Denne lejlighed ligger i La Duquesa, en livlig kystby på Costa del Sol. Med et boligareal på 104 m² tilbyder ejendommen 2 soveværelser og 2 badeværelser. Beliggenheden udmærker sig ved sin nærhed til faciliteter og stranden, hvilket gør den til et attraktivt sted for dem, der søger en blanding af byliv og kystafslapning. Ejendommen er klassificeret som fremragende og har en nordvestlig orientering, der sikrer behagelige temperaturer og naturligt lys året rundt. Den er ideel for dem, der ønsker en velbeliggende lejlighed med potentiale for ferieudlejning.
Sammenlignet med andre tilbud på Costa del Sol er denne lejlighed i La Duquesa prismæssigt attraktivt placeret. Med en startpris på 275.000 € ligger den i mellemsegmentet, ligesom 'Alonia'-projektet i samme område (fra 279.000 €). Dette står i kontrast til dyrere ejendomme som 'Acqua Gardens' i Estepona (fra 418.800 €) eller 'Aby Upper' i Estepona (fra 320.000 €), som muligvis tilbyder mere eksklusive beliggenheder eller større arealer. Boligarealet på 104 m² betragtes som solidt for en to-værelses lejlighed i denne kystregion. Det faktum, at ejendommen ligger i La Duquesa, et område kendt for sin marina og gode infrastruktur, giver en merværdi i forhold til mindre udviklede eller mere afsidesliggende steder. Den gode tilgængelighed til lufthavnen og den eksisterende ferieudlejningslicens er vigtige salgsargumenter, der bør tages i betragtning ved prissætningen, og som gør denne ejendom til en potentielt lukrativ investering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er centralt beliggende i La Duquesa, i gåafstand fra stranden og marinaen. Det urbane miljø tilbyder direkte adgang til et bredt udvalg af restauranter, butikker og nødvendige serviceydelser til dagligdagen. Nærheden til golfbaner og gode forbindelser til kystmotorvejen øger yderligere dens attraktionskraft.
Denne ejendom er ideel for købere, der søger en central beliggenhed med øjeblikkelig adgang til faciliteter og havet. De to soveværelser og to badeværelser giver plads til familier eller som feriebolig. Den gode forbindelse til lufthavnen og muligheden for ferieudlejning tiltrækker også investorer, der søger en rentabel ejendom.
På nuværende tidspunkt beskrives denne lejlighed som værende i 'fremragende' stand, hvilket antyder god vedligeholdelse eller nylig renovering. Det er ikke et nyt byggeprojekt i klassisk forstand, men en eksisterende ejendom, der tilbydes på markedet. Detaljer om byggefasen eller byggeåret er ikke specifikt angivet, men standen antyder en god livskvalitet.
Lejligheden tilbyder ikke direkte havudsigt, men byudsigt og gadeudsigt. Den er en del af et større kompleks og har ikke en privat have. Desuden er der ingen specifikke faciliteter for personer med nedsat mobilitet nævnt, og parkeringsmuligheder uden for fællesområdet kan være begrænsede på grund af det urbane miljø.
Denne lejlighed er ideel for købere, der søger et centralt og livligt miljø på Costa del Sol og som værdsætter gangafstand til faciliteter. Den er velegnet til par, små familier eller enkeltpersoner, der ønsker at bruge ejendommen som helårsbolig, fritidsbolig eller til udlejning. Den eksisterende ferieudlejningslicens gør den særligt attraktiv for investorer, der ønsker at generere en etableret lejeindtægt uden at skulle bekymre sig om at skaffe lejere. Golfspillere vil også sætte pris på nærheden til flere anerkendte golfbaner inden for få kilometers radius. Personer, der foretrækker en aktiv livsstil med adgang til strande, marinaer og sportsfaciliteter, vil trives her. Den relativt gode forbindelse til Málaga Lufthavn gør den også til en praktisk løsning for hyppige rejsende.
Lejligheden udmærker sig ved en finish, der beskrives som 'fremragende'. Dette indebærer høj kvalitet af de anvendte materialer og omhyggelig udførelse, designet til holdbarhed og komfort. Funktioner som indbyggede skabe i soveværelserne tilbyder praktiske opbevaringsløsninger. Beskrivelsen nævner et køkken, der åbner ud til stuen, hvilket antyder et moderne og åbent koncept. Den nordvestlige orientering maksimerer naturligt lys uden overdreven varme om sommeren, hvilket bidrager til en behagelig atmosfære indendørs. Vinduerne bør give god lydisolering, en vigtig faktor i et urbant miljø. Detaljer om specifikke mærker eller tekniske installationer som opvarmning, køling eller isolering er ikke eksplicit nævnt, men ejendommens generelle stand antyder en god standard.
Lejligheden udbydes fra 275.000 €. Denne pris placerer den i mellemsegmentet af lejlighedsmarkedet i La Duquesa-regionen. I betragtning af boligarealet på 104 m², de to soveværelser og to badeværelser, samt den centrale beliggenhed tæt på stranden og marinaen, virker dette som en konkurrencedygtig startpris. Tilgængeligheden af lejligheder med lignende egenskaber i nærheden, såsom 'Alonia' fra 279.000 €, tyder på en konsekvent prisudvikling i sektoren. Det er vigtigt at bemærke, at de faktiske salgspriser kan variere afhængigt af den nøjagtige beliggenhed, udstyr og stand. En grundig gennemgang af de tilbudte enheder er tilrådelig for at fastslå den bedste pris-ydelsesforhold.
La Duquesa er en livlig by med en marina, der udstråler en middelhavsatmosfære. Lejlighedens umiddelbare omgivelser er præget af en tæt urban infrastruktur med et stort antal restauranter, butikker og serviceydelser, der alle er let tilgængelige til fods. Dette skaber et miljø, hvor dagligdagens indkøb kan klares uden bil. Nærheden til stranden og de veludviklede sportsfaciliteter, såsom golfbaner og vandsportsaktiviteter, beriger fritidstilbuddet. Klimaet med mange solskinstimer og en lang badesæson fremmer en aktiv livsstil udendørs. Den gode forbindelse til større byer som Estepona og nærheden til Málaga Lufthavn muliggør både nem adgang og udforskning af hele Costa del Sol. La Duquesa bliver således et attraktivt boligområde for en bred målgruppe, fra dem, der søger ro, til familier og investorer.
Livet i La Duquesa byder på en afbalanceret blanding af bymæssig komfort og kystcharme. Lejlighedens umiddelbare omgivelser er præget af en høj koncentration af serviceydelser og fritidsmuligheder. Supermarkeder og apoteker ligger kun få hundrede meter væk, hvilket i høj grad forenkler hverdagen. Nærheden til marinaen Puerto de la Duquesa og mangfoldigheden af restauranter og caféer inviterer til afslapning og nydelse af middelhavslivet. Strande som La Duquesa og Playa de Manilva er også tilgængelige til fods eller på få minutters kørsel, og tilbyder plads til rekreation og vandsport. Omgivelserne er godt forbundet med offentlig transport, med mange stoppesteder og linjer, der muliggør fleksibel bevægelse. For bilister er tilslutningen til kystmotorvejen en fordel, der giver hurtig adgang til andre kystbyer og Málaga Lufthavn. Tilstedeværelsen af uddannelsesinstitutioner og sundhedscentre i nærheden understreger stedets egnethed til dagligdagen.
Dette kort viser lejlighedens beliggenhed i La Duquesa, en populær kystby på Costa del Sol. Det visualiserer nærheden til vigtige punkter som stranden, marinaen, shoppingområder og golfbaner, samt forbindelsen til transportnetværket og Málaga Lufthavn.
La Duquesa ligger på den vestlige Costa del Sol, strategisk placeret mellem kommunerne Manilva og Estepona. Denne placering giver adgang til faciliteterne i begge byer, samt til de mange golfbaner og strande, som regionen er kendt for. Costa del Sol i sig selv er et betydeligt turist- og boligområde i Andalusien, værdsat for sit milde klima, sin infrastruktur og sit varierede fritidstilbud. La Duquesas beliggenhed, kun ca. 24 km fra Gibraltar Lufthavn og 75 km fra Málaga Lufthavn, giver god international forbindelse. Nærheden til grænsen til Gibraltar og god forbindelse til motorvej A-7 letter udforskningen af hele kysten og baglandet.
Tilgængeligheden af faciliteter og transportinfrastruktur er en central fordel ved denne ejendom. La Duquesa-stranden ligger kun 592 meter væk, og Playa de Manilva på 835 meter. Supermarkeder (172 m) og apoteker (182 m) er let tilgængelige til fods og dækker daglige behov. Málaga Lufthavn (AGP) ligger cirka 75 km væk (i luftlinje), hvilket giver god forbindelse for internationale rejsende. Flere golfbaner, såsom Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), nås på kort biltur. Forbindelsen til offentlig transport er veludviklet med 29 stoppesteder og 5 linjer i nærheden. Mobilitet i bil lettes af nærheden til kystmotorvejen.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa nyder godt af det typiske middelhavsklima på Costa del Sol med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C. Med over 3.800 solskinstimer om året og en badesæson på ca. 5 måneder, hvor vandtemperaturerne konstant overstiger 20°C, er forholdene ideelle til udendørsaktiviteter. Beliggenheden i 66 meters højde og den moderate hældning mod stranden (5,5%) er behagelig og påvirker ikke tilgængeligheden. Gennemsnitstemperaturerne ligger mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren, hvilket garanterer milde forhold året rundt. Den geografiske beliggenhed i Andalusien tilbyder høj luftkvalitet og et miljø rigt på naturlige landskaber, selvom det umiddelbare miljø er urbant.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den umiddelbare nærhed til strandene La Duquesa (592 m) og Playa de Manilva (835 m) tilbyder mange rekreative muligheder ved havet. Begge strande er let tilgængelige og indbyder til solbadning og svømning. For golfentusiaster findes flere anerkendte baner i nærheden, herunder Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og Estepona Golf (6,3 km). Marinaen Puerto de la Duquesa (1,0 km) er et centrum for nautiske aktiviteter og tilbyder et udvalg af restauranter og barer. Sportsfaciliteter som Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) supplerer udbuddet til aktiv fritid. Regionen er kendt for sin høje tæthed af fritidsmuligheder, som kan udnyttes hele året rundt.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger på den vestlige Costa del Sol, strategisk placeret mellem kommunerne Manilva og Estepona. Denne placering giver adgang til faciliteterne i begge byer, samt til de mange golfbaner og strande, som regionen er kendt for. Costa del Sol i sig selv er et betydeligt turist- og boligområde i Andalusien, værdsat for sit milde klima, sin infrastruktur og sit varierede fritidstilbud. La Duquesas beliggenhed, kun ca. 24 km fra Gibraltar Lufthavn og 75 km fra Málaga Lufthavn, giver god international forbindelse. Nærheden til grænsen til Gibraltar og god forbindelse til motorvej A-7 letter udforskningen af hele kysten og baglandet.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL428849
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
