Ta srednje nadstropna apartma se nahaja v La Duquesi, živahnem obalnem mestu v provinci Málaga. Območje je znano po svoji bližini plaže in bogastvu lokalnih storitev, zaradi česar je privlačno za tiste, ki iščejo kombinacijo udobja in obmorskega življenjskega sloga. Projekt ponuja funkcionalno zasnovo, ki je namenjena vsakodnevni uporabi in potencialnemu turističnemu najemu, kar odraža prilagodljivost lokacije za različne potrebe lastnikov.
V primerjavi s sosednjimi projekti, kot je Alonia v La Duquesi (cene od 279.000 €), ta apartma ponuja podobno cenovno točko, vendar s specifičnimi prednostmi, kot je pridobljena turistična licenca. Projekti v Esteponi, kot je Acqua Gardens (od 418.800 €) ali Aby Upper (od 320.000 €), so lahko dražji in se nahajajo v bolj razvitih mestnih območjih, kar lahko pomeni drugačno vrsto življenjskega sloga ali višje stroške vzdrževanja. La Duquesa se pogosto pozicionira kot mirnejša alternativa živahnim središčem, kot je Marbella ali samo Estepona, hkrati pa ohranja dobro dostopnost do ključnih storitev in plaž. Območje La Duquesa je znano po svoji marini in golfskih igriščih, kar privablja specifično ciljno skupino. Za razliko od območij, ki so bolj osredotočena na visoki turizem, La Duquesa ponuja bolj uravnoteženo mešanico rezidenčnega miru in turistične ponudbe, kar se odraža v cenovni politiki in vrsti nepremičnin, ki so na voljo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma je strateško postavljen v La Duquesi, z neposredno bližino obalnega območja. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do plaž in marinj, kar je ključnega pomena za tiste, ki cenijo morski ambient. Bližina mestnih storitev zagotavlja, da so osnovne potrebe in možnosti za prosti čas lahko dosegljive brez potrebe po daljših potovanjih.
Za posameznike ali pare, ki iščejo dom v bližini morja z dobrim dostopom do lokalnih storitev, je ta apartma zasnovan z mislijo na udobje. Dve spalnici in dve kopalnici nudita funkcionalnost, medtem ko odprta kuhinja in dnevna soba ustvarjata prijeten prostor. Severozahodna orientacija naj bi zagotavljala ugodne temperature skozi vse leto.
Ta projekt je usmerjen v obstoječe nepremičnine, ki so pripravljene za takojšnjo uporabo ali oddajo. Poudarek je na stanju nepremičnine in njeni funkcionalnosti, zlasti glede turistične licence, ki je že pridobljena. Ni v fazi gradnje, zato ni predvidenih prihodnjih datumov dokončanja ali gradbenih faz.
Projekt ne ponuja novogradnje ali sodobnih objektov, kot so bazeni ali telovadnice, ki so pogosto povezani z novimi razvojnimi projekti. Oddaljenost od večjih mestnih centrov in letališča, čeprav je znotraj razumnega dosega, ne nudi neposredne mestne izkušnje. Poudarek je na obstoječi strukturi in njeni lokaciji, ne na prihodnjih razvojnih možnostih.
Ta apartma je primeren za posameznike ali pare, ki iščejo drugo prebivališče na obali s potencialom za turistični najem. Če cenite bližino plaže, restavracij in možnosti za golf, je ta lokacija lahko zanimiva. Severozahodna orientacija in funkcionalna razporeditev omogočata udobno bivanje skozi vse leto, medtem ko pridobljena turistična licenca ponuja prilagodljivost za ustvarjanje prihodkov. Lokacija v urbanem okolju z dobrim dostopom do osnovnih storitev, kot so supermarketi in lekarne, je idealna za tiste, ki želijo biti povezani z lokalnim življenjem, a hkrati uživati v mirnejšem obmorskem ritmu. Primeren je tudi za tiste, ki želijo biti v bližini letališča Málaga (24 km), kar olajša potovanja.
Apartma je opisan kot v odličnem stanju, kar nakazuje na skrbno vzdrževanje ali nedavne prenove. Ključni elementi vključujejo vgradne omare, ki zagotavljajo učinkovito shranjevanje, in kuhinjo z zajtrkovalnim pultom, ki je povezana z dnevnim prostorom. Ta postavitev ustvarja sodoben in funkcionalen prostor. Severozahodna orientacija naj bi prispevala k prijetni temperaturi in naravni svetlobi skozi vse leto, zmanjševala potrebo po umetni razsvetljavi in hlajenju. Čeprav niso navedeni specifični materiali, se iz opisa in fotografij (npr. kuhinjski prikazi) sklepa, da gre za praktično in udobno opremljeno stanovanje, namenjeno takojšnji uporabi.
Cena apartmaja je postavljena pri 275.000 €. Ta cena ga umesti v srednji cenovni razred za dvo-sobna stanovanja v regiji La Duquesa. Glede na podatke o 1.351 nepremičninskih transakcijah na območju Malage, je trg aktiven, kar nakazuje na povpraševanje po nepremičninah. Ta specifični apartma, s svojo turistično licenco, ima potencial za dodatni prihodek iz najemnin, kar lahko vpliva na njegovo celotno finančno privlačnost za vlagatelje.
La Duquesa je območje, ki združuje bližino plaže s priročnostjo mestnega okolja. Dnevni utrip se vrti okoli aktivnosti na prostem, kot so obiski plaže, sprehodi ob marini ali uživanje v lokalnih restavracijah. Več kot 30 restavracij in več lekarn v bližini nakazujejo na živo lokalno sceno. Z bližino več igrišč za golf, kot je Finca Cortesín Golf Club, je območje privlačno tudi za ljubitelje golfa. Več kot 2.900 sončnih ur na leto in 5-mesečno obdobje z vodo nad 20°C podpirata ta obmorski življenjski slog skozi večji del leta. Blaga stopnja naklona proti plaži (5,5 %) olajšuje dostop, kar prispeva k splošni priročnosti lokacije za vsakodnevno življenje.
La Duquesa ponuja živahno okolje z bogastvom storitev na dosegu roke. Z več kot 30 restavracijami, tremi lekarnami in kavarnami v radiju 2 km, je vsakodnevno življenje priročno. Bližina šol, vključno s tremi osnovnimi in eno srednjo šolo, ter zdravstvenih centrov, zagotavlja podporo za družine in posameznike. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, oddaljena le 1 km, je središče aktivnosti in ponuja možnosti za rekreacijo in druženje. Več kot 29 javnih prevoznih postajališč in 5 linij javnega prevoza v bližini omogočajo mobilnost, čeprav lastništvo avtomobila lahko še vedno nudi večjo prilagodljivost za raziskovanje širše regije ali dostop do redkeje dostopnih storitev.
Ta karta prikazuje lokacijo La Duquesa na obali Costa del Sol, v provinci Málaga. Poudarja bližino plaž, marin in igrišč za golf. Zaznamovana je tudi razdalja do letališča Málaga, kar daje vpogled v prometno dostopnost območja. Karta omogoča vizualizacijo geografskega položaja projekta v odnosu do ključnih točk v regiji.
La Duquesa se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga. Njeno obalno območje je del širše regije, znane po turizmu in golfu. Položaj med mestom Estepona (ki je bolj razvito turistično središče) in manjšimi obalnimi mesti, kot je Sabinillas, ji daje specifičen značaj. Bližina 8,9 km oddaljenega Puerto de Sotogrande nakazuje na povezavo z bolj ekskluzivnimi območji, medtem ko je letališče Málaga (približno 75 km) pomembno prometno vozlišče za regijo.
Apartma se nahaja 592 metrov od plaže La Duquesa, kar omogoča enostaven dostop do obale. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno 24 km, kar zagotavlja dobro povezljivost s tujino. Za ljubitelje golfa so v bližini trije igrišči: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) in Estepona Golf (6,3 km). Najbližji supermarket je oddaljen le 172 metrov, kar olajšuje vsakodnevno nakupovanje. Apotheek je prav tako v neposredni bližini (182 m). Druge pomembne lokacije, kot je bolnišnica, so oddaljene 6,6 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa ima tipično sredozemsko podnebje z blagimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura je 18,5 °C, z več kot 3.800 sončnimi urami na leto. To omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta, s petmesečnim obdobjem, ko je povprečna temperatura morja nad 20 °C, kar je idealno za plavanje. Nadmorska višina 66 metrov in zmerna (5,5 %) stopnja naklona proti najbližji plaži prispevata k udobni mikroklimi in lahkemu dostopu do morja. Območje ni izpostavljeno ekstremnim vremenskim razmeram, kar zagotavlja stabilno in prijetno okolje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje La Duquesa ponuja dostop do več plaž, pri čemer je najbližja plaža La Duquesa oddaljena 1,2 km. Druge plaže, kot je Playa de Manilva (835 m) in Playa de la Chullera (2,6 km), so prav tako lahko dostopne. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v bližini, vključno z znanimi Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Za vodne športe in aktivnosti so na voljo marine, kot je Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km). V bližini so tudi športni centri, ki ponujajo dodatne možnosti za rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga. Njeno obalno območje je del širše regije, znane po turizmu in golfu. Položaj med mestom Estepona (ki je bolj razvito turistično središče) in manjšimi obalnimi mesti, kot je Sabinillas, ji daje specifičen značaj. Bližina 8,9 km oddaljenega Puerto de Sotogrande nakazuje na povezavo z bolj ekskluzivnimi območji, medtem ko je letališče Málaga (približno 75 km) pomembno prometno vozlišče za regijo.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL428849
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in primernosti za bivanje ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
