Ovaj apartman se nalazi u srcu La Duquesa, živopisnog mesta na Costa del Sol. Sa 2 spavaće sobe i 2 kupatila, nudi 104 m² stambenog prostora, idealnog za one koji traže udobnost i praktičnost u urbanom okruženju. Lokacija nudi direktan pristup raznim sadržajima i plaži, a orijentacija stana obezbeđuje prijatnu atmosferu tokom cele godine. Projekat takođe poseduje licencu za turističko izdavanje, što ga čini atraktivnom investicionom opcijom.
U poređenju sa obližnjim projektima, ovaj apartman u La Duquesa nudi konkurentnu cenu od 275.000 € za 104 m², što je povoljnije od sličnih ponuda kao što je Alonia (279.000 €). Projekti u Esteponi, poput Acqua Gardens i Aby Upper, značajno su skuplji, sa cenama koje se kreću od 320.000 € do 418.800 €, ali često nude veće površine ili novije sadržaje. Lokacija La Duquesa se odlikuje urbaniim karakterom i neposrednom blizinom marine, dok Estepona nudi širi spektar luksuznih sadržaja i plaža. Finansijski posmatrano, ovaj apartman predstavlja pristupačnu opciju za ulazak na tržište nekretnina na Costa del Sol, sa potencijalom za profitabilno izdavanje, posebno imajući u vidu njegovu lokaciju i turističku licencu. Prosečni prihodi u provinciji Málaga od 16.450 € ukazuju na potencijal kupovne moći lokalnog stanovništva, ali je primarna ciljna grupa verovatno strani kupci nekretnina za odmor ili investiciju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nalazi se u urbanom centru La Duquesa, na pešačkoj udaljenosti od plaže i marine. Okružen je sadržajima poput restorana i prodavnica, pružajući urbani životni stil. Udaljenost od aerodroma Málaga je 24 km, što omogućava dobru povezanost.
Ovaj apartman je funkcionalno koncipiran sa dve prostrane spavaće sobe i dva kupatila. Dnevni boravak otvorenog koncepta sa kuhinjom stvara prijatan prostor za druženje. Idealan je za parove ili male porodice koji žele udoban dom sa svim potrebnim sadržajima na dohvat ruke.
Iako se radi o postojećem apartmanu, nekretnina je u odličnom stanju. Stan je spreman za useljenje i nudi savremeni dizajn. Orijentacija stana ka severozapadu doprinosi optimalnom prirodnom svetlu i kontroli temperature tokom leta.
Projekat ne nudi direktan pogled na more sa svih pozicija, niti privatni bazen za svaku jedinicu. Nije pozicioniran u potpuno mirnom, izolovanom okruženju, već u urbanom području sa aktivnim noćnim životom tokom sezone. Nema direktan pristup golf terenima iz samog objekta.
Ova nekretnina je pogodan izbor za kupce koji traže stan u živahnom priobalnom području sa svim sadržajima na dohvat ruke. Idealan je za one koji cene blizinu plaže i marine, kao i bogatu ugostiteljsku ponudu. Zahvaljujući turističkoj licenci, predstavlja atraktivnu investiciju za izdavanje turistima tokom cele godine, generišući potencijalni prihod. Takođe, odgovara kupcima koji žele da se presele i uživaju u mediteranskom načinu života, sa lakim pristupom restoranima, prodavnicama i rekreacionim aktivnostima poput golfa (najbliži teren udaljen 4.3 km).
Apartman je u odličnom stanju, sa naglaskom na funkcionalnost i udobnost. Karakterišu ga prostrane spavaće sobe sa ugradnim plakarima i dva kupatila. Kuhinja otvorenog koncepta sa šankom povezuje se sa dnevnim boravkom, stvarajući savremen i prijatan ambijent. Severozapadna orijentacija osigurava obilje prirodnog svetla tokom dana, a istovremeno štiti od prekomernog zagrevanja tokom letnjih meseci. Zgrada poseduje lift, što doprinosi praktičnosti svakodnevnog života. Materijali i završni radovi su kvalitetni, uz mogućnost priključka na satelitsku televiziju i Wi-Fi.
Početna cena za ovaj apartman iznosi 275.000 €. Ponuda obuhvata nekretnine sa 2 spavaće sobe i 2 kupatila, površine od 104 m². U neposrednoj blizini nalaze se slični projekti, poput Alonia u La Duquesa po ceni od 279.000 €. Postoje i skuplje opcije u obližnjim gradovima poput Estepona, sa cenama od 320.000 € do 418.800 €. Raspoloživost varira, te se preporučuje provera aktuelne ponude.
Ovo je apartman smešten u srcu La Duquesa, živopisnog mesta koje nudi spoj urbanog života i blizine mora. Pešačka udaljenost do plaže (592 m) i marine Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) čini ga idealnim za ljubitelje mediteranskog načina života. Svakodnevne potrebe zadovoljavaju se lako zahvaljujući obližnjim prodavnicama (172 m) i apotekama (182 m), dok bogatstvo od 33 restorana i 4 kafića u krugu od 2 km pruža raznovrsne mogućnosti za izlaske. Okruženje je dinamično, sa dobrom infrastrukturom za javni prevoz (29 stajališta). Visina od 66 metara nadmorske visine pruža prijatnu klimu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C i preko 3800 sunčanih sati godišnje, sa sezonom kupanja koja traje pet meseci.
Život u La Duquesa podrazumeva aktivni urbani stil uz neposrednu blizinu mora. Sa 33 restorana, 4 kafića i 3 apoteke u krugu od 2 km, sve dnevne potrebe su lako zadovoljene. Blizina škola (3 osnovne, 1 srednja) čini lokaciju pogodnom za porodice. Zdravstvene ustanove, uključujući centar za negu, nalaze se na 6.6 km. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, udaljena samo 1 km, nudi dodatne sadržaje i rekreativne aktivnosti. Infrastruktura javnog prevoza sa 29 stajališta obezbeđuje dobru povezanost unutar regije.
Ovaj apartman se nalazi u dobro uspostavljenom naselju La Duquesa, na obali Sredozemnog mora. Pozicija u urbanom okruženju sa blizinom marine i plaže pruža dinamičan životni stil sa lakim pristupom sadržajima i rekreativnim aktivnostima.
La Duquesa je strateški pozicionirana na zapadnom delu Costa del Sol, blizu popularnih destinacija poput Estepone (oko 15 km zapadno) i Sotogrande (oko 9 km zapadno). Ova lokacija pruža ravnotežu između mirnijeg okruženja i blizine većih gradova sa bogatijom ponudom. Udaljenost od 75 km do aerodroma Málaga omogućava dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama, dok je Gibraltar (25 km) takođe lako dostupan.
Nekretnina je dobro povezana sa ključnim destinacijama. Najbliža plaža, La Duquesa, udaljena je samo 592 metra, dok je aerodrom Málaga (AGP) na 75 km, a Gibraltar (GIB) na oko 25 km. Golf entuzijasti imaju na raspolaganju nekoliko terena, sa Finca Cortesín Golf Club na 4.3 km. Supermarketi su na 172 metra, a apoteke na 182 metra, što osigurava praktičnost u svakodnevnom životu. Javno prevozno sredstvo je lako dostupno, sa 29 stajališta u blizini.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa nudi mediteransku klimu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C i prijatnih 3.845 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja traje pet meseci, sa temperaturom mora iznad 20°C. Područje se nalazi na nadmorskoj visini od 66 metara, sa blagim nagibom od 5.5% prema plaži, što doprinosi udobnosti boravka. Prosečne temperature se kreću od 12°C zimi do 26°C leti, pružajući ugodne uslove tokom većeg dela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ovaj apartman nudi lak pristup raznim plažama, uključujući La Duquesa (592 m) i Playa de Manilva (835 m). Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) je centar nautičkih aktivnosti. Za ljubitelje golfa, Finca Cortesín Golf Club je na samo 4.3 km, a tu su i Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) i Estepona Golf (6.3 km). U blizini se nalaze i sportski centri, poput Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km).
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa je strateški pozicionirana na zapadnom delu Costa del Sol, blizu popularnih destinacija poput Estepone (oko 15 km zapadno) i Sotogrande (oko 9 km zapadno). Ova lokacija pruža ravnotežu između mirnijeg okruženja i blizine većih gradova sa bogatijom ponudom. Udaljenost od 75 km do aerodroma Málaga omogućava dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama, dok je Gibraltar (25 km) takođe lako dostupan.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL428849
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Biografija autora
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
