Эта квартира, расположенная в самом сердце Ла-Дукесы (La Duquesa), рядом с пляжем и в окружении всех необходимых удобств, предлагает практичное и комфортное проживание. Недвижимость отличается хорошей освещенностью и функциональной планировкой: две просторные спальни со встроенными шкафами, две ванные комнаты и кухня, сообщающаяся с гостиной через барную стойку, создавая современную и уютную атмосферу, идеальную для семейных встреч или отдыха с друзьями. Ориентация на северо-запад обеспечивает приятную температуру в течение всего года, максимизируя естественное освещение без излишнего нагрева летом. Кроме того, квартира имеет туристическую лицензию, что делает ее привлекательным объектом для инвестиций с высоким потенциалом аренды как для краткосрочного, так и для долгосрочного пребывания. Расположенная в ухоженном и спокойном сообществе, эта недвижимость представляет собой ценную возможность в одном из лучших мест района.
По сравнению с другими объектами недвижимости в этом районе, эта квартира в Ла-Дукесе (La Duquesa) предлагает привлекательное сочетание цены и функциональности. Цена от €275,000 за двухкомнатную квартиру площадью 104 м² делает ее конкурентоспособной на рынке. Соседний проект Alonia в Ла-Дукесе (от €279,000) имеет схожую цену, в то время как проекты в Эстепоне, такие как Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), стоят дороже, что подчеркивает ценовое преимущество предложения в Ла-Дукесе. Важной особенностью квартиры является наличие туристической лицензии, которая предоставляет потенциальным покупателям дополнительный источник дохода, в отличие от многих других проектов. Кроме того, расположение квартиры рядом с портом и пляжем сочетает в себе удобство и возможности для отдыха, что является востребованным аспектом на побережье Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в оживленном центре Пуэрто-де-ла-Дукеса (Puerto de la Duquesa), недалеко от пляжа и ресторанов, магазинов и других необходимых услуг. Близость к порту и набережной обеспечивает удобный доступ к разнообразным развлечениям.
Эта квартира идеально подходит для тех, кто ищет удобный и динамичный образ жизни. Две спальни и две ванные комнаты обеспечивают комфорт для семьи или пары. Наличие туристической лицензии делает ее привлекательным вариантом для инвесторов, ищущих доход от аренды.
Квартира находится в отличном состоянии и готова к заселению. Хотя это не новый проект, хорошее состояние и качество постройки гарантируют высокий уровень жизни. Территория комплекса поддерживается в хорошем состоянии.
Квартира расположена в городской зоне, рядом с портом и пляжем, что может означать некоторый уровень городского шума. Хотя объект хорошо связан транспортными сетями, он может быть менее уединенным, чем предложения в более отдаленных районах. Уклон к пляжу (5.5%) может представлять определенные трудности для людей с ограниченной подвижностью.
Эта квартира в Ла-Дукесе (La Duquesa) идеально подходит для покупателей, которые ищут дом для отдыха на солнечных берегах, постоянное место жительства или инвестиционный объект с хорошим потенциалом сдачи в аренду. Это отличный выбор для тех, кто хочет быть рядом с пляжем, портом и множеством удобств. Две спальни и две ванные комнаты делают ее подходящей для семей или для совместного проживания. Квартира также понравится тем, кто ищет жизнь в устоявшемся и динамичном сообществе. Наличие туристической лицензии делает ее привлекательным вариантом для инвесторов, ищущих пассивный доход. Кроме того, близость к полям для гольфа и удобное транспортное сообщение привлекают любителей активного отдыха.
Квартира представлена в отличном состоянии, со встроенными шкафами, обеспечивающими достаточно места для хранения. Кухня, объединенная с гостиной, создает современную и функциональную жилую среду. Северо-западная ориентация максимизирует естественное освещение, обеспечивая при этом комфортную температуру летом. Недвижимость расположена в ухоженном комплексе с видом на город. Хотя конкретные детали отделочных материалов не указаны, отличное состояние свидетельствует о том, что отделка и фурнитура находятся в удовлетворительном состоянии и готовы к немедленному заселению.
Эта квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами предлагается по цене от €275,000. Площадь квартиры составляет 104 м², что обеспечивает просторное жилое пространство. Благодаря своему превосходному расположению, наличию туристической лицензии и хорошему состоянию, она обладает значительной инвестиционной ценностью. Сравнивая с соседними объектами, Alonia в Ла-Дукесе (от €279,000) имеет схожую цену, в то время как Acqua Gardens и Aby Upper в Эстепоне стоят дороже — от €418,800 и от €320,000 соответственно. Это делает данное предложение конкурентоспособным по цене.
Ла-Дукеса (La Duquesa) — это очаровательный портовый городок, предлагающий типичный средиземноморский образ жизни. Район располагает развитой инфраструктурой: множество ресторанов, кафе и магазинов находятся в непосредственной близости. Квартира расположена в оживленном районе, недалеко от пляжа и пристани, что позволяет жителям заниматься различными видами водного спорта и отдыха. Пляжи, такие как Плайя-де-ла-Дукеса (Playa de la Duquesa), расположенный в 1,2 км, — отличное место для отдыха и принятия солнечных ванн. Для любителей гольфа поблизости находится несколько полей мирового класса, включая Finca Cortesin, всего в 4,3 км. В районе также хорошо развита сеть общественного транспорта, включая 29 автобусных остановок, что облегчает доступ к окрестным городам и достопримечательностям.
Ла-Дукеса (La Duquesa) предлагает оживленный прибрежный образ жизни, где порт является сердцем района, с разнообразными ресторанами, барами и магазинами. Пляжи находятся в нескольких минутах ходьбы, предоставляя возможности для отдыха и наслаждения средиземноморским климатом. Район достаточно удобен: магазины (172 м), аптеки (182 м) и медицинские центры (6,6 км) находятся в пределах легкой досягаемости. Близость к крупным городам, таким как Марбелья, а также к аэропортам Гибралтара и Малаги, обеспечивает удобство для более дальних поездок и исследований.
Эта карта показывает стратегическое расположение квартиры в Ла-Дукесе (La Duquesa). Она подчеркивает близость к пляжам, порту, а также к близлежащим полям для гольфа и городам. Карта служит визуальным ориентиром для понимания географического положения объекта и его окружения.
Ла-Дукеса (La Duquesa) расположена в провинции Малага, являясь значимым прибрежным центром на западе Коста-дель-Соль. Стратегически расположенная между Марбельей и Гибралтаром, она обеспечивает легкий доступ к обоим оживленным городам. Район известен своими красивыми пристанями, полями для гольфа и пляжами, предлагая непринужденный, но изысканный образ жизни. Являясь частью Коста-дель-Соль, он выигрывает от репутации региона, привлекая иностранных покупателей, ищущих солнце, море и средиземноморский стиль жизни.
Квартира имеет выгодное расположение: всего в 592 метрах от пляжа Ла-Дукеса (La Duquesa Beach) и в 835 метрах от Плайя-де-Манильва (Playa de Manilva). Ближайшие супермаркеты (172 м) и аптеки (182 м) обеспечивают удобство для ежедневных покупок. В районе имеется 33 ресторана и 4 кафе на любой вкус. Любители гольфа могут легко добраться до полей Finca Cortesín Golf Club (4,3 км), Albayt Resort Golf Academy (4,9 км) и Estepona Golf (6,3 км). Аэропорты: Малага (AGP) примерно в 75 км, Гибралтар (GIB) примерно в 25 км, что удобно для международных путешествий. Общественный транспорт также хорошо развит: 5 автобусных линий и 29 остановок.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Ла-Дукеса (La Duquesa) отличается типичным средиземноморским климатом со средней годовой температурой около 18,5°C, максимальными температурами летом до 26°C и мягкими зимами. Ежегодно здесь около 3 845 солнечных часов, что означает преобладание солнечной погоды в течение большей части года. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Район находится на высоте 66 метров над уровнем моря, с умеренным уклоном (5,5%) к пляжу, что создает приятные условия для активного отдыха. Природа вокруг обильна, что добавляет окружающей среде естественной красоты.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Недвижимость расположена недалеко от нескольких живописных пляжей, включая Плайя-де-ла-Дукеса (592 м) и Плайя-де-Манильва (835 м). Эти пляжи идеально подходят для принятия солнечных ванн, купания и водных видов спорта. Для любителей гольфа этот район — рай: здесь находятся поля мирового класса, такие как Finca Cortesin Golf Club (4,3 км), Albayt Resort (4,9 км) и Estepona Golf (6,3 км). Кроме того, близлежащие пристани, такие как Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дукеса (Puerto Deportivo de la Duquesa, 1,0 км), предлагают дополнительные возможности для отдыха и питания. Спортивные центры, такие как Комплехо Депортиво Лас Виньяс (Complejo Deportivo Las Viñas, 2,3 км), также обеспечивают удобство для активного образа жизни.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дукеса (La Duquesa) расположена в провинции Малага, являясь значимым прибрежным центром на западе Коста-дель-Соль. Стратегически расположенная между Марбельей и Гибралтаром, она обеспечивает легкий доступ к обоим оживленным городам. Район известен своими красивыми пристанями, полями для гольфа и пляжами, предлагая непринужденный, но изысканный образ жизни. Являясь частью Коста-дель-Соль, он выигрывает от репутации региона, привлекая иностранных покупателей, ищущих солнце, море и средиземноморский стиль жизни.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL428849
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko является экспертом по недвижимости, специализирующимся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов Испании, он помогает покупателям найти подходящее жилье. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и условий проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
