Tento apartmán v srdci La Duquesa (La Duquesa), v pešej vzdialenosti od pláže a so všetkým potrebným vybavením, ponúka pohodlný a praktický životný štýl. Nehnuteľnosť vyniká dobrým osvetlením a funkčným usporiadaním, ktoré zahŕňa dve priestranné spálne so vstavanými skriňami a dve kúpeľne. Kuchyňa, otvorená do obývacej izby, vytvára modernú a útulnú atmosféru, ideálnu pre rodinná stretnutia alebo stretnutia s priateľmi. Severozápadná orientácia zaisťuje príjemnú teplotu po celý rok, maximalizuje prirodzené svetlo a zabraňuje nadmernému teplu v lete. Okrem toho má apartmán turistickú licenciu, čo z neho robí atraktívnu investíciu s vysokým potenciálom prenájmu pre krátkodobé aj dlhodobé pobyty. Nachádza sa v dobre udržiavanom a pokojnom spoločenstve, táto nehnuteľnosť predstavuje cennú príležitosť v jednej z najlepších lokalít v oblasti.
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v regióne, tento apartmán v La Duquesa ponúka atraktívnu rovnováhu medzi cenou a funkčnosťou. Cena od 275 000 EUR za dvojizbový apartmán s rozlohou 104 m² ho robí konkurencieschopným na trhu. Susedný projekt Alonia v La Duquesa (od 279 000 EUR) má podobnú cenovú hladinu, zatiaľ čo projekty v Estepone, ako Acqua Gardens (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR), sú drahšie, čo podčiarkuje cenovú výhodu ponuky v La Duquesa. Kľúčovou vlastnosťou apartmánu je jeho turistická licencia, ktorá, na rozdiel od mnohých iných projektov, poskytuje potenciálnym kupujúcim dodatočný zdroj príjmu. Okrem toho, poloha apartmánu v blízkosti prístavu a pláže kombinuje pohodlie a rekreačné možnosti, čo je na pobreží Costa del Sol veľmi žiadaná vlastnosť.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v živom centre prístavu Puerto de la Duquesa (Puerto de la Duquesa), blízko pláže, reštaurácií, obchodov a ďalších potrebných služieb. Blízkosť prístavu a promenády zaisťuje ľahký prístup k rôznym voľnočasovým aktivitám.
Tento apartmán je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pohodlný a dynamický životný štýl. Dve spálne a dve kúpeľne poskytujú komfort pre rodiny alebo páry. Prítomnosť turistickej licencie ho robí ešte atraktívnejším ako dovolenkový dom alebo investičnú nehnuteľnosť.
Apartmán je vo výbornom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie. Hoci nejde o nový projekt, jeho dobrý stav a kvalitná konštrukcia zaručujú vysoký životný štandard. Oblasť je neustále udržiavaná, aby si zachovala svoju atraktivitu.
Apartmán sa nachádza v mestskej oblasti, blízko prístavu a pláže, čo môže znamenať určitú úroveň mestskej hlučnosti. Hoci ponúka dobré dopravné spojenie, nemusí byť taký pokojný ako odľahlejšie oblasti. Sklon k pláži (5,5%) môže predstavovať výzvu pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou.
Tento apartmán v La Duquesa je ideálny pre kupujúcich, ktorí hľadajú slnečný rekreačný dom, trvalé bydlisko alebo investičnú nehnuteľnosť s dobrým potenciálom prenájmu. Je to skvelá voľba pre tých, ktorí chcú žiť blízko pláže, prístavu a mnohých zariadení. Dve spálne a dve kúpeľne ho robia vhodným pre rodiny alebo pre spoločné bývanie. Je tiež atraktívny pre tých, ktorí hľadajú život v zavedenej a živej komunite. Turistická licencia z neho robí atraktívnu možnosť pre investorov hľadajúcich pasívny príjem. Okrem toho blízkosť golfových ihrísk a ľahká dopravná dostupnosť priťahujú nadšencov aktívneho životného štýlu.
Nehnuteľnosť je prezentovaná vo vynikajúcom stave, so vstavanými skriňami, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Kuchyňa, prepojená s obývacou izbou, vytvára moderné a plynulé životné prostredie. Severozápadná orientácia maximalizuje prirodzené svetlo a zároveň zabezpečuje príjemnú teplotu počas letných mesiacov. Nehnuteľnosť sa nachádza v dobre udržiavanom spoločenstve s výhľadom na mesto. Hoci nie sú uvedené žiadne konkrétne detaily o povrchových materiáloch, vynikajúci stav naznačuje, že povrchové úpravy a vybavenie sú v uspokojivom stave a pripravené na okamžité nasťahovanie.
Ceny tohto dvojizbového apartmánu s dvoma kúpeľňami začínajú od 275 000 EUR. S obytnou plochou 104 m² ponúka apartmán priestranné bývanie. Vďaka svojej vynikajúcej polohe, turistickej licencii a dobrému stavu má značnú investičnú hodnotu. V porovnaní so susednými projektmi, ako je Alonia v La Duquesa (od 279 000 EUR), je cena konkurencieschopná, zatiaľ čo projekty v Estepone, ako Acqua Gardens (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR), sú drahšie.
La Duquesa je očarujúce prístavné mesto, ktoré ponúka typický stredomorský životný štýl. Oblasť má kompletnú infraštruktúru, vrátane mnohých reštaurácií, kaviarní a obchodov len pár krokov odtiaľto. Apartmán sa nachádza v živnej štvrti, blízko pláže a prístavu, čo umožňuje obyvateľom venovať sa rôznym vodným športom a rekreačným aktivitám. Pláže, ako je Playa de la Duquesa (1,2 km), sú skvelými miestami na relaxáciu a opaľovanie. Pre golfových nadšencov sa v okolí nachádza niekoľko golfových ihrísk svetovej úrovne, vrátane Finca Cortesin, vzdialeného len 4,3 km. Oblasť má tiež dobrú sieť verejnej dopravy, vrátane 29 autobusových zastávok, čo uľahčuje prístup do okolitých miest a pamiatok.
La Duquesa ponúka živý pobrežný životný štýl, kde prístav je srdcom oblasti s rôznymi reštauráciami, barmi a obchodmi. Pláže sú v pešej vzdialenosti a ponúkajú možnosti na relaxáciu a užívanie si stredomorskej klímy. Oblasť je relatívne pohodlná, s obchodmi (172 m), lekárňami (182 m) a zdravotnými strediskami (6,6 km) na dosah ruky. Blízkosť veľkých miest, ako je Marbella, ako aj letísk v Gibraltare a Malage, uľahčuje širšie cestovanie a objavovanie.
Táto mapa zobrazuje strategickú polohu apartmánu v La Duquesa. Zdôrazňuje jeho blízkosť k plážam, prístavu, ako aj k okolitým golfovým ihriskám a mestám. Mapa poskytuje vizuálnu referenciu na pochopenie geografickej polohy nehnuteľnosti a jej okolia.
La Duquesa sa nachádza v provincii Málaga, čo je významná pobrežná destinácia na západnom pobreží Costa del Sol. Strategicky umiestnená medzi Marbellou a Gibraltárom, poskytuje ľahký prístup k obom živým mestám. Oblasť je známa svojimi krásnymi prístavmi, golfovými ihriskami a plážami, ktoré ponúkajú uvoľnený, ale sofistikovaný životný štýl. Ako súčasť Costa del Sol ťaží z dobrej povesti regiónu, priťahujúc medzinárodných kupujúcich hľadajúcich slnko, pláže a stredomorský životný štýl.
Nehnuteľnosť má výhodnú polohu, len 592 metrov od pláže La Duquesa a 835 metrov od pláže Playa de Manilva. Blízke supermarkety (172 m) a lekárne (182 m) uľahčujú každodenné nákupy. V oblasti sa nachádza 33 reštaurácií a 4 kaviarne, ktoré uspokoja vaše stravovacie potreby. Golfoví nadšenci môžu ľahko dosiahnuť Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Albayt Resort Golf Academy (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km). Z hľadiska letísk je Malaga (AGP) približne 75 km a Gibraltar (GIB) približne 25 km, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Verejná doprava je tiež ľahko dostupná, s 5 autobusovými linkami a 29 autobusovými zastávkami.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región La Duquesa sa teší typickej stredomorskej klíme s priemernou ročnou teplotou okolo 18,5 °C, letnými maximami až do 26 °C a miernymi zimami. Ročne zaznamenáva približne 3 845 hodín slnečného svitu, čo znamená prevažne slnečné dni po väčšinu roka. Sezóna kúpania trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje 20 °C alebo viac. Oblasť sa nachádza v nadmorskej výške 66 metrov, s miernym sklonom (5,5%) smerom k pláži, čo vytvára príjemné prostredie pre outdoorové aktivity. Oblasť je bohatá na zeleň, čo prispieva k jej prirodzenej kráse.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti niekoľkých malebných pláží, vrátane pláže La Duquesa (592 m) a Playa de Manilva (835 m). Tieto pláže sú ideálne na opaľovanie, kúpanie a vodné športy. Pre golfových nadšencov je oblasť rajom, s ihriskami svetovej triedy, ako je Finca Cortesin Golf Club (4,3 km), Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km). Okrem toho blízke mariny, ako napríklad Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), ponúkajú ďalšie možnosti na voľný čas a stravovanie. Športové centrá, ako napríklad Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), tiež poskytujú vybavenie pre aktívny životný štýl.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa sa nachádza v provincii Málaga, čo je významná pobrežná destinácia na západnom pobreží Costa del Sol. Strategicky umiestnená medzi Marbellou a Gibraltárom, poskytuje ľahký prístup k obom živým mestám. Oblasť je známa svojimi krásnymi prístavmi, golfovými ihriskami a plážami, ktoré ponúkajú uvoľnený, ale sofistikovaný životný štýl. Ako súčasť Costa del Sol ťaží z dobrej povesti regiónu, priťahujúc medzinárodných kupujúcich hľadajúcich slnko, pláže a stredomorský životný štýl.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL428849
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších obľúbených pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje čestné, na dátach založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
