Ten apartament znajduje się w La Duquesa, tętniącej życiem miejscowości nadmorskiej na Costa del Sol. Z powierzchnią mieszkalną 104 m², nieruchomość oferuje 2 sypialnie i 2 łazienki. Lokalizacja wyróżnia się bliskością udogodnień i plaży, co czyni ją atrakcyjnym miejscem dla osób poszukujących połączenia życia miejskiego i nadmorskiego relaksu. Nieruchomość jest sklasyfikowana jako doskonała i posiada orientację północno-zachodnią, co zapewnia przyjemne temperatury i naturalne światło przez cały rok. Jest idealna dla tych, którzy pragną dobrze zlokalizowanego apartamentu z potencjałem wynajmu turystycznego.
W porównaniu z innymi ofertami na Costa del Sol, ten apartament w La Duquesa jest atrakcyjnie pozycjonowany cenowo. Z ceną wywoławczą 275 000 € plasuje się w średnim segmencie, podobnie jak projekt 'Alonia' w tej samej okolicy (od 279 000 €). Stoi to w kontraście do droższych nieruchomości, takich jak 'Acqua Gardens' w Esteponie (od 418 800 €) lub 'Aby Upper' w Esteponie (od 320 000 €), które mogą oferować bardziej ekskluzywne lokalizacje lub większe powierzchnie. Powierzchnia mieszkalna 104 m² jest uważana za solidną dla dwupokojowego apartamentu w tym regionie wybrzeża. Fakt, że nieruchomość znajduje się w La Duquesa, regionie znanym ze swojej mariny i dobrej infrastruktury, zapewnia wartość dodaną w porównaniu do mniej rozwiniętych lub bardziej odległych miejsc. Dobra dostępność lotniska i istniejąca licencja na wynajem turystyczny to ważne argumenty sprzedażowe, które należy wziąć pod uwagę przy ustalaniu ceny i które czynią tę nieruchomość potencjalnie lukratywną inwestycją.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament jest centralnie położony w La Duquesa, w odległości spaceru od plaży i przystani. Miejska okolica oferuje bezpośredni dostęp do szerokiej gamy restauracji, sklepów i niezbędnych usług codziennego życia. Bliskość pól golfowych i dobre połączenia z autostradą przybrzeżną dodatkowo zwiększają jego atrakcyjność.
Ta nieruchomość jest idealna dla kupujących poszukujących centralnej lokalizacji z natychmiastowym dostępem do udogodnień i morza. Dwie sypialnie i dwie łazienki zapewniają przestrzeń dla rodzin lub jako drugi dom. Dobre połączenie z lotniskiem i możliwość wynajmu turystycznego przyciągają również inwestorów poszukujących rentownej nieruchomości.
Obecnie apartament jest opisany jako w 'doskonałym' stanie, co sugeruje dobre utrzymanie lub niedawny remont. Nie jest to nowy projekt budowlany w klasycznym rozumieniu, lecz istniejąca nieruchomość oferowana na rynku. Szczegóły dotyczące fazy budowy lub roku budowy nie są podane, ale stan sugeruje dobrą jakość życia.
Apartament nie oferuje bezpośredniego widoku na morze, lecz widok miejski i na ulicę. Jest częścią większego kompleksu i nie posiada prywatnego ogrodu. Ponadto, w opisie nie wspomniano o specyficznych udogodnieniach dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej, a możliwości parkowania poza terenem wspólnym mogą być ograniczone ze względu na miejskie otoczenie.
Ten apartament jest idealny dla kupujących szukających centralnego i tętniącego życiem otoczenia na Costa del Sol, którzy cenią sobie dostępność usług w zasięgu spaceru. Nadaje się dla par, małych rodzin lub osób samotnych, które chcą wykorzystać nieruchomość jako stałe miejsce zamieszkania, drugi dom lub do wynajmu. Istniejąca licencja na wynajem turystyczny czyni go szczególnie atrakcyjnym dla inwestorów, którzy chcą generować stabilny dochód z wynajmu bez konieczności martwienia się o pozyskiwanie najemców. Miłośnicy golfa również docenią bliskość kilku renomowanych pól golfowych w promieniu kilku kilometrów. Osoby preferujące aktywny styl życia z dostępem do plaż, marin i obiektów sportowych będą czuły się tutaj komfortowo. Stosunkowo dobre połączenie z lotniskiem w Maladze czyni go również praktyczną opcją dla osób często podróżujących.
Apartament wyróżnia się wykończeniem opisanym jako 'doskonałe'. Oznacza to wysoką jakość użytych materiałów i staranne wykonanie, zaprojektowane z myślą o trwałości i komforcie mieszkania. Funkcje takie jak wbudowane szafy w sypialniach oferują praktyczne rozwiązania do przechowywania. Opis wspomina kuchnię otwartą na salon, co sugeruje nowoczesny i otwarty koncept życia. Orientacja północno-zachodnia maksymalizuje naturalne światło, nie powodując nadmiernego ciepła latem, co przyczynia się do przyjemnej atmosfery w pomieszczeniach. Okna powinny zapewniać dobrą izolację akustyczną, co jest ważnym czynnikiem w środowisku miejskim. Szczegóły dotyczące konkretnych marek lub instalacji technicznych, takich jak ogrzewanie, chłodzenie czy izolacja, nie są wyraźnie wymienione, ale ogólny stan nieruchomości sugeruje dobry standard.
Apartament oferowany jest od 275 000 €. Ta cena plasuje go w średnim segmencie rynku apartamentów w regionie La Duquesa. Biorąc pod uwagę powierzchnię mieszkalną 104 m², dwie sypialnie i dwie łazienki, a także centralną lokalizację blisko plaży i mariny, wydaje się to być konkurencyjną ceną wyjściową. Dostępność apartamentów o podobnych cechach w okolicy, jak 'Alonia' od 279 000 €, sugeruje spójny rozwój cen w sektorze. Ważne jest, aby zauważyć, że rzeczywiste ceny sprzedaży mogą się różnić w zależności od dokładnej lokalizacji, wyposażenia i stanu. Zaleca się dokładne sprawdzenie oferowanych jednostek, aby określić najlepszy stosunek jakości do ceny.
La Duquesa to tętniące życiem miejsce z mariną, które emanuje śródziemnomorską atmosferą. Bezpośrednie otoczenie apartamentu charakteryzuje się gęstą infrastrukturą miejską z wieloma restauracjami, sklepami i usługami, dostępnymi pieszo. Tworzy to środowisko, w którym codzienne zakupy można zrobić bez samochodu. Bliskość plaży i dobrze rozwinięte zaplecze sportowe, takie jak pola golfowe i sporty wodne, wzbogacają ofertę rekreacyjną. Klimat z licznymi godzinami słońca i długim sezonem kąpielowym sprzyja aktywnemu stylowi życia na świeżym powietrzu. Dobre połączenie z większymi miastami, takimi jak Estepona, i bliskość lotniska w Maladze umożliwiają zarówno łatwy dostęp, jak i eksplorację całej Costa del Sol. La Duquesa staje się tym samym atrakcyjnym miejscem do zamieszkania dla szerokiej grupy odbiorców, od osób szukających spokoju po rodziny i inwestorów.
Życie w La Duquesa oferuje zrównoważoną mieszankę miejskiego komfortu i nadmorskiego uroku. Bezpośrednie otoczenie apartamentu charakteryzuje się wysoką gęstością usług i możliwości rekreacyjnych. Supermarkety i apteki znajdują się zaledwie kilkaset metrów od hotelu, co znacznie ułatwia codzienne życie. Bliskość mariny Puerto de la Duquesa oraz liczne restauracje i kawiarnie zachęcają do odpoczynku i delektowania się śródziemnomorskim stylem życia. Plaże, takie jak La Duquesa i Playa de Manilva, są również dostępne pieszo lub w ciągu kilku minut jazdy samochodem, oferując przestrzeń do rekreacji i sportów wodnych. Okolica jest dobrze skomunikowana transportem publicznym, z wieloma przystankami i liniami umożliwiającymi elastyczne przemieszczanie się. Dla kierowców korzystne jest połączenie z autostradą przybrzeżną, co ułatwia szybki dostęp do innych miejscowości nadmorskich i lotniska w Maladze. Obecność placówek edukacyjnych i centrów medycznych w pobliżu podkreśla przydatność lokalizacji do codziennego życia.
Mapa ta przedstawia lokalizację apartamentu w La Duquesa, popularnej nadmorskiej miejscowości na Costa del Sol. Wizualizuje bliskość ważnych punktów, takich jak plaża, marina, obszary handlowe i pola golfowe, a także połączenie z siecią transportową i lotniskiem w Maladze.
La Duquesa znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, strategicznie położona między gminami Manilva i Estepona. Takie położenie umożliwia dostęp do udogodnień obu miejscowości, a także do licznych pól golfowych i plaż, z których słynie region. Sama Costa del Sol jest ważnym obszarem turystycznym i rezydencjalnym w Andaluzji, cenionym za łagodny klimat, infrastrukturę i zróżnicowaną ofertę rekreacyjną. Położenie La Duquesa, zaledwie około 24 km od lotniska w Gibraltarze i 75 km od lotniska w Maladze, zapewnia dobre międzynarodowe połączenia. Bliskość granicy z Gibraltarem i dobre połączenie z autostradą A-7 ułatwiają eksplorację całego wybrzeża i zaplecza.
Dostępność udogodnień i infrastruktury transportowej jest kluczową zaletą tej nieruchomości. Plaża La Duquesa znajduje się zaledwie 592 metry od hotelu, a Playa de Manilva 835 metrów. Supermarkety (172 m) i apteki (182 m) są łatwo dostępne pieszo i zaspokajają codzienne potrzeby. Lotnisko w Maladze (AGP) znajduje się około 75 km (w linii prostej), co zapewnia dobre połączenie dla podróżnych międzynarodowych. Kilka pól golfowych, takich jak Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), jest dostępnych w krótkim czasie jazdy samochodem. Połączenie z transportem publicznym jest dobrze rozwinięte z 29 przystankami i 5 liniami w pobliżu. Mobilność samochodem jest ułatwiona przez bliskość autostrady przybrzeżnej.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa korzysta z typowego śródziemnomorskiego klimatu Costa del Sol ze średnią roczną temperaturą 18,5°C. Z ponad 3 800 godzinami słońca rocznie i sezonem kąpielowym trwającym około 5 miesięcy, podczas którego temperatury wody stale przekraczają 20°C, warunki są idealne do aktywności na świeżym powietrzu. Lokalizacja na wysokości 66 m n.p.m. i umiarkowane nachylenie do plaży (5,5%) są przyjemne i nie utrudniają dostępu. Średnie temperatury wahają się od 12°C zimą do 26°C latem, gwarantując łagodne warunki przez cały rok. Położenie geograficzne w Andaluzji zapewnia wysoką jakość powietrza i środowisko bogate w naturalne krajobrazy, nawet jeśli bezpośrednie otoczenie jest zurbanizowane.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Bezpośrednia bliskość plaż La Duquesa (592 m) i Playa de Manilva (835 m) oferuje liczne możliwości rekreacji nad morzem. Obie plaże są łatwo dostępne i zapraszają do opalania się i pływania. Dla miłośników golfa w pobliżu znajduje się kilka renomowanych pól, w tym Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) i Estepona Golf (6,3 km). Marina Puerto de la Duquesa (1,0 km) jest centrum aktywności żeglarskich i oferuje wybór restauracji i barów. Kompleksy sportowe, takie jak Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), uzupełniają ofertę aktywnego wypoczynku. Region słynie z dużej liczby możliwości rekreacyjnych, z których można korzystać przez cały rok.
Źródło: OpenStreetMap
La Duquesa znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, strategicznie położona między gminami Manilva i Estepona. Takie położenie umożliwia dostęp do udogodnień obu miejscowości, a także do licznych pól golfowych i plaż, z których słynie region. Sama Costa del Sol jest ważnym obszarem turystycznym i rezydencjalnym w Andaluzji, cenionym za łagodny klimat, infrastrukturę i zróżnicowaną ofertę rekreacyjną. Położenie La Duquesa, zaledwie około 24 km od lotniska w Gibraltarze i 75 km od lotniska w Maladze, zapewnia dobre międzynarodowe połączenia. Bliskość granicy z Gibraltarem i dobre połączenie z autostradą A-7 ułatwiają eksplorację całego wybrzeża i zaplecza.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 98 mm |
| Luty | 12.3°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 14 mm |
| Październik | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 109 mm |
Umiarkowany
Ref: VL428849
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i jakości życia, a także udziela szczerych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
