La Duquesa'nın kalbinde yer alan bu daire, plaja yürüme mesafesinde olup restoranlar, kafeler, mağazalar ve günlük yaşam için gerekli tüm olanaklara sahiptir. Ferah ve kullanışlı bir düzene sahip olan bu mülk, iki geniş yatak odası, iki banyo ve aileniz veya arkadaşlarınızla keyifli vakit geçirebileceğiniz modern ve rahat bir atmosfer yaratan kahvaltı barına sahip bir mutfaktan oluşmaktadır. Kuzeybatı cephesi, yaz aylarında aşırı sıcaktan kaçınarak doğal ışığı en üst düzeye çıkarırken yıl boyunca hoş bir sıcaklık sağlar. Ayrıca, tatil ve uzun vadeli kiralamalar için yüksek kiralama potansiyeli sunan turizm ruhsatına sahip olması, bu daireyi cazip bir yatırım haline getirmektedir. İyi bakımlı ve sakin bir topluluk içinde yer alan bu mülk, bölgenin en iyi konumlarından birinde eşsiz bir fırsat sunmaktadır.
Bölgedeki diğer gayrimenkullerle karşılaştırıldığında, La Duquesa'daki bu daire fiyat ve işlevsellik açısından cazip bir denge sunmaktadır. 104 m²'lik iki yatak odalı bir daire için 275.000 €'dan başlayan fiyatı, onu piyasada rekabetçi kılmaktadır. Yakındaki Alonia projesi (başlangıç 279.000 €) benzer bir fiyat noktasına sahipken, Estepona'daki Acqua Gardens (başlangıç 418.800 €) ve Aby Upper (başlangıç 320.000 €) gibi projeler daha yüksek fiyatlara sahiptir, bu da La Duquesa teklifinin fiyat avantajını vurgulamaktadır. Dairenin önemli bir özelliği, diğer birçok projeden farklı olarak potansiyel alıcılara ek bir gelir kaynağı sağlayan turizm ruhsatına sahip olmasıdır. Ayrıca, dairenin limana ve plaja yakın konumu, hem kolaylık hem de eğlence seçeneklerini birleştirerek Costa del Sol'da oldukça aranan bir özelliktir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, canlı restoran, mağaza ve eğlence seçenekleriyle dolu Puerto de la Duquesa'nın merkezinde yer almaktadır. Plaja ve yerel olanaklara yürüme mesafesinde olması, pratik ve konforlu bir yaşam tarzı sunar.
Bu daire, pratik ve rahat bir yaşam tarzı arayanlar için idealdir. İki yatak odası ve iki banyosu, aileler veya geniş alana ihtiyaç duyan çiftler için konfor sağlar. Turizm ruhsatının bulunması, onu tatil evi veya yatırım amaçlı mülk olarak daha da cazip kılmaktadır.
Daire mükemmel durumdadır ve hemen taşınmaya hazırdır. Yeni bir proje olmasa da, iyi bakılmış olması ve kaliteli yapısı yüksek yaşam standartları sunmaktadır. Bölge, cazibesini korumak için sürekli olarak bakılmaktadır.
Daire şehir içinde, limana ve plaja yakın bir konumdadır, bu da belirli bir düzeyde şehir gürültüsüne maruz kalabileceği anlamına gelir. İyi ulaşım bağlantıları sunmasına rağmen, daha uzak bölgeler kadar sakin olmayabilir. Plaja doğru olan eğim (%5.5) hareket kabiliyeti kısıtlı olanlar için zorluk teşkil edebilir.
La Duquesa'daki bu daire, güneşli bir tatil evi, kalıcı bir ikametgah veya iyi bir kiralama potansiyeline sahip yatırım mülkü arayan alıcılar için idealdir. Plaja, limana ve çok sayıda olanaklara yakın olmak isteyenler için harika bir seçimdir. İki yatak odası ve iki banyosu, aileler veya paylaşımlı konaklamalar için uygun olmasını sağlar. Ayrıca, köklü ve canlı bir toplulukta yaşamak isteyenler için de çekicidir. Turizm ruhsatı, pasif gelir arayan yatırımcılar için cazip bir seçenek olmasını sağlar. Ayrıca, golf sahalarına yakınlığı ve kolay ulaşım bağlantıları, aktif bir yaşam tarzını tercih edenleri cezbetmektedir.
Daire mükemmel durumda olup, bol depolama alanı sağlayan gömme dolaplara sahiptir. Oturma odasıyla birleşen mutfak, modern ve akıcı bir yaşam ortamı yaratmaktadır. Kuzeybatı cephesi, yaz aylarında rahat bir sıcaklık sağlarken doğal ışığı en üst düzeye çıkarmaktadır. İyi bakımlı bir topluluk içinde yer alan bu mülk, kentsel manzaralar sunmaktadır. Spesifik malzeme detayları belirtilmese de, mükemmel durumu, kaplamaların ve armatürlerin tatmin edici bir standartta olduğunu ve hemen taşınmaya hazır olduğunu göstermektedir.
İki yatak odalı ve iki banyolu bu dairenin başlangıç fiyatı 275.000 €'dur. 104 m²'lik yaşam alanı sunan daire, geniş bir yaşam alanı sağlamaktadır. Üstün konumu, turizm ruhsatı ve iyi durumu göz önüne alındığında, yüksek bir yatırım değerine sahiptir. La Duquesa'daki Alonia projesi (başlangıç 279.000 €) gibi komşu mülklerle karşılaştırıldığında, Estepona'daki Acqua Gardens (başlangıç 418.800 €) ve Aby Upper (başlangıç 320.000 €) gibi projeler daha yüksek fiyatlara sahipken, bu teklif fiyat açısından rekabetçidir.
La Duquesa, tipik bir Akdeniz yaşam tarzı sunan büyüleyici bir liman kasabasıdır. Bölge, birkaç adım ötede bulunan çok sayıda restoran, kafe ve mağaza dahil olmak üzere tam donanımlı olanaklara sahiptir. Canlı bir toplulukta yer alan daire, plaja ve marinalara yakındır, bu da sakinlerin çeşitli su sporları ve eğlence etkinliklerinin tadını çıkarmasına olanak tanır. La Duquesa Plajı gibi plajlar (1,2 km uzaklıkta) dinlenmek ve güneşin tadını çıkarmak için harika yerlerdir. Golf tutkunları için, Finca Cortesin de dahil olmak üzere, sadece 4,3 km uzaklıkta birkaç dünya standartlarında golf sahası bulunmaktadır. Bölge ayrıca 29 otobüs durağı dahil olmak üzere iyi bir toplu taşıma ağına sahiptir, bu da çevredeki kasabalara ve turistik yerlere kolay erişim sağlar.
La Duquesa, limanın çeşitli restoranlar, barlar ve mağazalarla bölgenin kalbi olduğu canlı bir sahil yaşam tarzı sunmaktadır. Plajlar yürüme mesafesinde olup, dinlenmek ve Akdeniz ikliminin tadını çıkarmak için fırsatlar sunmaktadır. Bölge, süpermarketlere (172 m), eczanelere (182 m) ve sağlık merkezlerine (6,6 km) yakınlığı ile oldukça elverişlidir. Marbella gibi büyük şehirlere ve Cebelitarık ile Malaga havaalanlarına yakınlık, daha geniş çaplı seyahat ve keşifler için kolaylık sağlamaktadır.
Bu harita, La Duquesa'daki dairenin stratejik konumunu göstermektedir. Plajlara, limana ve çevredeki golf sahalarına ve kasabalara yakınlığını vurgulamaktadır. Harita, mülkün coğrafi konumu ve çevresini anlamak için görsel bir referans sağlamaktadır.
La Duquesa, Costa del Sol'un batısında önemli bir sahil kasabası olan Malaga eyaletinde yer almaktadır. Marbella ve Cebelitarık arasında stratejik olarak konumlanmış olması, bu iki canlı şehre kolay erişim sağlamaktadır. Bölge, güzel marinaları, golf sahaları ve plajları ile tanınmakta olup, rahat ama sofistike bir yaşam tarzı sunmaktadır. Costa del Sol'un bir parçası olarak, bölgenin iyi itibarından faydalanmakta ve güneş, plaj ve Akdeniz yaşam tarzı arayan uluslararası alıcıları çekmektedir.
Mülk, La Duquesa Plajı'na sadece 592 metre ve Playa de Manilva'ya 835 metre mesafede avantajlı bir konuma sahiptir. Yakındaki süpermarketler (172 m) ve eczaneler (182 m) günlük alışverişi kolaylaştırmaktadır. Bölgede 33 restoran ve 4 kafe bulunmaktadır. Golf tutkunları Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Albayt Resort Golf Academy (4,9 km) ve Estepona Golf (6,3 km) gibi sahalara kolayca ulaşabilirler. Havaalanları açısından, Malaga (AGP) yaklaşık 75 km ve Cebelitarık (GIB) yaklaşık 25 km mesafededir, bu da uluslararası seyahatleri kolaylaştırmaktadır. Toplu taşıma da mevcuttur; 5 otobüs hattı ve 29 otobüs durağı bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bölgesi, ortalama yıllık sıcaklığı yaklaşık 18.5°C olan, yazın 26°C'ye kadar çıkan ve ılıman kışları olan tipik bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yılda yaklaşık 3.845 saat güneş ışığı alır, bu da yılın büyük bölümünün güneşli geçtiği anlamına gelir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 5 ay sürer. Bölge, deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte yer alır ve plaja doğru hafif bir eğime (%5.5) sahiptir, bu da açık hava etkinlikleri için hoş bir ortam yaratır. Bölge bitki örtüsü açısından zengindir, bu da çevreye doğal bir güzellik katar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülk, La Duquesa Plajı (592 m) ve Playa de Manilva (835 m) dahil olmak üzere birkaç pitoresk plaja yakındır. Bu plajlar güneşlenmek, yüzmek ve su sporları için idealdir. Golf tutkunları için bölge, Finca Cortesin Golf Club (4,3 km), Albayt Resort (4,9 km) ve Estepona Golf (6,3 km) gibi birinci sınıf sahalara ev sahipliği yapmaktadır. Ayrıca, Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) gibi yakındaki marinalar daha fazla eğlence ve yemek seçeneği sunmaktadır. Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) gibi spor merkezleri de aktif bir yaşam tarzı için olanaklar sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Costa del Sol'un batısında önemli bir sahil kasabası olan Malaga eyaletinde yer almaktadır. Marbella ve Cebelitarık arasında stratejik olarak konumlanmış olması, bu iki canlı şehre kolay erişim sağlamaktadır. Bölge, güzel marinaları, golf sahaları ve plajları ile tanınmakta olup, rahat ama sofistike bir yaşam tarzı sunmaktadır. Costa del Sol'un bir parçası olarak, bölgenin iyi itibarından faydalanmakta ve güneş, plaj ve Akdeniz yaşam tarzı arayan uluslararası alıcıları çekmektedir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL428849
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
