Šis butas, įsikūręs La Duquesa (La Duquesa) širdyje, netoli paplūdimio ir visų būtinų paslaugų, siūlo patogų ir praktišką gyvenimo būdą. Turtas pasižymi geru apšvietimu ir funkcionaliu išplanavimu, jame yra du erdvūs miegamieji su įmontuotomis spintomis ir dvi vonios kambariai. Virtuvė, sujungta su svetaine, sukuria modernią ir jaukią atmosferą, idealią šeimos susibūrimams ar susitikimams su draugais. Šiaurės vakarinė orientacija užtikrina malonią temperatūrą ištisus metus, maksimaliai išnaudojant natūralią šviesą ir išvengiant per didelio karščio vasarą. Be to, butas turi turistinę licenciją, todėl yra patraukli investicija su dideliu nuomos potencialu tiek trumpalaikėms, tiek ilgalaikėms viešnagėms. Gerai prižiūrimoje ir ramioje bendrijoje esanti nuosavybė yra vertinga galimybė vienoje geriausių vietų rajone.
Palyginti su kitais regiono nekilnojamojo turto objektais, šis butas La Duquesa siūlo patrauklią kainos ir funkcionalumo pusiausvyrą. Kaina nuo 275 000 EUR už dviejų miegamųjų butą, kurio plotas 104 m², daro jį konkurencingu rinkoje. Kaimyninis projektas Alonia La Duquesa mieste (nuo 279 000 EUR) turi panašią kainą, o Esteponos projektai, tokie kaip Acqua Gardens (nuo 418 800 EUR) ir Aby Upper (nuo 320 000 EUR), yra brangesni, pabrėžiant La Duquesa pasiūlymo kainos pranašumą. Pagrindinis buto privalumas yra jo turistinė licencija, kuri, skirtingai nei daugelis kitų projektų, suteikia potencialiems pirkėjams papildomą pajamų šaltinį. Be to, buto buvimas arti uosto ir paplūdimio sujungia patogumą ir laisvalaikio galimybes, o tai yra labai geidžiamas bruožas Costa del Sol pakrantėje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra gyvybingo Puerto de la Duquesa (Puerto de la Duquesa) uosto centre, netoli paplūdimio, restoranų, parduotuvių ir kitų būtinų paslaugų. Uosto ir krantinės artumas užtikrina patogią prieigą prie įvairių laisvalaikio veiklų.
Šis butas idealiai tinka tiems, kurie ieško patogaus ir dinamiško gyvenimo būdo. Du miegamieji ir dvi vonios kambariai suteikia komfortą šeimoms ar poroms. Turistinės licencijos buvimas suteikia papildomo patrauklumo kaip poilsio namai ar investicinis turtas.
Butas yra puikios būklės ir paruoštas akimirksniu įsikelti. Nors tai nėra naujas projektas, jo gera būklė ir kokybiška statyba garantuoja aukštą gyvenimo lygį. Teritorija nuolat prižiūrima, kad išlaikytų savo patrauklumą.
Butas yra miesto zonoje, netoli uosto ir paplūdimio, o tai gali reikšti tam tikrą miesto triukšmo lygį. Nors jis siūlo gerą susisiekimą, jis gali būti ne toks ramus kaip atokios vietovės. Nuolydis link paplūdimio (5,5%) gali kelti iššūkių žmonėms su judėjimo negalia.
Šis La Duquesa butas idealiai tinka pirkėjams, ieškantiems saulėtos poilsio namų, nuolatinės gyvenamosios vietos ar investicinio turto su geru nuomos potencialu. Tai puikus pasirinkimas tiems, kurie nori gyventi arti paplūdimio, uosto ir daugelio patogumų. Du miegamieji ir dvi vonios kambariai daro jį tinkamu šeimoms ar bendram gyvenimui. Jis taip pat patrauklus tiems, kurie ieško gyvenimo nusistovėjusioje ir gyvybingoje bendrijoje. Turistinė licencija daro jį patraukliu pasirinkimu investuotojams, ieškantiems pasyvių pajamų. Be to, golfo aikštynų artumas ir lengvas susisiekimas pritraukia aktyvaus gyvenimo būdo entuziastus.
Nekilnojamasis turtas yra pristatomas puikios būklės, su įmontuotomis spintomis, kurios suteikia daug vietos daiktams laikyti. Svetaine sujungta virtuvė sukuria modernią ir sklandią gyvenamąją aplinką. Šiaurės vakarų orientacija maksimaliai padidina natūralią šviesą, tuo pačiu užtikrinant komfortišką temperatūrą vasaros mėnesiais. Nekilnojamasis turtas yra gerai prižiūrimoje bendrijoje, su vaizdu į miestą. Nors konkrečios apdailos medžiagų detalės nenurodytos, puiki būklė rodo, kad apdaila ir įranga yra patenkinamos ir paruoštos nedelsiant įsikelti.
Šio dviejų miegamųjų, dviejų vonios kambarių buto kaina prasideda nuo 275 000 EUR. 104 m² ploto butas siūlo erdvią gyvenamąją erdvę. Dėl puikios lokacijos, turistinės licencijos ir geros būklės, jis turi didelę investicinę vertę. Palyginus su kaimyniniais projektais, tokiais kaip Alonia La Duquesa mieste (nuo 279 000 EUR), kaina yra konkurencinga, o Esteponos projektai, tokie kaip Acqua Gardens (nuo 418 800 EUR) ir Aby Upper (nuo 320 000 EUR), yra brangesni.
La Duquesa yra žavingas uostamiestis, siūlantis tipinį Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdą. Rajonas pasižymi išvystyta infrastruktūra, daugybe restoranų, kavinių ir parduotuvių vos už kelių žingsnių. Butas yra įsikūręs gyvybingoje vietovėje, netoli paplūdimio ir uosto, leidžiantis gyventojams mėgautis įvairiomis vandens sporto šakomis ir laisvalaikio pramogomis. Paplūdimiai, pavyzdžiui, Playa de la Duquesa (1,2 km), yra puikios vietos poilsiui ir saulės vonioms. Golfo mėgėjams netoliese yra keletas pasaulinio lygio golfo aikštynų, įskaitant Finca Cortesin, vos už 4,3 km. Rajone taip pat yra geras viešojo transporto tinklas, įskaitant 29 autobusų stoteles, palengvinančias susisiekimą su aplinkiniais miestais ir lankytinomis vietomis.
La Duquesa siūlo gyvybingą pakrantės gyvenimo būdą, kur uostas yra rajono širdis, su įvairiais restoranais, barais ir parduotuvėmis. Paplūdimiai yra pėsčiomis pasiekiami, siūlantys galimybes atsipalaiduoti ir mėgautis Viduržemio jūros klimatu. Rajonas yra gana patogus, su parduotuvėmis (172 m), vaistinėmis (182 m) ir sveikatos centrais (6,6 km) pasiekiamu atstumu. Artumas prie didžiųjų miestų, tokių kaip Marbella, taip pat prie Gibraltaro ir Malagos oro uostų, palengvina platesnes keliones ir tyrinėjimus.
Šis žemėlapis parodo La Duquesa esančio buto strateginę padėtį. Jis pabrėžia jo artumą prie paplūdimių, uosto, taip pat netoliese esančių golfo aikštynų ir miestų. Žemėlapis suteikia vizualią nuorodą suprasti nekilnojamojo turto geografinę padėtį ir jo aplinką.
La Duquesa yra įsikūrusi Malagos provincijoje, svarbi pakrantės vietovė Vakarų Costa del Sol. Strategiškai įsikūręs tarp Marbellos ir Gibraltaro, jis suteikia lengvą prieigą prie abiejų gyvybingų miestų. Rajonas garsėja savo gražiomis prieplaukomis, golfo aikštynais ir paplūdimiais, siūlydamas atpalaiduojantį, bet rafinuotą gyvenimo būdą. Būdamas Costa del Sol dalimi, jis naudoja regiono gerą reputaciją, pritraukdamas tarptautinius pirkėjus, ieškančius saulės, paplūdimių ir Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdo.
Nekilnojamasis turtas turi strateginę padėtį, vos už 592 metrų nuo La Duquesa paplūdimio ir 835 metrų nuo Playa de Manilva. Artimiausi prekybos centrai (172 m) ir vaistinės (182 m) palengvina kasdienius pirkinius. Rajone yra 33 restoranai ir 4 kavinės, atitinkančios maitinimo poreikius. Golfo mėgėjai gali lengvai pasiekti Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Albayt Resort Golf Academy (4,9 km) ir Estepona Golf (6,3 km). Kalbant apie oro uostus, Malaga (AGP) yra maždaug 75 km, o Gibraltar (GIB) – apie 25 km, palengvinant tarptautinius skrydžius. Viešasis transportas taip pat lengvai pasiekiamas, su 5 autobusų linijomis ir 29 autobusų stotelėmis.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa regionas džiaugiasi tipišku Viduržemio jūros klimatu, su vidutine metine temperatūra apie 18,5 °C, vasaros maksimumais iki 26 °C ir švelniomis žiemomis. Kasmet jis registruoja apie 3845 saulės valandas, o tai reiškia daugiausia saulėtas dienas didžiąją metų dalį. Maudymosi sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20 °C ar daugiau. Rajonas yra 66 metrų aukštyje virš jūros lygio, su nedideliu nuolydžiu (5,5%) link paplūdimio, sukuriant malonią aplinką lauko veiklai. Rajonas yra gausus augmenijos, kas prisideda prie jo natūralaus grožio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nekilnojamasis turtas yra netoli kelių vaizdingų paplūdimių, įskaitant La Duquesa paplūdimį (592 m) ir Playa de Manilva (835 m). Šie paplūdimiai idealiai tinka degintis, maudytis ir užsiimti vandens sportu. Golfo entuziastams šis regionas yra rojus, su pasaulinio lygio aikštynais, tokiais kaip Finca Cortesin Golf Club (4,3 km), Albayt Resort (4,9 km) ir Estepona Golf (6,3 km). Be to, netoliese esančios prieplaukos, pavyzdžiui, Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), siūlo daugiau laisvalaikio ir maitinimo galimybių. Sporto centrai, tokie kaip Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), taip pat suteikia patogumų aktyviam gyvenimo būdui.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Duquesa yra įsikūrusi Malagos provincijoje, svarbi pakrantės vietovė Vakarų Costa del Sol. Strategiškai įsikūręs tarp Marbellos ir Gibraltaro, jis suteikia lengvą prieigą prie abiejų gyvybingų miestų. Rajonas garsėja savo gražiomis prieplaukomis, golfo aikštynais ir paplūdimiais, siūlydamas atpalaiduojantį, bet rafinuotą gyvenimo būdą. Būdamas Costa del Sol dalimi, jis naudoja regiono gerą reputaciją, pritraukdamas tarptautinius pirkėjus, ieškančius saulės, paplūdimių ir Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdo.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Ref: VL428849
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Dėl gilių žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitus populiarius pakrantės regionus, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą namą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenimo sąlygas, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
