Tämä asunto sijaitsee La Duquesassa, vilkkaassa rannikkokaupungissa Costa del Solilla. 104 m² asuintilaa tarjoavassa huoneistossa on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Sijainti erottuu läheisyydellään palveluihin ja rantaan, mikä tekee siitä houkuttelevan paikan niille, jotka etsivät yhdistelmää kaupunkielämää ja rannikkoelämää. Kiinteistö on luokiteltu erinomaiseksi ja siinä on luoteisorientaatio, joka takaa miellyttävät lämpötilat ja luonnonvalon ympäri vuoden. Se on ihanteellinen niille, jotka haluavat hyvin sijaitsevan asunnon, jolla on potentiaalia lomavuokraukseen.
Verrattuna muihin Costa del Solin tarjouksiin, tämä La Duquesan asunto sijoittuu hinnaltaan houkuttelevasti. Alkaen 275 000 €:n hinnalla se kuuluu keskiluokkaan, samoin kuin 'Alonia'-projekti samalla alueella (alkaen 279 000 €). Tämä on ristiriidassa kalliimpien kohteiden, kuten Esteponan 'Acqua Gardens' (alkaen 418 800 €) tai Esteponan 'Aby Upper' (alkaen 320 000 €) kanssa, jotka saattavat tarjota eksklusiivisempia sijainteja tai suurempia pinta-aloja. 104 m²:n asuintilaa pidetään vankkana kahden makuuhuoneen asunnolle tällä rannikkoalueella. Se, että kiinteistö sijaitsee La Duquesassa, alueella, joka tunnetaan venesatamastaan ja hyvästä infrastruktuuristaan, tarjoaa lisäarvoa verrattuna vähemmän kehittyneisiin tai etäisempiin paikkoihin. Lentokentän hyvä saavutettavuus ja olemassa oleva loma-asuntolisens ovat tärkeitä myyntivaltteja, jotka tulisi ottaa huomioon hinnoittelussa ja jotka tekevät tästä kiinteistöstä potentiaalisesti tuottoisan sijoituksen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee keskeisellä paikalla La Duquesassa, kävelymatkan päässä rannasta ja venesatamasta. Kaupunkiympäristö tarjoaa suoran pääsyn lukuisiin ravintoloihin, kauppoihin ja päivittäiseen elämään tarvittaviin palveluihin. Läheisyys golfkenttiin ja hyvät yhteydet rannikkomoottoritielle lisäävät sen houkuttelevuutta.
Tämä kiinteistö sopii ihanteellisesti ostajille, jotka etsivät keskeistä sijaintia välittömällä pääsyllä palveluihin ja mereen. Kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta tarjoavat tilaa perheille tai loma-asunnoksi. Hyvät lentoyhteydet ja mahdollisuus vuokrata lomavuokraukseen houkuttelevat myös sijoittajia, jotka etsivät tuottoisaa kiinteistöä.
Tällä hetkellä asunto on kuvattu 'erinomaisessa' kunnossa, mikä viittaa hyvään kunnossapitoon tai äskettäiseen remonttiin. Kyseessä ei ole uusi rakennushanke perinteisessä mielessä, vaan olemassa oleva kiinteistö, jota tarjotaan markkinoille. Rakennusvaihetta tai rakennusvuotta koskevia yksityiskohtia ei ole erikseen mainittu, mutta kunto viittaa hyvään elämänlaatuun.
Asunto ei tarjoa suoraa merinäköalaa, vaan kaupunki- ja katunäkymää. Se on osa suurempaa kokonaisuutta eikä siihen kuulu omaa puutarhaa. Lisäksi kuvauksessa ei mainita erityisiä esteettömyysominaisuuksia, ja pysäköintimahdollisuudet yhteisten tilojen ulkopuolella voivat olla rajoitettuja kaupunkiympäristön vuoksi.
Tämä asunto sopii ihanteellisesti ostajille, jotka etsivät keskeistä ja elävää ympäristöä Costa del Solilla ja arvostavat kävelyetäisyyttä palveluihin. Se sopii pariskunnille, pienille perheille tai yksittäisille henkilöille, jotka haluavat käyttää kiinteistöä pääasiallisena asuntona, kakkosasuntona tai vuokraukseen. Olemassa oleva loma-asuntolisens tekee siitä erityisen houkuttelevan sijoittajille, jotka haluavat tuottaa vakiintunutta vuokratuloa ilman, että heidän tarvitsee huolehtia vuokralaisten hankkimisesta. Myös golfarit arvostavat läheisyyttä useisiin arvostettuihin golfkenttiin muutaman kilometrin säteellä. Ihmiset, jotka suosivat aktiivista elämäntapaa, jolla on pääsy rannoille, satamiin ja urheilutiloihin, viihtyvät täällä. Málaga-lentokentän suhteellisen hyvä saavutettavuus tekee siitä myös käytännöllisen vaihtoehdon usein matkustaville.
Asunto erottuu 'erinomaisena' pidetystä viimeistelystään. Tämä tarkoittaa korkealaatuisia materiaaleja ja huolellista työnjälkeä, jotka on suunniteltu kestävyyttä ja asumismukavuutta varten. Ominaisuudet, kuten makuuhuoneiden sisäänrakennetut kaapit, tarjoavat käytännöllisiä säilytysratkaisuja. Kuvaus mainitsee keittiön, joka avautuu olohuoneeseen, viitaten moderniin ja avoimeen elämänkonseptiin. Luoteisorientaatio maksimoi luonnonvalon aiheuttamatta liiallista kuumuutta kesällä, edistäen miellyttävää sisäilmaa. Ikkunoiden tulisi tarjota hyvä äänieristys, mikä on tärkeä tekijä kaupunkiympäristössä. Yksityiskohtia tietyistä merkeistä tai teknisistä asennuksista, kuten lämmityksestä, jäähdytyksestä tai eristyksestä, ei ole erikseen mainittu, mutta kiinteistön yleinen kunto viittaa hyvään tasoon.
Asunto tarjotaan alkaen 275 000 €. Tämä hinta sijoittaa sen La Duquesa -alueen asuntojen keskimarkkinoille. Ottaen huomioon 104 m²:n asuintilan, kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen, sekä keskeisen sijainnin lähellä rantaa ja venesatamaa, tämä vaikuttaa kilpailukykyiseltä lähtöhinnalta. Samankaltaisten ominaisuuksien omaavien asuntojen saatavuus lähialueella, kuten 'Alonia' alkaen 279 000 €, viittaa johdonmukaiseen hintakehitykseen alalla. On tärkeää huomata, että todelliset myyntihinnat voivat vaihdella tarkan sijainnin, varustelun ja kunnon mukaan. Suositellaan perusteellista tarkastelua tarjolla olevista yksiköistä parhaan hinta-laatusuhteen määrittämiseksi.
La Duquesa on vilkas paikkakunta, jolla on venesatama, joka huokuu Välimeren tunnelmaa. Asunnon välitön ympäristö on tiheän kaupunki-infrastruktuurin leimaama, ja se tarjoaa lukuisia ravintoloita, kauppoja ja palveluita, jotka ovat kaikki helposti saavutettavissa kävellen. Tämä luo ympäristön, jossa päivittäiset asioinnit voidaan hoitaa ilman autoa. Läheisyys rantaan ja hyvin kehittyneet urheilumahdollisuudet, kuten golfkentät ja vesiurheilulajit, rikastuttavat vapaa-ajan tarjontaa. Ilmasto, jossa on paljon aurinkotunteja ja pitkä uimakausi, edistää aktiivista ulkoilmaelämää. Hyvät yhteydet suurempiin kaupunkeihin, kuten Esteponaan, ja Málaga-lentokentän läheisyys mahdollistavat sekä helpon saavutettavuuden että koko Costa del Solin tutkimisen. La Duquesasta tulee siten houkutteleva asuinpaikka laajalle kohderyhmälle, rauhan etsijöistä perheisiin ja sijoittajiin.
La Duquesa tarjoaa tasapainoisen yhdistelmän kaupunkimaisuutta ja rannikkotunnelmaa. Asunnon välitön ympäristö on tunnettu palveluiden ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksien suuresta tiheydestä. Supermarketit ja apteekit sijaitsevat vain muutaman sadan metrin päässä, mikä helpottaa merkittävästi arkea. Puerto de la Duquesa -venesataman läheisyys ja lukuisat ravintolat ja kahvilat kutsuvat viihtymään ja nauttimaan Välimeren elämäntyylistä. Rannat, kuten La Duquesa ja Playa de Manilva, ovat myös kävelymatkan tai muutaman minuutin ajomatkan päässä ja tarjoavat tilaa virkistykseen ja vesiurheiluun. Alue on hyvin yhteydessä julkiseen liikenteeseen, ja siellä on lukuisia pysäkkejä ja linjoja, jotka mahdollistavat joustavan liikkumisen. Autolla liikkujille rannikkomoottoritien yhteys on etu, joka mahdollistaa nopean pääsyn muihin rannikkokaupunkeihin ja Málaga-lentokentälle. Koulutuslaitosten ja terveyskeskusten läsnäolo läheisyydessä korostaa sijainnin soveltuvuutta jokapäiväiseen elämään.
Tämä kartta näyttää asunnon sijainnin La Duquesassa, suositussa Costa del Solin rannikkokaupungissa. Se visualisoi läheisyyden tärkeisiin kohteisiin, kuten rantaan, venesatamaan, kauppoihin ja golfkenttiin, sekä yhteyden liikennejärjestelmään ja Málaga-lentokentälle.
La Duquesa sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, strategisesti Manilvan ja Esteponan kuntien välissä. Tämä sijainti mahdollistaa pääsyn molempien paikkakuntien palveluihin sekä alueen tunnettuihin golfkenttiin ja rantoihin. Costa del Sol itsessään on merkittävä turisti- ja asuinalue Andalusiassa, jota arvostetaan leudon ilmastonsa, infrastruktuurinsa ja monipuolisen vapaa-ajan tarjontansa vuoksi. La Duquesan sijainti, vain noin 24 km Gibraltarin lentokentältä ja 75 km Málaga-lentokentältä, tarjoaa hyvät kansainväliset yhteydet. Läheisyys Gibraltariin ja hyvä yhteys A-7-moottoritielle helpottavat koko rannikon ja sisämaan tutkimista.
Palveluiden ja liikenneyhteyksien saavutettavuus on keskeinen etu tälle kiinteistölle. La Duquesa -ranta sijaitsee vain 592 metrin päässä ja Playa de Manilva 835 metrin päässä. Supermarketit (172 m) ja apteekit (182 m) ovat helposti saavutettavissa kävellen ja kattavat päivittäiset tarpeet. Málaga-lentokenttä (AGP) sijaitsee noin 75 km:n päässä (linnuntietä), mikä tarjoaa hyvät yhteydet kansainvälisille matkustajille. Useat golfkentät, kuten Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), ovat saavutettavissa lyhyen ajomatkan päässä. Julkisen liikenteen yhteydet ovat hyvin kehittyneet, ja lähellä on 29 pysäkkiä ja 5 linjaa. Liikkuminen autolla helpottuu rannikkomoottoritien läheisyyden ansiosta.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa hyötyy Costa del Solin tyypillisestä Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötila on 18,5°C. Yli 3 800 aurinkotuntia vuodessa ja noin 5 kuukauden uimakausi, jolloin veden lämpötila on jatkuvasti yli 20°C, tekevät olosuhteista ihanteelliset ulkoiluun. Sijainti 66 metrin korkeudessa ja kohtuullinen rinteeseen (5,5%) ovat miellyttäviä eivätkä haittaa saavutettavuutta. Keskilämpötilat vaihtelevat 12°C:sta talvella 26°C:een kesällä, mikä takaa leudot olosuhteet ympäri vuoden. Andalusian maantieteellinen sijainti tarjoaa korkean ilmanlaadun ja luonnonmaisemia rikkaan ympäristön, vaikka välitön ympäristö onkin kaupunkimainen.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Välitön läheisyys La Duquesa (592 m) ja Playa de Manilva (835 m) rantoihin tarjoaa lukuisia virkistysmahdollisuuksia meren rannalla. Molemmat rannat ovat helposti saavutettavissa ja kutsuvat ottamaan aurinkoa ja uimaan. Golfin ystäville löytyy useita arvostettuja kenttiä läheltä, mukaan lukien Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) ja Estepona Golf (6,3 km). Puerto de la Duquesa -venesatama (1,0 km) on merenkulkutoiminnan keskus ja tarjoaa valikoiman ravintoloita ja baareja. Urheilukeskukset, kuten Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), täydentävät aktiivisen vapaa-ajan tarjontaa. Alue on tunnettu korkeasta vapaa-ajanviettomahdollisuuksien tiheydestään, joita voidaan hyödyntää ympäri vuoden.
Lähde: OpenStreetMap
La Duquesa sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, strategisesti Manilvan ja Esteponan kuntien välissä. Tämä sijainti mahdollistaa pääsyn molempien paikkakuntien palveluihin sekä alueen tunnettuihin golfkenttiin ja rantoihin. Costa del Sol itsessään on merkittävä turisti- ja asuinalue Andalusiassa, jota arvostetaan leudon ilmastonsa, infrastruktuurinsa ja monipuolisen vapaa-ajan tarjontansa vuoksi. La Duquesan sijainti, vain noin 24 km Gibraltarin lentokentältä ja 75 km Málaga-lentokentältä, tarjoaa hyvät kansainväliset yhteydet. Läheisyys Gibraltariin ja hyvä yhteys A-7-moottoritielle helpottavat koko rannikon ja sisämaan tutkimista.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 105 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 88 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 55 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 14 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 70 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 127 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 109 mm |
Kohtalainen
Ref: VL428849
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
