Ez a La Duquesa (La Duquesa) szívében elhelyezkedő lakás, közel a strandhoz és minden szükséges szolgáltatáshoz, kényelmes és praktikus életteret kínál. A jó világítással és funkcionális elrendezéssel rendelkező ingatlan két tágas hálószobával, beépített szekrényekkel és két fürdőszobával rendelkezik. A nappalival összekapcsolt konyha modern és barátságos hangulatot teremt, ideális családi összejövetelekhez vagy baráti találkozókhoz. Az északnyugati tájolás egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít, maximalizálva a természetes fényt és elkerülve a túlzott hőséget nyáron. Továbbá, a lakás rendelkezik turisztikai engedéllyel, ami vonzó befektetéssé teszi, magas bérleti potenciállal mind rövid, mind hosszú távú tartózkodások esetén. A jól karbantartott és csendes közösségben található ingatlan értékes lehetőséget kínál a környék egyik legjobb elhelyezkedésén.
A régió többi ingatlanához képest ez a La Duquesa-i lakás vonzó ár- és funkcióegyensúlyt kínál. A 104 m²-es, két hálószobás lakás 275.000 eurótól kezdődő ára versenyképessé teszi a piacon. A szomszédos Alonia projekt La Duquesa-ban (279.000 eurótól) hasonló áron van, míg az Esteponában található Acqua Gardens (418.800 eurótól) és Aby Upper (320.000 eurótól) projektek magasabb áron szerepelnek, kiemelve a La Duquesa-i ajánlat ár-előnyét. A lakás kulcsfontosságú jellemzője a turisztikai engedélye, amely sok más projekttel ellentétben további bevételi forrást biztosít a potenciális vásárlóknak. Továbbá, a lakás kikötőhöz és strandhoz való közelsége ötvözi a kényelmet és a szabadidős lehetőségeket, ami a Costa del Sol-on nagyon keresett tulajdonság.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás a Puerto de la Duquesa (Puerto de la Duquesa) élénk kikötőjének központjában található, közel a strandhoz, éttermekhez, üzletekhez és más alapvető szolgáltatásokhoz. A kikötő és a sétány közelsége kényelmes hozzáférést biztosít a különféle szabadidős tevékenységekhez.
Ez a lakás ideális azok számára, akik kényelmes és dinamikus életmódot keresnek. A két hálószoba és két fürdőszoba kényelmet biztosít családoknak vagy pároknak. A turisztikai engedély megléte vonzóbbá teszi nyaralóként vagy befektetési ingatlan તરીકે.
A lakás kiváló állapotban van és azonnal költözhető. Bár nem új építésű, jó állapota és minőségi kivitelezése magas életszínvonalat garantál. A terület vonzerejének megőrzése érdekében folyamatosan karbantartják.
A lakás városi környezetben, a kikötő és a strand közelében helyezkedik el, ami bizonyos szintű városi zajjal járhat. Bár jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, lehet, hogy nem olyan csendes, mint a távolabbi területek. A strand felé lejtő (5,5%) kihívást jelenthet mozgáskorlátozott személyek számára.
Ez a La Duquesa-i lakás ideális azoknak a vásárlóknak, akik napos nyaralót, állandó lakóhelyet vagy jó bérleti potenciállal rendelkező befektetési ingatlant keresnek. Kiváló választás azok számára, akik a strand, a kikötő és számos kényelmi szolgáltatás közelében szeretnének élni. A két hálószoba és két fürdőszoba alkalmassá teszi családok vagy megosztott lakhatás számára. Vonzó azok számára is, akik egy kialakult és élénk közösségben szeretnének élni. A turisztikai engedély vonzó lehetőséget kínál a passzív jövedelmet kereső befektetők számára. Ezenkívül a golfpályák közelsége és a könnyű közlekedési kapcsolatok vonzzák az aktív életmódot kedvelőket.
Az ingatlan kiváló állapotban van, beépített szekrényekkel, amelyek bőséges tárolóhelyet biztosítanak. Az ülőrésszel összekapcsolt konyha modern és gördülékeny életteret hoz létre. Az északnyugati tájolás maximalizálja a természetes fényt, miközben nyáron kellemes hőmérsékletet biztosít. Az ingatlan egy jól karbantartott közösségben található, városi kilátással. Bár a felületanyagok részletei nincsenek megadva, a kiváló állapot arra utal, hogy a felületek és a szerelvények kielégítő szabványúak és azonnal költözhetők.
Ez a két hálószobás, két fürdőszobás lakás 275.000 eurótól kezdődő áron érhető el. A 104 m²-es lakóterület bőséges életteret kínál. Kiváló elhelyezkedése, turisztikai engedélye és jó állapota miatt jelentős befektetési értéket képvisel. A szomszédos projektekkel, mint például az Alonia La Duquesa-ban (279.000 eurótól) összehasonlítva, az ár versenyképes, míg az Esteponában található Acqua Gardens (418.800 eurótól) és Aby Upper (320.000 eurótól) magasabb áron kerülnek forgalomba.
La Duquesa egy bájos kikötőváros, amely tipikus Földközi-tengeri életstílust kínál. A terület jól felszerelt, számos étterem, kávézó és üzlet található néhány lépésnyire. A lakás egy élénk környéken fekszik, közel a strandhoz és a marinához, így a lakosok különféle vízi sportokat és szabadidős tevékenységeket élvezhetnek. A strandok, mint például a La Duquesa strand (1,2 km), remek helyszínt kínálnak pihenésre és napozásra. A golf szerelmeseinek számos világszínvonalú golfpálya található a közelben, beleértve a Finca Cortesínt, mindössze 4,3 km-re. A terület jó tömegközlekedési hálózattal is rendelkezik, 29 buszmegállóval, ami megkönnyíti a közeli városokba és látnivalókhoz való hozzáférést.
La Duquesa élénk tengerparti életstílust kínál, ahol a kikötő a környék szíve, számos étteremmel, bárral és bolttal. A strandok gyalogosan elérhetőek, lehetőséget kínálva pihenésre és a Földközi-tengeri éghajlat élvezetére. A környék viszonylag kényelmes, üzletekkel (172 m), gyógyszertárakkal (182 m) és egészségügyi központokkal (6,6 km) a közelben. A Marbella, valamint a gibraltári és malagai repülőterekhez való közelség megkönnyíti a szélesebb körű utazást és felfedezést.
Ez a térkép bemutatja a La Duquesa-i lakás stratégiai elhelyezkedését. Kiemeli a strandokhoz, a kikötőhöz, valamint a környező golfpályákhoz és városokhoz való közelségét. A térkép vizuális referenciát nyújt az ingatlan földrajzi elhelyezkedésének és környezetének megértéséhez.
La Duquesa Málaga tartományban található, amely a Costa del Sol nyugati részének fontos tengerparti desztinációja. Marbella és Gibraltár között stratégiailag elhelyezkedve, könnyű hozzáférést biztosít mindkét élénk városhoz. A terület híres gyönyörű marináiról, golfpályáiról és strandjairól, nyugodt, mégis kifinomult életstílust kínálva. A Costa del Sol részeként profitál a régió jó hírnevéből, vonzva a napot, strandokat és mediterrán életérzést kereső nemzetközi vásárlókat.
Az ingatlan előnyös elhelyezkedésű, mindössze 592 méterre a La Duquesa strandtól és 835 méterre a Playa de Manilva strandtól. A közeli szupermarketek (172 m) és gyógyszertárak (182 m) megkönnyítik a napi vásárlást. A környéken 33 étterem és 4 kávézó található az étkezési igények kielégítésére. A golf szerelmesei könnyen elérhetik a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), az Albayt Resort Golf Academy (4,9 km) és az Estepona Golf (6,3 km) pályáit. Repülőterek tekintetében Malaga (AGP) kb. 75 km-re, Gibraltar (GIB) pedig kb. 25 km-re található, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. A tömegközlekedés is könnyen elérhető, 5 buszjárattal és 29 buszmegállóval.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa régió tipikus mediterrán éghajlatnak örvend, átlagos éves hőmérséklete kb. 18,5°C, nyári maximumai 26°C-ig terjednek, és enyhe telekkel. Évente mintegy 3845 napsütéses órát regisztrál, ami azt jelenti, hogy az év nagy részében napos az idő. A fürdési szezon körülbelül 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot vagy többet. A terület tengerszint feletti magassága 66 méter, enyhe lejtéssel (5,5%) a strand felé, ami kellemes környezetet teremt a szabadtéri tevékenységekhez. A terület gazdag növényzetben, ami hozzájárul természeti szépségéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan több festői strand közelében található, köztük a La Duquesa strand (592 m) és a Playa de Manilva (835 m). Ezek a strandok ideálisak napozáshoz, úszáshoz és vízi sportokhoz. A golf szerelmeseinek a terület egy paradicsom, olyan világszínvonalú pályákkal, mint a Finca Cortesin Golf Club (4,3 km), az Albayt Resort (4,9 km) és az Estepona Golf (6,3 km). Ezenkívül a közeli marinák, mint például a Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), további kikapcsolódási és étkezési lehetőségeket kínálnak. A sportközpontok, mint például a Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), szintén kényelmet biztosítanak az aktív életmódhoz.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa Málaga tartományban található, amely a Costa del Sol nyugati részének fontos tengerparti desztinációja. Marbella és Gibraltár között stratégiailag elhelyezkedve, könnyű hozzáférést biztosít mindkét élénk városhoz. A terület híres gyönyörű marináiról, golfpályáiról és strandjairól, nyugodt, mégis kifinomult életstílust kínálva. A Costa del Sol részeként profitál a régió jó hírnevéből, vonzva a napot, strandokat és mediterrán életérzést kereső nemzetközi vásárlókat.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL428849
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. Mélyreható ismereteivel a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiókról segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. Hely, piaci érték, építési minőség és élhetőség alapján elemzi az ajánlatokat, és becsületes, adatalapú tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
