与该地区的其他房产相比，这套位于拉杜克萨（La Duquesa）的公寓在价格和功能上都具有吸引力。起价为275,000欧元的两居室公寓，面积为104平方米，使其在市场上具有竞争力。附近的Alonia项目（起价279,000欧元）价格相似，但Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）等Estepona的项目价格更高，这表明拉杜克萨的项目在价格方面具有优势。该公寓的一个显著特点是其拥有的旅游许可证，这为潜在买家提供了额外的收入来源，而许多其他项目可能不具备此优势。此外，该公寓靠近港口和海滩的地理位置，结合了便利性和休闲活动，这是太阳海岸许多地区所追求的。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于拉杜克萨港（Puerto de la Duquesa）的心脏地带，这是一个充满活力的地区，拥有丰富的餐饮、购物和休闲选择。步行即可到达海滩和当地的便利设施，确保了便捷的生活方式。
该房产非常适合那些寻求舒适便捷生活方式的人。两间卧室、两间浴室和开放式起居空间满足了家庭或寻求空间和功能的夫妇的需求。旅游许可证增加了其作为度假屋或投资物业的吸引力。
该公寓状况良好，可立即入住。虽然不是新建项目，但其精良的维护和优质的建筑确保了高品质的生活标准。项目正在持续维护中，以保持其吸引力。
该房产位于城市环境中，靠近港口和海滩，这意味着它可能受到一定的城市噪音影响。虽然提供良好的交通连接，但可能不如偏远地区宁静。海滩的坡度（5.5%）可能对行动不便的人士构成挑战。
这套位于拉杜克萨（La Duquesa）的公寓非常适合寻求阳光明媚的度假屋、永久居所或具有良好出租潜力的投资物业的买家。对于希望靠近海滩、港口和众多便利设施的人来说，这是一个理想的选择。两间卧室和两间浴室使其非常适合家庭或共享的住宿。该房产也适合希望在一个成熟且充满活力的社区中生活的人士。其旅游许可证使其成为寻求被动收入来源的投资者的一个有吸引力的选择。此外，靠近高尔夫球场和便利的交通连接也吸引了寻求积极休闲生活方式的买家。
该公寓以优良的状况呈现，配备了嵌入式衣柜，确保了充足的存储空间。厨房与客厅相连，营造出一种现代而流畅的居住氛围。朝西北的朝向最大化了自然光，同时在夏季提供了舒适的温度。该房产位于维护良好的社区，享有城市景观。虽然未提供具体的装修材料细节，但“优良”的状况表明，装修和固定装置已达到令人满意的标准，可立即入住。
这套两居室两浴室公寓的起价为275,000欧元。该房产面积为104平方米，提供宽敞的居住空间。由于其优越的地理位置、旅游许可证和良好的维护状况，它具有很高的投资价值。邻近的房产，如Alonia in La Duquesa，价格略高，为279,000欧元起，而Estepona的Acqua Gardens和Aby Upper价格更高，分别为418,800欧元起和320,000欧元起，这使得该房产在价格上具有竞争力。
拉杜克萨（La Duquesa）是一个迷人的港口城镇，提供典型的地中海生活方式。该区域拥有完善的设施，包括众多餐厅、咖啡馆和商店，距离仅几步之遥。该公寓位于一个充满活力的社区，靠近海滩和码头，居民可以享受各种水上运动和休闲活动。海滩（如拉杜克萨海滩，距离1.2公里）是放松和享受阳光的好去处。对于高尔夫爱好者来说，附近有几家世界一流的高尔夫球场，包括菲尼克斯·科尔特辛（Finca Cortesín），距离仅4.3公里。该地区还拥有良好的公共交通网络，包括29个公交站点，使其能够方便地前往周边城镇和景点。
拉杜克萨（La Duquesa）提供了一种充满活力的海滨生活方式，港口是该地区的心脏，拥有各种餐厅、酒吧和商店。步行即可到达海滩，提供放松和享受地中海气候的机会。该地区相对便利，距离商店（172米）、药房（182米）和健康中心（6.6公里）不远。距离马贝拉（Marbella）等主要城市以及吉布拉尔塔（Gibraltar）和马拉加（Málaga）等机场的距离适中，为更广泛的旅行和探索提供了便利。
该地图展示了位于拉杜克萨（La Duquesa）的公寓的战略位置。它突出了其靠近海滩、港口以及周边高尔夫球场和城镇的便利性。该地图为理解该房产的地理位置及其周围环境提供了视觉参考。
拉杜克萨（La Duquesa）位于马贝拉（Málaga）省，是太阳海岸（Costa del Sol）西部一个重要的沿海目的地。它坐落在马贝拉和吉布拉尔塔（Gibraltar）之间，地理位置优越，可以方便地前往这两个充满活力的城市。该地区以其美丽的码头、高尔夫球场和海滩而闻名，提供了一种悠闲而精致的生活方式。作为太阳海岸的一部分，它受益于该地区的良好声誉，吸引着寻求阳光、海滩和地中海生活方式的国际买家。
该公寓地理位置优越，距离拉杜克萨海滩（La Duquesa Beach）仅592米，距离Playa de Manilva海滩835米。附近的超市（172米）和药房（182米）方便日常购物。该区域拥有33家餐厅和4家咖啡馆，满足餐饮需求。高尔夫爱好者可以轻松前往Finca Cortesín Golf Club（4.3公里）、Albayt Resort高尔夫学院（4.9公里）和Estepona Golf（6.3公里）。机场方面，距离马拉加机场（AGP）约75公里，距离直布罗陀机场（GIB）约25公里，方便国际旅行。公共交通便利，有5条公交线路和29个公交站点。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉杜克萨（La Duquesa）地区享有典型的地中海气候，年平均温度约为18.5°C，夏季最高温度可达26°C，冬季则温和。每年有约3,845小时的日照时间，这意味着全年大部分时间都阳光明媚。游泳季节可持续约5个月，海水温度在20°C以上。该地区海拔66米，略有坡度（5.5%）朝向海滩，为户外活动提供了宜人的环境。该地区植被丰富，为周边环境增添了自然美景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产靠近几个迷人的海滩，包括拉杜克萨海滩（592米）和Playa de Manilva（835米）。这些海滩非常适合日光浴、游泳和水上运动。对于高尔夫爱好者来说，该地区是天堂，拥有Finca Cortesín Golf Club（4.3公里）、Albayt Resort（4.9公里）和Estepona Golf（6.3公里）等世界级球场。此外，附近的码头，如Puerto Deportivo de la Duquesa（1.0公里），提供了更多的休闲和餐饮选择。Complejo Deportivo Las Viñas（2.3公里）等体育中心也为活跃的生活方式提供了便利。
来源: OpenStreetMap
拉杜克萨（La Duquesa）位于马贝拉（Málaga）省，是太阳海岸（Costa del Sol）西部一个重要的沿海目的地。它坐落在马贝拉和吉布拉尔塔（Gibraltar）之间，地理位置优越，可以方便地前往这两个充满活力的城市。该地区以其美丽的码头、高尔夫球场和海滩而闻名，提供了一种悠闲而精致的生活方式。作为太阳海岸的一部分，它受益于该地区的良好声誉，吸引着寻求阳光、海滩和地中海生活方式的国际买家。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL428849
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是专注于西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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