Tento byt v srdci La Duquesa (La Duquesa), v docházkové vzdálenosti od pláže a s veškerou občanskou vybaveností na dosah, nabízí praktické a pohodlné bydlení. Nemovitost se vyznačuje dobrým osvětlením a funkční dispozicí, která zahrnuje dvě prostorné ložnice se zabudovanými skříněmi a dvě koupelny. Kuchyň otevřená do obývacího pokoje vytváří moderní a útulnou atmosféru, ideální pro setkání s rodinou nebo přáteli. Severozápadní orientace zajišťuje příjemnou teplotu po celý rok, maximalizuje přirozené světlo v létě a zabraňuje nadměrnému teplu. Kromě toho má byt turistickou licenci, což z něj činí atraktivní investici s vysokým potenciálem pronájmu pro krátkodobé i dlouhodobé pobyty. Nemovitost se nachází v dobře udržovaném a klidném společenství a představuje cennou příležitost v jedné z nejlepších lokalit v oblasti.
Ve srovnání s jinými nemovitostmi v regionu nabízí tento byt v La Duquesa atraktivní rovnováhu mezi cenou a funkčností. Cena od 275 000 EUR za byt se dvěma ložnicemi a rozlohou 104 m² jej činí na trhu konkurenceschopným. Sousední projekt Alonia v La Duquesa (od 279 000 EUR) má podobnou cenovou hladinu, zatímco projekty v Esteponě, jako Acqua Gardens (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR), jsou dražší, což podtrhuje cenovou výhodu nabídky v La Duquesa. Klíčovou vlastností bytu je jeho turistická licence, která poskytuje potenciálním kupujícím další zdroj příjmu, na rozdíl od mnoha jiných projektů. Kromě toho poloha bytu v blízkosti přístavu a pláže kombinuje pohodlí a rekreační možnosti, což je na pobřeží Costa del Sol velmi žádaný rys.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v živém centru přístavu Puerto de la Duquesa (Puerto de la Duquesa), blízko pláže, restaurací, obchodů a dalších nezbytných služeb. Blízkost přístavu a nábřeží zajišťuje snadný přístup k různým volnočasovým aktivitám.
Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají pohodlný a dynamický životní styl. Dvě ložnice a dvě koupelny poskytují komfort pro rodinu nebo pár. Přítomnost turistické licence činí z této nemovitosti atraktivní možnost pro investory hledající příjem z pronájmu.
Byt je ve výborném stavu a připraven k okamžitému nastěhování. Ačkoli se nejedná o novou výstavbu, jeho dobrý stav a kvalita konstrukce zaručují vysoký životní standard. Oblast je udržována tak, aby si zachovala svou atraktivitu.
Byt se nachází v městské zástavbě, blízko přístavu a pláže, což může znamenat určitou úroveň městského hluku. Ačkoli nabízí dobrou dopravní dostupnost, nemusí být tak klidný jako odlehlejší lokality. Sklon k pláži (5,5 %) může představovat určitou výzvu pro osoby s omezenou pohyblivostí.
Tento byt v La Duquesa je ideální pro kupující, kteří hledají slunný rekreační dům, trvalé bydliště nebo investiční nemovitost s dobrým potenciálem pronájmu. Je to skvělá volba pro ty, kteří chtějí bydlet blízko pláže, přístavu a mnoha vybavení. Dvě ložnice a dvě koupelny jej činí vhodným pro rodiny nebo sdílené bydlení. Je také atraktivní pro ty, kteří hledají život v zavedené a živé komunitě. Turistická licence z něj činí atraktivní volbu pro investory hledající pasivní příjem. Kromě toho blízkost golfových hřišť a snadná dopravní dostupnost přitahují milovníky aktivního životního stylu.
Tato nemovitost je ve výborném stavu, s vestavěnými skříněmi, které poskytují dostatek úložného prostoru. Kuchyň propojená s obývacím pokojem vytváří moderní a plynulý obytný prostor. Orientace na severozápad maximalizuje přirozené světlo a zároveň zajišťuje příjemnou teplotu během letních měsíců. Nemovitost se nachází v dobře udržovaném společenství s výhledem na město. Ačkoli nejsou uvedeny žádné konkrétní podrobnosti o povrchových materiálech, vynikající stav naznačuje, že povrchové úpravy a vybavení jsou v uspokojivém stavu a připravené k okamžitému nastěhování.
Tento byt se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami je k dispozici od 275 000 EUR. S obytnou plochou 104 m² nabízí prostorné bydlení. Díky své vynikající poloze, turistické licenci a dobrému stavu má značnou investiční hodnotu. Ve srovnání se sousedními projekty, jako je Alonia v La Duquesa (od 279 000 EUR), je cenově konkurenceschopný, zatímco projekty v Esteponě, jako Acqua Gardens (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR), jsou dražší.
La Duquesa je okouzlující přístavní město nabízející typický středomořský životní styl. Oblast má rozvinutou infrastrukturu s mnoha restauracemi, kavárnami a obchody v pěší vzdálenosti. Byt se nachází v živé čtvrti, blízko pláže a přístavu, což umožňuje obyvatelům věnovat se různým vodním sportům a rekreačním aktivitám. Pláže, jako je Playa de la Duquesa (1,2 km), jsou skvělým místem pro relaxaci a opalování. Pro milovníky golfu je v okolí několik golfových hřišť světové úrovně, včetně Finca Cortesin, vzdáleného pouhých 4,3 km. Oblast má také dobrou síť veřejné dopravy s 29 autobusovými zastávkami, což usnadňuje přístup do okolních měst a památek.
La Duquesa nabízí živý pobřežní životní styl, kde přístav je srdcem oblasti s různými restauracemi, bary a obchody. Pláže jsou v docházkové vzdálenosti a nabízejí příležitosti k relaxaci a užívání si středomořského klimatu. Oblast je relativně pohodlná, s obchody (172 m), lékárnami (182 m) a zdravotnickými centry (6,6 km) v dosahu. Blízkost velkých měst, jako je Marbella, a letišť v Gibraltaru a Malaze, usnadňuje širší cestování a průzkum.
Tato mapa zobrazuje strategickou polohu bytu v La Duquesa. Zdůrazňuje jeho blízkost k plážím, přístavu a okolním golfovým hřištím a městům. Mapa poskytuje vizuální referenci pro pochopení geografické polohy nemovitosti a jejího okolí.
La Duquesa se nachází v provincii Málaga a je významnou pobřežní destinací na západě Costa del Sol. Strategicky umístěná mezi Marbellou a Gibraltarem, poskytuje snadný přístup k oběma živým městům. Oblast je známá svými krásnými marinami, golfovými hřišti a plážemi, které nabízejí uvolněný, ale sofistikovaný životní styl. Jako součást Costa del Sol těží z dobré pověsti regionu a přitahuje mezinárodní kupující hledající slunce, pláže a středomořský životní styl.
Nemovitost má výhodnou polohu, pouhých 592 metrů od pláže La Duquesa a 835 metrů od pláže Playa de Manilva. Blízké supermarkety (172 m) a lékárny (182 m) usnadňují každodenní nákupy. V oblasti se nachází 33 restaurací a 4 kavárny, které uspokojí vaše stravovací potřeby. Milovníci golfu se snadno dostanou na hřiště Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Albayt Resort Golf Academy (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km). Z hleditka letišť je Malaga (AGP) přibližně 75 km a Gibraltar (GIB) přibližně 25 km, což usnadňuje mezinárodní cestování. Veřejná doprava je také snadno dostupná, s 5 autobusovými linkami a 29 autobusovými zastávkami.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast La Duquesa se těší typickému středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou kolem 18,5 °C, s letními maximy až 26 °C a mírnými zimami. Každoročně zaznamenává přibližně 3 845 hodin slunečního svitu, což znamená převážně slunečné dny po většinu roku. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje 20 °C a více. Oblast se nachází v nadmořské výšce 66 metrů nad mořem s mírným sklonem (5,5 %) směrem k pláži, což vytváří příjemné prostředí pro venkovní aktivity. Oblast je bohatá na zeleň, což přispívá k její přirozené kráse.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nemovitost se nachází v blízkosti několika malebných pláží, včetně pláže La Duquesa (592 m) a Playa de Manilva (835 m). Tyto pláže jsou ideální pro slunění, koupání a vodní sporty. Pro golfové nadšence je tato oblast rájem, s hřišti světové úrovně, jako je Finca Cortesin Golf Club (4,3 km), Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km). Kromě toho blízké mariny, jako je Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), nabízejí další možnosti pro volný čas a stravování. Sportovní centra, jako je Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), také poskytují vybavení pro aktivní životní styl.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází v provincii Málaga a je významnou pobřežní destinací na západě Costa del Sol. Strategicky umístěná mezi Marbellou a Gibraltarem, poskytuje snadný přístup k oběma živým městům. Oblast je známá svými krásnými marinami, golfovými hřišti a plážemi, které nabízejí uvolněný, ale sofistikovaný životní styl. Jako součást Costa del Sol těží z dobré pověsti regionu a přitahuje mezinárodní kupující hledající slunce, pláže a středomořský životní styl.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL428849
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné rady založené na datech během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
