Estepona Golf (6,3 км). З точки зору аеропортів, Малага (AGP) знаходиться приблизно в 75 км, а Гібралтар (GIB) - приблизно в 25 км, що полегшує міжнародні подорожі. Громадський транспорт також легко доступний, з 5 автобусними лініями та 29 автобусними зупинками.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Ла Дукеса насолоджується типовим середземноморським кліматом із середньою річною температурою близько 18,5°C, літніми максимумами до 26°C та м'якими зимами. Він реєструє близько 3845 сонячних годин щорічно, що означає переважно сонячні дні протягом більшої частини року. Сезон купання триває близько 5 місяців, коли температура води досягає 20°C або вище. Район розташований на висоті 66 метрів над рівнем моря, з невеликим нахилом (5,5%) до пляжу, створюючи приємне середовище для активного відпочинку. Район багатий на рослинність, що додає йому природної краси.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Нерухомість розташована поблизу кількох мальовничих пляжів, включаючи пляж Ла Дукеса (592 м) та Плайя де Манільва (835 м). Ці пляжі ідеально підходять для прийняття сонячних ванн, купання та водних видів спорту. Для любителів гольфу цей район - рай, з полями світового класу, такими як Finca Cortesin Golf Club (4,3 км), Albayt Resort (4,9 км) та Estepona Golf (6,3 км). Крім того, сусідні марини, такі як Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 км), пропонують більше можливостей для відпочинку та харчування. Спортивні центри, такі як Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 км), також забезпечують зручності для активного способу життя.
Джерело: OpenStreetMap
Ла Дукеса розташована в провінції Малага, будучи важливим прибережним напрямком на заході Коста-дель-Соль. Стратегічно розташована між Марбельєю та Гібралтаром, вона забезпечує легкий доступ до обох жвавих міст. Район відомий своїми красивими пристанями, полями для гольфу та пляжами, пропонуючи розслаблений, але вишуканий спосіб життя. Як частина Коста-дель-Соль, він користується хорошою репутацією регіону, приваблюючи міжнародних покупців, які шукають сонце, пляжі та середземноморський спосіб життя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL428849
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
