Разположен в сърцето на района Ла Дукеса (La Duquesa), на пешеходно разстояние от плажа и с всички необходими удобства, този апартамент предлага удобен и практичен начин на живот. Имотът се отличава с доброто си осветление и функционално разпределение, включващо две просторни спални с вградени гардероби и две бани. Кухнята, отворена към всекидневната, създава модерна и уютна атмосфера, идеална за събирания със семейството или приятели. Северозападното изложение осигурява приятна температура през цялата година, като увеличава максимално естествената светлина и избягва прекомерната топлина през лятото. Освен това, апартаментът притежава туристически лиценз, което го прави атрактивна инвестиция с висок потенциал за отдаване под наем както за краткосрочни, така и за дългосрочни престои. Разположен в добре поддържана и спокойна общност, този имот представлява ценна възможност в едно от най-добрите места в района.
В сравнение с други имоти в региона, този апартамент в Ла Дукеса предлага атрактивен баланс между цена и функционалност. Началната цена от 275 000 евро за двустаен апартамент с площ 104 м² го прави конкурентен на пазара. Съседният проект Alonia в Ла Дукеса (от 279 000 евро) е с подобна цена, докато проекти в Естепона, като Acqua Gardens (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), са по-скъпи, което подчертава ценовото предимство на офертата в Ла Дукеса. Ключова характеристика на апартамента е неговият туристически лиценз, който, за разлика от много други проекти, предоставя на потенциалните купувачи допълнителен източник на приходи. Освен това, местоположението на апартамента близо до пристанището и плажа съчетава удобство и възможности за отдих, което е много търсена характеристика по крайбрежието на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в оживения център на пристанището Пуерто де ла Дукеса (Puerto de la Duquesa), близо до плажа, ресторантите, магазините и другите основни услуги. Близостта до пристанището и крайбрежната алея осигурява лесен достъп до различни дейности за свободното време.
Този апартамент е идеален за тези, които търсят удобен и динамичен начин на живот. Двете спални и двете бани осигуряват комфорт за семейства или двойки. Наличието на туристически лиценз го прави още по-привлекателен като ваканционен дом или инвестиционен имот.
Апартаментът е в отлично състояние и готов за незабавно настаняване. Въпреки че не е нов проект, доброто му състояние и качествената конструкция гарантират висок стандарт на живот. Районът се поддържа постоянно, за да запази своята привлекателност.
Апартаментът се намира в градска зона, близо до пристанището и плажа, което може да означава определено ниво на градски шум. Въпреки че предлага добра транспортна свързаност, той може да не е толкова спокоен, колкото по-отдалечени райони. Наклонът към плажа (5,5%) може да представлява предизвикателство за хора с ограничена подвижност.
Този апартамент в Ла Дукеса е идеален за купувачи, които търсят слънчев ваканционен дом, постоянно местожителство или инвестиционен имот с добър потенциал за отдаване под наем. Това е отличен избор за тези, които искат да живеят близо до плажа, пристанището и многобройните удобства. Двете спални и двете бани го правят подходящ за семейства или за съвместно живеене. Той също така е привлекателен за тези, които търсят живот в утвърдена и оживена общност. Туристическият лиценз го прави привлекателна опция за инвеститори, търсещи пасивни доходи. Освен това, близостта до голф игрища и лесният транспортен достъп привличат любителите на активния начин на живот.
Имотът е представен в отлично състояние, с вградени гардероби, осигуряващи достатъчно място за съхранение. Кухнята, свързана с всекидневната, създава модерна и плавна жилищна среда. Северозападната ориентация увеличава естествената светлина, като същевременно осигурява комфортна температура през летните месеци. Имотът се намира в добре поддържана общност с изглед към града. Въпреки че не са предоставени конкретни детайли за довършителните материали, отличното състояние предполага, че довършителните работи и телата са в задоволително състояние и готови за незабавно настаняване.
Цените на този двустаен апартамент с две бани започват от 275 000 евро. С жилищна площ от 104 м², апартаментът предлага просторно жилищно пространство. Благодарение на отличното си местоположение, туристически лиценз и добро състояние, той има значителна инвестиционна стойност. В сравнение със съседни проекти като Alonia в Ла Дукеса (от 279 000 евро), цената е конкурентна, докато проекти в Естепона, като Acqua Gardens (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), са по-скъпи.
Ла Дукеса е очарователен пристанищен град, предлагащ типичен средиземноморски начин на живот. Районът разполага с пълна инфраструктура, включително множество ресторанти, кафенета и магазини на кратка пешеходна дистанция. Апартаментът се намира в оживен квартал, близо до плажа и пристанището, което позволява на жителите да се наслаждават на разнообразни водни спортове и развлекателни дейности. Плажовете, като Playa de la Duquesa (на 1,2 км), са чудесни места за релакс и слънчеви бани. За любителите на голфа има няколко голф игрища от световна класа в близост, включително Finca Cortesin, само на 4,3 км. Районът разполага и с добра мрежа на обществен транспорт, включително 29 автобусни спирки, което улеснява достъпа до околните градове и атракции.
Ла Дукеса предлага оживен крайбрежен начин на живот, където пристанището е сърцето на района, с разнообразни ресторанти, барове и магазини. Плажовете са на пешеходно разстояние, предлагайки възможности за релакс и наслада от средиземноморския климат. Районът е сравнително удобен, с магазини (172 м), аптеки (182 м) и здравни центрове (6,6 км) наблизо. Близостта до големи градове като Марбея, както и до летищата в Гибралтар и Малага, улеснява по-широки пътувания и проучвания.
Тази карта показва стратегическото местоположение на апартамента в Ла Дукеса. Тя подчертава неговата близост до плажовете, пристанището, както и до околните голф игрища и градове. Картата предоставя визуална справка за разбирането на географското положение на имота и неговата околна среда.
Ла Дукеса се намира в провинция Малага, като е важно крайбрежно направление в западната част на Коста дел Сол. Стратегически разположен между Марбея и Гибралтар, той осигурява лесен достъп до двата оживени града. Районът е известен със своите красиви пристанища, голф игрища и плажове, предлагайки спокоен, но изискан начин на живот. Като част от Коста дел Сол, той се възползва от добрата репутация на региона, привличайки международни купувачи, търсещи слънце, плажове и средиземноморски начин на живот.
Имотът се радва на предимство в местоположението, само на 592 метра от плажа Ла Дукеса и 835 метра от плажа Playa de Manilva. Близките супермаркети (172 м) и аптеки (182 м) улесняват ежедневните покупки. Районът разполага с 33 ресторанта и 4 кафенета, за да задоволи нуждите от хранене. Голф любителите могат лесно да достигнат Finca Cortesín Golf Club (4,3 км), Albayt Resort Golf Academy (4,9 км) и Estepona Golf (6,3 км). От гледна точка на летищата, Малага (AGP) е на около 75 км, а Гибралтар (GIB) на около 25 км, което улеснява международните пътувания. Общественият транспорт също е лесно достъпен, с 5 автобусни линии и 29 автобусни спирки.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът Ла Дукеса се радва на типичен средиземноморски климат, със средна годишна температура около 18,5°C, летни максимуми до 26°C и меки зими. Регистрира около 3845 слънчеви часа годишно, което означава предимно слънчеви дни през по-голямата част от годината. Сезонът за плуване продължава около 5 месеца, когато температурата на водата достига 20°C или повече. Районът се намира на надморска височина от 66 метра, с лек наклон (5,5%) към плажа, създавайки приятна среда за дейности на открито. Районът е богат на растителност, което допринася за неговата природна красота.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Имотът се намира в близост до няколко живописни плажа, включително плажа Ла Дукеса (592 м) и Playa de Manilva (835 м). Тези плажове са идеални за слънчеви бани, плуване и водни спортове. За голф ентусиастите, районът е рай, с голф игрища от световна класа като Finca Cortesin Golf Club (4,3 км), Albayt Resort (4,9 км) и Estepona Golf (6,3 км). Освен това, близките пристанища, като Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 км), предлагат повече възможности за отдих и хранене. Спортни центрове, като Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 км), също осигуряват удобства за активен начин на живот.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукеса се намира в провинция Малага, като е важно крайбрежно направление в западната част на Коста дел Сол. Стратегически разположен между Марбея и Гибралтар, той осигурява лесен достъп до двата оживени града. Районът е известен със своите красиви пристанища, голф игрища и плажове, предлагайки спокоен, но изискан начин на живот. Като част от Коста дел Сол, той се възползва от добрата репутация на региона, привличайки международни купувачи, търсещи слънце, плажове и средиземноморски начин на живот.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL428849
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанската жилищна пазар. Със задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят подходящия дом. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
