Denna lägenhet ligger i La Duquesa, en livlig kustort på Costa del Sol. Med 104 m² boyta erbjuder fastigheten 2 sovrum och 2 badrum. Läget kännetecknas av närheten till bekvämligheter och stranden, vilket gör det till en attraktiv plats för dem som söker en blandning av stadsliv och kustavkoppling. Fastigheten är klassificerad som utmärkt och har en nordvästlig orientering, vilket säkerställer behagliga temperaturer och naturligt ljus året runt. Den är idealisk för dem som önskar en välbelägen lägenhet med potential för semesteruthyrning.
Jämfört med andra erbjudanden på Costa del Sol positionerar sig denna lägenhet i La Duquesa attraktivt prismässigt. Med ett startpris på 275 000 € ligger den i mellansegmentet, liknande projektet 'Alonia' i samma område (från 279 000 €). Detta kontrasterar mot dyrare fastigheter som 'Acqua Gardens' i Estepona (från 418 800 €) eller 'Aby Upper' i Estepona (från 320 000 €), som kan erbjuda mer exklusiva lägen eller större ytor. Boytan på 104 m² är att betrakta som solid för en tvårumslägenhet i denna kustregion. Faktumet att fastigheten ligger i La Duquesa, ett område känt för sin småbåtshamn och goda infrastruktur, ger ett mervärde jämfört med mindre utvecklade eller mer avlägsna platser. Den goda tillgängligheten till flygplatsen och den befintliga semesteruthyrningslicensen är viktiga försäljningsargument som bör beaktas i prissättningen och göra fastigheten till en potentiellt lönsam investering.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är centralt belägen i La Duquesa, inom gångavstånd från stranden och småbåtshamnen. Den urbana miljön erbjuder direkt tillgång till ett brett utbud av restauranger, butiker och nödvändiga tjänster för vardagslivet. Närheten till golfbanor och goda anslutningar till kustmotorvägen ökar ytterligare dess attraktionskraft.
Denna fastighet är idealisk för köpare som söker ett centralt läge med omedelbar tillgång till bekvämligheter och havet. De två sovrummen och två badrummen erbjuder utrymme för familjer eller som fritidshus. Den goda anslutningen till flygplatsen och möjligheten till semesteruthyrning attraherar även investerare som söker en lönsam fastighet.
För närvarande beskrivs denna lägenhet som i 'utmärkt' skick, vilket antyder gott underhåll eller nyligen genomförd renovering. Det är inte ett nytt byggprojekt i klassisk mening, utan en befintlig fastighet som erbjuds på marknaden. Detaljer om byggfas eller byggår anges inte specifikt, men skicket antyder en god livskvalitet.
Lägenheten erbjuder inte direkt havsutsikt, utan urban och gatuvy. Den är en del av ett större komplex och har ingen privat trädgård. Dessutom nämns inga specifika anpassningar för personer med nedsatt rörlighet, och parkeringsmöjligheterna utanför gemensamma utrymmen kan vara begränsade på grund av den urbana miljön.
Denna lägenhet passar perfekt för köpare som söker en central och livlig miljö på Costa del Sol och som värdesätter gångavstånd till bekvämligheter. Den är lämplig för par, små familjer eller individer som vill använda fastigheten som permanentbostad, fritidsbostad eller för uthyrning. Den befintliga semesteruthyrningslicensen gör den särskilt attraktiv för investerare som vill generera en etablerad inkomst utan att behöva oroa sig för att skaffa hyresgäster. Golfare kommer också att uppskatta närheten till flera välrenommerade golfbanor inom några kilometers radie. Personer som föredrar en aktiv livsstil med tillgång till stränder, marinor och sportanläggningar kommer att trivas här. Den relativt goda anslutningen till Málaga flygplats gör den också till ett praktiskt alternativ för frekventa resenärer.
Lägenheten utmärker sig genom en finish som beskrivs som 'utmärkt'. Detta innebär hög kvalitet på använda material och noggrant utförande, avsett för hållbarhet och boendekomfort. Funktioner som inbyggda garderober i sovrummen erbjuder praktiska förvaringslösningar. Beskrivningen nämner ett kök som öppnar sig mot vardagsrummet, vilket antyder ett modernt och öppet koncept. Den nordvästliga orienteringen maximerar det naturliga ljuset utan överdriven värme på sommaren, vilket bidrar till en behaglig inomhusatmosfär. Fönstren bör ge god ljudisolering, en viktig faktor i en urban miljö. Detaljer om specifika märken eller tekniska installationer som värme, kyla eller isolering anges inte explicit, men fastighetens allmänna skick antyder en god standard.
Lägenheten erbjuds från 275 000 €. Detta pris positionerar den i mellansegmentet av lägenhetsmarknaden i La Duquesa-regionen. Med tanke på boytan på 104 m², de två sovrummen och två badrummen, samt det centrala läget nära stranden och småbåtshamnen, verkar detta vara ett konkurrenskraftigt ingångspris. Tillgången på lägenheter med liknande egenskaper i närheten, som 'Alonia' från 279 000 €, tyder på en konsekvent prisutveckling inom sektorn. Det är viktigt att notera att de faktiska försäljningspriserna kan variera beroende på exakt läge, utrustning och skick. En noggrann granskning av de erbjudna enheterna är tillrådlig för att fastställa det bästa förhållandet mellan pris och kvalitet.
La Duquesa är en livlig ort med en småbåtshamn som utstrålar en medelhavsatmosfär. Lägenhetens omedelbara omgivning präglas av en tät urban infrastruktur med ett stort antal restauranger, butiker och tjänster som alla är lättillgängliga till fots. Detta skapar en miljö där dagliga ärenden kan uträttas utan bil. Närheten till stranden och de välutvecklade sportanläggningarna, såsom golfbanor och vattenaktiviteter, berikar fritidsutbudet. Klimatet med många soltimmar och en lång badsäsong främjar en aktiv utomhuslivsstil. Den goda anslutningen till större städer som Estepona och närheten till Málaga flygplats möjliggör både enkel ankomst och utforskning av hela Costa del Sol. La Duquesa blir därmed en attraktiv bostadsort för en bred målgrupp, från dem som söker lugn till familjer och investerare.
Livet i La Duquesa erbjuder en balanserad blandning av stadskomfort och kustkänsla. Lägenhetens omedelbara omgivning präglas av en hög densitet av tjänster och fritidsaktiviteter. Stormarknader och apotek ligger bara några hundra meter bort, vilket avsevärt underlättar vardagen. Närheten till småbåtshamnen Puerto de la Duquesa och mängden restauranger och kaféer inbjuder till avkoppling och njutning av medelhavslivet. Stränder som La Duquesa och Playa de Manilva är också inom gångavstånd eller några minuters bilresa och erbjuder utrymme för rekreation och vattensporter. Omgivningen är väl ansluten till det allmänna transportsystemet, med många hållplatser och linjer som möjliggör flexibel förflyttning. För bilister är anslutningen till kustmotorvägen en fördel, vilket möjliggör snabb tillgång till andra kustorter och Málaga flygplats. Närvaron av utbildningsinstitutioner och vårdcentraler i närheten understryker platsens vardagliga användbarhet.
Denna karta visar lägenhetens läge i La Duquesa, en populär kustort på Costa del Sol. Den visualiserar närheten till viktiga platser som stranden, småbåtshamnen, shoppingområden och golfbanor, samt anslutningen till transportnätet och Málaga flygplats.
La Duquesa ligger på den västra Costa del Sol, strategiskt beläget mellan kommunerna Manilva och Estepona. Denna positionering ger tillgång till bekvämligheterna i båda orterna, samt till de många golfbanorna och stränderna som regionen är känd för. Costa del Sol i sig är ett betydande turist- och bostadsområde i Andalusien, uppskattat för sitt milda klimat, sin infrastruktur och sitt mångsidiga fritidsutbud. La Duquesas läge, cirka 24 km från Gibraltar flygplats och 75 km från Málaga flygplats, erbjuder god internationell anslutning. Närheten till gränsen mot Gibraltar och god anslutning till motorvägen A-7 underlättar utforskningen av hela kusten och inlandet.
Tillgängligheten till bekvämligheter och transportinfrastruktur är en central fördel med denna fastighet. Stranden La Duquesa ligger bara 592 meter bort, och Playa de Manilva vid 835 meter. Stormarknader (172 m) och apotek (182 m) är lättillgängliga till fots och täcker de dagliga behoven. Málaga flygplats (AGP) ligger cirka 75 km bort (fågelvägen), vilket erbjuder en bra anslutning för internationella resenärer. Flera golfbanor, som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), nås på kort bilresa. Anslutningen till allmänna transporter är väl utbyggd med 29 hållplatser och 5 linjer i närheten. Bilresor underlättas av närheten till kustmotorvägen.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa drar nytta av det typiska medelhavsklimatet på Costa del Sol med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C. Med över 3 800 soltimmar per år och en badsäsong på cirka 5 månader då vattentemperaturen konstant överstiger 20°C, är förhållandena idealiska för utomhusaktiviteter. Läget på 66 meters höjd och den måttliga lutningen mot stranden (5,5%) är behagliga och påverkar inte tillgängligheten. Medeltemperaturerna varierar mellan 12°C på vintern och 26°C på sommaren, vilket garanterar milda förhållanden året runt. Det geografiska läget i Andalusien erbjuder hög luftkvalitet och en miljö rik på naturliga landskap, även om den omedelbara omgivningen är urban.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Den omedelbara närheten till stränderna La Duquesa (592 m) och Playa de Manilva (835 m) erbjuder många rekreationsmöjligheter vid havet. Båda stränderna är lättillgängliga och inbjuder till solbad och bad. För golfentusiaster finns flera välrenommerade banor i närheten, inklusive Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) och Estepona Golf (6,3 km). Småbåtshamnen Puerto de la Duquesa (1,0 km) är ett centrum för nautiska aktiviteter och erbjuder ett urval av restauranger och barer. Sportanläggningar som Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) kompletterar utbudet för aktiv fritid. Regionen är känd för sin höga täthet av fritidsmöjligheter, som kan utnyttjas året runt.
Källa: OpenStreetMap
La Duquesa ligger på den västra Costa del Sol, strategiskt beläget mellan kommunerna Manilva och Estepona. Denna positionering ger tillgång till bekvämligheterna i båda orterna, samt till de många golfbanorna och stränderna som regionen är känd för. Costa del Sol i sig är ett betydande turist- och bostadsområde i Andalusien, uppskattat för sitt milda klimat, sin infrastruktur och sitt mångsidiga fritidsutbud. La Duquesas läge, cirka 24 km från Gibraltar flygplats och 75 km från Málaga flygplats, erbjuder god internationell anslutning. Närheten till gränsen mot Gibraltar och god anslutning till motorvägen A-7 underlättar utforskningen av hela kusten och inlandet.
La Duquesa var ett sockerbruk som grundades av den amerikanske maskinisten Alejandro Bass och F. Von Krosigh,. Bruket ligger i Santo Domingo, Dominikanska republiken.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Måttligt
Ref: VL428849
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
