Denne leiligheten ligger i La Duquesa, en livlig kystby på Costa del Sol. Med et boareal på 104 m² tilbyr eiendommen 2 soverom og 2 bad. Beliggenheten utmerker seg ved sin nærhet til fasiliteter og stranden, noe som gjør den til et attraktivt sted for de som søker en blanding av byliv og kystavslapning. Eiendommen er klassifisert som utmerket og har en nordvestlig orientering, som sikrer behagelige temperaturer og naturlig lys året rundt. Den er ideell for de som ønsker en godt plassert leilighet med potensial for ferieutleie.
Sammenlignet med andre tilbud på Costa del Sol, plasserer denne leiligheten i La Duquesa seg prisatt attraktivt. Med en startpris på €275 000 ligger den i mellomsegmentet, lik prosjektet 'Alonia' i samme område (fra €279 000). Dette står i kontrast til dyrere eiendommer som 'Acqua Gardens' i Estepona (fra €418 800) eller 'Aby Upper' i Estepona (fra €320 000), som kanskje tilbyr mer eksklusive beliggenheter eller større arealer. Boarealet på 104 m² anses som solid for en toromsleilighet i denne kystregionen. Det faktum at eiendommen ligger i La Duquesa, et område kjent for sin marina og gode infrastruktur, gir en merverdi sammenlignet med mindre utviklede eller mer avsidesliggende steder. Den gode tilgjengeligheten til flyplassen og den eksisterende ferieutleielisensen er viktige salgsargumenter som bør tas med i betraktningen ved prissetting, og som gjør denne eiendommen til en potensielt lukrativ investering.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger sentralt i La Duquesa, innen gangavstand fra stranden og marinaen. Det urbane miljøet tilbyr direkte tilgang til et bredt utvalg av restauranter, butikker og nødvendige tjenester for hverdagen. Nærheten til golfbaner og gode forbindelser til kystmotorveien øker dens attraktivitet ytterligere.
Denne eiendommen er ideell for kjøpere som søker en sentral beliggenhet med umiddelbar tilgang til fasiliteter og havet. De to soverommene og to badene gir plass til familier eller som feriebolig. Den gode forbindelsen til flyplassen og muligheten for ferieutleie tiltrekker seg også investorer som søker en lønnsom eiendom.
For tiden beskrives denne leiligheten som i 'utmerket' stand, noe som antyder godt vedlikehold eller nylig oppussing. Det er ikke et nytt byggeprosjekt i klassisk forstand, men en eksisterende eiendom som tilbys på markedet. Detaljer om byggeår eller byggeperiode er ikke spesifikt angitt, men tilstanden antyder en god livskvalitet.
Leiligheten tilbyr ikke direkte havutsikt, men urban og gateutsikt. Den er en del av et større kompleks og har ikke en privat hage. Videre er det ingen spesifikke fasiliteter for personer med nedsatt mobilitet nevnt, og parkeringsmuligheter utenfor fellesområdet kan være begrenset på grunn av det urbane miljøet.
Denne leiligheten passer perfekt for kjøpere som søker et sentralt og livlig miljø på Costa del Sol og som verdsetter gangavstand til fasiliteter. Den egner seg for par, små familier eller enkeltpersoner som ønsker å bruke eiendommen som fast bolig, fritidsbolig eller for utleie. Den eksisterende lisensen for ferieutleie gjør den spesielt attraktiv for investorer som ønsker å generere en etablert leieinntekt uten å måtte bekymre seg for å skaffe leietakere. Golfspillere vil også sette pris på nærheten til flere anerkjente golfbaner innen få kilometers radius. Personer som foretrekker en aktiv livsstil med tilgang til strender, marinaer og sportsfasiliteter vil trives her. Den relativt gode forbindelsen til Málaga flyplass gjør den også til et praktisk alternativ for hyppige reisende.
Leiligheten utmerker seg med en finish som beskrives som 'utmerket'. Dette innebærer høy kvalitet på materialene som er brukt og nøye utførelse, designet for holdbarhet og bo-komfort. Funksjoner som innebygde garderober i soverommene tilbyr praktiske oppbevaringsløsninger. Beskrivelsen nevner et kjøkken som åpner mot stuen, noe som antyder et moderne og åpent konsept. Den nordvestlige orienteringen maksimerer naturlig lys uten overdreven varme om sommeren, noe som bidrar til en behagelig atmosfære innendørs. Vinduene bør gi god lydisolering, en viktig faktor i et urbant miljø. Detaljer om spesifikke merker eller tekniske installasjoner som varme, kjøling eller isolasjon er ikke eksplisitt nevnt, men eiendommens generelle tilstand antyder en god standard.
Leiligheten tilbys fra €275 000. Denne prisen plasserer den i mellomsegmentet av leilighetsmarkedet i La Duquesa-regionen. Gitt boarealet på 104 m², de to soverommene og to badene, samt den sentrale beliggenheten nær stranden og marinaen, virker dette som en konkurransedyktig inngangspris. Tilgjengeligheten av leiligheter med lignende egenskaper i nærheten, som 'Alonia' fra €279 000, tyder på en konsistent prisutvikling i sektoren. Det er viktig å merke seg at de faktiske salgsprisene kan variere avhengig av nøyaktig beliggenhet, utstyr og tilstand. En grundig gjennomgang av de tilbudte enhetene er tilrådelig for å fastslå det beste forholdet mellom pris og kvalitet.
La Duquesa er en livlig by med en marina som utstråler en middelhavsatmosfære. Leilighetens umiddelbare omgivelser kjennetegnes av en tett urban infrastruktur med et stort antall restauranter, butikker og tjenester som alle er lett tilgjengelige til fots. Dette skaper et miljø der daglige ærend kan utføres uten bil. Nærheten til stranden og de velutviklede sportsfasilitetene, som golfbaner og vannaktiviteter, beriker fritidstilbudet. Klimaet med mange soltimer og en lang badesesong fremmer en aktiv livsstil utendørs. Den gode forbindelsen til større byer som Estepona og nærheten til Málaga flyplass muliggjør både enkel tilgang og utforskning av hele Costa del Sol. La Duquesa blir dermed et attraktivt bosted for en bred målgruppe, fra de som søker ro til familier og investorer.
Livet i La Duquesa tilbyr en balansert blanding av urban komfort og kystpreg. Leilighetens umiddelbare omgivelser kjennetegnes av en høy tetthet av tjenester og fritidsmuligheter. Supermarkeder og apotek ligger bare noen hundre meter unna, noe som i stor grad forenkler hverdagen. Nærheten til marinaen Puerto de la Duquesa og mangfoldet av restauranter og kafeer inviterer til avslapning og nytelse av middelhavslivet. Strender som La Duquesa og Playa de Manilva er også tilgjengelige til fots eller på få minutters kjøring, og tilbyr rom for rekreasjon og vannsport. Omgivelsene er godt tilknyttet kollektivtransportnettet, med mange holdeplasser og linjer som muliggjør fleksibel bevegelse. For bilister er tilkoblingen til kystmotorveien en fordel, som gir rask tilgang til andre kystbyer og Málaga flyplass. Tilstedeværelsen av utdanningsinstitusjoner og helsesentre i nærheten understreker stedets egnethet for dagliglivet.
Dette kartet viser leilighetens beliggenhet i La Duquesa, en populær kystby på Costa del Sol. Det visualiserer nærheten til viktige punkter som stranden, marinaen, shoppingområder og golfbaner, samt tilkoblingen til transportnettet og Málaga flyplass.
La Duquesa ligger på den vestlige Costa del Sol, strategisk plassert mellom kommunene Manilva og Estepona. Denne posisjoneringen gir tilgang til fasilitetene i begge byene, samt til de mange golfbanene og strendene som regionen er kjent for. Costa del Sol i seg selv er et viktig turist- og boligområde i Andalusia, verdsatt for sitt milde klima, sin infrastruktur og sitt mangfoldige fritidstilbud. Beliggenheten til La Duquesa, bare omtrent 24 km fra Gibraltar flyplass og 75 km fra Málaga flyplass, gir god internasjonal tilkobling. Nærheten til grensen mot Gibraltar og god forbindelse til motorveien A-7 letter utforskningen av hele kysten og innlandet.
Tilgjengeligheten til fasiliteter og transportinfrastruktur er en sentral fordel med denne eiendommen. La Duquesa-stranden ligger bare 592 meter unna, og Playa de Manilva på 835 meter. Supermarkeder (172 m) og apotek (182 m) er lett tilgjengelige til fots og dekker daglige behov. Málaga flyplass (AGP) ligger omtrent 75 km unna (luftlinje), noe som gir god tilkobling for internasjonale reisende. Flere golfbaner, som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), nås på kort biltur. Tilkoblingen til offentlig transport er godt utbygd med 29 holdeplasser og 5 linjer i nærheten. Mobilitet med bil er lettet av nærheten til kystmotorveien.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa drar nytte av det typiske middelhavsklimaet på Costa del Sol med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5°C. Med over 3 800 soltimer per år og en badesesong på omtrent 5 måneder der vanntemperaturen konstant overstiger 20°C, er forholdene ideelle for utendørsaktiviteter. Beliggenheten på 66 meters høyde og den moderate helningen mot stranden (5,5%) er behagelige og påvirker ikke tilgjengeligheten. Gjennomsnittstemperaturene varierer mellom 12°C om vinteren og 26°C om sommeren, noe som garanterer milde forhold året rundt. Den geografiske beliggenheten i Andalusia tilbyr høy luftkvalitet og et miljø rikt på naturlige landskap, selv om det umiddelbare miljøet er urbant.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Den umiddelbare nærheten til strendene La Duquesa (592 m) og Playa de Manilva (835 m) tilbyr mange rekreasjonsmuligheter ved havet. Begge strendene er lett tilgjengelige og inviterer til soling og bading. For golfentusiaster finnes flere anerkjente baner i nærheten, inkludert Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og Estepona Golf (6,3 km). Marinaen Puerto de la Duquesa (1,0 km) er et senter for nautiske aktiviteter og tilbyr et utvalg av restauranter og barer. Sportsanlegg som Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) kompletterer tilbudet for aktiv fritid. Regionen er kjent for sin høye tetthet av fritidsmuligheter, som kan benyttes året rundt.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger på den vestlige Costa del Sol, strategisk plassert mellom kommunene Manilva og Estepona. Denne posisjoneringen gir tilgang til fasilitetene i begge byene, samt til de mange golfbanene og strendene som regionen er kjent for. Costa del Sol i seg selv er et viktig turist- og boligområde i Andalusia, verdsatt for sitt milde klima, sin infrastruktur og sitt mangfoldige fritidstilbud. Beliggenheten til La Duquesa, bare omtrent 24 km fra Gibraltar flyplass og 75 km fra Málaga flyplass, gir god internasjonal tilkobling. Nærheten til grensen mot Gibraltar og god forbindelse til motorveien A-7 letter utforskningen av hele kysten og innlandet.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL428849
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering innen det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
