Πρόκειται για ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων στην περιοχή La Duquesa της Μάλαγα, με αρχική τιμή €275.000. Η κατοικία προσφέρει 104 m² χώρου και βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, σε κοντινή απόσταση από την παραλία και όλες τις απαραίτητες ανέσεις. Η τοποθεσία του στην καρδιά του Puerto de la Duquesa το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής και καθημερινές υπηρεσίες.
Στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το διαμέρισμα αυτό στην La Duquesa προσφέρει μια ελκυστική πρόταση, ειδικά λόγω της αρχικής τιμής των €275.000 και της τουριστικής άδειας. Σε σύγκριση με το Alonia στην ίδια περιοχή (από €279.000), παρουσιάζει παρόμοια τιμολόγηση, πιθανώς με διαφορές στις παροχές ή την κατάσταση του ακινήτου. Το Acqua Gardens στην Estepona, με τιμές από €418.800, και το Aby Upper στην Estepona, από €320.000, είναι σημαντικά ακριβότερα, υποδηλώνοντας ότι το ακίνητο στην La Duquesa μπορεί να προσφέρει καλύτερη σχέση ποιότητας-τιμής για όσους αναζητούν μια κατοικία με άμεση επενδυτική προοπτική. Η La Duquesa, ως περιοχή, τείνει να είναι ελαφρώς πιο προσιτή από την Estepona, ενώ διατηρεί την ελκυστικότητα της Costa del Sol χάρη στην πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, μαρίνες και παραλίες. Η διαθεσιμότητα για €275.000, σε συνδυασμό με την ενεργή τουριστική άδεια, το καθιστά μια ενδιαφέρουσα επιλογή για αγοραστές που εστιάζουν στην απόδοση της επένδυσής τους, σε αντίθεση με τις πιο ακριβές αναπτύξεις στην Estepona που μπορεί να απευθύνονται περισσότερο σε αγοραστές που αναζητούν πολυτελή διαβίωση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την παραλία La Duquesa (592μ) και την Playa de Manilva (835μ), εντός ενός αστικού ιστού που διευκολύνει την πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα σε μαρίνες και γήπεδα γκολφ ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητα της τοποθεσίας για δραστηριότητες αναψυχής.
Η κατοικία απευθύνεται σε άτομα ή μικρές οικογένειες που αναζητούν μια λειτουργική διαβίωση κοντά στη θάλασσα, με εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες. Η τουριστική άδεια υποδηλώνει επίσης δυνατότητα για επένδυση με εισόδημα από ενοικίαση.
Η περιγραφή δεν παρέχει λεπτομέρειες σχετικά με την κατάσταση κατασκευής ή την ημερομηνία ολοκλήρωσης. Η αναφορά σε 'άριστη κατάσταση' και 'καλοδιατηρημένη κοινότητα' υποδηλώνει ότι πρόκειται για υφιστάμενο ακίνητο ή πρόσφατα ανακαινισμένο, παρά για νέα κατασκευή.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό εξωτερικό χώρο, όπως βεράντα ή κήπο, που να αναφέρεται ρητά στα χαρακτηριστικά. Η βορειοδυτική τουριστική άδεια μπορεί να επιφέρει περιορισμούς στη χρήση για ιδιωτική διαμονή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ανάλογα με την τοπική νομοθεσία.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία με ενεργή άδεια ενοικίασης για τουριστικούς σκοπούς, προσφέροντας έτσι τη δυνατότητα για άμεση απόδοση επένδυσης. Είναι επίσης ιδανικό για όσους επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία σε μια πολυσύχναστη περιοχή με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση, χωρίς να απαιτείται αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις. Η λειτουργική του διάταξη με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια το καθιστά κατάλληλο για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια που εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε εστιατόρια, καταστήματα και την παραλία. Η βορειοδυτική τουριστική άδεια υποδηλώνει μια εστίαση στην αξιοποίηση του ακινήτου για βραχυχρόνια μίσθωση, απευθυνόμενο σε επενδυτές ή σε όσους επιθυμούν ευελιξία στη χρήση της κατοικίας τους.
Η εσωτερική διαρρύθμιση του διαμερίσματος περιλαμβάνει 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες και 2 μπάνια. Η κουζίνα είναι ενιαία με πάσο πρωινού, συνδέοντας λειτουργικά τον χώρο με το σαλόνι, δημιουργώντας μια ατμόσφαιρα που περιγράφεται ως 'μοντέρνα και ζεστή'. Η βορειοδυτική έκθεση συμβάλλει στη διατήρηση ευχάριστης θερμοκρασίας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, μεγιστοποιώντας το φυσικό φως χωρίς υπερβολική θερμότητα τους καλοκαιρινούς μήνες. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν επίσης δάπεδα, εντοιχισμένες ντουλάπες και ενδεχομένως δορυφορική τηλεόραση και Wi-Fi, αν και οι λεπτομέρειες των υλικών και των φινιρισμάτων δεν αναλύονται περαιτέρω.
Το διαμέρισμα διατίθεται στην τιμή εκκίνησης των €275.000, για μια κατοικία 104 m² με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Η τιμολόγηση τοποθετεί το ακίνητο σε ανταγωνιστική θέση εντός της αγοράς της La Duquesa, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την τουριστική άδεια που προσφέρει δυνατότητες εισοδήματος. Η διαθεσιμότητα, αν και δεν αναφέρεται συγκεκριμένος αριθμός μονάδων, συνάγεται από την τιμή εκκίνησης, υποδηλώνοντας πιθανώς πολλαπλές επιλογές εντός του συγκροτήματος ή παρόμοιες μονάδες στην αγορά.
Η La Duquesa, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, παρουσιάζεται ως μια ζωντανή αστική περιοχή με έντονη τουριστική δραστηριότητα, ειδικά γύρω από τη μαρίνα. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε ποικίλες ανέσεις, όπως εστιατόρια (33 σε ακτίνα 2 χλμ), φαρμακεία (3) και καφέ (4). Η εγγύτητα σε σχολεία (3 δημοτικά, 1 γυμνάσιο) και κέντρα υγείας (1) καθιστά την περιοχή λειτουργική για μόνιμη διαβίωση. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα ελκυστική για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν τη ζωή κοντά στη θάλασσα με τη δραστηριότητα μιας πόλης, προσφέροντας δυνατότητες για ψώνια, φαγητό έξω και πρόσβαση σε αθλητικές δραστηριότητες.
Η ζωή στην La Duquesa προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας απόλαυσης. Σε ακτίνα μόλις 172 μέτρων βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ, ενώ φαρμακείο είναι διαθέσιμο στα 182 μέτρα. Για ιατρική περίθαλψη, το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 6.6 χιλιόμετρα. Η περιοχή διαθέτει 33 εστιατόρια, 4 καφέ και 3 φαρμακεία εντός 2 χιλιομέτρων, παρέχοντας πληθώρα επιλογών για φαγητό και αναψυχή. Υπάρχουν επίσης 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο κοντά, καθιστώντας την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες. Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 χλμ), ενισχύει την αίσθηση ενός ζωντανού παραθαλάσσιου περιβάλλοντος.
Η θέση του διαμερίσματος στην La Duquesa, Μάλαγα, το τοποθετεί στρατηγικά κοντά στην ακτή, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, μαρίνες και άλλες τουριστικές εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές όπως ο αερολιμένας της Μάλαγας ενισχύει την προσβασιμότητα για διεθνείς επισκέπτες.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη La Duquesa, μια παράκτια περιοχή που προσφέρει έναν συνδυασμό από λιμάνι, παραλίες και αστικές ανέσεις. Απέχει 24 χιλιόμετρα από τον αερολιμένα της Μάλαγας, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη για διεθνείς ταξιδιώτες. Η θέση του στην ακτή της Costa del Sol την τοποθετεί σε μια δημοφιλή τουριστική ζώνη, γνωστή για το κλίμα και τις ψυχαγωγικές της δυνατότητες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες ενισχύει την ελκυστικότητά της για συγκεκριμένες ομάδες αγοραστών.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι καλή, με τον πλησιέστερο αερολιμένα (Μάλαγα - AGP) να βρίσκεται σε απόσταση 75 χλμ (αιθέρας) και τον αερολιμένα του Γιβραλτάρ (GIB) σε περίπου 25 χλμ. Η μετακίνηση εντός της La Duquesa είναι εύκολη, καθώς πολλές ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η παρουσία 29 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 5 γραμμών δημόσιων μεταφορών διευκολύνει τις μετακινήσεις προς άλλες περιοχές. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Finca Cortesín Golf Club απέχει 4.3 χιλιόμετρα, ενώ άλλες επιλογές όπως η Golf Academy Albayt Resort (4.9 χλμ) και η Estepona Golf (6.3 χλμ) είναι επίσης προσβάσιμες.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Duquesa απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C, κυμαινόμενη από 12°C έως 26°C. Με ιστορικά 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως, με το κολυμβητικό στάδιο να διαρκεί περίπου 5 μήνες (όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C). Το υψόμετρο των 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μέτρια κλίση 5.5% προς την παραλία La Duquesa (1.2 χλμ) συμβάλλουν στην ευχάριστη ατμόσφαιρα, ενώ οι 32 τοπικές γιορτές ετησίως προσθέτουν πολιτιστική ζωντάνια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της La Duquesa προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, με την Playa La Duquesa να βρίσκεται σε απόσταση 1.2 χλμ και την Playa de Manilva σε 835 μέτρα. Η Playa de la Chullera απέχει 2.6 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως η Finca Cortesín Golf Club (4.3 χλμ), η Golf Academy Albayt Resort (4.9 χλμ) και η Estepona Golf (6.3 χλμ). Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 χλμ), προσφέρει επιπλέον ευκαιρίες για θαλάσσια αναψυχή και δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη La Duquesa, μια παράκτια περιοχή που προσφέρει έναν συνδυασμό από λιμάνι, παραλίες και αστικές ανέσεις. Απέχει 24 χιλιόμετρα από τον αερολιμένα της Μάλαγας, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη για διεθνείς ταξιδιώτες. Η θέση του στην ακτή της Costa del Sol την τοποθετεί σε μια δημοφιλή τουριστική ζώνη, γνωστή για το κλίμα και τις ψυχαγωγικές της δυνατότητες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες ενισχύει την ελκυστικότητά της για συγκεκριμένες ομάδες αγοραστών.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL428849
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
