ला डुकेसा (La Duquesa) के केंद्र में स्थित यह अपार्टमेंट, समुद्र तट से पैदल दूरी पर और सभी आवश्यक सुविधाओं के साथ, एक सुविधाजनक और व्यावहारिक जीवन शैली प्रदान करता है। यह संपत्ति अपनी अच्छी रोशनी और कार्यात्मक लेआउट के लिए जानी जाती है, जिसमें अंतर्निर्मित अलमारियों के साथ दो विशाल बेडरूम और दो बाथरूम हैं। लिविंग रूम से जुड़ा किचन एक आधुनिक और आरामदायक माहौल बनाता है, जो परिवार या दोस्तों के साथ आनंद लेने के लिए आदर्श है। उत्तर-पश्चिम दिशा पूरे वर्ष सुखद तापमान सुनिश्चित करती है, गर्मियों में अत्यधिक गर्मी से बचते हुए प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करती है। इसके अतिरिक्त, अपार्टमेंट में पर्यटन लाइसेंस है, जो इसे अल्पकालिक और दीर्घकालिक दोनों तरह के आवासों के लिए उच्च किराये की क्षमता के साथ एक आकर्षक निवेश बनाता है। अच्छी तरह से बनाए रखा और शांत समुदाय में स्थित, यह संपत्ति क्षेत्र के सर्वश्रेष्ठ स्थानों में से एक में एक मूल्यवान अवसर का प्रतिनिधित्व करती है。
इस क्षेत्र की अन्य संपत्तियों की तुलना में, ला डुकेसा में यह अपार्टमेंट मूल्य और कार्यक्षमता का एक आकर्षक संतुलन प्रदान करता है। 104 वर्ग मीटर के दो-बेडरूम वाले अपार्टमेंट के लिए €275,000 से शुरू होने वाली कीमत इसे बाजार में प्रतिस्पर्धी बनाती है। ला डुकेसा में निकटवर्ती अलोनिया परियोजना (Alonia in La Duquesa) (€279,000 से शुरू) समान मूल्य बिंदु पर है, जबकि एस्टेपोना में एक्वा गार्डन (Acqua Gardens) (€418,800 से शुरू) और ए비 अपर (Aby Upper) (€320,000 से शुरू) जैसी परियोजनाएं अधिक महंगी हैं, जो ला डुकेसा की पेशकश के मूल्य लाभ को उजागर करती हैं। अपार्टमेंट की एक प्रमुख विशेषता इसका पर्यटन लाइसेंस है, जो कई अन्य परियोजनाओं के विपरीत, संभावित खरीदारों को आय का एक अतिरिक्त स्रोत प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, बंदरगाह और समुद्र तट के पास अपार्टमेंट का स्थान सुविधा और अवकाश के अवसरों को जोड़ता है, जो कोस्टा डेल सोल तटरेखा पर अत्यधिक मांग वाली विशेषता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह अपार्टमेंट जीवंत पुएर्तो डे ला डुकेसा (Puerto de la Duquesa) के केंद्र में स्थित है, जो समुद्र तट, रेस्तरां, दुकानों और अन्य आवश्यक सेवाओं के करीब है। बंदरगाह और सैरगाह की निकटता विभिन्न अवकाश गतिविधियों तक सुविधाजनक पहुंच सुनिश्चित करती है।
यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए आदर्श है जो एक आरामदायक और गतिशील जीवन शैली चाहते हैं। दो बेडरूम और दो बाथरूम परिवारों या जोड़ों के लिए आराम प्रदान करते हैं। पर्यटन लाइसेंस की उपस्थिति इसे अवकाश गृह या निवेश संपत्ति के रूप में और भी आकर्षक बनाती है।
अपार्टमेंट उत्कृष्ट स्थिति में है और तुरंत रहने के लिए तैयार है। हालांकि यह एक नया प्रोजेक्ट नहीं है, इसकी अच्छी स्थिति और गुणवत्ता निर्माण उच्च जीवन स्तर की गारंटी देते हैं। क्षेत्र को आकर्षक बनाए रखने के लिए लगातार बनाए रखा जाता है।
अपार्टमेंट एक शहरी क्षेत्र में, बंदरगाह और समुद्र तट के पास स्थित है, जिसका अर्थ है कि कुछ शहरी शोर हो सकता है। हालांकि यह अच्छी परिवहन कनेक्टिविटी प्रदान करता है, यह दूरदराज के क्षेत्रों जितना शांत नहीं हो सकता है। समुद्र तट की ओर ढलान (5.5%) सीमित गतिशीलता वाले व्यक्तियों के लिए एक चुनौती पेश कर सकती है।
ला डुकेसा में यह अपार्टमेंट उन खरीदारों के लिए आदर्श है जो धूप वाला हॉलिडे होम, स्थायी निवास या अच्छे किराये की क्षमता वाला निवेश संपत्ति की तलाश में हैं। यह उन लोगों के लिए एक बढ़िया विकल्प है जो समुद्र तट, बंदरगाह और कई सुविधाओं के करीब रहना चाहते हैं। दो बेडरूम और दो बाथरूम इसे परिवारों या साझा आवास के लिए उपयुक्त बनाते हैं। यह उन लोगों के लिए भी आकर्षक है जो एक स्थापित और जीवंत समुदाय में जीवन की तलाश में हैं। पर्यटन लाइसेंस इसे निष्क्रिय आय चाहने वाले निवेशकों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाता है। इसके अतिरिक्त, गोल्फ कोर्स की निकटता और आसान परिवहन पहुंच सक्रिय जीवन शैली के प्रति उत्साही लोगों को आकर्षित करती है।
यह संपत्ति उत्कृष्ट स्थिति में प्रस्तुत की गई है, जिसमें पर्याप्त भंडारण स्थान प्रदान करने वाली अंतर्निर्मित अलमारियां हैं। लिविंग रूम से जुड़ी रसोई एक आधुनिक और सुचारू रहने का वातावरण बनाती है। उत्तर-पश्चिम दिशा गर्मियों के महीनों के दौरान आरामदायक तापमान सुनिश्चित करते हुए प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करती है। संपत्ति एक अच्छी तरह से बनाए रखा समुदाय के भीतर स्थित है जिसमें शहर का दृश्य दिखाई देता है। यद्यपि फिनिशिंग सामग्री का कोई विशिष्ट विवरण प्रदान नहीं किया गया है, उत्कृष्ट स्थिति बताती है कि फिनिश और फिटिंग संतोषजनक स्थिति में हैं और तत्काल रहने के लिए तैयार हैं।
दो बेडरूम और दो बाथरूम वाले इस अपार्टमेंट की कीमतें €275,000 से शुरू होती हैं। 104 वर्ग मीटर के रहने की जगह के साथ, अपार्टमेंट एक विशाल रहने का क्षेत्र प्रदान करता है। इसके उत्कृष्ट स्थान, पर्यटन लाइसेंस और अच्छी स्थिति के कारण, इसका महत्वपूर्ण निवेश मूल्य है। आस-पास की परियोजनाओं, जैसे कि ला डुकेसा में अलोनिया (Alonia in La Duquesa) (€279,000 से शुरू) की तुलना में, कीमत प्रतिस्पर्धी है, जबकि एस्टेपोना में एक्वा गार्डन (Acqua Gardens) (€418,800 से शुरू) और ए비 अपर (Aby Upper) (€320,000 से शुरू) जैसी परियोजनाओं की कीमतें अधिक हैं।
ला डुकेसा (La Duquesa) एक आकर्षक बंदरगाह शहर है जो एक विशिष्ट भूमध्यसागरीय जीवन शैली प्रदान करता है। इस क्षेत्र में कई रेस्तरां, कैफे और दुकानें कुछ ही कदम की दूरी पर स्थित हैं। यह अपार्टमेंट एक जीवंत समुदाय में स्थित है, जो समुद्र तट और मरीना के करीब है, जिससे निवासियों को विभिन्न जल क्रीड़ाओं और मनोरंजक गतिविधियों का आनंद लेने की सुविधा मिलती है। ला डुकेसा समुद्र तट (Playa de la Duquesa) (1.2 किमी) जैसे समुद्र तट आराम करने और धूप का आनंद लेने के लिए बेहतरीन स्थान हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, पास में फिनका कोर्टेसिन (Finca Cortesin) सहित कई विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स हैं, जो केवल 4.3 किमी दूर हैं। इस क्षेत्र में 29 बस स्टॉप सहित एक अच्छा सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क भी है, जो आसपास के शहरों और आकर्षणों तक पहुंच को आसान बनाता है।
ला डुकेसा एक जीवंत तटीय जीवन शैली प्रदान करता है, जहाँ बंदरगाह विभिन्न रेस्तरां, बार और दुकानों के साथ इस क्षेत्र का केंद्र है। समुद्र तट पैदल दूरी पर हैं, जो आराम करने और भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेने के अवसर प्रदान करते हैं। यह क्षेत्र अपेक्षाकृत सुविधाजनक है, जिसमें दुकानें (172 मीटर), फार्मेसियां (182 मीटर) और स्वास्थ्य केंद्र (6.6 किमी) आस-पास हैं। मार्बेला जैसे बड़े शहरों और जिब्राल्टर और मालागा के हवाई अड्डों की निकटता व्यापक यात्रा और अन्वेषण को आसान बनाती है।
यह मानचित्र ला डुकेसा में अपार्टमेंट के रणनीतिक स्थान को दर्शाता है। यह समुद्र तटों, बंदरगाह, साथ ही आसपास के गोल्फ कोर्स और शहरों से इसकी निकटता पर प्रकाश डालता है। मानचित्र संपत्ति के भौगोलिक स्थान और उसके परिवेश को समझने के लिए एक दृश्य संदर्भ प्रदान करता है।
ला डुकेसा मालागा प्रांत में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में एक महत्वपूर्ण तटीय गंतव्य है। मार्बेला और जिब्राल्टर के बीच रणनीतिक रूप से स्थित, यह दोनों जीवंत शहरों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। यह क्षेत्र अपने सुंदर मरीना, गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों के लिए जाना जाता है, जो एक आरामदायक लेकिन परिष्कृत जीवन शैली प्रदान करता है। कोस्टा डेल सोल के एक हिस्से के रूप में, यह क्षेत्र की अच्छी प्रतिष्ठा से लाभान्वित होता है, जो सूर्य, समुद्र तट और भूमध्यसागरीय जीवन शैली की तलाश करने वाले अंतरराष्ट्रीय खरीदारों को आकर्षित करता है।
संपत्ति एक लाभप्रद स्थान पर है, जो ला डुकेसा बीच (La Duquesa Beach) से केवल 592 मीटर और प्लाया डे मनिल्वा (Playa de Manilva) से 835 मीटर दूर है। आस-पास के सुपरमार्केट (172 मीटर) और फार्मेसियां (182 मीटर) दैनिक खरीदारी को आसान बनाते हैं। इस क्षेत्र में 33 रेस्तरां और 4 कैफे हैं जो भोजन की जरूरतों को पूरा करते हैं। गोल्फ के शौकीन आसानी से फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (4.3 किमी), अल्बाइट रिसॉर्ट गोल्फ अकादमी (4.9 किमी) और एस्टेपोना गोल्फ (6.3 किमी) जैसे कोर्स तक पहुंच सकते हैं। हवाई अड्डों के मामले में, मलागा (AGP) लगभग 75 किमी और जिब्राल्टर (GIB) लगभग 25 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा को सुविधाजनक बनाता है। सार्वजनिक परिवहन भी आसानी से उपलब्ध है, जिसमें 5 बस लाइनें और 29 बस स्टॉप हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ला डुकेसा क्षेत्र एक विशिष्ट भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसका औसत वार्षिक तापमान लगभग 18.5°C, गर्मियों में 26°C तक और हल्की सर्दियाँ होती हैं। यह सालाना लगभग 3,845 घंटे धूप दर्ज करता है, जिसका अर्थ है कि वर्ष के अधिकांश समय धूप वाला मौसम रहता है। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है। यह क्षेत्र समुद्र तल से 66 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिसमें समुद्र तट की ओर एक हल्का ढलान (5.5%) है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए एक सुखद वातावरण बनाता है। यह क्षेत्र वनस्पति से समृद्ध है, जो इसकी प्राकृतिक सुंदरता को बढ़ाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह संपत्ति ला डुकेसा बीच (592 मीटर) और प्लाया डे मनिल्वा (835 मीटर) सहित कई सुंदर समुद्र तटों के करीब स्थित है। ये समुद्र तट धूप सेंकने, तैरने और जल क्रीड़ाओं के लिए आदर्श हैं। गोल्फ के उत्साही लोगों के लिए, यह क्षेत्र स्वर्ग है, जिसमें फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (4.3 किमी), अल्बाइट रिसॉर्ट (4.9 किमी) और एस्टेपोना गोल्फ (6.3 किमी) जैसे विश्व स्तरीय कोर्स हैं। इसके अतिरिक्त, पुएर्तो डेपोर्टिवो डे ला डुकेसा (Puerto Deportivo de la Duquesa) (1.0 किमी) जैसे आस-पास के मरीना अधिक अवकाश और भोजन के विकल्प प्रदान करते हैं। कॉम्प्लेजो डेपोर्टिवो लास विनास (Complejo Deportivo Las Viñas) (2.3 किमी) जैसे खेल केंद्र भी सक्रिय जीवन शैली के लिए सुविधाएं प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
ला डुकेसा मालागा प्रांत में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में एक महत्वपूर्ण तटीय गंतव्य है। मार्बेला और जिब्राल्टर के बीच रणनीतिक रूप से स्थित, यह दोनों जीवंत शहरों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। यह क्षेत्र अपने सुंदर मरीना, गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों के लिए जाना जाता है, जो एक आरामदायक लेकिन परिष्कृत जीवन शैली प्रदान करता है। कोस्टा डेल सोल के एक हिस्से के रूप में, यह क्षेत्र की अच्छी प्रतिष्ठा से लाभान्वित होता है, जो सूर्य, समुद्र तट और भूमध्यसागरीय जीवन शैली की तलाश करने वाले अंतरराष्ट्रीय खरीदारों को आकर्षित करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 105 mm |
| मार्च | 14.1°C | 88 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 55 mm |
| मई | 18.3°C | 44 mm |
| जून | 22.3°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 70 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 109 mm |
मध्यम
Ref: VL428849
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार में विशेषज्ञता वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहरे ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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